Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Maison familiale de 275 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par ses nombreux atouts : espace de vie convivial, 6 chambres, 2 salles de bains (douches et baignoires), buanderie, spacieuse mezzanine pouvant servir de bureaux. Piscine, verger, garages. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nichée au calme d'une impasse, à deux pas du Pentagone de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison familiale de 143 m² a tout pour séduire ! En lisière du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, tout en offrant calme et intimité grâce à son jardin clos de murs exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, un wc, le tout articulé autour du jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une petite chambre ou bureau et une autre salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le coin nuit. Côté extérieur, vous serez charmé par le beau jardin plein sud, sa terrasse, son patio convivial et sa piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 02 51 40 34 07 ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourg sous La Roche en impasse calme. Maison indépendante parfaitement entretenue de 4 Chambres. Elle se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois et accès terrasse / piscine de 9x4m. Une cuisine équipée avec cellier. Une chambre et un WC. À l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Garage et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison située à proximité du Haras de la Vendée, en bordure de Pentagone. Elle propose sur deux niveaux : une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 W. C. Garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave. Jardin arboré. Secteur calme, rue non passante. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située dans un quartier très calme cette maison chaleureuse et conviviale vous séduira dès votre arrivée. En arrivant vous découvrez une entrée avec placard, un salon séjour traversant et lumineux animé par une cheminée qui invite à la détente, une cuisine indépendante fonctionnelle et une buanderie pratique pour toute la famille. À l'étage profitez d'un pallier pouvant servir de coin bureau ou de bibliothèque et de trois chambres dont une avec balcon pour profiter du soleil, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur laissez-vous séduire par un jardin de 460 m² très bien exposé entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir des proches, avec un garage pour plus de confort Cette maison allie charme, tranquillité et fonctionnalité et offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui recherchent lumière, confort et convivialité, venez vite la découvrir et tomber sous son charme ! Référence agence : 334.

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison pleine de caractère séduira par son agencement original et ses volumes lumineux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie attenante. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un charmant jardinet avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un salon-séjour en demi-niveau, offrant une ambiance cosy et un véritable esprit cocooning. À l'étage, un palier avec placard dessert une première chambre, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une place de stationnement privative et d'un appentis pour le stockage. Un véritable atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir : cette maison au charme unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son confort et de son atmosphère chaleureuse. Référence agence : 319.

Charmante maison de ville située dans un environnement calme. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 W. C. Terrasse sans vis à vis, cellier et cave. Jardin clos avec accès rue. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

La Roche-sur-Yon – secteur sud Cette maison combine calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la rocade. Ses atouts : Séjour lumineux 4 chambres (idéal famille ou colocation) Salle de bain avec WC Garage pour véhicule ou stockage Fort potentiel locatif Pourquoi c'est une belle opportunité ? Investisseurs : rendement locatif intéressant Primo-accédants : un 4 chambres accessible pour se lancer dans la propriété Bien rare sur le marché dans ce secteur Contactez ORPI Pass'Yon Immo pour plus d'infos et une visite rapide. Une maison qui peut répondre à deux projets… mais il n'y en aura qu'un qui repartira avec les clés Référence agence : 328.

À vendre en exclusivité – Charmante maison à étage proche centre-ville – 70 m² Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison à étage de 70 m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 70 m² habitables 2 chambres à l'étage Salle de bain moderne + WC séparé Petit jardin Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant allier tranquillité et vie urbaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 322.

