Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de campagne à Langeais. Un véritable havre de paix à Langeais (les Essards). Avec une surface habitable de 133 m² et un vaste terrain entourant la maison. Elle représente l'opportunité parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant, une suite parentale avec sa baignoire. À l’étage, vous y trouverez un bureau, et deux chambres. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 900 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Deux caves et une dépendance permettent un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de divers équipements pour votre confort, incluant la fibre, une PAC air / eau avec chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, Cette maison offre un véritable refuge à la campagne tout en restant à proximité des commodités de Langeais et de Bourgueil. Un accès par l'autoroute est prévu d'ici 2027, facilitant les trajets vers Tours et autre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Cinq-Mars-la-Pile, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (bus et gare), des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels, complétés par une cave offrant un rangement appréciable. Une dépendance vient enrichir le potentiel du bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies. La présence d'un puits sur le terrain constitue un véritable atout supplémentaire. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, découvrez une maison de 66 m². Elle se compose de deux chambres, dont une située en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez la pièce de vie lumineuse et accueillante, la cuisine offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre et la salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. La pièce de vie invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 101587244.

Situé rue de la croix hallée, dans la charmante commune de parcay-meslay, à 5min du centre-bourg à pieds, de ses commerces, de ses écoles, à seulement 10min de tours et 5min de l'autoroute a10, ce joli pavillon d'environ 81 m² de plain-pied propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'espace est complété par un cellier, une cave, une chaufferie pour un total d'env 41 m², ainsi qu'un vaste garage d'env 40 m² avec fosse à vidange, un second garage d'env 23 m² et deux petits appentis avec verrières. Le tout érigé sur une belle et vaste parcelle de 1550 m² entièrement close et arboré. Les plus : isolation combles 2013, tableau électrique 2017, menuiserie pvc, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : willy kalist, tél. : 06 25 03 87 08, e-mail : willy.kalist@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813 736 097.

Située à Huismes (37420), cette ensemble offre un cadre de vie paisible à proximité du bourg, permettant un accès facile aux services et commerces locaux. Sa situation en lisière de forêt ajoute une touche de nature et de tranquillité à l'environnement. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie urbaine. La maison de 121 m² propose au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée insert, un salon avec poêle à granulés, une cuisine, et une arrière-cuisine récente, ainsi qu'une salle d'eau et wc À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et wc. Les dépendances comprennent une grange et une maisonnette à rénover. Le chauffage bois et pellets, ainsi que l'appoint électrique, assurent un confort thermique optimal. Avec ses 8505 m² de terrain, dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Exclusivité – Maison familiale avec grand terrain à Saint-Genouph À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 118 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d'ouverture selon vos envies. La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant une vraie flexibilité d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d'imaginer ses multiples usages. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d'aménagement paysager. Les + : Grand terrain de 1 950 m² 4 chambres Sous-sol complet Maison traversante, lumineuse Environnement calme Des travaux (huisseries, chauffage, isolation, rafraîchissement) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré au 02 47 54 52 36 ou au 06 13 78 26 96. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

