Maison individuelle - 4 chambres - Calme en impasse - DPE B

Déclic immo 85 vous présente : maison de plain-pied à château d'olonne : calme, espace et proximité mer située dans un environnement résidentiel privilégié au château d'olonne, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible en impasse, tout en restant à seulement moins de 10 minutes des plages et du port à vélo.

Les points forts du bien : espace de vie lumineux : un séjour spacieux de 31 m² s'ouvrant sur une grande véranda chauffée et isolée de 26 m².

Véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, elle baigne la maison de lumière et donne sur un jardin arboré clos, exposé sud-ouest.

Cuisine équipée : une cuisine dînatoire aménagée et entièrement meublée de plus de 17 m², idéale pour les moments de convivialité.

Côté nuit : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Fonctionnalité : une arrière-cuisine / buanderie de 7 m² ainsi qu'un garage avec atelier de 28 m².

Confort et performance : grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (pac), la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (dpe : b), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

L'avis déclic immo 85 : une maison fonctionnelle et très bien entretenue, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et de l'océan.

Réf 2654.

Declic immo 85 annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.

Réf 2654.

Declic immo 85 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .