Vente maison 5 pièces 95 m² Romillé (35850)

AJP vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 118 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Romillé, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 13,08 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et d'une pièce de rangement. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux garages fermés implantés sur la parcelle complètent également l'ensemble. (1.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à romillé, commune dynamique de rennes métropole, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, le tout à moins de 20 minutes de rennes. Au rez-de-chaussée • une entrée avec placard intégré et meuble chaussures, pratique au quotidien • une pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse • un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés •une cuisine aménagée et équipée de 2023 de marque schmidt, avec électroménagers de qualité (four neff avec porte escamotable - plaque aspirante nikolatesla à commandes rotatives - lave-vaisselle miele - réfrigérateur congélateur hotpoint • une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau privative et rangements, idéale pour une vie de plain-pied • un wc indépendant avec lave-mains • accès direct du couloir à la terrasse et au garage à l'étage • une chambre de 13 m² avec placards et 1 chambre d'appoint de 9 m² parfaite pour enfants ou bureau • un espace bureau, idéal pour le télétravail • une salle de bain fonctionnelle • un wc indépendant à l'extérieur • un terrain clos de 572 m² avec portail électrique, aménagé et arboré avec quelques arbres fruitiers • une terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours • un grand garage de 35 m² avec grande porte motorisée, offrant un fort potentiel de stockage • un grenier au dessus du garage, permettant du stockage ou l'aménagement d'une pièce • un abri de jardin d'environ 10 m² sur dalle béton • 2 stationnements devant la maison les points forts ? Maison entièrement rénovée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de plus de 45 m² ? Chauffage poêle à granulés mcz philo + radiateurs électriques récents ? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 ? Isolation énergétique dpe c ? Vmc hygro b de 2025 ? Terrasse bétonnée d'environ 15 m² exposé sud-est ? Garage attenant de 35 m² + grenier aménageable ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Maison connectée (domotique, sécurité, visiophone) ? Borne de recharge 7 kwh pour véhicule électrique de marque wallbox ? Emplacement, centre-ville à pied située sur l'axe de rennes – saint-brieuc, romillé est une commune dynamique de rennes métropole offrant commerces, 2 écoles primaires et 1 collège, plus de 50 associations, ligne de bus du réseau star et accès rapide à rennes, un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad france - larissa le bail vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover dans la campagne de romillé. Prévoir : l'assainissement, l'électricité ainsi que les huisseries pour les gros postes. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une buanderie, d'un atelier, de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés, de combles aménageables, d'un garage et plusieurs appentis. Les plus : un plan d'eau et un très grand jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune de Rennes Métropole (réseau de transport LA STAR) à mi-chemin entre Romillé et Gévezé. Commerces et services : Boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec fort potentiel à Irodouër Thomas ROSAIS vous propose cette maison familiale idéalement située en plein centre-bourg d’Irodouër, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D’une surface d’environ 105 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, coin nuit, wc, salle d'eau, chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau + wc. Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d’environ 28 m², laissant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Le tout sur un terrain généreux de 1 451 m², rare en centre-bourg, avec une dépendance d’environ 66 m² ainsi qu’un grand cellier en rez-de-chaussée. - Centre-bourg / tout à pied - Grand terrain - Dépendance - Potentiel d’évolution - Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286820 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 11820 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison clé en main, pensée pour durer, avec une âme et un véritable parti pris ? Le confort moderne allié à des prestations de qualité et à une démarche durable ? La quiétude d'un quartier des plus calme, la chaleur du bois, la lumière en abondance ? La proximité immédiate du bourg, et un accès rapide à Rennes comme à Saint-Malo ? Halte ! Cette belle maison contemporaine est faite pour vous ! C'est sur l'axe Rennes-Saint-Malo, dans la commune attachante et préservée de Langouët, que se dévoile cette belle maison à ossature bois, posée discrètement en impasse, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Ici, tout se vit à pied : l'école du bourg à quelques pas, les commodités, la mairie, les services du quotidien sont à proximité, Et pour les déplacements ? L'axe Rennes-Saint-Malo en accès rapide vous ouvre la métropole rennaise en moins d'une demi-heure, parfait pour conjuguer vie de famille au calme et activité professionnelle dynamique ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un véritable écrin de verdure, la connexion préservée. Dès la première approche, le ton est donné ! Bardage bois, lignes contemporaines, intégration paysagère soignée, toiture habillée de panneaux photovoltaïques discrets, Une maison qui respire la sincérité, le travail bien pensé, et la cohérence entre l'esprit et la matière, poussez la porte, et laissez-vous porter ! Coté jour, le ton est donné : chaleur, lumière, art de vivre, Un hall d'entrée avec son office vous accueille, distribution claire et fonctionnelle, une vraie première impression ! Le salon-séjour se déploie ensuite généreusement, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, qui dialoguent en permanence avec le jardin et la terrasse ! La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, compose un véritable cOEur de maison où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de convivialité qui s'étirent et les enfants qui dessinent à table pendant qu'on cuisine ! Imaginez les petits-déjeuners dans la lumière du matin, les dîners face au jardin, les soirées d'hiver autour du poêle à bois, la douceur d'un quotidien où chaque pièce respire, Le must ? Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée ! Avec sa salle d'eau privative, elle offre intimité, confort et indépendance, idéale pour les parents, pour accueillir un proche, ou pour préserver une vraie bulle au cOEur du quotidien familial ! Un WC indépendant complète ce niveau, où la vie de plain-pied est une évidence pour ceux qui le souhaitent ! Coté nuit, à l'étage, Un palier-mezzanine inattendu vous accueille, véritable volume de vie supplémentaire, qui peut accueillir un coin lecture, un espace bureau, un salon parental, un coin jeux pour les enfants, Une perspective architecturale rare, qui prolonge la sensation d'espace et de respiration de la maison ! trois belles chambres viennent compléter ce niveau, chacune avec sa singularité, La signature ? Une seconde suite avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et son WC privatifs, rare et précieuse, parfaite pour accueillir grands enfants, parents de passage, amis en week-end, ou simplement pour offrir à un membre de la famille son propre univers ! Une chambre traditionnelle apporte le confort attendu pour la vie de tous les jours, et un volume polyvalent chambre-bureau ouvre toutes les possibilités : télétravail dans la lumière, atelier créatif, salle de jeux, chambre d'amis, à composer selon vos envies et vos besoins ! Et ce n'est pas tout ! Une troisième salle d'eau avec WC vient parachever ce niveau, accessible depuis le palier, pour un confort quotidien rare et précieux ! Trois points d'eau au total dans la maison, un véritable luxe pour une famille comme pour recevoir, où chacun trouve son espace sans jamais avoir à attendre son tour ! Coté extérieur, place à la respiration ! Une belle terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie, et s'ouvre sur le jardin, intime et apaisant, lunettes de soleil de rigueur pour savourer ces parenthèses au vert, où le temps suspend son vol au rythme des saisons ! Un véritable écrin de verdure, où chaque coin invite à un usage : repas en famille à l'ombre, lectures lentes, jeux d'enfants, soirées d'été sous les étoiles, brunch dominical, sieste au calme, ici, la nature n'est pas un décor, elle est une invitation à se poser ! Coté stationnement, tout est prévu ! Un garage individuel, complété par plusieurs places aériennes libres, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Le must ? Une mezzanine de stockage importante intégrée au garage, parfaite pour ranger sereinement vélos, équipements de saison, matériel de jardin, affaires des enfants, sans jamais empiéter sur les espaces de vie ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Cette maison à ossature bois est dotée d'équipements de confort et de prestations premium : panneaux solaires thermiques, récupérateur d'eau de pluie pour alimenter le jardin, poêle à bois pour l'authenticité et surtout l'efficience ! Confort moderne, qualité durable, économies réelles : tout y est, sans compromis ! À cela s'ajoute une touche finale à composer, quelques attentions à apporter pour signer le bien à votre image et à votre rythme, dans la continuité du projet de qualité déjà accompli, Entre bois, lumière et nature, cette maison est une ode à l'art de vivre contemporain, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort, sens et beauté au quotidien. Vous en rêviez ? N'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.