L’office notarial nlc - notaires loire conseils, sas, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 rue de verdun 37100 tours - nicolas da silva vous présente : tours nord; sur un secteur proche des commodités, maison des années 1970 en rez-de-chaussée surélevé, présentant une superficie habitable d'environ 102 m², sur un terrain clos et arboré de 445 m². Le bien est à rénover dans sa globalité. Entrée, pièce de vie; salon / salle à manger de 28 m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc, salle d'eau. Sous / sol : garage, cave, chaufferie, cave, pièce. Chauffage gaz de ville. Huisseries en simple vitrage bois. - visites : visites uniquement sur les créneaux indiqués et sans prise de rendez-vous (visites libres) : lundi 27 avril : 13h00 à 14h00 mercredi 29 avril : 17h00 à 18h30 mardi 05 mai : 12h00 à 13h30 jeudi 07 mai : 15h00 à 16h00 contact : 06 08 22 22 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2026 à 15 : 15 au 07 / 05 / 2026 à 15 : 15 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nlc - notaires loire conseils, sas - notaires à monnaie - n° siret : 52221413900027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Bléré, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 123 m² habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 493 m², véritable prolongement naturel de la maison. Répartie sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour une vie de famille, avec un salon / séjour, 3 chambres et une sale d'eau. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. La maison est bien entretenue et présente un niveau de confort intéressant, avec une organisation intérieure qui distingue clairement les espaces de vie et les espaces nuit. Le salon / séjour créé un cœur convivial, où l'on imagine facilement des moments partagés au quotidien. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Les 3 chambres permettent d'accueillir une famille ou de combiner chambre d'amis et espace de travail selon les besoins. Deux toilettes séparées participent à la praticité de l'ensemble. Côté annexes, la maison dispose d'une cave et d'un sous-sol d'environ 55 m² offrant de beaux espaces de stockage ou de bricolage. Le terrain inclut plusieurs places de stationnement extérieures, très pratiques pour accueillir plusieurs véhicules. La terrasse, tournée vers le jardin, constitue un lieu de vie à part entière dès le retour des beaux jours, idéal pour les repas en extérieur. L'équipement en fibre optique répond aux usages numériques actuels et facilite le télétravail ou les loisirs connectés. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel tout en restant proche des services. La situation de la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que le centre-ville de Bléré, tout en profitant de la proximité des bords du Cher, un atout appréciable pour les promenades et les activités de plein air. Le Parc de La Gâtine, situé à environ 700 m, offre un espace vert agréable à quelques minutes de la maison, renforçant l'attrait du cadre de vie pour les amateurs de nature et de sorties en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (consommation énergétique : 177 kWh / m2. an, émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91.

Azay le rideau, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison en parfait état offre de très beaux volumes et un agencement optimal, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et toilettes a part. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres confortables avec placards, salle de bains, salle d'eau, toilettes Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'un double garage et de portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Côté performance énergétique, la maison est classée B, notamment grâce a sa pompe a chaleur très récente et son isolation un vrai plus pour votre confort au quotidien Chauffage au sol sur les 2 niveaux Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 236 446 - Greffe de TOURS) Frédérique ROBERT LAMOTTE Entrepreneur Individuel 06 70 93 47 94 - Réf. 948251.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos — Saint‑Martin‑des‑Bois (41) Au cœur d'un hameau préservé de Saint‑Martin‑des‑Bois, découvrez cette belle maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le tout sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Passée l'entrée, vous êtes accueilli par un salon cosy avec cheminée ancienne (à remettre au goût du jour), attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'abri. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfaitement équilibré entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Une piscine récente, sécurisée, vient agrémenter cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux projets d'aménagement paysager. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation et confort thermique. À prévoir : remise en état ou remplacement de l'insert existant, et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic à disposition sur demande). Un cadre bucolique proche de tout Vous êtes ici à quelques minutes de Montoire‑sur‑le‑Loir (commerces, écoles, gare TER), et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10. Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel, entre vallons, bois et patrimoine local. Parfait pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail inspiré. Une opportunité rare en milieu rural Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire dans un hameau authentique, ce bien coche toutes les cases : rénové, lumineux, fonctionnel, intime, et plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite — ce coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 950128.

Rare à la vente, en plein cœur du quartier le plus prisé de Tours, laissez-vous séduire par cette maison de charme datant des années 1800, idéalement située au calme absolu, en cœur d'îlot. Dès l'entrée, le cachet opère : éléments anciens, volumes généreux et configuration atypique confèrent à ce bien une atmosphère unique et pleine d'authenticité. Développant environ 140 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités. Elle se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, dont une superbe suite avec baignoire, idéale pour le confort d'une famille ou pour recevoir. Une pièce bureau complète l'ensemble, parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou un espace lecture. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement premium et tranquillité absolue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette adresse d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 606007 ).

Maison récente située dans le quartier febvotte, au calme, dans une impasse. Très bien isolée, classée en catégorie b au niveau du diagnostic énergétique, elle offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une très grande et belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin en façade avec peu de vis-à-vis. Une cuisine ouverte sur un patio sans vis-à-vis, une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. Un grand garage complète ce bien de 28 m². Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

