Dpt LANDES (40), à vendre à POUDENX, Maison + grange anciennes à rénover sur 1,7 hectare de terrain, au calme

À seulement 5 minutes d'Hagetmau, dans le paisible village de Poudenx, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de réhabilitation sur plus de 1,7 hectare de terrain.

L'ensemble se compose d'une ancienne maison d'environ 90 m² et d'une vaste grange de 150 m² au sol, implantées sur une parcelle mêlant prairie et bois d'environ 3 000 m².

Ce bien s'adresse avant tout aux porteurs de projets ambitieux : rénovation complète, réhabilitation d'un bâti ancien, projet équestre, activité artisanale ou création d'un lieu de vie à la campagne.

Le terrain, situé principalement à l'arrière des bâtiments, offre un bel espace de liberté pour accueillir chevaux, animaux ou tout autre projet nécessitant de la superficie.

Un permis de construire avait été accordé pour un projet de transformation de la grange, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs.

Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble immobilier.

La maison nécessite une rénovation intégrale et la grange devra faire l'objet d'une étude adaptée au projet envisagé.

Le terrain est également à remettre en valeur.

Si vous recherchez un bien clé en main, cette propriété ne correspondra pas à votre projet.

En revanche, si vous savez déceler le potentiel derrière un bâti ancien et que vous souhaitez créer un lieu unique à votre image, cette opportunité mérite toute votre attention.

À découvrir sur place pour apprécier les volumes, le cadre de vie et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble atypique situé à quelques minutes seulement des commodités d'Hagetmau.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.

958484.