Maison à vendre Landes (40)

Située à Labenne, à proximité des plages et du centre-ville, cette maison de 213 m² sur un terrain d'environ 700 m² offre une configuration rare avec deux logements indépendants. Le rez-de-jardin comprend un appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Idéal pour location saisonnière, projet multigénérationnel ou complément de revenus. L'étage se compose d'une véranda récente, cuisine, très grand salon / salle à manger avec de beaux volumes, 4 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC et salle d'eau. La maison bénéficie d'un excellent DPE (B et A) grâce aux pompes à chaleur récentes, d'un grand garage de 65 m² et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Dans son style années 90, elle est bien entretenue et fonctionnelle. Un rafraîchissement permettrait de la remettre au goût du jour selon vos envies. Belle opportunité pour famille recherchant de l'espace ou investisseur avec projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Corps de ferme constitué d'une ancienne maison d'habitation 100 m² environ à rénover entièrement, d'une grange 100 m² et d'un petit hangar / abri. Lot de plusieurs parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 21ha environ. Terrain plat fond de vallée en bordure de ruisseau, parcelles en légère pente sud. Parcelle en coupe rase pente nord. Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours. Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture,. Prix de vente : 187 000 euros hai (honoraires inclus de 7 175 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 179 825 euros hors honoraires.) hagetmau : 4 km, mont-de-marsan et orthez : 30 km. Dpe : vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Située dans un quartier calme du village avec vue sur campagne maison 165 m² comprenant à l'étage : entrée, salle à manger / salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Rez-de-chaussée en partie aménagé : pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces / chambres, garage 54 m². Terrain paysager de 3 000 m² environ. Prix de vente : 180 000 euros hai (honoraires inclus de 6 906 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 173 094 euros hors honoraires.) hagetmau : 4 km, mont-de-marsan et orthez : 30 km. Dpe : non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Soustons, découvrez cette maison récente (2016), mitoyenne uniquement par le garage, offrant environ 83 m² de confort parfaitement maîtrisé. Une adresse où sérénité, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent idéalement ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres dotées de placards de rangements, une seconde salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Que vous recherchiez trois chambres ou deux chambres plus un bureau, l'agencement s'adapte parfaitement à vos besoins actuels et futurs. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intime de plus de 300 m², un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas en terrasse. Le garage attenant, spacieux et pratique, complète les prestations. Son emplacement est un véritable atout, écoles, collège, commerces, services à quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un environnement calme sans oublier la proximité de l'océan pour profiter pleinement de la vie landaise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 367€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 933531.

Maison de plain-pied lumineuse : le confort à pied des commerces Didier DEBONO (Optimhome) vous présente cette charmante villa de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville, elle offre une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des services. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dispose d'un salon / séjour avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée et son cellier s'ouvrent sur une magnifique véranda, véritable pièce supplémentaire intégrant une cuisine d'été et un espace de détente. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau, Le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec abri voiture et dépendance. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Localisation parfaite à deux pas du centre-ville avec des commerces accessibles à pied. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 597660 ).