TOURS - RABELAIS, Maison en retrait de rue composée au rez de chaussée d'une pièce de vie plein Sud avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage avec accès indépendant un type 2 composé d'un palier, un séjour parqueté au Sud, une cuisine aménagée au Sud, une chambre parqueté et une salle d'eau avec wc, dressing. 2 Parkings privatif aérien. Bien isolé, chauffage gaz individuel. Pas de travaux à prévoir. Bien en Copropriété 1205€ / an (eau comprises) Vendu actuellement loué 1000€ + 100€ de provisions sur charges. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Joué-lès-Tours, cette maison familiale de 132,83 m² répond à une recherche simple mais exigeante : trouver un lieu de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre naturellement. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'organisation est claire et efficace. Trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC et d'espaces de circulation optimisés. À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie. Il offre un cadre agréable, facile à vivre, adapté aussi bien à la vie de famille qu'aux moments de détente. Cerise sur le gâteau : un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, prunier…), pour profiter pleinement des saisons et d'un cadre de vie authentique. Au-delà de sa configuration, la maison se distingue par son niveau d'équipement et son état général. Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, portail automatisé, porte de garage motorisée, interphone, l'ensemble a été entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux. Son implantation en bordure de voie périphérique facilite les déplacements quotidiens et les accès aux axes principaux, tout en conservant un confort intérieur préservé. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis entre fonctionnalité, confort et accessibilité. À votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette jolie maison. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - louise michaux vous propose : maison de plain-pied à fort potentiel sur grand terrain - perrusson située dans un environnement calme à perrusson, à seulement 10 minutes de loches, cette maison de plain-pied des années 70 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle close de 880 m², la propriété profite d'un jardin arboré qui fait tout le tour de l'habitation, agrémenté d'une terrasse et de deux abris de jardin pratiques pour le stockage. L'intérieur, resté d'origine, offre une distribution fonctionnelle et un beau volume à réinventer. La partie jour se compose d'un double séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, complétées par un bureau. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Pour bricoler ou garer une voiture, la maison dispose également d'un grand garage attenant, déjà isolé, qui peut facilement être transformé en atelier spacieux. Côté technique, la maison a une bonne isolation avec un classement énergétique en d, une base solide pour vos futurs projets. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du remplacement des huisseries, afin de transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et chaleureuse. C'est l'emplacement idéal et la structure saine de cette construction qui en font un investissement de premier choix aux portes de loches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louise michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 990976904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie bernat vous propose : maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon / séjour, salle d'eau, wc. Un garage et un atelier avec cave complète ce bien. Terrain entièrement clos. Fenêtre pvc double vitrage toiture propre située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien. De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

