Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SIT173168 : Une belle prestation pour cette maison offrant de beaux volumes, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 90 m² et baignée de lumière avec ses 3 baies vitrées donnant sur un jardin apaisant, une cuisine américaine bien équipée, un bureau 17 m² et une spacieuse suite parentale de 30 m² avec baie vitrée sur le jardin. L'étage propose 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. 2 garages dont un de 70 m² double et un atelier décoration ou autre donnant sur le jardin. Cette maison à laquelle il ne manque rien est située au calme et à 13 mns seulement des plages à vélo. Honoraires inclus de 2.79\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2315.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 698500 Euros (Dont 2.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 07 / 2024 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT172811 : À moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé ple in sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces ! Honoraires inclus de 5.52\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 5.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 01 / 2025 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2422 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À quelques pas du marché Aragao et de la plage, cette maison neuve offre tout ce que vous recherchez. De plain-pied, elle dispose de trois chambres, deux salles d'eau, une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur deux espaces verts.  Les prestations vous séduiront : pompe à chaleur, visiphone, isolation phonique et thermique dernière génération. le tout dans un espace très calme à l'abri des regards.  Garage attenant.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Présidents, sur la promenade. Villa historique vue mer, commerces et plage. Rdc, pièce de vie, cuisine, accès cour. En étage, 3 chambres. Cave. (4.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate à pieds du quartier Arago et de la plage, cette maison offre un fort potentiel de réaménagement grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants. Le premier accès mène à un hall d'entrée ouvrant sur une cour extérieure, agrémentée d'une dépendance. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second accès dessert un couloir menant à un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'un accès direct à la cour. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* située à proximité de la rue du dr laennec * en exclusivité – rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située aux sables-d'olonne, édifiée sur une parcelle de 750 m². Pompe-à-chaleur de 2023. Elle se compose de : - une entrée, - un salon / séjour, - une salle à manger, - une cuisine, - trois chambres, - une salle d'eau, - un wc indépendant. - un garage, - un cabanon totalement indépendant comprenant un salon / séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc, - une dépendance. Atouts indéniables : - plain-pied - pompe à chaleur très récente - menuiseries pvc double vitrage, - dpe c et a - volets électriques en partie, - grand terrain paysagé, - cabanon indépendant, - garage, - maison habitable immédiatement. Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051387). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires : 5,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 313 450 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - David Guilloteau vous propose : En exclusivité dans le quartier historique de LA CHAUME, à 15 mins à pied de la plage de La Paracou et des quais, avec ses commerces ! Cette maison de 2007 en parfait état, allie charme et confort. Une entrée avec placard dessert au rez-de-chaussée, des wc séparés, une cuisine récente et équipée et ouverte sur le séjour. Une belle terrasse, partiellement couverte par une pergola et un jardinet, prolongent l'espace de vie. À l'étage, un palier distribue 2 grandes chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec des wc. Deux précieuses places de stationnement privatives complètent cette maison, idéale pour les vacances ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre aux Sables-d'Olonne : maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée une chambre confortable. Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. Proche des commodités et de la plage. À visiter sans tarder ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - noé tourin vous propose : au coeur du quartier historique de la chaume, à deux pas des quais et des commerces, découvrez cette charmante maison typique de type 2, entièrement rénovée avec soin. Elle développe 44 m² offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À l’arrière, vous profiterez d’un extérieur intime, à l’abri des regards. Atout majeur : une dépendance de 16,5 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement (studio indépendant, bureau, atelier ou espace locatif). Une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noé tourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 994991388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, decouvrez cette maison à proximité immédiate des plages, du remblai et des commerces comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. À l'éxterieur, un jardin intimiste prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la détente. Un garage ainsi des dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. 1.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Sublime Maison d’Architecte Moderne – Les Sables-d’Olonne (La Pironnière) Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 144 m², réalisée par un architecte de renom et construite en 2019, nichée au cOEur du prisé hameau de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne. Élégance des lignes, volumes généreux et finitions haut de gamme composent ici un cadre de vie résolument moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une première terrasse exposée plein Sud, véritable invitation aux moments partagés en extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, chacune dotée de rangements, offrent un espace nuit parfaitement agencé. Une seconde salle d’eau et un toilette séparé viennent parfaire cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, la maison se distingue par ses trois terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L’une d’elles accueille un espace bien-être, idéal pour savourer des instants de détente en toute quiétude. Un atout rare vient compléter l’ensemble : une dépendance indépendante avec une salle d’eau et un toilette, offrant de multiples possibilités d’usage. Parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie, créer un espace de télétravail, un bureau professionnel ou encore une suite d’appoint selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, fibre optique, garage, espace de rangement, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort immédiat dès l’emménagement. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison d’architecte constitue une opportunité rare sur le marché immobilier sablais. Ne laissez pas passer ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 836000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Dans le quartier recherché des roses, maison avec 3 Chambres, garage, jardin et dépendance - Les Sables-d'Olonne Bienvenue dans cette ravissante maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable au cOEur des Sables-d'Olonne. Idéalement située, à proximité des commerces du quartier des Présidents, de la grande plage à seulement 1.8 km, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette propriété. Vous découvrirez un salon offrant un espace convivial prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda sur jardin. À l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants. La présence d'un garage, d'un abri de jardin et d'un balcon ajoutent des commodités intéressantes à cette maison. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin très bien paysagé. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne distribution des pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des commerces locaux et des transports en commun. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire réputée, vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous propose, d'une surface d'environ 100 m², cette maison de pêcheur qui offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon / salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l'ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s'y projette facilement pour des repas d'été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L'accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais. Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée. L'emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie. Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire. Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Maison de plain-pied de 166 m² à proximité du bourg d’Olonne-sur-Mer. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et d'un bureau. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

La chaume, proche du quai, maison lumineuse et spacieuse. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine a / e, 3 chambres, dressing, salle d'eau, buanderie, terrasse et grand garage. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Arago - Plage à 100m, marché à 200m. Avec garage trois voitures, maison d'habitation familiale en bon état d'entretien. Configuration idéale pour des vacances en famille avec ses espaces indépendants tous dirigés vers la cour centrale. L'atout majeur est l'espace du garage permettant l'accès à trois véhicules. Habitation très saine. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'office bras immobilier vous présente, quartier guynemer, à deux pas de la grande plage, du marché arago et de tous commerces, une maison sablaise de t3 sur deux niveaux située au calme d'une impasse avec son agréable séjour / salon traversant, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc et courette - idéal en résidence secondaire - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'office bras immobilier vous présente, sur une parcelle de 2125 m², exceptionnel dans ce secteur, à 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du centre ville et de la grande plage, une maison plain-pied à rénover de type 5 avec véranda et de beaux volumes + garage indépendant- possibilité d'une construction neuve - permis accordé - consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sur le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Bien d’exception – COEur des Sables d’Olonne, quartier de l’Île Penotte Idéalement situé en plein cOEur des Sables d’Olonne, dans le très recherché quartier de l’Île Penotte, ce bien de caractère en construction neuve conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. À seulement 50 mètres de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate du remblai, l’emplacement est tout simplement exceptionnel. L’accès se fait par un ascenseur privatif, desservant une entrée confortable et contemporaine de plus de 7 m², équipée d’un placard. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon offrant un aperçu mer, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mobilier de qualité, ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière, avec son coin cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux au cOEur du centre-ville. Stationnement possible dans le quartier Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir en sus une surface d’environ 60 m² en rez-de-chaussée, offrant un potentiel d’agrandissement rare. Un bien unique, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien jessier vous propose : maison de ville a rénover avec potentiel - idéal pour investisseurs découvrez cette charmante maison de ville à rénover située dans le coeur historique des sables-d'olonne, proche du port et à 10 min à pied de la plage. Datant de 1900, cette maison de 73,3 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour en faire un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement : une cuisine séparée de 11,08 m² équipée, un salon / séjour de 13,59 m², un bureau de 6,18 m² et une salle de bain de 4,98 m². Deux chambres de 11,17 m² et 9,83 m² sont situées à l'étage, offrant un espace intime pour la détente. Un wc séparé et un dégagement viennent compléter l'espace. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville offre un vrai potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, cette propriété est un véritable coup de coeur à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et transformer cette maison de ville en un véritable cocon douillet. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, cette adorable maisonnette de 15.75 m² bénéficie d'un emplacement parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un couchage en mezzanine optimisant l'espace. Faibles charges de copropriété. Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir. (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La chaume – maison rénovée à pied des plages et commerces au cœur du quartier emblématique de la chaume, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 45 m² habitables, complétés par 15 m² de dépendances à réinventer selon vos envies. La maison principale séduit par son ambiance chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Les deux dépendances, aujourd'hui brutes, représentent un véritable potentiel : atelier, bureau, espace invités ou projet locatif. Emplacement recherché : plages, commerces, marché, port et commodités accessibles à pied. Sans garage, mais stationnement aisé dans le quartier. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans l'un des secteurs les plus prisés des sables-d'olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, volumes équilibrés et vues dégagées sur le littoral. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau, idéal également pour accueillir une chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante complète cet ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie baignée de lumière et sublimée par une cheminée en pierre naturelle offre une sensation immédiate d'espace et de sérénité, et s'ouvre sur une terrasse de 50 m² véritable prolongement du séjour, pensée comme un espace de vie à part entière. Suspendue au dessus des pins maritimes, elle dévoile une lecture étendue du littoral sur 180°, laissant apparaître, selon les conditions, les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette continuité avec un accès direct à la terrasse. La suite parentale située sur ce même niveau offre un espace nuit confortable et intimiste avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jardin à l'abri des regards et de trois places de stationnement. Une adresse confidentielle, au positionnement rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Frédéric briard & safti. Les sables d'olonne - la chaume. Quartier super u / les quais. Tout à pied ! Maison de 1990 de 40.15 m². Rdc : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, placard et wc. Étage : chambre et salle d'eau. Extérieur : 2 places de parking et jardinet clos sans vis à vis exposé sud de 18.91 m². Chauffage électrique. Fibre optique. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

La chaume, pavillon bâti en 1990, bien situé d'environ 80 m² habitable, en bon état d'entretien. La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, véranda, 2 chambres de 12 et 11 m², salle de bain et wc indépendant. Un garage + coin atelier en demi sous-sol, équipé d'un wc et chauffage, pourrait être aménagé en extension de la surface habitable. Chauffage gaz. Jardin et dépendance viennent compléter ce bien à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.