Maison à vendre à Léognan (33850)

LÉOGNAN Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied Située au coeur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m² habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services). La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 49 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de deux points d'eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif. Côté équipements : Classe énergétique A Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur air / air Ballon thermodynamique Installation photovoltaïque. Autres prestations : Raccordement au tout-à-l'égout Volets roulants sur l'ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres Environnement recherché Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Située à Léognan, au calme de l'hyper-centre, cette maison de ville de 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 662 m² séduit par son cadre paisible et sa proximité immédiate des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur un jardin exposé sud-ouest avec piscine sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres mansardées très lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace polyvalent (bureau, jeux ou sport). Une dépendance de 12 m² avec mezzanine, un carport et plusieurs stationnements complètent ce bien. Maison de standing, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ryan TILLOTSON, Tél. : 07 69 82 50 39, E-mail : ryan.tillotson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943055806.

Léognan : maison t4 (90 m²) à vendre. (arnould guillaume : o6-71-96-14-44) idéalement située - maison 5 pièces neuveen vente à 20 km de l'océan atlantique et à 15 km de bordeaux, idéalement située dans léognan (33850), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Plan et surface modulables. Cette maison est située dans un secteur convoité. L'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph se trouvent à moins de 5 minutes, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 340 000 €.Contactez notre agence (arnould guillaume : o6-71-96-14-44) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Léognan : maison de 6 pièces (132 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 6 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 132 m² et 832 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 488 000 €.Contactez notre agence (GARREAU Pierre : O6-02-17-74-72) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (120 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 6 pièces à vendre, 120 m² sur 832 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 380 000 €.Prenez contact avec notre agence (GARREAU Pierre : O6-02-17-74-72) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 832 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 322 000 €.Contactez Pierre GARREAU (tél : O6-02-17-74-72) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (90 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À vendre à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 832 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 319 000 €.Contactez Pierre GARREAU (O6-02-17-74-72) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 4 pièces, 84 m² et 832 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 315 000 €.Prenez contact avec Pierre GARREAU (O6-02-17-74-72) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 (80 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² de surface sur 832 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €.Contactez notre agence (Pierre GARREAU : O6-02-17-74-72) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léognan : maison t5 (100 m²) à vendre. (arnould guillaume : o6-71-96-14-44) idéalement située - maison 5 pièces neuveen vente à 20 km de l'océan atlantique et à 15 km de bordeaux, idéalement située dans léognan (33850), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois ou quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Plan et surface modulables. Cette maison est située dans un secteur convoité. L'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph se trouvent à moins de 5 minutes, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 350 000 €.Contactez notre agence (arnould guillaume : o6-71-96-14-44) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme, proche du centre, venez découvrir cette maison de plain pied de 81 m² à rénover entièrement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, et d'une salle d'eau. Elle offre un extérieur intimiste avec une terrassé exposée sud-est et un joli jardin à paysager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette maison nichée dans le centre-ville de Léognan. À pieds de toutes les commodités, cette maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale, et un bureau. Le salon-séjour de 45 m² vous offre le confort avec une belle cheminée, donnant sur terrasse couverte. Sa cuisine séparée dispose d'un accès à une buanderie et un double garage de 34 m² avec porte motorisée. À découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison de Charme 4 Pièces - Léognan Cette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85 m² environ et un terrain de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes. De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison. À l'extérieur, pas moins de 500 m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison contemporaine, sans travaux. Comprenant trois chambres, une suite parentale, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, un salle de bains et WC séparé. En extèrieur, un garage, ainsi qu'une piscine et un agréable jardin, vous permettront de passer des moments de qualité en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Réalisons ensemble votre projet de maison neuve à Léognan ! Une maison moderne modulable avec 3 chambres ou plus Un terrain plat de 400 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant du secteur. Sous conditions de revenus, vous avez la possibilité de réaliser votre projet de maison neuve même sans apport grâce à notre solution unique et un accompagnement complet de A à Z (étude, financement, plan de maison jusqu'à la remise des clefs…). Frais de notaire et terrain inclus dans le prix du projet. Réservation après étude de projet. Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contactez Carla au 07 81 56 10 61 Étude de projet gratuite et sans engagement.

