Maisons à vendre en Ille-et-Vilaine

Iad France - Ugo Ogier vous propose : À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Malo, cette maison en pierre indépendante, entièrement clôturée, se situe dans un environnement calme et agréable. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, elle associe charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 48 m² avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, un appartement composé d’un séjour / chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, Cet espace peut être aménagé en suite parentale pour compléter la maison d’habitation ou être proposé à la location grâce à son entrée indépendante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Une dépendance en pierre d’environ 35 m² au sol avec grenier, actuellement utilisée comme garage, vient compléter l’ensemble. Elle peut également servir d’atelier, d’espace de stockage ou être aménagée selon les besoins. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de qualité. Un portail motorisé garantit un accès sécurisé. Idéalement située à proximité de la côte et de Saint-Malo, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 15100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Au cOEur du centre-ville de Fougères, découvrez cette magnifique demeure en pierres de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située, proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un véritable havre de paix grâce à son superbe jardin clos. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'un WC. Les matériaux authentiques et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le premier étage révèle un espace de vie particulièrement confortable avec une chambre, un second grand salon, deux salles d'eau avec WC, une pièce dédiée aux loisirs (musique, baby-foot, salle de jeux…) ainsi qu'un espace sport. Un niveau pensé pour répondre aux envies de chacun et offrir une grande modularité. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi que d'une cinquième chambre accessible par deux accès distincts de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (suite indépendante, chambre d'amis, espace adolescent…). Traversante, la maison profite d'une luminosité remarquable à chaque étage, mettant en valeur ses beaux volumes et son caractère authentique. À l'extérieur, le magnifique jardin clos, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, constitue un atout rare. Il invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité en toute intimité. Les prestations se complètent par un grenier, un garage, ainsi qu'un vaste sous-sol, véritable valeur ajoutée de cette propriété. Ce dernier offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier ou une cave. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rare, alliant cachet, confort, luminosité et emplacement d'exception au cOEur de Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian tribalet vous propose : longère ancienne à réhabiliter — acigné (35) située en campagne, à environ 3 km d'acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole. Le bien le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie. Un dossier prêt à bâtir le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales pcmi (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations cdpenaf) est disponible et transmissible à l'acquéreur — soit un gain de temps et de frais considérable. Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble. Le projet en bref - menuiseries aluminium ral 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue - 5 vélux 114×140 + 1 vélux 94×140 - terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest - assainissement par phytoépuration 5 eh (étude aquatiris approuvée par rennes métropole) - citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 l - voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier - 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (cdpenaf) les devis en main un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) sont disponibles et transmissibles à l'acquéreur. Atouts patrimoine remarquable, murs en bauge, charpente chêne d'origine dossier pcmi complet déposé, autorisation de changement de destination devis d'entreprises transmissibles — budget travaux cadré assainissement écologique approuvé (phytoépuration) terrain 2 882 m² dont verger de pommiers accès par voie communale n°7, entrée charretière propre au lot à 3 km d'acigné, ~ 10 min de rennes renseignements et transmission du dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite chez kermarrec - proche centre ville, a vendre maison atypique de 124 m² habitables (141 m² au sol) rénovée en 2013 comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un wc. Au 1 / 2 niveau, une chambre avec un dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage : un salon avec un coin bureau au 1 / 2 palier : un couloir, une chambre, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, un dégagement, un bureau, une chambre. Une cave. Une courette d'environ 18 m². Classe énergie : c - prix : 220 500 € hai - réf. 3337 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison dispose d'un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier. Un hangar d'environ 30 m² vient également compléter les annexes. Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un système de récupération de chaleur, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'isolation du sous-sol a été réalisée. L'assainissement est conforme. La toiture est en ardoise naturelle. Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement particulièrement calme. À découvrir. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611565 ).

