Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

À vendre sur la commune de marcillé-raoul (35560), bel étang de 900 m² environ sur une superficie totale de 5 230 m² en partie boisée. Petite cabane et divers arbres fruitiers. Le bien se compose de deux parcelles cadastrales distinctes, d'environ 2 470 m² et 2 760 m², offrant diverses possibilités selon vos projets. Terrain non constructible. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de pêche ou pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Prix 36000 euros dont 6000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melissa hennebutte, au 06 15 47 26 96 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446216- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melissa hennebutte (ei) agent commercial - numéro rsac : 891501454 rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche de combourg situee dans un environnement calme et recherche hors lotissement cette belle maison familiale de 2020 developpe 190m habitables sur une genereuse parcelle de 2000 m² offrant espace et tranquilite ideal projet piscine et projet paysage de construction bio brique avec isolation et vmc de qualite cette propriete offre aussi un chauffage performant de tres faible consommation energetique superbe piece de vie lumineuse avec cuisine equipee largement ouverte sur l exterieur avec baies vitrees en aluminium suite parentale avec salle de douche, toilette et buanderie fonctionnelle accedant au garage al etage 4 belles chambres avec salle de bain moderne et toilette distribution optimisee pour une vie familiale confortable dpe a ges a effectue le 30 janvier 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melissa hennebutte, au 06 15 47 26 96 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445210. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melissa hennebutte (ei) agent commercial - numéro rsac : 891501454 rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite chez kermarrec - a vendre à chatillon en vendelais mais proche du bourg de montautour une longère en pierres de 139 m² (155 m² au sol) comprenant un salon-séjour avec un insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un dégagement, un bureau / chambre, un cellier. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc, un grand bureau ou chambre. Garage. Atelier. Petites dépendances. Chauffage avec pompe à chaleur. Assainissement à refaire. Le tout sur un terrain d'environ 5947 m² avec terrasse. Classe énergie : c - prix : 251 700 € hai - réf. 3098 (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Vitre sud - proche des commerces quartier recherché maison traditionnelle avec sous-sol total sur un terrain de 626 m² de 88 m² habitables comprenant 3 chambres, salle d'eau, cuisine équipée, séjour avec cheminée insert donnant accès à un balcon (possibilité terrasse sur pilotis). Un grenier. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Classe énergie : d - prix : 239 800 € hai - réf. 3287 (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Ensemble immobilier, anciennement établissement scolaire, proposant une rare et grande surface à rénover totalement pouvant recevoir de ce fait tous vos projets, même les plus ambitieux. Cette bâtisse traditionnelle se situe à Sougéal, au cOEur du bourg disposant d un bar, d une boulangerie et des transports scolaires si besoin. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est un bourg prisé pour recevoir des hébergements touristiques et propose un agréable cadre de vie verdoyant au calme à seulement 6kilomètres de toutes les commodités (Pontorson et sa gare ou Pleine Fougères pour les commerces) et 20 minutes à peine du Mont Saint Michel. Avec cette bâtisse de caractère laissez libre court à vos envies, vos besoins. Une multitude de projets peuvent trouver naissance avec ce bel ensemble : Pour une résidence principale, vous pouvez décider de ne rénover que le rez-de-chaussée, vous aurez alors une vie de plain pied dans un très vaste logement de plus de 270 m². Avec une surface totale exploitable de plus de 680 m² sur 3 niveaux pour la longère et les 2 dépendances vous pouvez aussi décider de créer plusieurs logements destinés à du locatif annuel ou touristique, c est comme vous voulez ! Le potentiel est grand et certain : divers projets pourront être réalisés. En prime pour cette belle longère typique à rénover : cour goudronnée, Tout a l égout, fibre disponible sur le secteur et une vue sur Le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte contemporaine – 161 m² – DPE A – A 5 minutes de Janzé Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 2016, où élégance contemporaine et performance énergétique exceptionnelle se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie principale, aux lignes épurées, offre un espace ouvert et fluide, pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace polyvalent avec bibliothèque et atelier graphique, pouvant facilement évoluer en suite parentale indépendante selon vos besoins et vos envies. Deux salles d'eau et deux sanitaires viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal pour une vie familiale harmonieuse. Côté prestations, cette maison se distingue par son niveau d'exigence : * Construction récente (2016) * Excellente performance énergétique (DPE A) * Panneaux solaires permettant une production d'énergie optimisée et une consommation maîtrisée * Borne de recharge pour véhicule électrique installée * Matériaux et finitions de qualité * Volumes optimisés et circulation fluide * Garage et deux stationnements privatifs À l'extérieur, le terrain de 517 m² offre un cadre intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort moderne, transition énergétique et maîtrise des consommations, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie élégant, fonctionnel et sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

En exclusivite à miniac-morvan ! Aude guyomarch vous propose cette magnifique maison de 309 m² avec un appartement de 70 m². Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces. À l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. ! Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée ! Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c. Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques. Plusieurs armoires à glace majestueuses ! Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme. Le plus : un appartement de 70 m² vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir ! De cet appartement vous avez accès à un garage / atelier de 165 m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. Un abri de jardin et un puit ! Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage. Prix mandat réf 417187 : 658 350 euros hai honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Dpe c indice 133, ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417187nab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation datant de 1893, implantée sur une belle parcelle de 5 174 m², offrant un fort potentiel après travaux. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon / salle à manger avec cheminée, une serre, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un local technique à usage de chaufferie / buanderie, d'un grand double garage ainsi que d'un hangar. Chauffage au fioul. Production d'eau chaude par ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien séduira les amateurs de charme de l'ancien, d'espace et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Désolée. Offre acceptée ! Maison t6 de 106 m² - avec jardin sans vis a vis de 692 m² et garage - 35310 cintre / 35160 talensac / 35160 montfort sur meu / 35750 iffendic - 285 600 € hai vous cherchez une maison familiale dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de rennes ? Cette maison en exclusivité, est faite pour vous ! Idéalement située dans le bourg de talensac (commune de 2 571 habitants), en limite de rennes métropole, dans une rue tranquille. Plusieurs options pour rejoindre rennes : gare de montfort-sur-meu à 6 km (15 min de train), 27 km en voiture, ou ligne de bus 502 depuis talensac. À proximité immédiate : lac de trémelin (14 km) et forêt de brocéliande (23 km). Construite en 2001, cette maison de 106 m² sur 2 étages, offre tous les services au quotidien : cabinet médical, pharmacie, commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac-presse, garage auto), crèche, école primaire, associations sportives et culturelles, médiathèque. Au rez-de-chaussée : *grande pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée sud, avec poêle à pellets et accès direct au jardin et à la 1ère terrasse * cuisine entièrement équipée, refaite en 2022 (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements) * chambre avec rangements, exposée nord, accès direct 2nde terrasse * salle de bain * wc indépendant à l'étage : *3 chambres avec rangements (2 exposées sud, 1 exposée est) * grande salle d'eau fonctionnelle de 8 m² * grenier aménageable de 10 m² (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport. ) extérieur d'exception : jardin arboré et clos de 692 m², sans vis-à-vis, avec 2 terrasses, balançoire, barbecue extérieur et abri de jardin. Le cadre parfait pour les repas en plein air et les moments en famille. Garage de 20 m² avec porte motorisée et buanderie intégrée, plus une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules. Travaux récents : ballon d'eau chaude changé en 2024, isolation des combles perdues en 2025, installation d'un poêle à pellets en 2025 (peut devenir le chauffage principal). Chauffage électrique. Taxe foncière + teom : 1050 € / an. Une maison familiale rare sur le secteur rennes / montfort-sur-meu, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 946695.