POCE SUR CISSE : dans un environnement privilégié au coeur du village, pavillon entièrement rénové comprenant 2 chambres, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée récente. Sous-sol aménagé comprenant un coin salon, une buanderie, accès au jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Coup de cŒur – maison au calme à saint-hippolythe. À découvrir sans tarder marie laure feistl vous presente ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à saint-hippolythe. Il se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un conduit de cheminée. Un sous-sol complet de 88 m² offre de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement…). Le tout sur un superbe terrain boisé d'environ 4 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Travaux à prévoir : fosse septique non conforme, isolation à améliorer, électricité partiellement refaite, huisseries en double vitrage d'origine. Environnement calme beau potentiel terrain arboré sous-sol complet idéal résidence principale ou projet secondaire à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure feistl, tél. : 06 41 28 86 97, e-mail : marielaure.feistl@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un charmant village, à seulement 20 min de Loches et 20 min du Zoo de Beauval, venez découvrir cette superbe maison tourangelle d'une surface de 95 m² implantée sur une parcelle arborée de 1850 m². En entrant dans cette demeure, vous découvrirez la vaste et accueillante pièce de vie agrémentée de sa cheminé. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous disposerez d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La véranda où vous pourrez installer votre buanderie dispose d'un puits équipé d'une pompe. À l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une équipée de son WC. Le potentiel d'agrandissement est également présent à l'étage avec 2 greniers aménageables afin de les transformer en espace de vie. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'une grange pouvant accueillir une voiture, d'une cave, d'un abris de jardin ainsi que d'un atelier. Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1850 m². La première partie correspond à la maison et ses abords telle que la terrasse. La deuxième partie correspond à la partie superbement arborée où petits et grands pourront s'amuser en toute sécurité. Les points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Environnement agréable. Bourg possédant des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouzay (37800), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À 8 min de Ste Maure de Touraine (A10, D910), ce bien bénéficie d'une situation pratique proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins), tout en étant en plein cœur de la campagne sans aucun voisins. Cette maison de caractère du XVIIe, s'étend sur une surface habitable de 190 m². À rénover, elle offre un potentiel indéniable avec, au RDC : une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC, et une chambre; à l'étage : cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Une buanderie, une chaufferie et deux autres pièces de près de 40 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. Les greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les dépendances telles que les caves, la grange, les garages, ainsi que le jardin arboré et la cour intérieure sans vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette demeure pleine de charme et d'histoire. Côté technique : cette maison est chauffée au moyen d'une chaudière fioul couplée à une PAC, l'insert bois vient complété ce moyen de chauffage. Les huisseries sont en bois simple vitrage et un assainissement (autonome) est à prévoir. Un bien rempli de cachet et d'histoire qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Tours prébendes - maison tours prebendes - ravissante maison d'environ 121 m² avec jardin et accès véhicules. Vaste entrée avec majestueux escalier, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, salle de douche, possible de faire une 3ème chambre. Cave. Jardin avec accès véhicules et vélos. Une maison atypique au calme et offrant un beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 3 020 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 384 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 370 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison ancienne avec jardin au calme * Sur la commune de Pussigny, dans un environnement tranquille, maison ancienne rénovée en 2020, idéale pour ceux qui cherchent du calme sans être complètement isolés. La maison se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 275 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée et un puits. Un espace agréable à vivre au quotidien, que ce soit pour les repas dehors ou simplement profiter du jardin. Côté environnement, les commodités restent accessibles en voiture (commerces, écoles, services…). À noter : un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric George vous propose : À Luynes, petite Cité de caractère de la métropole, au fond d’une impasse d'un quartier résidentiel calme, cette maison profite d’un emplacement à la fois paisible et pratique au quotidien. Le bourg, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles à pied. La ligne de bus se trouve au bout de la rue. Cette maison d'environ 172 m² habitables sur un terrain de 1 585 m² s'organise sur deux niveaux. Elle a été pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’articule naturellement avec la salle à manger (17 m²) et une grande pièce de vie (37 m²). Un ensemble simple à vivre, convivial, où l’on circule facilement entre les espaces. Elle propose quatre chambres : une au rez-de-chaussée et, à l’étage, trois autres chambres organisées autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse. Le sous-sol intégral prolonge la maison. En partie aménagé, il offre de nombreux espaces : rangements, buanderie, cellier, cave, laverie, garage, atelier… ainsi qu’une pièce supplémentaire avec salle d’eau et WC, qui peut facilement devenir un espace indépendant. À l’extérieur, le terrain est un vrai point fort. Un grand jardin, généreux, avec un coin potager, des arbres fruitiers et d’ornement, ainsi qu'une piscine. Un cadre agréable, avec un vrai sentiment d’espace. Construite en 1980, la maison repose sur une base saine et offre de beaux volumes à exploiter. Un bien pour celles et ceux qui cherchent de l’espace et qui ont envie de se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Charmante Maison à 7 minutes du centre de Chinon - Récente Rénovation - Idéal pour Vie de Famille avec un enfant. À la recherche du lieu idéal pour installer votre famille dans un cadre paisible et chaleureux ? Cette charmante maison à Anché, datant de 1850 et récemment rénovée, saura vous séduire par son caractère typique et son confort moderne. Cette maison de 98 m², située sur un terrain de 320 m² et un terrain idéal pour le jardinage de 680 m². Elle offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Elle comprend 2 belles chambres lumineusesà l'étage, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, et un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre en famille. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La fibre optique, la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison est orientée à l'ouest, offrant de belles lumières naturelles. En résumé, cette maison à Anché allie charme de l'ancien et confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à usage d'habitation offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu'un WC. Un escalier mène à l'étage. Ce niveau donne également accès à un espace pratique comprenant une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. En complément, une dépendance composée d'un second garage et d'un appentis vient enrichir ce bien, idéal pour du stockage ou des projets annexes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Référence agence : 6518.

Dans un hameau calme de Château-la-Vallière, à seulement 15 minutes à pied des commerces et services et à 30 minutes en voiture de Tours, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, au style moderne, offrant une belle vue dégagée sur la nature. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, toutes avec un accès direct à l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation, complétés par une climatisation réversible. Un conduit est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle à granulés. Les volets roulants, la porte de garage ainsi que la climatisation sont équipés d'un système domotique et peuvent être pilotés à distance. Implantée sur un terrain clos, cette maison en très bon état général, est économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible, entre nature et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 950032.