Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. À l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 943724.

Iad france - monique paumier vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons à restaurer. À gauche avec un toit terrasse accessible par un escalier, 4 pièces, cave, 3 grands garages (28,28, 30.5 m²). À droite maison composée au rdc d'un séjour / salon, buanderie, wc, salle d'eau, cuisine, au dessus 2 chambres. Communiquant avec la cuisine un grand préau de 78 m². Beau potentiel pour ce bien si les travaux ne vous font pas peur. À 2 km de la centrale de chinon, beau terrain clos de 1439 m² avec puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À Marigny-Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort immédiat, l’espace et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’arrivée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence au vert. L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une agréable salle à manger d’environ 30 m², sublimée par un poêle à bois qui apporte une vraie touche de caractère. Un dégagement mène ensuite vers un salon cosy de 25 m², lui aussi équipé d’un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre en toute saison. Côté pratique, un cellier complète l’ensemble et facilite le quotidien. L’espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, pour une organisation fluide et confortable. Un atout rare vient compléter ce bien : des combles aménageables d’environ 173 m², laissant place à de multiples possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, projet locatif, etc.). À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 8 400 m² offre un environnement exceptionnel, planté de chênes truffiers et de cerisiers, avec de très bonnes terres adaptées à la trufficulture. La configuration est particulièrement séduisante : une cour centrale, entourée par la maison et ses dépendances, créant un esprit “propriété” intime et harmonieux, puis le terrain qui s’étend tout autour. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins. Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes : une grange d’environ 190 m², un hangar de 400 m², un atelier de 52 m², une chaufferie de 60 m², un appenti, ainsi que d’autres espaces annexes. Deux puits, une citerne de 30 000 litres et des panneaux solaires viennent compléter les prestations, apportant un vrai plus pour les projets agricoles, artisanaux, locatif ou tout simplement pour une autonomie renforcée. Une propriété rare, avec volumes, potentiel et cadre privilégié, parfaite pour les amoureux d’espace, de nature et de projets ambitieux. Les commodités, commerces et services sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux grands axes, à l’autoroute ainsi qu’à la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Située à la campagne sur Nouzilly, cette magnifique maison de campagne d'environ 112 m² (143 m² au sol) offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'un double salon / salle à manger, d'un bureau, une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite une pièce / chambre, une buanderie et une cuisine d'été. Par ailleurs, un garage est présent ainsi qu'une cave. Cette maison bénéficie d'un jardin de 5000 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. Cette maison de campagne est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain pied à 20 mn en TER de Tours ? Cette maison est faite pour vous ! Située au fond d'une impasse, sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison de 121 m² de plain-pied offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Sur les extérieurs, une très grande terrasse longe toute la façade de la maison : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme. Une pergola vient compléter cet espace. Vous bénéficiez également d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un espace aménagé de 20 m² avec kitchenette, salle de bain et mezzanine en fond de parcelle, parfait pour recevoir, télétravailler ou faire une location saisonnière. À votre disposition pour toute visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad france - philippe chereau vous propose : maison de bourg 4 chambres sur 2 niveaux avec grand terrain, à 5mn de montoire sur le loir. Avec son accès par une voie en retrait de route, cette maison au calme offre au rdc un séjour avec cheminée et une cuisine ouvrant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une à personnaliser, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, portail électrique, tout à l'égout. Garage, cave dans la maison et cave en roc non attenante. Le terrain s' ouvre par un verger puis s'étend en prairie sur 1.2 ha, avec accès au ruisseau et petit bois. Ideal chevaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégoire vrain vous propose : saint-cyr-sur-loire – maison familiale 213 m² | 7 chambres | terrain 1 345 m² plein sud | proche tours située dans un secteur très recherché de saint-cyr-sur-loire, à proximité immédiate de tours, cette spacieuse maison familiale de 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 345 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison pensée pour la famille : 7 chambres : parfait pour grande famille, télétravail ou chambres d’amis 2 salles de bains 2 wc espaces de vie confortables et fonctionnels confort et prestations : maison très bien entretenue, avec un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (janvier 2026). Un extérieur aux multiples possibilités grand jardin ensoleillé et au calme terrain piscinable idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets (terrasse, piscine, extension…) emplacement privilégié : . Saint-cyr-sur-loire. À quelques minutes de tours. Proche écoles, commerces et transports les + du bien : . 213 m² habitables. 7 chambres. Terrain de 1 345 m². Exposition plein sud. Pompe à chaleur récente. Secteur très demandé un bien rare sur le marché idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de tours. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 649000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charmante Longère avec Terrasse couverte et Jardin à Chouzé-sur-Loire Située à Chouzé-sur-Loire, 1km500 de toutes commodités, cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée, un séjour / salon de 45 m² avec sa cuisine aménagée / équipée et son poêle à granulés, une salle d'eau / WC, une buanderie. À l'étage un grand palier / Chambre de 24.6 m² et d'une chambre de 14 m². Grande terrasse couverte devant la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble sur un vaste terrain de 1382 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardinage ou tout simplement pour créer un espace de détente extérieur où il fait bon se ressourcer. Cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Finitions à prévoir, assainissement non conforme, étude de filière réalisé. Située à proximité des commerces, école, maison médicale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre au vert avec tout le confort du neuf. Cette maison de 2025 vous offre un espace de vie spectaculaire et une configuration familiale parfaite : 4 chambres bureau. Son atout majeur : un terrain de 6 000 m² aux portes du bourg, une opportunité devenue rare sur le marché. Prestations de qualité et environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison familiale sur la commune de PARCAY-MESLAY offrant un cadre de vie idéal, entre confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie lumineuse avec une double exposition. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec des espaces essentiels accessibles au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal au quotidien. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un palier spacieux pour aménager un bureau ou un deuxième salon selon vos envies. Atout rare : une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné. Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace loisirs. Sa superficie au sol est de 158 m². Le terrain est de 1500 m² Visite virtuelle sur demande.

