Maisons à vendre en Indre-et-Loire

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, dépendance et beau terrain arboré de 1 500 m² Je vous propose de découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’aménagement. Un espace de vie entièrement rénové Le niveau de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une belle pièce de vie entièrement refaite à neuf, du sol au plafond et fenêtre PVC double vitrage, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités comprenant : •Un garage •Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’utilisation •Une buanderie •Une cuisine d’été •Une cave Un potentiel d’agrandissement Le grenier de 94 m² au sol avec dalle béton, est aménageable et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 30 m² au sol comprenant un grenier et une cave, idéale pour profession libérale, un atelier, du stockage ou pour donner vie à vos projets. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos et arboré ️ Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, espaces annexes et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : NOUVEAU Maison contemporaine récente (2023) – 130 m² habitables à La Croix-en-Touraine À La Croix-en-Touraine, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant tout le confort du neuf, des prestations modernes et une excellente performance énergétique. D’une surface d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour les moments de convivialité, d’une cuisine moderne à aménager selon vos envies, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véritable suite parentale, offrant un confort rare et recherché, avec espace nuit et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi que d’une salle de bain, assurant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie de prestations de qualité : - chauffage individuel par aérothermie - chauffage au sol au RDC et par radiateur à eau chaude à l'étage - ventilation mécanique contrôlée - fibre optique - excellente performance énergétique, synonyme de confort et économies d’énergie À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale, recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable dans un secteur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de la cathédrale deTours, dans l'un de ses emplacements les plus confidentiels et recherchés, cette remarquable maison de ville incarne l'élégance à l'état pur. Son emplacement est exceptionnel et à 5 minutes à pied seulement de la Gare de Tours Centre. Entièrement rénovée avec un souci du détail absolu, elle révèle une signature architecturale rare où le cachet de l'ancien dialogue subtilement avec des prestations contemporaines d'exception. Matériaux nobles, finitions sur mesure, domotique discrète et lumière naturelle omniprésente composent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La note énergétique classée B en atteste. Les volumes, parfaitement maîtrisés, s'articulent autour d'une somptueuse pièce de vie parquetée, aux lignes épurées, prolongée par un espace pour la cuisine élégant et fonctionnel. Un bureau complète cet espace, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. L'espace nuit accueille quatre chambres répartis sur 2 étages, aux atmosphères soignées et accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau aux prestations haut de gamme. Le dernier niveau dévoile un espace dédié aux loisirs ou à la détente, pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire. Des toilettes suspendus sont présents à tous les étages principaux. Un sous-sol aménagé vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Il pourrait très bien convenir à un ado pour sa chambre exclusive attenant à une salle de projection privée par exemple, voire un studio de musique. À l'abri des regards, le jardin clos de murs de 134 m², agrémenté d'une terrasse, offre un écrin de verdure rare en plein centre-ville : un lieu privilégié pour savourer des instants de calme absolu. À seulement quelques pas de la gare et de la Cathédrale, cette propriété conjugue emplacement d'exception, discrétion et art de vivre. Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. À noter que les photos ne sont pas contractuelles. Si les volumes ont été respectés les idées d'aménagement ont été réalisées grâce à l'IA. Visite virtuelle sur demande. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sainte Catherine de Fierbois, une maison soignée, un généreux espace de vie et un beau jardin arboré : découvrez cette propriété qui réunit de vrais atouts pour votre futur chez-vous. En excellent état, cette maison vous accueille dans une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée. Un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille, avec la chaleur du poêle à granulés. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce / bureau et un poêle à bois sont aménagés au sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 489 m² vous invite à imaginer vos déjeuners en plein air, vos moments de détente ou votre futur potager. Autre atout majeur : un sous-sol complet d'environ 76 m² avec garage, offrant un volume appréciable pour stationner, ranger et profiter d'un atelier. Une cave spécialement aménagée complète ce sous-sol. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort, entretien soigné et espaces généreux. Venez découvrir ses volumes et vous projeter dans votre prochaine maison ! À environ 30 km au sud de Tours, Sainte-Catherine-de-Fierbois séduit par son patrimoine chargé d'histoire, associé à Jeanne d'Arc, et sa vie de village. Une adresse agréable pour profiter de la campagne tourangelle tout en conservant un accès pratique aux grands axes, grâce à la proximité de la D910 et des échangeurs de l'A10. À seulement 6 km, Sainte-Maure-de-Touraine complète les services du quotidien avec ses commerces et ses professionnels de santé. Un cadre idéal pour installer votre nouveau chez-vous et savourer la douceur de vivre en Touraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 973631.

