Maison à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

Maison de charme de 167 m² au calme absolu, proche de toutes commodités à pied. Vaste séjour lumineux, grande cuisine et 5 chambres avec rangements. 2 SDB, 2 WC. Jardin clos + sous-sol complet avec garage et cave. Un vrai havre de paix familial Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Maison familiale 5 pièces – Quartier calme et résidentiel le Lac / l’ Epend Maison d’environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 516 m², située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lac. Composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte d’un préau, une salle à manger, deux chambres de plain-pied (possibilité d'en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, WC, Cellier, À l’étage : une mezzanine avec coin bureau et un espace détente, une chambre avec salle d’eau privative et WC. Le jardin sans vis à vis, partiellement clos et arboré vous offre un bel espace extérieur avec abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage. Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès rapide à la rocade. Le secteur est prisé pour son cadre de vie et ses balades autour du lac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison de 104 m² avec Jardin à Joué-lès-Tours - Découvrez cette maison individuelle de plein pied située dans le quartier de la Douzillère à Joué-lès-Tours. Une belle pièce de vie de 35 m² environ, qui dessert une grande cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres viennent compléter le tout, dont une avec un bureau en mezzanine. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, d'où un DPE en B. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave enterrée complètent le tout. À l'extérieur, vous avez un carport pour stationner 2 voitures à l'abri avec une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique, un jardin sans vis-à-vis. Une petite dépendance de 13 m² à rafraichir pouvant servir de bureau. Commerces et transports en commun à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUÉ LES TOURS Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Joué-lès-Tours, cette propriété familiale développe environ 240 m² habitables au cœur d’un superbe parc arboré d’environ 2 100 m². Pensée pour une vie de famille harmonieuse et conviviale, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son cadre extérieur. Dès l’entrée, la maison révèle une organisation fluide et parfaitement optimisée : • Un séjour d'environ 40 m² & un salon -salle à manger d'environ 40 m² soit un espace total d'environ 80 m². • Cuisine aménagée et équipée • Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bains privative Au 1er étage : • Quatre chambres confortables. • Salle de bains et water-closet séparé. Un sous-sol complet aménagé : • Bureau • Dressing • Lingerie • Salle de sport • Garage double avec porte motorisée Points Techniques : • Chauffage gaz de ville • Cheminée • Tableau électrique récent • Alarme • Huisseries double vitrage • Grande terrasse avec store banne motorisé • Orientation Est–Ouest Jardin, paysagé et boisé, constitue un véritable écrin de verdure. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant électrique À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4330 à 5910 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 579 288 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 558 000 € - Réf : 006 / 1460.

Iad france - alexis birolini vous propose : maison familiale quatre chambres avec vie de plain-pied, jardin et garage, dpe b ! Quartier calme (morier / rigny), a proximite immediate du tramway et a la limite de tours : charmante maison de 1979, dans un bon état général et d'une surface de 125 m² habitables (145 m² de surface de référence avec la buanderie). Elle se compose de plain-pied : d'une entrée accueillante avec placard, une pièce de vie traversante avec son espace salle à manger et son coin salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc séparé, deux chambres d'environ 12 m² chacune et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec un espace rangement, wc séparé, deux grandes chambres (19 m² et 22 m² au sol) dont une avec salle d'eau. Travaux de décoration à prévoir. Equipements récents : chauffage par pompe à chaleur air / eau, ballon thermo dynamique (200l) et bonne isolation (2022). Vmc, adoucisseur, porte de garage électrique et travaux d'électricité réalisés en 2024. Dpe b et ges a ! En plus, un sous-sol avec garage de 43 m², une partie buanderie / rangement, un local technique, atelier et cave. Parcelle de 617 m² avec jardin, grande terrasse et cabanon de jardin. Localisation idéale et au calme : proche de tours, du tramway, du centre commercial des deux lions, et de toutes les commodités. Cette maison saine, confortable avec vie de plain-pied et actualisée aux besoins énergétiques, offre un cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est convivial et agréable, idéal pour les moments en famille. La maison dispose également : d'un garage, d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, d'un environnement calme, à l'abri de la circulation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, proche de Tours ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Maison située à Joué-lès-Tours, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en vélo du tram ligne A, l'arrêt résa bus est tout proche. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste rangement avec et une belle pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière exposé sud, idéale pour partager des moments en famille ou amis. La cuisine séparée équipée et aménagée de plus de 20 m² complète cet espace convivial. un WC ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'espace machine à laver. Classée en DPE C, elle garantit un bon confort énergétique. À l'étage, la maison propose trois chambres de 9 à 12 m², un WC indépendant et une salle d'eau moderne comprenant une douche et une vasque. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien pour vos soirées d'été. Une cave de 17 m² et un autre espace de stockage vient parfaire ce bien. Venez vite découvrir cette maison ou il n'y a aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Maison à vendre idéalement située à Joué-lès-Tours, proche des écoles et des transports en commun. Construite en 1974, cette maison de 93.5 m² en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un agréable jardin privatifs avec terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, dressing. Cellier et Garage intérieur. Bien entretenue, elle séduira les familles recherchant confort et praticité à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 8771.

