Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage Située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant un espace nuit confortable et bien agencé, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, un beau jardin arboré permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Maison lumineuse et bien entretenue. Cinq chambres au total. Jardin agréable et clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - sous offre - maison d'habitation de 112 m² (3 chambres) sur un terrain clos de 900 m² au rdc : entrée avec placard, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas et accès direct à la terrasse du jardin arrière, wc indépendant, buanderie et espace stockage / rangement. À l'étage : palier desservant 3 chambres sous combles, espace bureau, pièce faisant actuellement office de salle de repassage, salle de bain récente avec baignoire et douche. Terrain paysager et arboré entièrement clos. Un cabanon de jardin et un appentis complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, toiture récente en ardoises naturelles. Maison dans un environnement paisible au coeur de la commune, entouré d'espaces verts et à proximité immédiate des commerces, écoles, services, parcs. À 20 mns de tours. Prix : 259 000 euros (honoraires inclus, 6 % à la charge de l'acquéreur, soit 244 340 euros hors honoraires) dpe : d 168 kwh / m2 / an ges : d 30kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose : maison de village de 110 m² sur un terrain de 40 m² au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine / buanderie, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et wc, 1 bureau. L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la loire. Huisseries pvc double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) à proximité immédiate; bourgueil est à 7 mns, la gare de port boulet et l'accès à l'a85 sont à 5 mns. Travaux à prévoir. Budget : 199 000 euros, honoraires d'agence charges vendeur consommation énergétique : e : 313 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : c : 11 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rénovation soignée alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, vaste pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied, chambre parentale au 1er étage et une troisième chambre au 2ème. Terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir un terrain adjacent avec c Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Lola brechat vous propose en exclusivité à savonnières cet ensemble immobilier de plus de 260 m², à seulement 800 mètres du bourg de savonnières et à proximité immédiate du château de villandry. À 5 minutes de l'autoroute a85 et 20 minutes de tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial. Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison et d'un appartement à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante chacun et de leurs propres espaces extérieurs. Au total, 11 pièces, dont 5 chambres, un vaste séjour de 29 m² ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m² équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m². Il est possible de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà. Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m², une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue sur le cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m² et trois caves complètent ce bien. Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets. Dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez lola brechat au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite. - les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1), honoraires : 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 237 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une vraie petite pépite ! Allez, je vous dis tout ! À seulement 18 km du Zoo de Beauval, 4,5 km de Montrésor et 20 km de la Cité Médiévale de Loches, sur la commune de Villeloin-Coulangé dans une petite rue proche du bourg, cette jolie petite maison d'environ 90 m² bourrée de charme n'attend que vous ! Au rez de chaussée vous profiterez d'une belle cuisine équipée dans le prolongement de laquelle vous trouverez une véritable cave, d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec pierres apparentes et poutres, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un palier dessert trois grandes et lumineuses chambres. À l'extérieur une jolie petite cour vous permettra de passer des moment conviviaux en famille ou entre amis. Son atout complémentaire : un garage attenant à la maison et accessible par l'intérieur vous permet d'envisager plusieurs possibilités : Y mettre à l'abri votre voiture, stocker ou aménager une pièce de vie supplémentaire moyennant travaux. La cuisine équipée a été entièrement refaite en 2021 ainsi que la salle de bain et la quasi totalité des sols. idéale pour des primo-accédants, cette petite pépite convient également parfaitement pour de l'investissement locatif. ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

À seulement dix minutes de Loches, cette ancienne ferme — autrefois un édifice religieux — se situe au cœur d'un hameau très tranquille, et permet aux amoureux de la nature d'apprécier son charme et son authenticité. La maison bénéficie d'une structure parfaitement saine, renforcée par une toiture et une charpente entièrement refaites, ce qui en fait une base idéale pour un projet de vie durable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une grande salle d'eau, un wc, un séjour d'une trentaine de m2. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau. À l'intérieur, tout est prêt à être imaginé : décoration, redistribution des volumes, création d'espaces supplémentaires… Le potentiel d'agrandissement permet d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Le bien s'accompagne également de dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire… De quoi laisser libre cours à une vraie vision de transformation. Le tout est posé sur un terrain généreux, parfait pour profiter du calme environnant. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ORRIOLS-SOLER, Tél. : 06 88 03 22 76, E-mail : muriel.orriols-soler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 928125285.