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison de 149 m² - 4 chambres - garage sous sol complet - jardin - le clos robert à mouazé - parcelle de 1 600 m² vidéo du bien disponible sur demande maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023 avec quelques travaux de rénovation, en bon état général, située à 15 min de rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un wc et un accès au garage. À l’étage : 3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 wc. Extérieurs : jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail. La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51 / 70 - terrain des sports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie roux vous propose : * nouveauté * dans le bourg de cesson ! En impasse au calme et sans vis-à-vis dans le plein centre de cesson-sévigné, maison bourgeoise de 166 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, salon-séjour sud / ouest de plus de 40 m² avec accès direct jardin, cuisine fermée + arrière cuisine de 16 m² (possibilité d'ouvrir pour une pièce de vie de près de 60 m²). Dégagement avec placards desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et wc séparés. À l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec grands placards (14,16 et 24 m²) dont une avec possibilité de dressing, une salle d'eau et wc séparés. Le bien comporte également un sous-sol total carrelé de 100 m² (home cinéma, salle de jeux, tout y est possible) et un garage de 20 m². Jardin clos et arboré de 885 m² entourant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située à Coësmes, cette maison de caractère construite en 1999 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et préservé, sur un terrain généreux de 1655 m² entièrement clôturé. Développant une surface d'environ 153 m² répartie sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Dés l'entrée, vous découvrirez un intérieur harmonieux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un insert à bois qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La salle à manger indépendante constitue un espace convivial idéal pour les moments de famille, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, espace détente). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, ainsi une salle de bain et des WC indépendants. Le bien dispose d'un chauffage individuel assuré par radiateurs alimentés au fioul, complété par un insert à bois pour plus de confort. Un véritable atout rare : un vaste hangar d'environ 240 m², comprenant une partie fermée avec grande porte latérale ainsi qu'une partie ouverte. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de camping-car ou caravane, atelier pour les passionnés de bricolage, ou encore stockage pour un professionnel. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant une belle alliance entre confort, qualité de construction et prestations soignées. Rare sur le marché de Redon, elle développe 135 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, un hall avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite une lumineuse pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure, tout comme les placards et de nombreux aménagements en bois qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés ou d'un dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains, situé du côté de l'entrée, complète l'agencement. Côté pratique, une buanderie avec espace lingerie et chaufferie permet d'accéder au double garage. Au-dessus, un vaste grenier offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Construite dans le respect de la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie air / eau ainsi que d'une ventilation Hygro B, garantissant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. Les extérieurs ont été entièrement réalisés : accès goudronnés, pavés, clôtures, plantations et aménagements paysagers. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Redon, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant très accessible. La gare LGV de Redon se rejoint en seulement 5 minutes en voiture et permet de rejoindre Rennes en environ 35 minutes et Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures. Redon se situe également à moins d'une heure de route de Rennes, Nantes, Vannes et La Baulle, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels. Une maison récente, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, pensée pour offrir un confort de vie durable dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 611254 ).

Iad France - Sylvie Geoffroy vous propose : * Maison familiale de 106 m² de 2015— 4 chambres dont 1 au rdc - Pompe à chaleur - exposition Sud - En lotissement - Château-Malo * Sa localisation est idéale pour une vie de famille tranquille, tout en restant parfaitement connectée grâce aux lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Malo ainsi que Saint-Jouan-des-Guérets. Niché dans un lotissement calme et en impasse du côté de Château-Malo, venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2015, en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un magnifique piano de cuisson. Le rez-de-chaussée offre également une vraie possibilité de vie de plain-pied grâce à une première chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'une mezzanine, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres, dont une bénéficie de rangement, d'une salle de bains avec baignoire et grande vasque, ainsi que d'un second WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse exposée plein Sud. Pour votre confort au quotidien, le terrain est équipé d'un robot tondeuse et d'un cabanon de jardin idéal pour le rangement. Un garage avec zone de stockage ou bureau en mezzanine vient parfaire l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur assurant confort thermique et économies d'énergie, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 105910236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Guichen ? Vous recherchez une maison de caractère, avec des espaces à imaginer selon vos envies, dans un environnement champêtre tout en restant proche des commodités ? Cette bâtisse en pierre pourrait bien retenir votre attention ! Située dans la campagne de Guichen, à quelques minutes seulement du centre et de ses commerces de proximité, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et accès rapide à la métropole rennaise ainsi qu'à l'axe vers Redon. Une maison pleine de possibilités. Dès le rez-de-chaussée, vous retrouvez une cuisine, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Et ce n'est pas tout ! Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants, espace loisirs ou chambre d'amis. Un espace de rangement complète également cet étage. De quoi imaginer une maison qui vous ressemble, en fonction de votre mode de vie et de vos projets. Vous aimeriez profiter d'un espace extérieur ? Il est possible d'acquérir en complément un jardin d'environ 200 m², non attenant à la maison, mais situé à proximité immédiate. Des atouts à ne pas négliger. Le confort et les équipements ont aussi leur importance : - DPE classé C. - Poêle à pellets récent, installé en 2022. - Micro-station installée en 2017. Guichen : un cadre de vie entre nature et commodités Profitez des balades au bord de la Vilaine, des infrastructures sportives et culturelles de qualité, ainsi que de la proximité des commerces et des services du centre de Guichen. Une maison de caractère, un potentiel à révéler et plusieurs possibilités pour créer votre futur chez-vous. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison sur place ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nelly BOBET – Conseillère indépendante en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662.

