Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Située au cœur du charmant village de Rillé, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Avec ses 170 m² habitables, la maison propose une distribution idéale pour une famille : quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes pour un confort quotidien optimal. La rénovation soignée permet de profiter immédiatement des lieux sans prévoir de travaux. Les matériaux et le cachet de la pierre apportent une véritable authenticité à l'ensemble, créant une maison pleine de charme et de caractère. À l'extérieur, le terrain de 328 m² offre un agréable espace pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des journées ensoleillées ou simplement savourer le calme environnant. La cave ainsi que les deux dépendances viennent compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou même d'aménagement selon vos envies. Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, le calme et une habitation prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

À Athée ? sur ? Cher, découvrez cette maison de plain ? pied de 111 m² située sur un magnifique terrain de 2 ? 900 m² avec verger, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée, chauffé par un poêle à pellets et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une grande véranda de 25 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également d'un garage indépendant de 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Très économique, elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, un grand terrain arboré, des commerces accessibles à pied et un confort énergétique remarquable : une opportunité à saisir sur Athée ? sur ? Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

À proximité du prestigieux Château de Villandry, cette élégante demeure familiale d'environ 235 m² habitables prend place dans un environnement calme et boisé, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 850 m² sans vis-à-vis. Ce jardin accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution idéale avec un rez-de-chaussée et un étage pensés pour le confort d'une grande famille ou d'une résidence secondaire. Vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, quatre suites parentales aux volumes confortables dont une climatisée, un bureau, une mezzanine aménagée en salon, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement et un grenier. Le sous-sol accueille deux grands garages d'environ 60 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, deux terrasses et une pergola permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Une demeure de caractère idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À loches (37600) : maison de charme avec cave troglodyte exceptionnelle. Idéal premier achat ou investissement ? Découvrez cette propriété unique située proche du centre de loches avec jardin entièrement clos de 1165 m². ? L'espace de vie ? Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable : ?Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec wc. ? À l'étage : un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second wc indépendant. ? Énergie : chauffage performant par pompe à chaleur air-eau. ? Isolation : menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. ? Extérieur : un puits. ? Stationnement : un garage privatif sécurisé. ? L'atout exceptionnel : la cave troglodyte. ? Point fort : une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de loches. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 167500 euros honoraire : 4.69% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451120- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de beaumont la ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale). D'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces. Rez-de-chaussée : - pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. - espace parental : une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). - un cellier / buanderie pratique pour le rangement. - un wc indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage : - un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de velux grand format avec volets roulants. - une salle de bains avec wc. Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement : - chauffage performant : pompe à chaleur (pac) atlantic avec plancher chauffant au rdc et radiateurs hydrauliques à l'étage. - énergie solaire : panneaux photovoltaïques (3 kw) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kwh / jour (idéal pour l'autoconsommation ) - adoucisseur d'eau, le point fort de cette maison : son extérieur idéal pour la détente la maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque akena. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours. Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²). Taxe foncière très attractive : 610 euros / an. État général : excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur ! La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute a28. Dpe a - ges a prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451523- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un domaine exceptionnel situé à moins de cinq minutes de la ville dynamique de Tours. Cette propriété remarquable est discrètement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un mélange unique de campagne et de beauté naturelle tout en restant à proximité du centre de Tours. Avec une superficie de presque 580 m² d'espace habitable méticuleusement conçu, cette résidence comprenant 3 corps de bâtiment avec un patio central est nichée dans un parc magnifiquement paysagé d'environ 7 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante galerie d'entrée qui mène à un spacieux salon d'environ 150 m², avec une énorme cheminée accueillante. Les espaces de réception disposent de proportions remarquables et d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée sert de véritable point focal, intégrant sans effort la fonctionnalité avec un design contemporain. Elle dispose d'un îlot central qui donne sur un jardin dhiver qui lui meme doienne sur un pation central. Les chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité, et comprennent plusieurs chambres et suites de dimensions généreuses, certaines avec des vues paisibles sur le parc, ce qui rehausse encore plus l'environnement serein de la propriété. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un parc boisé clos orné de divers arbres et de vues soigneusement conçues. Il sert de retraite paisible parfaite pour la détente, les réunions d'été ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Cette propriété unique incarne une élégance intemporelle et est conçue pour des clients exigeants à la recherche d'un style de vie spacieux et haut de gamme juste aux portes de Tours. Construit en 2005, cette propriété exceptionnelle comprend environ 581 m² d'espace habitable situés dans un parc magnifiquement paysagé de 6 887 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une galerie d'entrée accueillante qui mène à un vaste salon avec cheminée. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine à concept ouvert et un salon accueillant avec un plafond en verre. Toutes les chambres ont accès à une cour accueillante qui améliore la connexion de la maison avec son environnement. Les chambres au rez-de-chaussée comprennent une suite avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement. Le niveau supérieur offre des espaces polyvalents comprenant un bureau, une salle de gym, une chambre, trois terrasses et une suite principale complète avec dressing et salle de bain attenante. Pour plus de commodité, il y a également un garage double situé au sous-sol. Dans ce magnifique parc il est possible de créer une piscine. Cette propriété comprend des équipements haut de gamme ainsi que paix et intimité. Situé à seulement cinq minutes de Tours et à 1 heure et 10 minutes de Paris en TGV, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une vie pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955847.

À proximité de toutes les commodités et d'un arrêt de bus. Maison mitoyenne de 2001. Entièrement clôturée et parfaitement entretenue. 4 chambres dont une vie de plain-pied. Agréable jardin avec terrasse. Garage et stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Coup de cOEur à Vouvray : Maison contemporaine (2023) – Le calme et le confort absolu Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort. Construite en avril 2023, cette magnifique villa de 105 m² (115 m² au sol) vous offre le parfait compromis : la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Vouvray. Ce qui va vous faire craquer : Sa pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La vraie vie de plain-pied : Une suite parentale privative au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. L'espace enfants à l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun son espace ! Les extérieurs : Une terrasse en béton désactivé exposée plein sud pour vos barbecues d'été, et un jardin à l'arrière pour les enfants ou le potager. Les + techniques : Garage de 15 m², buanderie / cellier, chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Une maison neuve, sous garantie décennale, qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Ageorges vous propose : À Luynes, dans un environnement calme au cOEur d’un hameau, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2005, offrant près de 140 m² habitables sur un terrain de 469 m² exposé plein sud. Un bien soigné, parfaitement entretenu et décoré dans des tons sobres et actuels, où il est très facile de se projeter dès la première visite. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour d’environ 42 m², chaleureux et convivial, bénéficie de trois portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, a été pensée avec fonctionnalité et élégance : nombreux rangements, électroménager intégré, espace repas et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose également un cellier attenant à la cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, un grand dégagement dessert quatre chambres confortables aux beaux volumes, dont une suite avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un cadre agréable et intimiste, joliment aménagé et facile d’entretien. Terrasse, pelouse soignée, arbres, haies et cabanon viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’un Poêles à granulés performant, avec répartition de chaleur, permettant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée, ainsi qu’une VMC et un garage avec accès direct au jardin. Possibilité de stationnement devant la maison. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Une maison clé en main, entretenue avec soin, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Ageorges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 2026984-JL - CHANÇAY (37210) À seulement 14 km d’Amboise et 19 km de l’hypercentre de Tours. Ravissante maison ancienne construite en 1900 d’une superficie de 97 m² environ (surface plancher) sur un terrain clos de 320 m². Ce bien dispose également, juste en face, d'un terrain de 138 m² idéal pour la création de places de parking, ainsi qu'une partie coteau. Au cOEur de la paisible commune de Chançay, cette maison atypique saura séduire les amoureux du charme et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un rangement sous l’escalier, une pièce de vie (salon / séjour) d’environ 28 m², une suite parentale avec salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage : Un palier doté d’un placard dessert trois chambres sous combles, dont deux équipées de placards. À l’extérieur : Profitez d’une cour gravillonnée, idéale pour vos moments de détente. Un grand garage d’environ 39 m² (servant également de cellier) et plusieurs caves troglodytiques (20 m², 11 m² et 30 m²) complètent ce bien. Produit rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Au bord de l’eau, au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de charme traverse les générations. Massive, authentique et riche d’histoire, elle impose sa présence avec élégance. Entre la Loire à Vélo, la sérénité des lieux et la liberté qu’offre son vaste terrain, cette maison séduira les amoureux de nature, de projets et d’espaces à réinventer. Situé à 30 minutes de Saumur, 20 minutes de Chinon et 15 minutes du CNPE, avec une exposition Ouest, cette maison se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un agréable salon / salle à manger Une grande cuisine spacieuse Une salle de douche et un WC indépendant Un vaste grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : rangement, atelier, gîtes, espace créatif ou projet professionnel. Vous profiterez également d’une cour fermée et sécurisée, d’un agréable jardin pour les moments de détente, ainsi que d’un espace situé de l'autre côté de la maison. Il y aura un assainissement à prévoir et le logement est raccordable à la fibre. Ici, le calme règne, l’inspiration naît et le potentiel est immense. Avec quelques idées et votre coup de cOEur, cette bâtisse n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente offre des prestations de qualité et de beaux espaces. Située au calme et dans un cadre verdoyant, elle comprend un salon cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 de plain pied, salle de bain, salle d'eau, mezzanine. Elle est équipée entre autre équipement de qualité d'une pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - laurent malet vous propose : pour les amateurs de biens uniques, ce loft de type t4 offre un cadre de vie rare avec garage xxl et cave exceptionnelle. À 5 minutes de tours, 10 de la gare de saint pierre des corps. Rare sur le marché, au coeur du centre de saint avertin, découvrez cet ancien entrepôt de vin de 1935 aménagé en 2011 en loft de type 4. À l’étage, il offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 66 m², prolongé par une petite terrasse, trois chambres et une salle d’eau. Wc, dressing. En rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de plus de 147 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 3 m permet stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. En sous-sol, une cave d’environ 167 m² renforce le caractère unique du lieu. Commerces et commodités accessibles à pied. Un bien atypique, rare à saint-avertin, à visiter sans tarder. Visite sur demande 7 / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, collèges, crèches, et des transports en commun tels que les lignes de bus. Dotée d'un terrain spacieux de 1925 m², cette maison offre une localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un balcon offrant une vue panoramique, et d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. De plus, avec 10 places de parking et un garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux étages propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 6 pièces, comprenant 4 chambres, offrent tout le confort nécessaire aux occupants. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, tandis que l'annexe de 80 m² et le puits ajoutent une touche de caractère à cette demeure construite en 1973, avec une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située sur la commune de Draché (37800), en plein cœur de bourg à proximité des écoles et commerces, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à restaurer. Il se compose de deux maisons d'environ 75 m² chacune. - La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. - La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Le jardin est clos et arboré avec un puits. Le tout est relié au tout à l'égout. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Situé à Tours (37100), ce vaste terrain de 2353 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Niché dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (Tramway à 3 min à pied, à 15 min de Tours centre) Ce terrain à bâtir de 2353 m² propose un espace généreux comprenant une maison d'habitation à restaurer, une grange attenante, un grand hangar, un atelier, des dépendances. Idéal pour les amateurs de rénovation, il présente un potentiel important pour réaliser un projet de vie sur-mesure. Avec ses dimensions conséquentes, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de résidence unique et personnalisé. Plusieurs projets envisageables ! À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un charmant porche couvert vous invite à découvrir une propriété pleine de caractère et de possibilités. La partie habitation offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une agréable mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant ainsi de nombreux espaces pour la famille, les invités ou le télétravail. Atout rare : la propriété dispose également d'un local indépendant actuellement à usage commercial, situé à droite du porche. Celui-ci comprend un espace principal avec point d'eau, kitchenette et WC, équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. Une pièce de stockage à l'étage complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un bureau indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : atelier, cave, local technique pour la piscine chauffée ainsi qu'un local à vélos. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