* exclusivite maxime dutray * possibilité 4 chambres - terrain 2000 m² - vie de plain-pied - construction 2001 - garage - dpe c située à neuville-sur-brenne, aux portes de château-renault, cette maison édifiée en 2001 dans un environnement calme et recherché offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois cuisine aménagée et équipée une chambre de plain-pied wc indépendants salle de douche arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau garage attenant étage : palier pouvant accueillir un espace bureau deux grandes chambres une pièce supplémentaire à aménager (4e chambre et / ou salle de bains) extérieur : grande terrasse carrelée parcelle d'environ 2000 m², dégagée et entretenue grand cabanon de jardin portail électrique chauffage gaz + bois dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 vente interactive : réception des offres sur le site du 14 / 032025 à 12h au 15 / 03 20 25 20 25 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres (1 ) : 179 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2 ) : 215 000 euros. 1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose * maison 5 chambres - pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre située à château-renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine équipée un salon-séjour traversant lumineux (exposition nord-sud) avec cheminée bois (insert) deux chambres une salle de douche moderne un wc indépendant l'étage dessert : trois chambres supplémentaires avec climatisation une salle de bain un wc indépendant la maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail. Un garage de 20 m² attenant complète l'ensemble. Extérieurs et environnement implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de château-renault, offrant un cadre de vie pratique et serein. Chauffage par pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation dans les pièces) cheminée bois volet roulant électrique moderne performance énergétique dpe : d (205 kwh / m² / an) ges : b (7 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 765 euros et 2 387 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Art de vivre en Touraine : Une opportunité unique entre Tours et Chenonceaux Située à La Croix-en-Touraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Vallée du Cher. Offrez-vous le calme d'une commune prisée tout en restant connecté à l'effervescence de la région. Un emplacement stratégique : À deux pas de l'Histoire : À seulement 10 minutes du Château de Chenonceau et à proximité immédiate d'Amboise, vous vivez au rythme des joyaux de la Loire et du Cher. Proche de Tours : Rejoignez le centre-ville de Tours en moins de 25 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle urbaine et sérénité rurale. Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers et à la gare de Bléré-La Croix, facilitant tous vos déplacements. Un potentiel hors norme sur 181 m² Cette bâtisse de caractère offre une surface utile de 181 m², un volume généreux qui permet toutes les audaces architecturales. Que vous rêviez d'un loft contemporain ou d'une maison de famille chaleureuse, l'espace est là. Un jardin d'exception de 1 600 m² Le vaste terrain est une denrée rare dans le secteur. Entièrement modulable, il est prêt à accueillir votre future piscine, un aménagement paysager de standing ou une terrasse ensoleillée pour vos soirées d'été. ? Votre projet "Sur-Mesure" La maison nécessite une rénovation globale (isolation, électricité, plomberie, chauffage, décoration). C'est l'opportunité parfaite pour : Optimiser la performance énergétique selon les normes actuelles. Créer un intérieur 100% personnalisé. Valoriser un actif immobilier dans un secteur à forte demande. Le mot de l'agent : On n'achète pas seulement des murs, on achète un cadre de vie prestigieux et la liberté de tout construire à son goût. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Réf 2112. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monnereau Jimmy - 07 63 73 26 90 - jimmy.monnereau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 991 914 268 Ville du greffe : TOURS.