Chez kermarrec - a vendre à saint-m'herve, une maison à rénover pouvant comprendre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un wc. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle de bains, un wc. Un grand garage accolé. Une autre dépendances. Travaux a prevoir. Classe énergie; non soumis au dpe - prix : 101 800 € hai - réf. 3340 (7.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Située dans la charmante commune du Vivier-sur-Mer (35960), cette propriété offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Sa proximité avec les plages et les espaces verts permet de profiter pleinement des activités de plein air et des balades en famille. Cette maison de 118 m² sur un terrain de 526 m² présente un agencement pratique et familial. Au sous-sol, un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et une pièce de stockage offrent des espaces de rangement appréciables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon séjour avec véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Son jardin clos et arboré confère à l'ensemble un cadre verdoyant et intime, parfait pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1975, cette propriété allie confort et potentiel pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER, Tél. : 07 69 18 06 20, E-mail : gerald.kaizer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809.

Pleurtuit (35730) - maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 249.500 euros. Honoraires : 3,96% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240.000 euros hors honoraires. Maison rénovée sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger / séjour, dégagement desservant deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé; en rez-de-jardin : un bureau, deux chambres et une salle-de-douches. Balcon et grande terrasse. Garage au sous-sol et jardin. Cette maison proche du centre vous offre les commerces à proximité. Dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delentaigne yves, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delentaigne yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457717ydt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison - 3 chambres - sous sol - combles - jardin. Découvrez cette maison sur sous-sol de 103 m² environ, édifiée dans les années 70. Idéalement située sur la commune de très prisée de bains sur oust et proche de redon. Elle est composée au premier niveau d'une entrée de 7 m², d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², de trois chambres de 10,10 et 14 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Au sous-sol, nous trouvons une cuisine d'été de 18 m², une buanderie de 13 m², un atelier de 10 m² et une chaufferie de 9 m². Combles aménageables de 25 m² au de dessus. Le tout sur un terrain arboré de 1180 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Martine vous propose : Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette authentique longère mitoyenne située sur la commune de Villamée, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Fougères, 13 minutes de Louvigné-du-Désert et à proximité de l'autoroute A84, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes. Dès l'entrée, le charme opère. La belle pièce de vie, composée d'un salon / séjour chaleureux avec son poêle à bois, met en valeur les pierres apparentes et les poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cuisine aménagée, la salle d'eau et le WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un cadre confortable. Cette propriété se distingue également par son formidable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une très grande grange en pierres, un vaste grenier et une dépendance en pierres offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour jardiner, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette longère séduira les amoureux des bâtisses de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur, où le charme de la pierre et des poutres anciennes se conjugue parfaitement avec un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Quartier Clémenceau - Maison T4 avec jardin Venez découvrir cette maison T4 avec jardin, située dans une impasse calme du quartier Clémenceau à Rennes. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à 1 minute à pied du métro, 10 minutes de la gare, 2 minutes de la rocade, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², cette maison développe environ 67 m² habitables (82 m² au sol) et offre un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert les deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré. Une place de stationnement privative complète le bien. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : PLEURTUIT - MAISON - T7 155 m² - GARAGE - PARKINGS - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX Située sur la commune de Pleurtuit, à quelques minutes des villes de Dinard et de Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison de 2015 offrant 155 m² habitables réparties sur 2 niveaux. Il suffit de pousser la porte d'entrée pour découvrir une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coup de coeur de la maison, une très belle terrasse et sa pergola de près de 30 m² ajoute une véritable pièce supplémentaire à la maison. Cette habitation propose également au Rdc, une suite parentale avec dressing de 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 12 m² ( possibilité d'y installer un jaccuzi) avec accès direct sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC séparé pouvant répondre aux besoins d'une grande famille. La maison construite avec des matériaux de qualité bénéficie également d'équipements techniques appréciables : chauffage par plancher chauffant (Rdc et 1 er) alimenté par aérothermie pour un confort notable et des charges maîtrisées, VMC hygroréglable, interphone, porte sécurisée, système d'alarme. La parcelle de 790 m² sans vis à vis, parfaitement clôturée vous permettra de profiter pleinement de cette maison et de recevoir amis et famille en toute sérénité. Un grand garage fermé de 25 m², une serre ainsi qu'un abri de jardin complètent cette maison récente parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, située à moins de 600 m² de centre bourg (place de l'église, commerces, médecins. ) et à moins de 200 m des écoles et infrastructures sportives. Venez visiter cette maison exceptionnelle, ou la vie de plain pied est possible et ou le jardin prolonge parfaitement les pièces à vivre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située au Vivier-sur-Mer, commune recherchée au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, la mer et la grève se rejoignent aux portes de la maison pour de belles balades à vélo, des promenades en famille ou simplement profiter d’un environnement unique. Les commodités du bourg sont accessibles très facilement, tout en bénéficiant d’un calme rare et d’une totale intimité, sans vis-à-vis. D’une superficie généreuse de 180 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée, ouverte sur la terrasse, une chambre, un grand bureau, une salle de bain moderne avec double vasque, douche et sèche-serviette. À l’étage : une mezzanine aménagée avec coin bureau, trois chambres et un dressing. À l’extérieur, la terrasse plein sud se prolonge par un bel espace en bois autour de la piscine creusée, véritable lieu de détente et de convivialité. Idéal pour les bains de soleil, les moments uniques en famille ou entre amis, rires et partages prennent ici toute leur dimension. Le vaste jardin paysager complète cet ensemble rare et privilégié. Cette maison allie espace, confort et sérénité dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare au Vivier-sur-Mer, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Tronchet (35540), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, entre campagne et ville. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse de 80 m² ensoleillée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin sur un terrain de 825 m², d'une terrasse propice aux moments de détente. Son architecture de plain pied s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 113 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains en cours d'aménagement, son grenier aménageable également offrent des perspectives d'évolution intéressantes. Cette maison de 2006 saura séduire les amateurs de tranquillité alliée à la praticité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Grande maison lumineuse et confortable de 155 m² habitable. Arthurimmo Châteaubourg à le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une nouvelle chambre au RDC de 12 m² si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jacques : 07 71 84 77 46.