Au cœur du très recherché Cottage Park à St Cyr sur Loire, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une longère de caractère nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes à pied de la Loire et des Halles de Tours. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire à la limite de Tours, cette authentique longère de 8 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Son environnement est l'un de ses véritables atouts : la maison s'inscrit dans un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère rare de quiétude et d'intimité. Dès l'entrée, cette longère séduit par ses volumes et par une distribution particulièrement fluide, permettant une circulation naturelle entre les différents espaces. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à l'étage, et d'une salle à manger indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée avec espace repas se prolonge par une arrière-cuisine accueillant les machines et la chaudière. Une grande chambre de plus de 25 m² avec sa salle de bains privative complète ce niveau et permet d'envisager une confortable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont desservies par un couloir aménagé de nombreux placards, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet ainsi de créer naturellement un espace parental au rez-de-chaussée et un espace enfants / amis à l'étage, offrant à chacun son intimité tout en conservant des espaces de vie communs généreux. Le jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis constitue une véritable pièce supplémentaire de la maison. La grande terrasse, exposée plein ouest, s'ouvre largement sur cet environnement verdoyant et permet de profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. Sa configuration offre également la possibilité d'imaginer un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atelier pour le jardin, deux places de stationnement couvertes avec point électrique et une grande cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent les prestations extérieures. Une propriété rare à Cottage Park, réunissant le charme d'une maison ancienne, un jardin exceptionnellement préservé et un emplacement permettant de rejoindre à pied la Loire, le tramway et le centre de Tours. Vous avez envie de plus de renseignements ? Vous avez envie de la visiter sans tarder ? Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 12 / 10 / 2026 Classe énergie : D - 187 kwh / m2 / an – Classe climat : D - 33 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 970 000 € (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 616709 ).

37510 - saint genouph-maison familiale - vue imprenable - 184 m² - six chambres - double habitation a 15 minutes de tours centre - à seulement 15 minutes de la place des halles de tours, découvrez cette propriété pleine de charme offrant une vue exceptionnelle sur le cher. Composée de deux habitations indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de logement multigénérationnel, d'activité professionnelle à domicile ou de location complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le séjour. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre une belle fonctionnalité avec une entrée indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux locaux techniques, un cellier, une cave ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. La seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une vaste salle de réception laisse libre cours à vos projets : espace de loisirs, atelier, salle de sport, activité professionnelle ou réception familiale. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur très récente, double vitrage, volets roulants électriques alimentés par énergie solaire, vmc remplacée cette année, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et raccordement à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne, d'un portail motorisé et d'un agréable jardin d'agrément, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le cher sur un terrain de 498 m². Très bien isolée et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. À noter : le dpe mentionne une surface habitable de 140 m². La propriété développe toutefois une surface utile totale de 184 m², offrant de nombreux espaces aménagés et fonctionnels. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : La maison principale •Entrée desservie par un escalier menant à l’étage •Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau) •Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet •Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison Les extérieurs et annexes •Terrain d’environ 850 m² •Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière •Espaces de stockage nombreux et fonctionnels Le studio indépendant •Entrée privative et stationnement dédié •Aménagement actuel en studio •Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Les atouts •Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace •Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière •Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Maison familiale avec grand garage et jardin clos Implantée sur une parcelle d’environ 700 m² disposant de deux accès indépendants, cette maison combine volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour parqueté et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand WC pouvant être transformé facilement en seconde salle d’eau selon vos besoins. Les plus : un vaste garage d’environ 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale, deux caves attenantes de 10 et 15 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible dans l’ensemble des pièces de vie, un joli terrain, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager divers espaces extérieurs. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Située à Monts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cabinets médicaux et de la gare (tout à pied ! ), cette petite maison d’environ 50 m² offre un potentiel rare à ce niveau de prix. Actuellement composée d’un grand studio à rénover, elle dispose également d’un niveau en sous-sol comprenant plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec des travaux de rénovation et d’aménagement, il serait tout à fait possible de transformer l’ensemble en un véritable T3, combinant charme de l’ancien et esprit fonctionnel. Implantée sur une parcelle d’environ 160 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Les trois dernières photos de l’annonce présentent le sous-sol, illustrant le potentiel d’agrandissement et de transformation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs du magnifique village d'abilly, dotée d'une luminosité sud, une belle longere aux murs épais vous ouvre ses portes. Offrant un jardin de 1000 m² clos, intimiste et verdoyant sur l'arrière, vous trouverez également une cour de type patio sur l'avant. Sur près de 140 m², et avec une vie possible au rdc, découvrez une entrée, cuisine, salon / salle à manger, deux salles d'eau (douche ou baignoire), trois belles chambres ( + bureau) de 16 à 23 m². Chauffage central fuel, tout à l'égoût, fibre optique. Habitable de suite par toute la famille avec enveloppe travaux à prévoir notamment autour des sujets de l'isolation / perf énergétique en général. Un beau produit typique de campagne à taille humaine, et à deux pas des commodités du bourg. Offre à saisir dès à présent pour être prêts pour le printemps. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

En ruelle très calme du centre-ville de descartes, à deux pas de toutes commodités du quotidien, une maison traditionnelle vous ouvre ses portes. En principal comme secondaire, découvrez au rdc un vaste espace séjour avec cuisine ouverte, garage avec espace buanderie / wc. À l'étage : palier bureau, trois chambres (dont deux petites), et joli balcon sud formant terrasse. Cave voûtée et grenier. Tout à l'égoût, éligible fibre optique, double vitrage. Chauffage électrique. Un petit prix à saisir. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad france - claire vergnaud vous propose : tours nord – maison de plain-pied t5 – 108 m² – jardin arboré – garage - cave située à tours nord, cette maison de plain-pied de 108 m² habitables est implantée sur un terrain de 737 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte avec espace repas et d'un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. La maison est propre et entretenue. La cuisine, fonctionnelle, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de nombreuses plantations et de massifs fleuris, dispose également d'une terrasse couverte. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 303050 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13050 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 932027881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Giraudeau, Maison de ville avec accès indépendant comprenant au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, wc séparé, petite véranda. Au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau avec une fenêtre. Sous-sol complet avec belle hauteur. Chauffage au gaz de ville. Jardin de 35 m² avec accès indépendant. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lerné (37500) - en plein coeur centre bourg ensemble immobilier plein de charme composé de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m² constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. Dossier avec plans, plus de photos sur demande non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix : 115 000 euros fai. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 444 321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616703 ).