Seulement chez belisimmo maison 2023 – 90 m² – aucun travaux cette maison récente est prête à vivre sur la commune de larcay 37270. Construite en 2023, elle développe 90 m² habitables avec un agencement, efficace et moderne. Au rdc : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace convivial, facile à aménager, agréable au quotidien, un wc et un garage termine ce niveau. À l'étage : 3 chambres 1 salle de bains avec wc à l'extérieur : un jardin clos, sans vis-à-vis, facile d'entretien. De quoi profiter des beaux jours sans passer vos week-ends à tondre. Les + techniques : construction récente (2023) encore sous garantie constructeur. (2033) menuiseries pvc double vitrage toiture ardoise chauffage gaz de ville store banne électrique très bon état général maison économe, fonctionnelle, idéale premier achat ou jeune famille. Proche des commodités, dans un environnement pratique au quotidien. Plus d'informations contactez yann groen prix : 252 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : c & ges : c taxe foncière : 653€ les informations sur les risques sont disponibles sur agence belis immo – 37270 montlouis-sur-loire honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de saint cyr sur loire, ravissante maison de 230 m² et 190 m² surface habitable, sur un terrain de 1200 m². Exposition plein sud, clos de murs. Véranda agréable en hiver et aux beaux jours donnant sur le jardin et la piscine. Belle entrée avec vestiaire, wc, salon et bibliothèque très cozy avec cheminée, un peu british, confortable pour des moments de détente et de lecture. Grande cuisine aménagée et équipée avec sa véranda, belle arrière-cuisine. Aux étages, 4 grandes chambres et un bureau. Grand sous-sol avec un espace cave, belle piscine 5x12 au sel, pompe à chaleur. Espace de dépendances de 90 m² pour voitures. Stationnement extérieur, portail automatique, belle décoration actuelle. Maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 939512.

TOURS – Rabelais / Bretonneau Derrière sa façade discrète, nichée dans une rue calme et recherchée, se cache une maison rénovée pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour traversant Est-Ouest d'une superficie d'environ 28 m², chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 11 m² et le jardin, devient naturellement le cœur de la maison. À l’étage, l’ambiance est douce et reposante : deux chambres parquetées et un bureau, parfait pour travailler au calme ou créer un espace personnel selon vos envies. Le sous-sol, avec cave, buanderie et chaufferie, apporte praticité et confort au quotidien. Un garage d'une superficie de 19 m², avec accès direct à la maison et au jardin, vient compléter ce bien rare. Ici, tout est réuni pour une vie paisible : le calme, la lumière, le jardin, et un emplacement privilégié à deux pas de Bretonneau À découvrir sans tarder ! Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 904 à 1222 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 339 972 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 327 000 € - Réf : 006 / 1458.

Exclusivite idéalement située dans un quartier résidentiel de chambray-lès-tours, cette maison familiale non mitoyenne dispose de 150 m² habitables et d'un sous-sol de 70 m². Construite en 1976 en bout d'impasse sur une parcelle de 536 m², elle offre de beaux espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 29 m², traversante et ouverte sur les 2 terrasses. La cuisine séparée de 14 m² se prolonge par une arrière-cuisine accueillant l'espace buanderie. Une chambre de 12 m², une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 1 avec son balcon de 10 m², un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et des wc séparés. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, accueille 2 pièces aménageables, une partie garage de 45 m² et une cave de 10 m². Le jardin clos et arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment 2 terrasses et un préau. Système de chauffage au gaz : chaudière à condensation de 2025. Cheminée à foyer ouvert. À pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités. À 15mn de la gare tgv, 10 mn du centre-ville de tours, 2mn de l'autoroute. À 400m de la future ligne 2 du tram (mise en service à horizon 2028). À visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 939854.

Située dans le quartier du Vieux Tours, entièrement accessible en voiture, cette maison bourgeoise de 235 m² offre un cadre de vie exceptionnel et atypique. Son emplacement idéal permet un accès immédiat à pied à tous les commerces, écoles, restaurants, ainsi qu'au tramway et à la gare. Bien que située au coeur du Vieux Tours, cette maison bénéficie d'une accessibilité remarquable en voiture. Le propriétaire dispose d'un accès privilégié pour rejoindre aisément sa demeure et son double garage, un atout rare dans ce quartier au charme intemporel. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle au charme historique a été rénovée et réorganisée au fil du temps pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine moderne aménagée et ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée d'apparat. Elle donne accès d'un coté à l'entrée principale avec son extérieur arboré et de l'autre à un jardin aménagé très agréable orienté sud ouest. Un vaste salon et sa cheminée d'époque, avec une hauteur sous plafond remarquable, un espace de rangement et un WC séparé complètent ce premier niveau. L'accès aux étages se fait par un superbe escalier en bois d'époque, desservant 5 demi-plateaux. Le premier accueille un bureau organisé en bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Les 3 suivants disposent chacun d'une chambre avec sa salle de bain privative. Enfin le dernier niveau abrite un appartement indépendant comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC séparé. Sous cette grande demeure se trouve un magnifique sous-sol constitué de caves voutées en pierres, idéal pour les collectionneurs et amateurs de vin. Ces caves d'époque offrent un cadre exceptionnel pour conserver et déguster ses meilleurs crus. Ce bien dispose de deux extérieurs paysagés. L'espace coté entrée principale de la demeure et salon offre d'emblée un cadre verdoyant et accueillant. Le deuxième espace attenant à la cuisine est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles soirées d'été, qui mène aux doubles garages. Un charmant appentis ajoute une touche de convivialité à cet espace chaleureux. Ce bien offre également un garage motorisé pouvant accueillir deux grandes voitures, et deux ateliers permettant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie tourangelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 898516.

Maison actuellement en location avec des locataires de qualités et respectueux. Cette maison d'une surface de 113,65 m² très bien entretenue, vous offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Petite arrière cuisine avec porte sur l'extérieur. Une suite parentale avec sa salle de douches. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Un garage une voiture. Emplacement extérieur pour deux voitures. Petit abris de jardin. Ravissant jardin clos. Maison très soignée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941862.

Située dans une impasse paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est convivial et agréable, idéal pour les moments en famille. La maison dispose également : d'un garage, d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, d'un environnement calme, à l'abri de la circulation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Belle maison contemporaine de 162 m² construite en 2000, en parfait état, à Villedômer. Idéale pour grande famille, elle offre 5 chambres lumineuses, un séjour convivial et une terrasse exposée pour profiter des belles journées. Agencement soigné, finitions récentes et confort moderne garantissent une qualité de vie immédiate. Le bien se situe dans un quartier calme et proche des commodités locales. Prix demandé : 275 600 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 5569.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Prestations rares sur le secteur Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison aux prestations soignées vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son état irréprochable. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle offre une distribution idéale avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de douche, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un garage exceptionnel de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier…), le tout complété par un agréable jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage économique et écologique, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'ensemble est décoré dans un style épuré, aux couleurs neutres, et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de prestations de qualité. Référence agence : 403.

Maison 2 chambres, jardin, centre ville de joué les tours cimm immobilier vous presente une nouvelle opportunité / vous cherchiez une petite maison en plein cœur de joué les tours, à proximité des commerces et un beau jardin pour cultiver vos envies ? La voici ! Maison de 75 m² avec deux chambres, un beau salon séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée récemment vous pourrez y poser vos valises. Surfaces : entrée : 3.5 m² env cuisine de 15.6 m² env a / e séjour avec insert 16.2 m² env un bureau de 4.80 m² env chambre 1 de 9.70 m² env chambre 2 de 16.10 m² env avec penderie et salle d'eau dégagement 5.8 m² combles aménageables éventuellement visite virtuelle disponible sur tous les sites au jardin : vous bénéficiez d'un jardin bien arboré de 490 m², sans aucun vis à vis et avec des dépendances env 31 m² une petite cave complète le tout de la rue, un portail électrique permet de rentrer les voitures. (visiophone) caractéristiques techniques : - chauffage central chaudière gaz à condensation : 2025 - ventilation individuelle pièces d'eau - isolation intérieure ok - menuiserie double vitrage intégral - volet roulants sur toutes les menuiseries - tableau électrique : 2025 consommation : 1400euros de gaz / an et 600euros d'élec / an taxe foncière : 500euros ce bien vous est présenté par félix dubus.