Secteur idéal, à 10 mn à pied du tram. Découvrez un belle maison familiale refaite avec gout qui vous propose : 5 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau et une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * maison familiale 4 chambre (possibilité 5 chambres ), 130 m² habitables, 172 m² au sol - jardin, dépendance située à neuville-sur-brenne, aux portes de chateau-renault, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel description du bien le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un wc, lavabo, une chambre, un grand dressing (pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain. À l'étage : un beau palier desservant trois chambres, un wc, organisation confortable pour une famille. En complément, la maison dispose de : une cave, un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage, un jardin, terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Prestations et équipements menuiseries pvc double vitrage volets roulants chauffage électrique et poêle à bois vmc simple flux auto-réglable production d'eau chaude par ballon électrique dpe : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Vente interactive : réception des offres sur le site du 28 / 03 / 2025 à 12h au 29 / 03 / 2025 / à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres (1 ) : 169 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2 ) : 195 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter maxime dutray de propriété privée une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale ou secondaire dans un environnement verdoyant. Cette maison, à moins de 15 minutes de l'autoroute A10 est pleine d'atouts ! Entrée, salle à manger, cuisine et chambre ou atelier au rez-de-chaussée, elle offre à l'étage deux chambres, un grand palier dressing ou bureau, une salle de bains spacieuse et audacieuse et au-dessus un grand espace aménagé. Un très beau jardin donnant sur la campagne et la rivière au loin, dont on profite de chacune des fenêtres. Quelques rafraîchissements vont vous permettre de mettre votre patte. Laissez-vous séduire, appelez-moi ! Clarisse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clarisse POISSON, EI, Agent Commercial en immobilier agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 753 762 871. Référence agence : 452.

Idéalement situé dans le quartier bretonneau halles, maison de ville de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. En rez de chaussée : 1 salon, séjour, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de belle facture. À l'étage, 3 chambres avec dressing et 1 bureau. Plancher chauffant, chauffage, climatisation. Belle prestation, produit d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 942627.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison familiale 4 chambres à Villeperdue Située sur la commune de Villeperdue, cette maison de 124 m² vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Implantée sur une belle parcelle de 4 342 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un salon salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir distribue deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, créant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un double garage indépendant de la maison complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Cette maison aux beaux volumes, située dans un environnement calme, représente une belle opportunité pour une famille en quête d’espace tout en restant à proximité des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8 m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 694 m², au calme et exposée plein sud. Idéale en résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC récent et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, d’une superficie comprise entre 10,2 m² env. et 14,9 m² env., ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison dispose d’un chauffage centralisé au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation permettront d’optimiser le confort et de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire…), à 15 min du CNPE et à moins de 10min de la gare et de l’autoroute, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de ville pleine de cachet avec jardin au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine ​Située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de ville pleine de charme séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espace évolutif. Dès l’entrée, vous découvrez une grande cuisine aménagée fonctionnelle, prolongée par un cellier. Le vaste salon-séjour de 49 m² constitue un véritable espace de vie chaleureux, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, offrant un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, une grande buanderie pouvant être facilement transformée en chambre pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un local technique avec WC. À l’étage, quatre chambres confortables aux surfaces variées, allant de 9 à 23 m², permettent d’accueillir toute la famille. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace nuit. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou du rangement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une cour permettant de stationner facilement deux véhicules, d’une dépendance et d’une cave. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin clos, arboré d’arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du caractère, du volume et un cadre de vie paisible, tout en restant au cOEur de la ville. ​La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 219 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDETTES - 10 mn TOURS - Proche bus / Ecoles - Maison 1978 -BEG- d'env 140 m² hab sur double sous sol complet composé en rdc : hall d'entrée - salon séjour traversant N / S - cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse sud et jardin- cellier - dressing (poss s d'eau) - wc - chambre A l'étage avec clim réversible chambre + placard + petite pièce rangement - salle d'eau - wc - chambre - suite parentale + sbains (baignoire + douche + wc suspendus - dble vasque) Sous sol complet 2 garages portes sectionnelles - cave - atelier - bureau - cuisine d'été - local technique piscine - rangements Parkings 5 voitures - Agréable jardin clos 1605 m² avec Piscine au sel de 2000 (liner refait 2012) couverte 5X10 + jacuzzi et douche solaire - terrasse carrelée sud.

