Maisons à vendre en Indre-et-Loire

Iad France - Anthony Vitinger vous propose : Maison de ville à Amboise, exclusivité Maison ancienne rénovée avec goût de 133 m², très lumineuse, 3 chambres La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, d'une salle d'eau, de 2 WC. L'espace de vie lumineux de 52 m² en toit cathédrale est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la mairie, les écoles, les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) et le château d'Amboise, tous accessibles à pieds. Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur, il n'y a donc pas d'entretien à prévoir au quotidien. Idéale pour une famille citadine ou pour un projet de location saisonnière. Actuellement cette maison est utilisée en gîte pour 8 personnes. (fréquentation annuelle sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vitinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 103579496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison rénovée + studio indépendant – idéal colocation / investissement – aucun travaux Rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant en duplex, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation ou à un projet locatif optimisé. La maison développe aujourd’hui trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Les volumes sont agréables, la distribution est fonctionnelle et l’ensemble a été refait à neuf, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux. En complément, le studio indépendant en duplex constitue un véritable atout : spacieux, autonome, il peut être loué séparément ou intégré dans une stratégie globale de location. L’ensemble permet d’envisager un projet locatif performant, avec une organisation idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. Un bien polyvalent, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les + : Ensemble immobilier (maison + studio indépendant) Rénovation complète récente Aucun travaux à prévoir Potentiel de colocation optimisé Configuration évolutive (4 chambres possibles) Revenus locatifs possibles immédiats Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale récente – 4 chambres – centre-ville à Joué-lès-Tours Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d’eau, WC séparés et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. La maison se distingue par des prestations techniques de qualité : •Construction sur vide sanitaire •Isolation renforcée (isolation + ) pour un confort thermique optimal •Poêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique •Interphone AIPHONE pour plus de sécurité •Accessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre. Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité — un bien rare sur le marché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété située à Larçay offre un cadre calme et verdoyant sur un vaste terrain de 10 ? 700 ? m², avec possibilité d'en vendre une partie. À seulement quelques minutes des commerces et écoles, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. La maison, d'une surface de 196 ? m², propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante avec arrière ? cuisine, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une grange de 88 ? m² avec deux box et un garage attenant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement rare pour un projet équestre, artisanal ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : EXCLUSIVITÉ – SORIGNY – MAISON 135 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 5 522 m² Du calme, de l'espace et plus de 5 500 m² de terrain à seulement 5 minutes du centre de Sorigny. Construite en 2002, cette maison familiale d'environ 135 m² offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec plus de 90 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec insert, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire pouvant également être aménagée en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un dressing. Le véritable atout ? Son extérieur. La maison est implantée sur un vaste terrain de 5 522 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, animaux, espace de jeux ou projet de piscine. Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet également de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. 135 m² habitables 4 chambres + bureau Plus de 90 m² de plain-pied Suite parentale Terrain de 5 522 m² Pergola bioclimatique Environnement calme Centre de Sorigny à 5 minutes Une maison familiale offrant espace et nature, sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : centre bourg de cangey cet ensemble immobilier a renover propose : possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * au rdc : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * a l’etage : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure appartement 1 : 2 chambres, un salon, une sdb avec toilette et 2 pièces appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une sàm et un toilette séparé. * terrain : pas de terrain. * bonus : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * bon a savoir : combles aménageables. Travaux a prevoir. * localite-commodites : centre bourg de cangey honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141900 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Channay-sur-Lathan (37330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et accès facilité aux services du quotidien. À l'extérieur, cette maison traditionnelle en pierre s'inscrit harmonieusement dans son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 451 m², elle dispose de dépendances, de caves et d'un puits. L'aménagement extérieur comprend un jardin, offrant un espace de détente privilégié au cœur de la nature environnante sans vis à vis. L'intérieur spacieux de cette demeure de 268 m² dévoile des prestations de qualité. Avec 8 chambres, 8 salles de bain et 3 toilettes, chaque coin de la maison invite au confort. Les 10 pièces, témoins d'un espace de vie généreux, offrent des possibilités d'aménagement multiples. L'atmosphère chaleureuse qui s'en dégagera en fera un lieu propice à la convivialité et au bien-être familial. Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de 3 lacs de loisirs : Utopia à Rillé, Hommes et Chateau-la-Vallière et à 30 minutes de TOURS. Cette ancienne maison pleine de charme, autrefois hôtel-restaurant, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative, une vaste salle de réception idéale pour les grands événements, un salon, une grande cuisine et un espace bar. Le bien inclut également un grenier aménageable, une dépendance à restaurer, ainsi qu'une magnifique double cave voûtée en pierre de tuffeau, parfaite pour du stockage ou un aménagement de cave à vin. Un budget travaux est à prévoir afin de redonner vie à cette demeure unique. Possibilité de découper le bien en plusieurs lots pour un investissement à fort potentiel. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de belles rénovations ! Une étude est en cours par un maitre d'oeuvre pour rendre se bien locatif ou améliorer grandement sa classe énergetique. Cela peut entrainer des aides de l'état : nous consulter si besoin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Maison ancienne rénovée, bien située proche de toutes commoditées, composée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre en rez de chaussé avec un grand bureau et salle d'eau buanderie, deux chambres et un bureau à l'étage, un garage, portail automatique, le toutsur une parcelle de 732 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre amboise et tours, sur la commune de rochecorbon, au calme, cette belle demeure de 315 m² édifiée sur un parc paysagé de plus de 3000 m², vous offre une vue panoramique sur les vignes et la vallée de la loire. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 60 m² exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Cinq logements avec entrées indépendantes sont actuellement loués meublés avec un revenu locatif de 25 000 € / an. En totalité, la maison comporte 8 chambres et 7 pièces d'eau, elle permet d'accueillir une grande famille ou de faire une activité de location saisonnière. Une cave, un atelier de 40 m² et un double carport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Maison de ville de 149 m² + appartement 2 pièces indépendant. Composition de la maison principale : au Rez-de-chaussée une grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée puis un couloir pour desservir une chambre, le WC, l'accès à la cave et au garage. Au 1er étage : un palier formant bureau donne accès aux 3 chambres et à une salle de bain avec WC Au 2ème étage : une grande chambre de plus de 37 m² au sol. De beaux matériaux sont utilisés pour cette construction : pierre de tuffeau, escalier en bois magnifique et poutres dans la pièce principale. Un jardin d'hiver, une terrasse et un garage complètent cette maison principale. En plus, un appartement indépendant de 2 pièces, composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau; sa valeur locative est d'environ 450€ / mois Des travaux de rafraichissements sont a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 949828.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire – Maison de caractère avec 7 chambres (dont un bureau à ce jour ), jardin paysager en partie constructible et sous-sol complet avec espace boisé Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Tours, cette maison de caractère d’environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, au cOEur d’un environnement préservé. Dès l’entrée, on apprécie la hauteur sous plafond, les pièces traversantes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée insert. Un bureau attenant au salon peut aisément devenir une chambre. Une suite parentale avec salle d’eau et placards complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue 5 chambres supplémentaires, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et invités dans un espace distinct. À l’extérieur, le terrain de plus de 7 000 m², clos, arboré et en partie constructible, se divise entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente invitent à profiter du calme environnant, tandis qu’une grande terrasse accessible depuis la salle à manger prolonge les moments de convivialité aux beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 150 m² vient renforcer le potentiel du bien, avec un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un atelier : idéal pour un passionné de bricolage, de vin ou de projets personnels. Une vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles avant toute visite, pour découvrir pleinement le volume et le cadre de vie proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison récente mitoyenne – 64 m² – jardin – garage – chambray-lès-tours laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Une salle d’eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec wc, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les + qui font la différence : - construction récente sous garantie décennale - chauffage individuel au gaz - panneaux solaires - fibre optique - récupérateur d'eau - vmc côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage. Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin d’environ 100 m² – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres en enfilade, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Des travaux (dont la cuisine et salle d’eau) sont à envisager selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 2525. Saint germain sur vienne 37500 dans un environnement calme et boisé, cette propriété d'environ 213 m² bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis à vis, à seulement 15 mn de fontevraud labbaye l'ensemble offre : 7 pèces, salon, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 2 terrasses assainissement individuel conforme exposition sud terrain devant et derriere pour 1534 m² ( cadastre) un bien idéal pour un projet touristique ou familial dans un environnement paisible.