Dinard, Propriété rénovée de 252 m² avec maison d'amis et deux garages sur jardin clos de 1700 m² à l'abri des regards. Au calme mais à deux pas du centre ville de Dinard et des plages de Port Blanc et de Saint Enogat, découvrez cette belle maison contemporaine. Entrée, dressing et buanderie. Pièces de vie constituant un ensemble de 110 m² : 4 salons, salle à manger, cuisine ouverte américaine. Le plus une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau à l'Italienne, dressing, WC. 1er étage, dégagement, trois grandes chambres, salle de bains et douche. WC séparé. Une maison d'amis de 60 m² vous permet de disposer d'un logement ou bureau pour une activité professionnelle : séjour avec cuisine américaine, wc, placards. 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Elle est en liaison possible avec la maison principale (porte de liaison) Deux garages 48 et 23 m² pour ranger voitures et outillage. Une extension est accordée. Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Vous y trouvez un jaccuzzi, un cabanon de jardin et un grand parking d'entrée. Il est fermé par un portail électrique. Ce bien est idéal pour tout acheteur en recherche d'une propriété au calme, prête à vivre avc des surfaces de rangement importantes. Chauffage par le sol en géothermie, Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Une rénovation de grande qualité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 605275 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'acigne' la partie habitable sans travaux de 88 m² vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220 m². Rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, wc, salle d'eau, deux chambres, un cellier garage à suivre. Un puit, fosse aux normes, vmc. Cheminée insert, chauffage électrique. Etage : un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72 m² environ habitable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une étable, et son grenier, des box, un atelier, une grange. Une maisonnette pourra aussi être rénover. Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités, et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche. Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé. Pour plus de renseignements et visites 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 605321 ).

Safti vous présente cette maison atypique de 153 m² sur 4 niveaux au coeur de dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution : rdc : 2 garages donnant sur terrasse et jardin de 110 m² avec cabanon. Le 1er étage de 47 m², habitable en l'état et entièrement réhabilité est constitué de 2 chambres, d'1 grand séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 cabinet de toilette avec wc et douche. Un escalier béton en colimaçon permet d'accéder aux deux étages supérieurs lesquels ne sont pas habitables en l'état, l'aménagement intérieur n'étant pas terminé. Le dernier étage possède une belle hauteur cathédrale avec poutres apparentes. Les 3 étages peuvent constituer une seule habitation sur trois niveaux ou être dissociés en 3 appartements distincts. Aperçus mer depuis les 3 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 758 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Chez kermarrec - a vitre. Quartier la fleuriais, a vendre maison de 105 m² (110 m² au sol) comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, un wc. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, wc. Grenier pouvant être aménagé. Chauffage électrique. Garage attenant avec porte automatique. Le tout sur un terrain de 278 m² avec une terrasse. Classe énergie : d - prix : 255 400 € - réf. 3241 (4.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible de Janzé. Avec ses 103 m², elle offre un cadre de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace harmonieux se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger généreuse, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre douche et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de la maison. L'accès direct au garage depuis l'intérieur est un véritable atout pour le rangement. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un grand dressing, qui peut être transformé en bureau ou en petite chambre, offre des options d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin spacieux de 570 m², une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un abri de jardin. Le grand garage et les deux places de stationnement devant la maison ajoutent à la praticité de ce bien. Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Janzé, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz et poêle à bois - DPE : C - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre d'information et correspondent à l'état disponible lors de la mise en ligne. Ils ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par les contrôles techniques et les diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Il est recommandé de procéder aux vérifications administratives nécessaires auprès des autorités compétentes. Les données officielles relatives aux risques locaux sont consultables sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cette charmante maison à rénover entièrement, idéal pour concrétiser votre projet de future maison. Ce bien offre la possibilité d’être transformé en habitation. Située en plein cœur du bourg de Moutiers, à seulement 2 minutes en voiture de La Guerche-de-Bretagne, cette bâtisse en pierre saura vous séduire par le cachet de l’ancien et son fort potentiel, avec une surface habitable envisageable d’environ 75 m². Une rénovation complète est à prévoir (viabilisation, plomberie, électricité, etc.). Fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. À visiter sans tarder ! Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle . Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 172 m², située au cœur de Domagné, où chaque recoin a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les deux grandes pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, devient le véritable cœur de la maison. Elle est parfaite pour préparer de savoureux repas tout en restant en contact avec vos proches. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un espace bureau, un atout précieux pour le télétravail ou pour développer vos projets personnels. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette demeure s'adapte facilement aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin de 902 m², orientés plein sud, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à organiser des activités en plein air. À seulement 400 mètres, le Parc des Miniatures de Domagné offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Le centre-ville, facilement accessible, met à votre disposition toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 902 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Aérothermie - DPE : C - Taxe foncière : 1 389€ - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous ont uniquement un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils requièrent des contrôles et des diagnostics complémentaires réalisés par des professionnels qualifiés, ainsi que, si nécessaire, des vérifications auprès des services d'urbanisme compétents. Pour accéder aux cartes et informations officielles relatives aux risques, veuillez consulter . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'iffendic ! Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements. Côté rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés est et sud. Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec wc et une chambre de 8 m² exposée est. 1er étage : mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées est et sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier. Un espace bureau de 8 m², un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée. Attenant à la maison : un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6 m². Côté extérieur : grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements. -type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, velux en bois - revêtements de sols : lino et parquet massif - tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 948723.

En exclusivite chez kermarrec - a vendre dans le bourg de châtillon-en-vendelais, une maison en pierres entièrement à rénover comprenant une entrée / couloir, une cuisine séjour, un salon. À l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain d'environ 109 m². Classe énergie : g - prix : 50 500 € hai - réf. 3262 (12.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Spacieuse maison de bonne construction de 152 m², idéalement située proche des commerces et commodités de Redon ! Découvrez un intérieur lumineux avec un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée. Profitez de terrasses intimistes en enfilade, exposées plein sud, et d'une magnifique piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec penderie, une salle de bain / un dressing et un WC. À l'étage, une mezzanine avec rangements, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol de 75 m² (pouvant accueillir 2 voitures) offre de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d'une pergola et d'une dépendance. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et paysagé de 1110 m², garantissant calme et intimité. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Martine vous propose : Maison récente idéale pour votre famille ! DPE Excellent Découvrez cette belle maison moderne de 106 m², implantée sur un terrain de 566 m², offrant confort et prestations de qualité dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune avec coin dressing, une salle de bains pratique et des WC indépendants. Côté équipements, cette maison récente vous garantit un confort optimal grâce à : une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux une VMC simple flux un garage À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sur pilotis en lames de sapin classé ainsi du jardin sans vis a vis, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien clé en main, idéal pour un projet familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : * Merci de me contacter uniquement par téléphone * Projet de rénovation : Secteur Mauconseil Charmante Maison avec 185 m² habitable de potentiel, garage, et studio indépendant. Datant de 1970, cette maison de 2 étages offre un potentiel incroyable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Chaque chambre offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Avec une exposition est-ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé et 3 places de parking. Située dans un quartier paisible de Rennes, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Cette propriété est idéale pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur maison selon leurs goûts et besoins. * Merci de me contacter uniquement par téléphone * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517275 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 22275 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie, tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 € Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Quartier leclerc - dans une impasse, maison traditionnelle, entièrement rénovée. Elle possède une entrée donnant sur un salon séjour traversant lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un couloir avec deux chambres très spacieuses, une salle d'eau, un wc et deux greniers aménageables. Elle comprend également un sous-sol complet, dont buanderie / cuisine d'été, un emplacement pour voiture et un large coin atelier. Double terrasse. Le tout sur un terrain de 420 m². Classe énergie : c - prix : 399 900 € hai - réf. 3285 (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).