Iad france - monique paumier vous propose : viager libre la chapelle-sur-loire - maison vigneronne- 18 pieces 490 m² - garage - piscine chauffee- terrain clos vente en viager libre, sur une tete, une femme de 73ans, bouquet de 400000€, rente mensuelle de 1763€ cette demeure offre un cadre de vie remarquable au sein d'une vaste maison de 490 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 832 m², exposée plein sud. Avec ses 18 pièces dont 7 chambres dont 5 suites, cette propriété allie générosité des volumes, caractère architectural et confort moderne. Cette maison vigneronne dispose de 2 vastes entrées révélant un agencement soigné sur deux niveaux. Le séjour / salon avec bibliothèques, vaste espace de 97 m², constitue le coeur de la maison : lumineux, orienté sud, il offre une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée, est séparée et bien fonctionnelle, avec ses 30 m² qui en font un espace convivial à part entière. Les 7 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée, le demi-étage et le 1er étage. Chacune bénéficiant d'une identité propre. La grande suite, appartement privé avec sa salle d'eau et wc, se distingue par ses volumes remarquables de 72 m². La chambre grise du rez-de-chaussée, spacieuse, et la chambre demi-étage avec salle d'eau et wc privatifs complètent un ensemble de chambres toutes bien dimensionnées. La buanderie fonctionnelle apportent un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant plancher chauffant, radiateurs muraux et cheminées, alimenté au gaz citerne, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. La piscine est chauffée par un pac et sécurisée. Le garage complètent les atouts de cette propriété remarquable, implantée sur un terrain de plus d'un hectare offrant calme et intimité. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison remarquable et découvrir par vous-même l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un potentiel important pour créer un projet à votre image ? Cette maison d'environ 108 m² habitables est entièrement à rénover. Attention : l'ensemble du bien est à rénover. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison en état et de l'adapter aux besoins du futur propriétaire. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 250 m² avec accès direct. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une ancienne boutique ainsi qu'une grande pièce avec accès direct au terrain, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire et d'un dressing. Un grenier aménageable complète la partie habitation et offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un garage ainsi qu'une seconde dépendance avec cave, l'ensemble nécessitant également des travaux de rénovation. L'ensemble offre un potentiel intéressant grâce à sa surface habitable de 108 m², son terrain et ses différentes dépendances. Ce bien s'adresse particulièrement aux personnes souhaitant créer une habitation entièrement personnalisée ou réaliser un projet d'investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Laure Ninin vous propose : MAISON DE CARACTERE AU CALME 2MIN BALLAN MIRÉ - Secteur Les Mazeraies À 15min de Tours. Accès rocade 6min. Dans un cadre de vie agréable à Savonnières, découvrez cette maison au calme au fond d'une impasse, construite en 2001 elle offre de belles prestations et un bel équilibre entre confort moderne et de beaux volumes, l'ensemble sur un terrain paysagé de 2 071 m². Développée sur 2 niveaux avec sous sol complet, pour une surface habitable de 156 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, avec un salon lumineux et traversant ouvert sur la salle à manger avec sa grande hauteur sous plafond. La cuisine séparée semi ouverte, aménagée et avec coin repas, donne accès à la terrasse arrière. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à une double orientation. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et placard. Un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres ou deux chambres et un bureau, offrent des espaces bien proportionnés. La salle de bain et un second WC assurent un confort quotidien optimal. Au sous sol, une buanderie pratique complète la distribution intérieure, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre d'amis ou encore de salle de jeux ou de sport. Une cave ainsi que l'espace garage et atelier complète ce dernier. Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage géothermique par plancher chauffant, en RDC et à l'étage, pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Une VMC et une aspiration centrale sur les deux niveaux, fibre optique, une cuve de récupération des eaux de pluie (3000L) et une fosse toutes eaux. La propriété est entièrement clôturée et paysagée dans un cadre verdoyant et soigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuillé-pont-pierre, maison de plain-pied de 2018,4 chambres, dpe a une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille ! Située dans un quartier résidentiel calme de neuillé-pont-pierre, cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre 94 m² habitables sur un terrain de 464 m², avec une exposition principale sud-ouest. Elle propose une pièce de vie plus cuisine de 39 m², quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Son agencement offre une possibilité d'évolution : pour ceux qui privilégient les volumes, l'une des quatre chambres pourrait être intégrée facilement à la pièce de vie, permettant de créer un espace séjour-cuisine encore plus généreux. Autre atout : son excellent classement énergétique a / a, associé à un chauffage par pompe à chaleur, garantit de faibles consommations énergétiques. Neuillé-pont-pierre offre un cadre de vie pratique et agréable, avec ses commerces, ses services médicaux, son collège et ses transports en commun. La gare permet notamment de rejoindre tours en seulement 25 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et économique, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services. Mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de jean-louis bergeron, ou sur le site mizapri du samedi 19 / 12 / 2026 à 12h00 au dimanche 20 / 12 / 2026 à 12h00 (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur (1) départ des : 211 000 euros (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offre peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergeron jean-louis, au 06 29 46 29 63 ou