Exclusivement chez safti, venez découvrir cette jolie maison ancienne parfaitement entretenue située à pied des commerces, écoles et gare sncf. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, d'une belle véranda, de deux grandes chambres de 18 m², d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un wc ainsi que d'un vaste garage, d'un atelier et d'une chaufferie. À l'extérieur, on trouve un grand jardin clos et arboré d'environ 1200 m². À votre service pour vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800874844.

Située à mosnes, entre amboise et chaumont-sur-loire, cette longère se trouve dans un secteur calme, au sein d'un environnement agréable. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une seconde salle de bain, une autre chambre, ainsi que deux pièces actuellement sans ouverture, avec possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, une cave, un garage et une véranda. Beau potentiel d'aménagements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Consommation énergétique raisonnable, maison classé c. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle agréable et entretenue. Maison adaptée à un projet familial ou à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un secteur recherché proche des axes touristiques. Prix : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 14 400 euros prix hors honoraires : 254 400 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2025 dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies : - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété : dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 953048.

Ensemble troglodytique à fondettes 231 m² fort potentiel touristique / gites vivez hors du temps dans cet ensemble troglodytique - 231 m² habitables - 4 chambres - aux abords de la loire, sur un terrain arboré très bien entretenu de 1340 m². Et si vous sortiez du cadre ? Situé à fondettes, ce bien atypique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce a été conçu par une artiste plasticienne ! Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez un loft de 80 m², un studio de 30 m² et une maison de 121 m². Toutes les habitations sont pourvues d'une cuisine, de salle d'eau, de pièces de vie et de chambres. Reste plus qu'à aménager à votre façon, à redonner vie à ce lieu chargé d'histoire ! À l'extérieur, un jardin qui inspire au calme et à la détente, avec ses fruitiers et ses grands arbres. Parfait pour en profiter toute l'année. L'arrêt de bus et les commodités sont à proximité. Vous l'aurez compris, un ensemble hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Caracteristiques techniques : - chauffage électrique - tout à l'égout - huisseries double vitrage - taxe foncière : 925 euros ce bien vous est présenté par emilie clement.

Située à quelques minutes du centre ville de Loches, à environ 45 min au Sud-Est de Tours, cette grande maison d'architecte des années 1980 dispose de nombreux atouts. Construite sur deux niveaux et sur sous-sol complet, cette maison offre de multiples possibilités pour une grande famille. Au RDC, la pièce à vivre est équipée d'une cheminée à foyer ouvert mais pouvant tout à fait être équipée d'un insert afin de profiter de la chaleur des feux de bois en hiver. Ses multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse orientée plein sud, ou directement à la piscine couverte par une grande véranda. La cuisine aménagée et séparée pourra être agrandie et s'ouvrir sur une autre pièce attenante qui servait jusqu'ici de salle à manger. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez pas moins de 2 suite parentales qui disposent donc chacune de leur salle de bain privative. Une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage. Nombreux placards, ainsi qu'un dressing situé dans la première suite parentale. La maison propose également un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave, et une grande pièce de stockage qui abrite également l'ensemble de la machinerie de la piscine. L'agencement du sous sol peut également permettre la création d'un petit local professionnel indépendant. Ce grand sous-sol permet enfin d'envisager la création d'une salle d'eau au Rez-de-chaussée pour rendre possible une vie de plain pied. Proche de toutes les commodités et de la zone commerciale du Super U, cette maison est construite sur un grand terrain avec vue plongeante sur la campagne Lochoise. Ses nombreuses baies vitrées à galandage face au sud vous permettront de profiter d'une vie entre intérieur et extérieur aux beaux jours. La très grande terrasse qui court tout au long de la maison renforce encore cette sensation d'espace. Chauffage électrique sur toute la maison. Adoucisseur au sous sol, et ballon d'eau chaude électrique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et vous faire votre propre idée sur son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607344 ).

Iad france - didier mainfray vous propose : proche chinon- ile bouchard- richelieu à lemeré. Ideal chevaux, magnifique demeure en pierre à rafraichir. En rez de chaussée, double entrée dont une sur cuisine, salon- séjour (45 m²) avec sa cheminée et wc. Au 1er étage une très belle suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et wc, un dressing et une autre chambre. Au 2 e étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. La maison est dotée d'un assainissement privée conforme et d'un chauffage électrique. Une grange avec 4 box à chevaux et une dépendance complète ce bien plus une parcelle de prés attenante de 2ha15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette charmante longère familiale complètement rénovée. Profitez d'une vie de plain-pied confortable et d'un étage dédié à l'espace nuit comprenant 3 belles chambres et une salle d'eau. Des dépendances complètent ce bien. Le tout est niché sur un vaste terrain arboré et clos de plus de 1.000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située à Port Boulet dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare SNCF de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. Isolation thermique des murs par l’intérieur réalisée en 2021. Menuiseries en aluminium et PVC blanc, équipées de double vitrage et de volets roulants sur l’ensemble du bien. Assainissement individuel mis en conformité en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison de 80 m² Habitable idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement. un premier logement de 58 m² Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine / salon, salle d'eau, toilette, un local supplémentaire dépendance grand grenier sur toute la surface La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25 m², pouvant servir de chambre ou de logement secondaire de plain-pied, chauffage électrique, double vitrage, deux cour extérieure Fosse septique à prévoir (création d'une micro station à appréhender ), Fibre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des commodités, cette maison récente aux prestations de qualité, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre le confort sans travaux, un agencement fluide et optimisé, une décoration moderne et soignée. Un double garage est un de ses nombreux atouts. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une de plain-pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un hameau au calme, Maison de pays en pierre, dépendances, jardin clos de 750 m² environ. Un très beau potentiel qui reste à exploiter selon ses envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.