À seulement quelques minutes du centre de Peyrehorade, sur les hauteurs recherchées pour leur tranquilité cette maison contemporaine de plain pied s'implante au coeur d'une parcelle de presque 4000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Conçue pour offrir une qualité de vie remarquable, la maison développe environ 200 m² de confort moderne, sublimée par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. L'espace de réception, soit environ 85 m² d'ouverture et de transparence, accueil un salon convivial prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec soin. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux suites, chacune pensée comme un espace intime et raffiné. Une troisième salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'aménagement, offrant practicité et discrétion. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : - piscine au sel de 12 x 4m parfaitement intégrée au jardin - terrasse abritée, dont une pergola bioclimatique - garage de 33 m² Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et le portail motorisé renforcent le caractère résolument contemporain de cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre. Une maison rare dans le secteur alliant architecture moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254090). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Découvrez cette vaste maison de 240 m², idéalement située près du centre de Saubrigues tout en offrant un cadre calme et paisible. Elle comprend un grand espace de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau. À l'étage, 5 chambres dont certaines avec une salle d'eau, possibilité de réunir 3 chambres pour créer un open space de 50 m². au troisième étage, 2 grandes chambres de style dortoirs. Belles Prestations : Mélange harmonieux d'ancien et de moderne avec des pierres apparentes et de belles poutres. Extérieur : Espace pouvant servir de garage pour voiture ou être aménagé en espace détente pool house. Cette propriété offre un charme unique avec ses belles prestations et son agencement, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de vastes espaces de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre mêlant tranquillité et proximité avec les commodités de Saubrigues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël teixeira vous propose : nouveauté chez le couple de l’immo ! Maison contemporaine de 150 m² habitables sur 1 396 m² de terrain. Située dans la commune de bas-mauco, à seulement 2 minutes de saint-sever, vous bénéficierez de tous les commerces, marché hebdomadaire, écoles, collèges que propose cette ville. Accès à mont-de-marsan en 7 minutes ! Cette maison, sortie de terre en 2009, est en très bon état et n’a aucun travaux à prévoir ! La maison se compose : * séjour lumineux orienté sud * cuisine ouverte * 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 30 m² * 2 salles d’eau * 2 wc séparés * cellier et dressing le petit plus : * dépendance de 40 m², idéale pour exercer une activité libérale ou pour créer un studio d’un point de vue prestations : * chauffage au sol via pompe à chaleur * ballon thermodynamique * panneaux solaires couvrant l’ensemble des besoins électriques de la maison * piscine 5 × 8 m (profondeur 1,50 m) * double vitrage pvc coup de coeur assuré pour une famille ou un projet mixte habitat + activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine COMTE vous propose : * SANGUINET * Edifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette charmante maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante, profitant d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa charpente apparente apporte du caractère et de la chaleur à l’ensemble. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine moderne façon ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à celle-ci, un cellier fonctionnel permet de multiples rangements et facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit offre deux chambres confortables, chacune permettant de créer un véritable cocon. Un bureau vient compléter cet espace et s’avère parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un coin lecture. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un WC indépendant, pour plus de praticité. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un accès direct à la maison, un espace de rangement, un stationnement sécurisé ou la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, le vaste terrain de 1000 m² laisse libre cours à tous vos projets : potager, aire de jeux, boulodrome, installation d’une piscine, extension… Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : maison de plain-pied, pièce de vie avec lumière traversante, terrain généreux, potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d’évolution ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Bayonne Villa traditionnelle avec 4 chambres. Le vaste séjour lumineux est exposé au Sud et ouvre sur une terrasse. Cuisine indépendante offrant un bel espace Sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Maison neuve – 2025 – Vielle-Saint-Girons – 12 minutes des plages Sur la commune de Vielle-Saint-Girons, à seulement 12 minutes des plages et à proximité du lac de Léon, des pistes cyclables, des commerces essentiels et de la réserve naturelle du Courant d’Huchet, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2025. Elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, permettant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle propose un stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. La maison se situe en impasse, dans un environnement très calme, et bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et typiquement landais. Cette maison récente combine confort, luminosité et emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral et des activités nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Labatut, à 5km du centre ville de Pouillon et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison construite en 1978 dans un environnement calme, naturel, avec vue Pyrénées ! D'une superficie habitable d'environ 145 m², on trouve au rez-de-chaussée une entrée, grande pièce de vie, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. L'étage offre 2 chambres supplémentaires dont une avec balcon. À l'extérieur, terrasse couverte, aire de stationnement, jardin, le tout sur 3790 m². Possibilité de terrain supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Paul-lès-Dax (40990), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique des Landes. Réputée pour ses thermes et ses espaces verts, Saint-Paul-lès-Dax offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du lac de Christus, situé à proximité de la maison, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et commodités. Construite en 2011, cette maison de 80 m² sur un terrain de 250 m² présente un agencement en duplex offrant une belle luminosité. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace de vie confortable pour toute la famille. Le jardin attenant permet de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété représente une occasion idéale pour investir dans un bien à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Située à Sabres (40630), cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature landaise. La commune de Sabres, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se distingue par ses paysages authentiques et sa proximité avec la forêt landaise. Au cœur des Landes, à l'abri des regards, se dévoile un airial rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de partage, où nature, confort et art de recevoir se rencontrent avec élégance. Sur 9 500 m² de terrain arboré, le domaine se compose de : Une maison principale, chaleureuse et authentique Une piscine avec sa terrasse et son bar exterieur, idéale pour la détente Une grange aménagée avec cuisine intérieure, parfaite pour les repas et réceptions Une seconde grange, offrant un fort potentiel (étables, stockage, projets annexes) Un carport dédié à l'abri du matériel, idéal pour outils de jardin, tracteurs et équipements Une annexe avec terrasse bétonnée, actuellement utilisée en espace de stockage Un enclos pour animaux, pour un mode de vie au vert Un boulodrome, esprit convivial assuré Un tipi avec jacuzzi, expérience insolite et haut de gamme avec une douche et des toilettes extérieures, parfaitement intégrées au domaine Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de location saisonnière, été comme hiver. ? Un bien rare, authentique et inspirant. Un lieu de caractère où l'on vient se retrouver, recevoir et respirer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À quelques minutes des commerces saisonniers, des pistes cyclables et des accès à l’océan, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié sur une belle parcelle arborée d’environ 1 176 m². La maison développe des volumes intéressants avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une chambre en rez-de-chaussée. Une grande véranda prolonge l’espace de vie et offre un véritable atout supplémentaire : espace détente, salle de jeux, réception ou pièce polyvalente selon vos besoins. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit ainsi qu’une salle d’eau dédiée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Biscarrosse Plage : piscine au sel, cuisine d’été, terrain de pétanque, local technique et vaste garage offrant un important volume de stockage. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est réel et l’emplacement reste l’un des points forts majeurs de ce bien. Une opportunité rare dans un secteur apprécié, idéale en résidence principale comme secondaire.

Découvrez cette maison de charme située au coeur d'un airial préservé de 9 000 m², offrant calme, nature et intimité. La maison principale propose un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et WC. Une annexe indépendante vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille ou invités : elle comprend 2 chambres, 2 salles d'eau et WC. Un garage et une pisicne complète l'ensemble. Ce bien rare allie authenticité, espace et confort dans un environnement naturel exceptionnel. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété comprenant une maison d'habitation 165 m², un corps de ferme et 22 ha de terres agricoles. Habitation à l'étage : entrée, salle à manger-salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Rez-de-chaussée en partie aménagé : pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces-chambres, garage 54 m². Corps de ferme à rénover composé d'une ancienne habitation 100 m², d'une grange 100 m² et d'un hangar. Lot de parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ. Terrain plat en fond de vallée et bordure de ruisseau, parcelles en légère pente sud. Parcelle en coupe rase pente nord. Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours. Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture. Prix de vente : 364 000 euros hai (honoraires inclus de 13 966 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 350 034 euros hors honoraires.) hagetmau : 4 km, mont-de-marsan et orthez : 30 km. Dpe : non soumis au dpe pour maison dpe : vierge pour ancienne habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Découvrez cette authentique maison landaise pleine de charme, parfaitement entretenue ! Elle offre 170 m² habitables et 100 m² supplémentaires dans la partie dépendance comprenant une cuisine d'été et un loft à l'étage idéal pour les jeux, le sport ou un studio. La maison principale propose : Un séjour lumineux de 58 m² avec cheminée traditionnelle avec insert. Une cuisine équipée ouverte sur le salon, une buanderie. 4 chambres confortables, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine couverte avec auvent, et d'un espace barbecue pour les belles journées. Le jardin d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et avec aucun voisin proche, offre tranquillité et intimité. Parmi les équipements pratiques; puits, portail électrique, garages et atelier mais également un carport bois pour abris de 100 m² aui sol. Assainissement refait et conforme. Un havre de paix alliant charme landais et confort moderne à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 597746 ).

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau immobilier iad ! Venez découvrir ce plain pied avec piscine sur Parentis en Born. Située dans un quartier calme, cette maison se compose de 3 chambres lumineuses et surtout d'un double séjour de 56 m² avec cuisine ouverte équipée ! La surface habitable de cette maison est de 108 m² ( 151 m² en surface au sol mais 3 pièces d'un total de 43 m² ne sont pas comprises dans la surface habitable car elles sont isolées mais non chauffées.) A l'extérieur, on y retrouve un garage et une terrasse, dans un jardin intimiste sans vis à vis, offrant ainsi un cadre apaisant. Sa cheminée avec insert et son chauffage par SPLIT vous assurent une température ambiante tout le long de l'année. Le plus : panneaux photovoltaïques et arrosage intégré avec puit foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante maison traditionnelle de 122 m² environ, sur un terrain de plus de 2133 m², située à Cazères-sur-l'Adour. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Côté jour, la maison se compose d'un salon / séjour très lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine totalement équipée de 13 m². Une buanderie est à proximité pour votre confort culinaire. En complément un bureau ou salle de jeux suivant les besoins. Côté nuit, vous disposerez également de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque puis d'un toilette. À l'extérieur, une magnifique terrasse orientée au sud, et donnant sur une agréable piscine enterrée avec sa terrasse elle, couverte. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le grand terrain arboré, totalement clôt, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les équipements de confort ne manquent pas, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, plein sud et à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Élégante maison bourgeoise de 1900 à Roquefort – Un charme authentique, un potentiel exceptionnel Au cOEur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, écoles, arènes et du marché, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900. Pleine de caractère, elle développe environ 170 m² habitables et s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée. Localisation idéale : 20 minutes de Mont-de-Marsan 5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux Toutes les commodités accessibles à pied Ses atouts : Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison et de valoriser votre investissement Dépendances et espaces extérieurs généreux Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien VISITE GUIDÉE Rez-de-chaussée Une salle à manger conviviale Une grande chambre Un WC indépendant Une chaufferie 1er étage Trois chambres lumineuses Un salon chaleureux Une salle d’eau Une terrasse couverte, idéale pour se détendre 2e étage Deux chambres de bonnes Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs… Extérieurs & Dépendances Une grande dépendance aux multiples usages possibles Une maison de gardien, transformable facilement en T2 indépendant Un abri à bois Un parc arboré, calme et préservé Un bien rare pour les amoureux de charme et de beaux projets Cette demeure est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de Ville à Aire-sur-l'Adour - Idéal pour une famille La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités du centre ville, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en l'an 2000, cette propriété bien entretenue est un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La présence d'un grand bureau apporte une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette demeure. Les 3 chambres spacieuses, équipées de grands placards, offrent un espace de repos paisible, tandis que les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison de ville, d'une superficie de 125 m² environ, bénéficie d'un grand garage, idéal pour les bricoleurs, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Les équipements et prestations sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres encore. L'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Aire-sur-l'Adour. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : À la vente dans votre réseau immobilier iad ! Cette maison située sur la commune de Parentis en Born a un fort potentiel ! Avec une surface habitable de 117 m² et un vaste terrain de 824 m², cette propriété présente de nombreux atouts. L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres dont trois à l'étage, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC. Le bien nécessite des travaux de rafraichissements afin de créer un lieu de vie à votre image. L'extérieur de la maison offre un environnement propice à la détente, avec un garage de 43 m². Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité et la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Le plus : panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée dans une construction traditionnelle de grande qualité, cette maison offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La partie principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, animé par une cheminée et de larges ouvertures menant directement à la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dinatoire, séduira les amateurs de convivialité. De nombreux couchages, une cave et des prestations de haut niveau complètent cet espace de vie raffiné. La seconde partie de la bâtisse accueille un appartement entièrement indépendant, composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et une salle d'eau, offrant une multitude de possibilités : hébergement d'un proche, projet locatif ou exercice d'une profession libérale à domicile. À l'extérieur, place à la détente : une magnifique terrasse aménagée, une superbe piscine, et un jardin sans entretien, préservé des regards, forment un véritable cocon de tranquillité. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, élégance et liberté d'usage. Référence agence : 2704.

Maison à vendre de 101 m² à finir d'aménager, idéale pour famille à la recherche de calme et de verdure. Construite en 1950 et en bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, terrasse et jardin. Un garage / parking intérieur assure confort et sécurité, cette maison combine charme et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 95 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2861.