par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergeron jean-louis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 3466994jelb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6p 128 m² tours les prébendes tours - les prebendes elégante maison de ville d'environ 128 m² habitables rénovée avec jardin intimiste et studio indépendant de 15 m². Au cœur du quartier très prisé des prébendes, découvrez une maison de ville pleine de charme, où élégance, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent à merveille. À proximité du jardin des prébendes, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rdc s'ouvre sur un hall d'accueil, un salon séjour convivial sublimé par une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée agréable, très lumineuse, avec une magnifique vue sur le jardin. Depuis l'entrée, vous pouvez rejoindre directement le studio indépendant situé au fond du jardin. Il comprend une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une très lumineuse avec un balcon extérieur très agréable, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres climatisées, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin, soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme et savourer les beaux jours. Un cabanon de jardin parfait pour ranger le mobilier de jardin. Vous trouverez également un coin terrasse avec pergola, donnant accès à une cave, utilisée comme buanderie et lieu de stockage, et dont une partie est utilisée en tant que cave à vin. Un veritable atout : le studio independant un espace idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau au calme ou envisager un projet locatif. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles au second niveau avec pompe à chaleur - chaudière gaz à condensation installée en 2021 - cheminée dans le salon - huisseries double vitrage - chauffage électrique dans le studio - tout à l'égout - taxe foncière : 1421 euros contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Iad France - Hervé Cochard (07 70 77 77 12) vous propose : Maison familiale traditionnelle implantée sur une parcelle d'environ 1800 m² environ. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec insert, offrant un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis. Une chambre et d'une salle d'eau complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Un garage, une piscine couverte et un terrain entièrement clôturé complètent le bien. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Cochard EI (ID 59175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stephanie bernat vous propose : joué-lès-tours quartier calme et recherché - maison - 117 m² cette maison vous offre un cadre de vie agréable implantée sur un terrain de 396 m² avec jardin et terrasse. Avec ses 117 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel, alliant volumes confortables et équipements soignées. Rdc : entrée, spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, wc, salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une gestion maîtrisée des consommations. La fibre optique est également disponible. Emplacement calme, proche toutes commodités, commerces, écoles, bus, rocade, tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Pont-de-Ruan, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du centre-bourg accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 165 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité et sa superbe façade en moellons, qui lui confèrent un charme indéniable. Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct sur l'extérieur. Véritable atout de cette maison : une vie de plain-pied ! Vous bénéficierez, sur ce même niveau, d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants, des toilettes indépendants complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Deux salles de bains, chacune dotée d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. Vous profiterez également d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Une terrasse surélevée apporte un charme supplémentaire à cette propriété et constitue un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Enfin, cette propriété entièrement clôturée, non mitoyenne et équipée d'un portail vous garantit indépendance et tranquillité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832338149.

Située dans la charmante ville de Courcoué (37120), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche d'une ferme agricole, elle bénéficie d'un environnement authentique et propice à la détente. Courcoué se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un équilibre idéal entre sérénité et commodités. Cette maison de caractère, érigée sur un vaste terrain de 2900 m², propose 127 m² habitables répartis sur 6 pièces, comprenant 3 chambres. Avec son atmosphère chaleureuse et traditionnelle, elle séduit par son charme rustique et son ambiance conviviale. Idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix à la campagne, cette demeure saura combler les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Florence PIOT vous propose : Ballan- Mire – Maison contemporaine d'exception – 175 m² – Prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, développant environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², parfaitement close et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec une vaste pièce de vie (60 m²) réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin et la grande terrasse, en partie couverte. Accès à la terrasse et au jardin grâce aux différentes baies vitrées à galandage. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une lingerie et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois pièces, deux chambres et un bureau, dont deux avec terrasse privative ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant avec lave mains complète cet étage. La propriété bénéficie également d'un grand double garage (50 m²), d'un terrain de plus de 1 000 m² parfaitement clos et arboré, offrant un cadre agréable et préservé, l'accès est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible par splits et poêle à bois en chauffage d'appoint. Construite avec des matériaux et équipements haut de gamme, cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Une propriété contemporaine rare, élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, qualité et un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.