Maison familiale Mairie de Joué Belle maison d'architecte aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse à deux pas du marché de Joué-lès-Tours. La maison en L sur sous-sol intégral. Pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et cuisine orientées Sud, accès terrasse sans vis-à-vis et extérieur. 4 chambres, deux salles d'eau / bains, 2 WC séparés, une suite parentale avec dressing. De beaux rangements dans chaque pièce et dans les dégagements. Un sous-sol intégral chauffé (garage, cave, buanderie / chaufferie, salle de jeux, cuisine d'été). Stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison offre de belles prestations par son agencement et ses volumes, son emplacement dans l'hyper centre de Joué-lès-Tours et la qualité de ses matériaux (sols en travertin). Pompe à chaleur neuve et sous garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 135, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84870.

Située à Joué-lès-Tours (37300), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec le centre-ville permet de profiter des différents services et animations de la commune. Érigée sur un terrain de 819 m², la propriété comprend 4 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable. La maison, construite en 1976, présente des extérieurs soignés et bien entretenus, permettant de profiter pleinement du jardin. D'une surface habitable de 171 m², cette maison de 7 pièces propose 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. En parfait état, elle se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Le sous-sol surélevé offre un espace supplémentaire appréciable. Idéale pour une grande famille, cette propriété allie confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison familiale spacieuse avec jardin, garage et vie de plain-pied - joué-lès-tours. Située dans un quartier résidentiel recherché, construite en 2009, cette maison mitoyenne de 133 m² sur un terrain de 492 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent etat général. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison compte au total 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain. Profitez également d'une terrasse de 32 m², du jardin soigneusement aménagé et d'un garage isolé. Pour votre confort : - chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur - vmc - adoucisseur - fibre optique - nombreux arbres fruitiers et surtout aucun travaux idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite human / joue les tours, maison ancienne de 96 m² à rafraîchir : entrée, cuisine, salle d'eau, salon, séjour, chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : palier, 2 chambres, placards. Cave, garage et jardin. Proche de toutes commodités. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette maison d'exception offrant 256 m² dans un quartier prisé de Joué-lès-Tours, proche des écoles. En état impeccable, elle propose 4 chambres spacieuses (possible 5), un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², terrasse et balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin paysager de 1319 m². Praticité au quotidien avec sous-sol aménagé avec garage intérieur, atelier, dressing, bureau. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement idéal. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 8746.