La roche-sur-yon (85) hyper centre – à deux pas de la place napoléon, des halles, des commerces, des écoles et de la gare, franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous propose d'acquerir cette maison de caractère de 280 m² habitables environ sur parcelle intimiste de 603 m² clos de murs avec terrasse, piscine chauffée, pool house, atelier, cave et garage indépendant – un veritable écrin de verdure au cœur de la ville ! – poussez la porte d'entrée, et laissez-vous surprendre immédiatement par l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette maison de caractere bourree de charme et d'authenticite, où chaque pièce respire le calme, l'harmonie, et l'inspiration. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous accueille avec une entrée / dégagement de 20,35 m² avec placards, un salon de 53,46 m² à l'atmosphère cocooning, orné de beaux volumes, et ouvert sur un jardin confidentiel aux airs de campagne. Attenante, une salle à manger de 23,63 m², parfaite pour recevoir, un bureau / possibilité chambre rdc de 30,58 m² propice à la création ou au télétravail, une cuisine aménagée et équipée de 10,97 m², fonctionnelle et pleine de charme, un cellier de 13,39 m², un wc avec lave-mains et divers rangements - à l'étage, le palier de 10,07 m² dessert trois chambres de 14,60 m², 15,90 m² et 14,68 m². Les chambres 1 et 2 disposent chacune d'un dressing attenant. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau privative de 4,96 m², 5,01 m² et 7,84 m². Un second wc indépendant complète l'étage - à l'exterieur, le jardin paysager et entièrement clos sans vis-à-vis vous plonge dans une ambiance bucolique et confidentielle : une terrasse exposée sud invite à la détente, une piscine chauffée de 8.50 m x 4 m (profondeur 1,50 m) prolonge la douceur de vivre, un pool house, une cave, un atelier d'artiste ou salon bien-être de 30 m², et un double garage indépendant de 27,90 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien d'exception - les plus : – localisation hyper centre, à deux pas de la place napoléon – jardin secret, au charme inattendu, en plein cœur de ville – volumes généreux, distribution fluide et lumineuse – trois chambres (quatre chambres possibles) avec salle d'eau privative, deux avec dressing – piscine chauffée 6 x 4 m avec pool house – atelier, idéal pour les artistes ou les bricoleurs – cave + garage indépendant – maison cosy, lumineuse et pleine de personnalité - chauffage central gaz de ville - maison raccordée au tout a l'égout fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis : véritable havre de paix au cœur de la ville, cette maison séduit par son ambiance artistique, ses volumes chaleureux et son extérieur bucolique, comme un air de campagne en pleine ville. Parfaitement adaptée à une vie de famille raffinée, ou à des amoureux de lieux de vie inspirants, à deux pas de toutes les commodités - 659.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 589122 ).

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'un agréable jardin avec dépendance, parfait pour du rangement ou un espace atelier. La maison est vendue avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché – Aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 321.

Maison de ville spacieuse aux portes du Pentagone – 170 m², 5 chambres + bureau, jardin et garage La Roche-sur-Yon – Quartier recherché Venez découvrir chez Déclic Immo cette maison de ville de caractère offrant 170 m² habitables, idéale pour une grande famille, un investisseur, ou une activité libérale ou commerciale. Caractéristiques principales : 8 pièces dont 5 chambres et 1 bureau Deux grands espaces indépendants sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec accès direct depuis l'extérieur : parfait pour une activité professionnelle ou un projet de location Grand garage et atelier de plus de 32 m² Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse, véritable coin de nature en plein cœur de la ville Emplacement privilégié : Située aux portes du Pentagone, dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et infrastructures sportives. Une maison aux beaux volumes, lumineuse, polyvalente et rare sur le secteur. Elle saura s'adapter à tous vos projets de vie ou professionnels. Laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Réf 2598. DECLIC IMMO 85 Contact : Damien FAVREAU DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 12 690 € TTC (3,11 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité amanda – orpi pass'yon immo votre agence orpi pass'yon immo vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 55 m², idéalement située dans le secteur sud de la roche-sur-yon, à proximité des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 524 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel avec possibilité d'extension. Vous pourrez notamment aménager une troisième chambre dans le garage selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin, dans un secteur calme et recherché. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi pass'yon immo pour organiser une visite. Référence agence : 314.

Située à Saint-André d'Ornay, maison idéale pour une grande famille, proche écoles et commodités. Composée d'un bel espace de vie avec cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, 5 chambres (possibilité d'une 6eme), 2 salles d'eau et un garage. Le tout sur un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans une impasse, cette maison des années 1970 est composée : au 1 / 2 étage supérieur (6 marches) : entrée salon salle-à-manger cuisine 3 chambres salle d'eau wc grande véranda au 1 / 2 étage inférieur, avec accès de plain-pied : 2 chambres ou 1 chambre et un grand bureau. Plusieurs pièces (buanderie, chaufferie, "cave" garage pour 2 voitures abris de jardin bbq fixe puit isolation du toit en 2020 les + : du volume à continuer d'exploiter, au calme, accès indépendant pour un bureau réf. Declic immo 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo ei rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc honoraires : 12 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

LA ROCHE SUR YON, quartier Maison Neuve des Landes Visite virtuelle disponible ! À découvrir rapidement : cette maison à étage de 2013 au style résolument contemporain, idéale pour accueillir toute votre famille ! Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une grande pièce de vie lumineuse, - d'une cuisine semi-indépendante, - d'une arrière-cuisine, - d'un WC indépendant, - et d'une chambre pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez : - 3 chambres, - une salle de bain, - ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Les + : architecture moderne, distribution fonctionnelle, secteur calme, visite virtuelle disponible. Proposée à seulement 299 000 €, cette maison est une opportunité à saisir en exclusivité AMEPI. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Pass'Yon Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 317.

Maison située dans un environnement calme, proche des commerces. Vous profiterez d'un bel espace de vie, agrémenté d'une extension moderne. Suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, trois chambres et dressing à l'étage. 2 pièces d'eau, 2 garages, sous-sol. Terrasse plein Ouest, cuisine d'été. Terrain paysagé, piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusivité sixieme avenue / quartier marronnière dans un quartier calme, bucolique et résidentiel, venez découvrir cette confortable maison aux beaux volumes, implantée sur une jolie parcelle de 547 m². Au rez-de-chaussée, elle vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage : deux chambres spacieuses, un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, et une salle d'eau avec wc. Les plus de cette maison : maison ossature bois peu énergivore, cadre bucolique et résidentiel, bel espace de vie. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir. (4.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La Roche-sur-Yon, maison de plain-pied d'environ 121 m² habitables. Située au calme d'une impasse, proche du centre-ville, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un W. C. Garage. Cave, grenier. Maison évolutive. Proximité commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison situé quartier du sacré-coeur, à proximité de la gare sncf. Elle propose un hall d'entrée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un w. C, une cuisine et un salon. Quelques dépendances en complément (cave, ateliers). Jardin, puits, patio. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison au Bourg sous la Roche à proximité des commerces comprenant une entrée avec placards, un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage 2 chambres et une salle de bain et wc. Une terrasse et un jardin arboré exposé plein Ouest, espace de stockages. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'hôpital et des espaces verts et le l'université. Amoureux des lieux de vie chaleureux et atypiques, cette maison est faite pour vous ! Construite en 1992, parfaitement entretenue, elle vous séduira par son caractère unique et son agencement modulable. Vous allez adorer : - 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4e selon vos envies - Un séjour baigné de lumière, spacieux et convivial - Une cuisine indépendante, avec potentiel d'ouverture sur le salon pour une pièce de vie encore plus ouverte. Elle offre un patio intimiste, parfait pour vos pauses café, apéros entre amis ou moments de détente tout simplement Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel prisé - Volets roulants électriques - Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - Luminosité et confort au quotidien Contactez-nous dès maintenant au 02 51 40 34 07 pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure, un véritable havre de paix où élégance, volumes généreux et confort moderne se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée prête à inspirer vos talents culinaires, deux salles à manger idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une bibliothèque cosy, une salle de jeux pour petits et grands, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing fonctionnel et une buanderie pratique. À l'étage, découvrez cinq chambres dont une magnifique suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos instants de détente, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, le tout complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté dépendances, un chalet préau de 70 m² ainsi qu'un garage et préau de 120 m² vous offrent espace et possibilités infinies. Le tout vendu meublé dans un environnement calme et préservé, ce bien rare n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception Référence agence : 283.

Maison individuelle à vendre – La Roche-sur-Yon Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle avec un étage, construite en 1990, offre 111 m² de surface habitable et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 2 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 pièce à vivre spacieuse et lumineuse, Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, Un jardin arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec une école, les transports en commun et les commerces, facilitant le quotidien. Prix demandé : 284 138 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 285.

Maison d'architecte ouverte sur la nature. Elle propose une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver. Garage double. Environnement calme. Vue dégagée. Centre ville à 5 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.