Agréable maison familiale située non loin du bourg. Au calme, son jardin et sa grande terrasse couverte promettent de bons moments aux beaux jours. De plain-pied, chacun trouvera son espace parmi les 3 chambres, le bureau, ainsi que les surfaces pratiques de l'atelier et du grand garage. Venez y apporter votre touche personnelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bel environnement pour cette maison tout en charme de 125 m² de plain pied. Elle offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cuisine US équipée avec cellier, et un coin nuit composé de trois belles chambres, et d'une salle d'eau. La maison s'ouvre sur une belle terrasse conviviale en bois avec piscine. Garage et carport. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante Maison 4 pièces avec jardin à Léognan (33) Située sur la commune très recherchée de Léognan, découvrez cette maison mitoyenne d'un coté et rénovée de 83 m², idéale pour une vie simple et confortable, proche de toutes les commodités. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec isolation phonique et de 3 chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne et un cellier pratique pour le rangement du quotidien Garage attenant + stationnement devant la maison Terrain de 333 m² terrasse, avec jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte Cette maison conviendra parfaitement : • aux primo-accédants, • aux jeunes couples ou familles, • ou encore à des retraités recherchant un bien pratique, sans gros entretien. Environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Cette agréable maison familiale se trouve dans un quartier calme proche du bourg. Double exposition pour le salon, qui peut aisément être fusionné à la cuisine. 3 chambres, bureau, salle de bains complète, wc. En bas, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Buanderie, grand garage, beaux arbres et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle de 127 m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage. À Léognan, dans un secteur pratique au quotidien, au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à son exposition Sud, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée. Les points forts : 3 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc Beaux volumes : salon chaleureux + grande salle à manger Cuisine séparée aménagée et équipée + cellier À l’étage : mezzanine / bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagé Garage avec rochelle + 2 abris de jardin Confort : cheminée avec insert double ouverture, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout. Vie de quartier / commodités : École maternelle et primaire, collège à proximité Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…) à 1,4 km Centre commercial et accès autoroute à proximité Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Léognan, dans un environnement calme, beau potentiel pour cette maison de plain pied de 145 m² offrant un salon séjour lumineux, une cuisine fermée et trois chambres. Véranda chauffée de 47 m², carport et vaste jardin arboré de 1164 m² idéal pour profiter de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

LEOGNAN - Au calme, proche des commodités, découvrez cette jolie maison alliant luminosité et fonctionnalité à deux minutes en voiture du centre de Léognan. Dès l'entrée, appréciez son placard aménagé, une pièce de vie à double exposition avec une véritable cuisine entièrement équipée. Afin d'optimiser le rangement vous bénéficiez d'un cellier buanderie. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard coulissant aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Prestations de confort avec chauffage au sol, panneaux solaires, volets roulants centralisés et garantie décennale encore active. À l'extérieur, belle terrasse carrelée donnant sur jardin avec un robinet d'eau et une arrivée électrique en attente pour de futurs éclairages ou alimentation d'un petit cabanon. Le gros plus de cette maison est de ne pas faire partie d'une copropriété ! De plain-pied avec deux places de parking privatives, idéale pour un premier achat et à fort potentiel locatif. Ne vous posez plus de questions, allons ensemble la visiter. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Découvrez cette maison de 2019, de plain-pied, située à Léognan, dans un quartier résidentiel offrant une proximité immédiate avec Villenave-d'Ornon et ses commodités : commerces, transports en commun, écoles… Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison clé en main allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A) et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et pergola bioclimatique, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Les atouts de cette maison ? - Performance énergétique remarquable : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol - Maison 100% de plain-pied, sans mitoyenneté - Un agencement fonctionnel et moderne - Une situation idéale : à deux pas des commodités de Villenave-d'Ornon - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! N'attendez plus pour venir découvrir cette maison clé en main aux prestations soignées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933619.

EN EXCLUSIVITE - Une maison où votre famille pourra vraiment s'épanouir à Léognan Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commodités et de Gradignan ? Cette belle maison familiale de 130 m², nichée au calme à Léognan, pourrait bien être le nouveau point de départ de votre vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une grande cuisine / salle à manger de plus de 36 m², lumineuse et conviviale, devient le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments partagés. Le salon chaleureux de 25 m² complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC assurent confort et praticité pour le quotidien d'une famille, même nombreuse. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 964 m², sans vis-à-vis, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme. Le garage double de près de 58 m², rare sur le secteur, ravira les parents en quête d'espace de rangement ou de bricolage. Imaginez vos enfants grandir dans ce jardin, les déjeuners en terrasse, les soirées d'hiver au chaud dans une maison bien isolée (double vitrage PVC), et la sérénité d'un environnement résidentiel recherché. Ici, tout est réuni pour une vie de famille confortable, équilibrée et sereine, à quelques minutes seulement des services et axes principaux. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Léognan. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre future vie de famille. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léognan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison offre de très belles prestations sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour un total de 114 m² hab. Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² vous y trouverez un double garage, une cave, un atelier, une lingerie, ainsi qu'une chambre d'appoint de 22 m² avec salle d'eau et WC attenant, idéale pour recevoir famille ou amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage (de 2015), garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré de plus de 1250 m², parfaitement entretenu, d'une piscine 10m x 5m équipée d'un dôme permettant une baignade agréable une grande partie de l'année, ainsi que de deux terrasses pour partager des moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, idéal pour une famille. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .