Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Ancienne maison vigneronne entièrement rénovée avec goût à Amboise d'environ 140 m², alliant charme et confort, idéalement située dans un environnement agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une mezzanine, salle de bains, et un espace de vie lumineux. Un double garage, une cave voûtée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur de la vallée de la Loire. À proximité, on trouve l'accès à la gare ainsi que l'autoroute et des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des restaurants, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des villes plus animées comme Bourgueil, Chinon et Saumur. Cette belle propriété comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée et poêle à bois, un vestibule desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, un accès à une grande arrière cuisine et une salle pouvant faire office d'une 7 ème chambre. L'escalier dessert un palier avec sur la gauche une très grande chambre parentale avec son dressing et salle de bain. À droite deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau. À l'extérieur, une très grande dépendance servant de stockage et d'abri pour un spa de nage. D'autres dépendances sont disponibles pour créer des chambres d'hôtes. Un magnifique parc arboré d'un hectare complète cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Touraine du sud - val de creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de france angles sur l'anglin- 12 mm la roche posay - 30 mm de chatellerault gare tgv 1h20 paris. 5 mm des commerces écoles -college. Proximité centre commercial d'yzeures sur creuse. Au calme et sans nuisances. Château fin xviii éme en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée, parc clos de 4 ha 60 avec étang, piscine chauffée (15 x 6) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud (bel escalier ). Splendide parc arboré clos. Ensemble sécurisé. Ii s'agit là d'une belle propriété tourangelle du xviii de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque, mado robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été. Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables. Informations dpe = e réalisé estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an - mandat réf : 437817 - prix 1242900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque de pollution néant. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Maison impeccable de 169 m² construite en 1991, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Située à Vouvray proche du centre ville et de ses commerces. Cette propriété en parfait état offre une entrée, salon, grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec toilette, dressing. Un sous-sol aménageable avec bureau agréable, buanderie et grand garage. Stationnement aisé sur la propriété. Vous profiterez d'un jardin soigné et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments en plein air. Architecture fonctionnelle et finitions soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en excellent état. Référence agence : 8793.

Découvrez cette demeure du XVIIe siècle, un véritable joyau architectural situé à deux pas du célèbre château de Rigny-Ussé, qui a inspiré Charles Perrault. Avec ses 150 m², cette maison allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, offrent à chacun un espace personnel intime et confortable. À l'extérieur, un jardin de 650 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, tandis que le garage et les deux places de stationnement extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 951 € - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent et à apporter les précisions utiles à l'avancement du dossier. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter dans l'obtention des pièces et démarches complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété unique de 180 m² située au cœur de Mosnes, parfaite pour les investisseurs et les familles recherchant un espace généreux et un rendement locatif attractif. Établie sur un terrain de 739 m², cette demeure se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une opportunité d'investissement rare. La maison principale, déjà louée, garantit des revenus stables. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour se détendre, et se prolonge par une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace accueillant, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les trois studios, véritables atouts pour un investisseur avisé, sont partiellement loués. Deux d'entre eux génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que le troisième, offrant une belle opportunité de personnalisation, permet d'augmenter la rentabilité avec un potentiel locatif total d'environ 2 100 € par mois, charges comprises. La propriété dispose également de caves spacieuses, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules, et d'une grange offrant un potentiel d'aménagement futur, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire. À moins de 100 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles, renforçant l'attrait de cet emplacement résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques, ni aux vérifications juridiques, cadastrales ou urbanistiques à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques et les cartes des aléas locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement paisible, calme et campagne, avec une vue magnifique sur le village, venez découvrir cette maison avec un grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et une grande cuisine séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Sur les extérieurs vous disposez d'un cellier, d'un garage et de deux dépendances, une entrée privative. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

À proximité immédiate des transports en commun, derrière sa façade en pierre, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour / cuisine équipée. Nous pouvons y trouver également une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété par un jardin aménagé d'environ 375 m², agrémenté d'une terrasse de 30 m², d'une annexe équipée d'un spa, un garage et des places de stationnement sécurisé par un portail électrique. Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort actuel, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

* maxime dutray vous propose, en exclusisivte * maison rénovée, 3 chambres, dpe c, faibles consommations, sans vis-à-vis - jardin - salon d'été - dépendance située à château-renault, à proximité des commerce (accessibilité à intermarché à pied) cette maison entièrement rénovée offre un excellent confort énergétique. Un bien sans travaux, moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale clé en main. Maison individuelle d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour convivial doté d'un poêle à granulé et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des wc indépendants. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre. Le chauffage est assuré par un poêle récent, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec dépendance, idéal pour le stockage et les moments de détente entre amis avec son barbecue et four à pizza. Performance énergétique dpe : c (175 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique. Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel. Garage et stationnements complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison familiale à Parçay-Meslay d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une pièce buanderie / bureau et un WC. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de deux belles terrasses aménagées et d'une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un carport avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère avec du potentiel d'aménagement et un chauffage au sol, vous séduira par son séjour avec sa belle hauteur sous plafond et son jardin idyllique. Elle se distingue par ses volumes et son charme de l'ancien, complétés de dépendances comprenant 2 garages, un atelier ainsi qu'un hangar. L'espace nuit accueille 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivité human, vallee violette maison familiale sur sous-sol aménagé comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau. Garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Immeuble à renover situé en plein coeur de Saint règle à 5 minutes d'Amboise de 77 m² habitables offrant un beau potentiel après rénovation. Possibilité d'amenager deux logements distints, parfait pour un projet locatif. Le bien dispose également d'un carport et d'un jardin de 324 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Saint paterne racan proche de la gare, maison plain pied refaite à neuf comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un couloir menant vers cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc avec un lave main. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. Relié au tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Cette jolie demeure nichée au coeur du centre-ville saura vous séduire par ses grands volumes, par le charme de l'ancien, façades en pierres, beaux parquets et cheminées d'origine. Idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, au dernier étage une grande pièce mansardée de 120 m² vous attend pour réaliser vos différents projets d'aménagement. Elle possède un grand garage et un beau terrain arboré et paysagé. À visiter très vite ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 mail : francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (0.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Francueil, maison d'habitation - cuisine avec espace repas, couloir, wc, salle d'eau, chambre, séjour, dégagement, cellier, chambre, chambre avec cheminée / insert et salle d'eau, chambre avec cheminée décorative (pas de chauffage). Grenier sur l'ensemble. Annexe : grange avec appentis tôlé attenant, local de deux pièces, cabanon de jardin tôlé, loge de vigne, soues à cochons. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3526 à 4770 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 248 700 € dont 3,63% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 022 / 1176.