Vous recherchez une maison en pierre bien entretenue, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison mitoyenne, située dans un lieu-dit à proximité de l'Île-aux-Pies, offre charme et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert Une cuisine spacieuse Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Une arrière-cuisine Une buanderie À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres Un dressing Une salle d'eau avec WC Dépendances et annexes : Une dépendance attenante complète les 3 chambres. Elle comprend une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine. Alimentée en eau et en électricité, elle peut servir de bureau, atelier, espace indépendant ou local pour une activité professionnelle. À l'extérieur, une dépendance en pierres offre un espace supplémentaire pour du stockage, un garage ou un atelier. Les atouts : Maison très lumineuse et bien entretenue Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Classe énergétique D Secteur recherché, entre La Gacilly et Redon, à deux pas du site naturel de l'Île-aux-Pies Le tout sur une parcelle de 596 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611539 ).

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la zone commerciale Nord de Redon. Vous profitez d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les commerces et services à pied. D'une surface habitable de 78 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant de 16 m² complète l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents : chauffage par poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermodynamique et VMC hygroréglable B, offrant un bon niveau de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un peu plus de 300 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611137 ).

Iad france - maiggy doucenet vous propose : bruz – maison t5 (91 m²) en campagne – bien rare et recherché ! Aux portes du campus de ker lann et des transports en commun, cette charmante maison de 2003, maintenue en excellent état, séduit par sa luminosité remarquable idéale grâce à son exposition sud-est. Parfaitement agencée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour d’environ 30 m² avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine ouverte aménagée neuve, ainsi qu'un wc et un placard. À l'étage, le palier dessert une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, wc) et quatre belles chambres, de 9 à 12 m², dont deux avec placards intégrés. Un garage motorisé d’environ 16 m² avec cellier accessible par la maison, des radiateurs programmables, des volets électriques, une fosse aux normes et la fibre complètent ses prestations. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 580 m² avec un agréable jardin et des places de parking privatives. Une deuxième maison « jumelle » est également disponible à la vente, disposant d’un terrain d’environ 1200 m² avec une partie constructible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maiggy doucenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.