Charmante maison de bourg avec jardin et dépendances située au coeur des commerces. Composée de quatres chambres dont une suite parentale, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, trois caves voutées, dépendances ainsi qu'une remise de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Chateau la Vallière, située en plein centre à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface généreuse 202 m², elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une vaste pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale, un sas d'entrée ouvert sur un salon, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant, une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc. Relié au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc et alu majoritairement équipées de volets roulants électriques, pompe à chaleur 2023, bonne performance énergétique. Garage avec porte motorisée et pièce au dessus, atelier de 108 m² avec plateforme de stockage en mezzanine, un appentis pouvant accueillir un véhicule, cave, une dépendance avec réserve d'eau, jardin avec nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos de 1043 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À 15 minutes de tours, située à luynes, cette lumineuse contemporaine de 2008 d'environ 100 m², se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs ! Elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon / séjour ouvert sur cuisine a / e), de quatre chambres climatisées dont deux en rdc, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse de 25 m² équipée d'un store banne électrique ainsi qu' une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien combine confort, fonctionnalité et localisation recherchée. Les atouts : volets roulants, porte de garage et portail motorisé, climatisation par gainable, poêle à bois, cumulus 300l de 2025, récupérateur d'eau,. Et vide sanitaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe girault, tél. : 06 51 52 19 47, e-mail : philippe.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788967024.

Idéalement située à Beaulieu-lès-Loches (37600) à quelques pas du canal, de l'épicerie et de l'école primaire, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie pratique et paisible à proximité du centre-ville. À l'étage, cette maison dispose d'un escalier avec balcon pour se détendre et rejoindre les extérieurs avec jardin arboré, cour et cave. Au sous-sol, les dépendances et le garage offrent une grande praticité pour le bricolage et le stationnement des véhicules, répondant aux besoins quotidiens des résidents. À l'intérieur, cette maison de 98 m² sur un terrain d'environ 1000 m² présente un agencement plaisant avec 4 chambres et un spacieux séjour avec cuisine américaine. Les 2 toilettes et les 2 salles d'eau (dont une en attente à l'étage) sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Construite en 1970, cette maison rénovée sur sous-sol en moellons présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

Située dans la charmante commune de Manthelan (37240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Dotée d'une façade en moellon de pierre et d'une toiture à la mansart en ardoise, cette maison se distingue par son caractère authentique et son environnement urbain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain comprenant une terrasse, une cave, une dépendance, un jardin arboré et 3 places de parking dont une couverte. Une pergola bioclimatique récente ajoute une touche de modernité à l'espace extérieur, offrant une vue agréable sur le jardin avec ses dépendances et son terrain de boules. À l'intérieur, cette demeure de 230 m² rénovée se compose de 8 pièces, dont un séjour double lumineux avec cheminée et une grande cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille notamment 2 chambres, un WC japonais, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le grenier aménageable constitue un espace polyvalent pour divers projets d'aménagement. Photos supplémentaires, plan cadastral (avec surfaces exactes) et factures de consommation énergétique (avec montants réels inférieures aux estimations du DPE) sur demandes après visite uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

En off market à saisir rapidement. Propriété xixème avec dépendances, au total 650 m² à restaurer totalement. En plein centre d'amboise à quelques pas du château royal. Idéal pour projet hôtel restaurant, ou location touristique, appartements, vente à la découpe etc. Opportunité unique à amboise, dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 943191.