Iad france - tiphaine berton vous propose : maison de village située sur l'axe chinon-saumur qui comprend une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour / salle à manger avec poêle à granulés, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l'étage, un grand espace nuit avec bureau sur palier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur à l'abris des regards vous propose : une cour fermée avec portail automatique, un garage et un atelier. Un jardin arboré. Rénovation importante : double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique et poêle à granulés, panneaux solaires. Maison familiale sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel intéressant : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d'évolution (agrandissement / surélévation) La maison principale 116 m² - 4 Chambres RDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie. R + 1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée. R + 2 : 3 chambres + grenier. Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir. Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins. L'annexe (indépendante) de 50 m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Simple vitrage, chauffage électrique. À l'extérieur Une parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidien Ce qu'on aime : Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.) Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiate Deux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projets Fort potentiel de valorisation après travaux A votre disposition pour échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Venez découvrir cette grande maison se situant dans un quartier recherché hors lotissement à Esvres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau et toilettes séparés. La maison à bénéficié d'une extension avec une grande pièce de vie de 83 m² lumineuse. À l'étage un pallier dessert 2 chambres avec placards. Vous disposez d'un garage, une cave et un bureau. La propriété dispose d'une grande dépendance attenante idéale pour une profession indépendante ou du stockage. Chauffage électrique et poêle à bois, toutes le menuiseries en PVC avec volets électriques centralisés. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Située à Saint-Germain-sur-Vienne, dans le charmant code postal 37500, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette localité préservée séduit par ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités pour ses résidents. Érigée sur un terrain de 272 m², cette maison de 95 m² répartis sur 3 niveaux propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Cette propriété avec cour intérieure allie charme et confort pour un quotidien agréable. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un espace de vie fonctionnel dans un cadre typique de maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Sur les hauteurs de descartes, au calme d'une voie sans issue, découvrez un petit bout de campagne à deux pas des commodites de la ville. Posez vos valises dans cette habitation traditionnelle d'environ 95 m² proposant une vie possible de plain pied. Au rdc, découvrez un espace traversant salon / salle à manger de 35 m² (avec poêle à granulés), une cuisine, salle d'eau avec wc, et une chambre sur jardin. L'étage propose deux autres chambres de 12 et 16 m². Cave sous partie. Cour gravillonnée proposant stationnements, jardin clos d'environ 1100 m² (potager, verdure,. ), préau et atelier. Toitures en bon état, tout à l'égoût, fibre optique, double vitrage : tout pour plaire en principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À seulement 300 mètres des commerces, au calme d'une petite impasse sur la commune de Langeais, venez découvrir cette charmante maison de ville de 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, offrant un espace de 25 m² convivial et fonctionnel au quotidien. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau, toilette. Le second niveau accueille une deuxième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace nuit complémentaire. À l'extérieur, une agréable courette intimiste vient compléter l'ensemble ainsi qu'une terrasse au 1er étage, offrant un vrai espace de détente rare pour ce type de bien en centre-ville. Les + : Emplacement recherché, proche commerces à pied Environnement calme (impasse), une place de parking Maison fonctionnelle sur 3 niveaux + cave troglo Pièce de vie rénovée Chauffage gaz de ville – DPE D Idéal investissement locatif ou primo-accédant A votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Dans un quartier calme, proche du centre ville de parcay, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une véranda chauffée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout sur un sous sol complet de 85 m², avec double garage (porte motorisée), buanderie, cave. Toutes les fenêtres sont pvc double vitrage avec volets électriques centralisés. Chauffage gaz de ville a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Implantée dans un environnement résidentiel paisible à Esvres, à quelques pas seulement des écoles et commodités, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie très lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien pratique et agréable. Accès direct à une terrasse et à un jardin exposés plein sud. Ce niveau dispose de WC séparés avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et un bureau pouvant être organisé en chambre supplémentaire, d'une salle d'eau bien agencée et d'un WC séparé. Le garage est attenant à la maison. Beau jardin ensoleillé avec terrasse et pergola. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucune travaux. Aucune anomalie électrique ni gaz, le DPE est classé C garantissant des conditions de confort thermique et de maitrise de consommations énergétiques appréciables. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 955634.