Iad France - Théo Perriniaux vous propose : Nouveau bien immobilier à saisir sur la commune de Cinq-Mars-La-Pile ! Proche du centre bourg et de ses commodités, dans un secteur calme de lotissements à proximité de la route de Mazières en Touraine. Découvrez cette charmante maison de 1992 et de 65 m², sur une parcelle de 634 m². Celle-ci se compose d'une entrée via une véranda saine et lumineuse de 22 m² qui vous conduira à un couloir desservant deux chambres au goût du jour de 10 et 11 m², en Loi Carrez, avec parquet flottant au sol, puis un WC séparé, une salle d'eau avec lavabo simple et douche à l’italienne, sèche serviette, ainsi qu’une porte vous menant au sous sol. Un salon-séjour de 24 m² avec coin salle à manger, traversant, exposé Est Ouest. Des travaux d'extension de cette pièce à vivre sont envisageables, à la fois par le terrain, de plain pied, ou par les combles en modifiant la charpente (qui est actuellement en fermettes industrielles). Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m² avec carrelage au sol complète le bien au niveau principal. Un sous-sol complet sur toute la superficie de la maison, comprend un vestibule donnant sur une cave saine de 14 m² environs pour le stockage. De longs espaces de rangements le long du vestibule permettent un rangement raisonné et une optimisation de cet espace. Nous accédons ensuite à un vaste garage de sous sol (point fort de la maison) avec un revêtement bétonné lisse au sol. De quoi garer deux petites voitures en enfilade, où bien une grosse voiture. Une porte sectionnelle électrique permet la fermeture du garage. Une pièce séparée de 11 m² environs dans le garage est actuellement utilisée comme pièce de stockage mais elle pourrait être envisagée comme chambre d'ami. La maison comporte du terrain l'entourant, ainsi qu'un jardin arboré pour les beaux Jours exposé plein Sud avec terrasse. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Le Bien est classé en D, comporte le double vitrage, des menuiseries bois ainsi que la VMC, un chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteurs neufs. L'électricité du sous sol a été refaite, les prises et les interrupteurs ont également étés refaits à l'étage. Je reste à votre écoute pour toute demande complémentaire d'informations éventuelles. N'hésitez surtout pas à me contacter pour convenir d'une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Perriniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux Saint Pierre, secteur calme et recherché, limite du quartier Velpeau à Tours. Maison de plain-pied à rénover, grand séjour de 35 m². Un extérieur intimiste sans vis à vis. Place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison contemporaine 2020 – 4 chambres – DPE A – Sorigny À Sorigny, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison contemporaine à toit plat construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Idéalement située à seulement 5min de l’autoroute et à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille active. Implantée sur une parcelle de 683 m² entièrement clôturée, cette maison ossature bois bénéficie d’un accès PMR et d’une conception fonctionnelle. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier attenant complète cet espace pour un quotidien facilité. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, desservies par un couloir avec placard, ainsi qu’une salle de bain. Un garage spacieux de 34 m² permet de stationner, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une terrasse vient parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant d’excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Maison récente, économique et clé en main, idéale pour une famille recherchant modernité, espace et proximité des commodités sans compromis sur le confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse et spacieuse offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'un grand salon-séjour, une grande cuisine aménagée, un bureau et une suite parentale, bureau, véranda. Un jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ensemble immobilier avec deux maison d'habitations et dépendances, vie de plain pieds, en centre ville. La maison principale est composée de 4 chambres, bureau, séjour, cuisine, salle d'eau. Une seconde maison de 75 m², à rénover. garages, cour et jardin clos d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.