Propriété 7p 196 m² avec piscine elegance et confort aux portes de tours ! Propriété de standing avec piscine chauffée à 15km au sud-ouest de tours. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale de 1981, offrant 196 m² habitables et un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2500 m². Dès l'entrée le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et prestation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour très lumineux, sublimé par un élégant sol en marbre d'italie et une cheminée avec insert, avec vue apaisante sur le jardin. Ce niveau accueille également 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Une grande pièce d'environ 25 m², avec accès direct à l'espace piscine, comprend tout un espace buanderie fonctionnel, et un coin douche, idéal après la baignade. Sous abris, une magnifique piscine chauffée (5m x 10m ), avec possibilité de nage à contre courant. À l'étage un palier dessert plusieurs espaces nuit : 2 chambres reliées par une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative et wc attenant, et un grand dressing pour le confort. À l'extérieur, le parc de 2500 m² est aménagé avec goût, et accueille des arbres fruitiers (figuiers, noyers, pommiers,. ) ainsi qu'un double garage sécurisé d'environ 75 m² avec portes motorisées, qui complète l'ensemble. Un puits vient parfaire les prestations. Caracteristiques techniques : - chauffage gaz et cheminée avec insert - adoucisseur d'eau - tout à l'égout - huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques - puits - piscine au sel avec pompe à chaleur - système de sécurité intérieur et extérieur - entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur (2023-2024) avec matériaux de qualité visite virtuelle disponible sur demande une propriété rare sur le secteur ! Contactez emilie clement pour plus de renseignement.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur d’un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, coiffeur, écoles, bibliothèque, services de santé), cette maison de 105 m² à rénover offre un fort potentiel pour tous type de projets. Que ce soit pour du locatif, une résidence secondaire ou un projet d’habitation familiale, cette maison saura répondre à vos attentes. Le bien se compose de 4 chambres dont une de plain pied avec sa salle de bain attenante, 3 à l’étage avec une salle de douches, permettant d’envisager une belle capacité d’accueil idéale pour de la location saisonnière ou de longue durée, mais aussi pour y loger une famille. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (stockage, garage pour vélos, atelier, extension, ou création d’un espace indépendant). Implantée sur un terrain de 634 m², la propriété entièrement clôturée par une haie végétale bénéficie d’un extérieur agréable, sans vis à vis, facilement valorisable pour séduire les futurs occupants. Deux accès sont possibles  : l’un pour véhicules l’autre pour piétons ou vélos. Sa localisation est un véritable atout : Le Zoo de Beauval et la ville de Loches à 20km. Tout proche de Montrésor, l’un des plus beaux villages de France. Ce secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait, en particulier, une opportunité intéressante pour un investissement en location saisonnière type gîte ou Airbnb. Points positifs de ce bien : Fort potentiel de valorisation après travaux. 4 chambres. Dépendances exploitables. Terrain de 634 m² entièrement clos avec deux accès. Emplacement stratégique pour une location touristique. Commodités accessibles à pied. Au calme sans être isolée. Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une région attractive ou pour une famille souhaitant de l’espace à proximité de Loches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * MONTS : MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN Dans un environnement calme et familial, cette maison contemporaine et économe offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Une véranda chauffée vient prolonger cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et tourné vers le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, trois chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Un second WC indépendant ainsi qu’une mezzanine finalisent ce niveau. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré et paisible. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, du chauffage au sol au rez-de-chausée, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements, en complément du garage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille avec enfants, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante ancienne ferme entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété de caractère a su conserver tout son cachet d’origine : poutres apparentes, sols anciens dans certaines pièces, et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens uniques. La maison développe une surface habitable de plus de 160 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée avec insert à pellets. La cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement équipée et aménagée, offre un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d’environ 3 486 m², soigneusement paysagé, vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d’une grande terrasse de 120 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine à coque, chauffée par pompe à chaleur (7,5 x 3,5 m), idéale pour se détendre en toute saison. Un garage complète ce bien, avec un fort potentiel d’aménagement en habitation grâce à la présence de fenêtres, de l’eau et de l’électricité. Une agréable mare avec poissons d’agrément vient parfaire ce cadre bucolique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 375 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire. Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses. Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine. Une seconde dépendance d'une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel. La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol. La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 947768.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes. Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien qui s'associe parfaitement avec le moderne, cette maison est faite pour vous ! La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilité de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie / atelier / arrière cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour. Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise. Un garage fermé est vendu avec la maison. Jolie jardin arboré. Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 589242 ).

Pavillon très lumineux sous décennales avec prestations de qualité, extension et terrain dans un quartier calme et recherché. La vie de plain-pied, le jardin paisible et la terrasse sont autants d'atouts qui vous séduiront. Son emplacement au calme et l'accès direct aux axes principaux sont égalements des critères de choix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.