Située dans un quartier résidentiel calme de Joué-lès-Tours, proche tram, écoles et commerces, cette maison des années 40 rénovée avec soin mêle charme de l'ancien et confort moderne. Avec 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux avec parquet ancien, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une de plain-pied, un bureau mansardé, salle d'eau avec douche et baignoire. Terrain clos de 378 m² avec terrasse, garage fermé et sous-sol complet de 30 m². Prestations récentes : pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation, DPE D (évolutif en C). Aucun gros travaux à prévoir. Idéal jeune couple ou famille recherchant un bien prêt à vivre, économe et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

À proximité de la médiathèque de joué les tours, venez découvrir cette maison de 2016 d'environ 67 m² sur une parcelle de près de 170 m² ! Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un grand wc. L'étage offre un grand pallier avec des rangements, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc intégrés. Sur les extérieurs, vous apprécierez le stationnement couvert permettant de garer 2 à 3 véhicules, la loggia avec un volet extérieur sécurisé (idéal pour garer une moto), une dépendance permettant du stockage, un jardinet à l'arrière avec sa terrasse et un store. Autres atouts : fibre, climatisation réversible. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Maison de caractère 5p 120 m² Joué-lès-Tours Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80 m² de dépendances en tout) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus Résabus (R6) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage (anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732.

Envie d'une maison bien entrenue ? Avec une immense pièce de vie ? Et à proximité de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit. Située à Joué-lès-Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété possède, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, et une terrasse offrant des espaces extérieurs variés et fonctionnels. La climatisation, les volets électriques solaires, le double vitrage PVC et l'isolation récente du grenier offrent confort et économies d'énergie appréciables. À l'intérieur, cette charmante maison de 145 m² se compose de 6 pièces, avec 4 chambres dont une de 20 m² (possibilité de faire 5 chambres), une pièce de vie lumineuse de 46 m² et une cuisine aménagée et équipée (13 m²). La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les 2 WC apportent du confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison Familiale avec Jardin Arboré à Joué-lès-Tours. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface totale de 145 m², ce sur un terrain de 492 m². La maison est composée de 6 pièces réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse de 45 m² et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec buanderie vient compléter le tout ! Cette maison nécessite un peu de rafraichissement afin de pouvoir en faire un vrai nid douillet ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur rural, Maison de plain pied d'environ 95 m²à rafraichir comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie. grenier aménageable, plusieurs dépendances et Hangar idéal pour stockage camions, voiture de collection ou camping car Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de ville familiale de 130 m² avec 5 chambres et garage – proche commodités À vendre, maison de ville construite en 1999 offrant une superficie généreuse de 130 m²habitables, avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut, libre de suite et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche privative apporte un confort appréciable, parfait pour recevoir ou pour un parent souhaitant une autonomie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant. L’étage dessert 4 chambres spacieuses, un second WC et une salle de bain avec douche fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. La maison repose sur un plancher en béton, gage de solidité, et bénéficie d’un garage isolé avec cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage. Implantée sur un petit terrain facile à entretenir, cette maison combine intimité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. visite sur demande 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. Description des pièces : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants. À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Travaux récents et équipements : -Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires -Chauffe-eau remplacé en 2021 -Cuisine refaite en 2018 -Poêle à granulés installé en décembre 2018 -Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques Les + de l’emplacement : À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne A – arrêt Joué Hôtel de Ville) Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…) Accès rapide à la rocade et à l’A10 Avantages de la maison : Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis Grand garage privatif Exposition traversante nord-sud Aucun gros travaux à prévoir Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 10p 8ch 230 m² maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de joué-lès-tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. Amenagement de plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - l’étage. Pieces de vie le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. Chambres & bureaux la maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). Double garage communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Chauffage & isolation - isolation : vide sanitaire / murs / combles - huisseries double vitrage - chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - pompe à chaleur air / air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) domotique - volets roulants électriques - portail coulissant et portes de garage motorisés - jeux de lumière réglables - chauffage centralisé cette annonce vous est présentée par rudy julien – x6 59 07 24 37.

Lac de joue les tours. Avec une superficie de 155 m², cette propriété en bon état offre 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain pied une chambre parentale) et un salon convivial. Et un très belle vérandas. Construite en 1980, elle dispose d'un jardin verdoyant, d'un parking extérieur et garage. Proximité rocade et accès autoroutiers (a71 / a10 / a85) proche super u et lac, toutes commodités et écoles. Chaudière 2021, isolation grenier, isolation extérieure, poêle thermostatique 2020. Référence agence : 8683.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.728 000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 700 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.