Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Michaël Beyris vous propose : À vendre, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, charmante maison familiale d’environ 107 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 400 m². Idéalement située au calme, elle séduira les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, souhaitant profiter d’un grand espace extérieur pour leurs animaux ou leurs projets personnels. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un chauffage d’appoint électrique. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu’un espace permettant d’aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Le grenier, partiellement aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un second bureau ou d’une chambre additionnelle. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse et d’une triple exposition sud-ouest-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et cadre de vie préservé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : longère en pierres de 140 m² en campagne de pipriac, au calme 6 chambres dont 2 en rez de chaussée rdc : vaste entrée cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse salon lumineux avec insert 2 chambres dont 1 avec dressing salle de bains wc séparés laverie / pièce technique pompe à chaleur étage : 4 chambres avec dressing salle de douche wc séparés le tout chauffé par une pompe à chaleur installée en 2021 sous garantie exterieur vaste jardin arboré de 2500 m² donnant sur la campagne un puits un grand hangar terrasse abri de jardin aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin vous propose : baulon – maison d’architecte signée david cras située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte signée david cras séduira les amateurs de modernité et de lignes épurées. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la performance énergétique, elle allie confort, luminosité et esthétisme. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. La configuration actuelle permet l’ajout d’une chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant composent l’espace nuit. Le confort intérieur est renforcé par un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. À l’extérieur, un carport existant offre la possibilité d’être fermé pour créer un espace de stationnement couvert ou un volume de rangement supplémentaire. Une maison contemporaine, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vente en collaboration avec catherine salaun – galaxiim. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Dans le bourg de Chancé, cette maison traditionnelle de 138 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie où l'on respire. Ici, chaque journée s'ouvre sur la lumière du sud et la nature tout autour. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée invitent aux moments partagés. Une chambre et un bureau, une SDE et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre vastes chambres permettent à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu'une SDB et un WC. Côté extérieur, la terrasse plein sud promet de belles soirées d'été, tandis que le vaste jardin offre un véritable terrain de jeux ou de détente. Sous-sol, assainissement collectif, chauffage mixte (fuel, granulés, solaire) : tout est pensé pour le confort au quotidien. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre. Venez la découvrir, elle n'attend plus que vous ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière. Notez toutefois que la maison est située en zone inondable. Gare Sncf à moins de 2 km. La parcelle de 1 357 m² inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin. L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtre. La maison, d'environ 90 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover. Côté technique : maison en pierre (rdc) et parpaing (étage), toiture en ardoises composites en amiante, menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique, système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002, système d'assainissement à remettre aux normes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison se situe dans une commune paisible et prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, commerces, services médicaux et gare à pied. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 767 m² clôturé, comprenant des arbres fruitiers et agrémenté d'une terrasse, d'un appentis, d'une pergola et d'un barbecue. Elle dispose également d'un grand garage de deux places avec un car-port, et d'un espace extérieur idéal pour profiter en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 2003 offre 6 pièces réparties sur 145 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons un bel espace de vie avec un séjour lumineux doté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée spacieuse, d'une chambre avec dressing, d'une extension aménagée en salon avec espace bureau généreux idéal pour le télé-travail et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec dressing, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire pour compléter le confort familial. Le sous-sol aménagé propose une pièce supplémentaire, une buanderie, une cave et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le plus de cette maison : Son extension et son grand jardin arboré, à l'abri des regards offrant un espace terrasse très convivial. Belles prestations pour cette maison décorée avec soins offrant du volume, de la clarté et de nombreux rangements. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Située à roz-sur-couesnon, ville appartenant à la communauté de communes du pays de dol-de-bretagne et du mont-saint-michel, à 15 kilomètres du mont-saint-michel et de dol-de-bretagne, sur un terrain de 7225 m², je vous propose une maison en pierre avec grange et cellier. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un wc. À l'étage, le palier dessert cinq chambres et une salle de bain avec wc. La grange et le cellier sont à rénover. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Située au Grand-Fougeray en plein cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. À proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain entièrement clos de 2501 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse exposée plein sud, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 169 m² construite en 2003 se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'étage, une grande mezzanine accueille un coin salon, 2 chambres supplémentaires, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Avec son plancher chauffant électrique, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Chantepie, commune prisée de Rennes Métropole, découvrez cette maison jumelée de type nantaise d'environ 120 m² habitables, 7 pièces, parfaitement entretenue, lumineuse et offrant un potentiel d'aménagement rare. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et services, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, tout en restant proche du centre de Rennes. Sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m², cette maison se compose : *De plain-pied : Une entrée indépendante, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Cet espace, après quelques travaux de rafraîchissement, peut s'envisager facilement en logement locatif (ex : bail meublé courte durée étudiant) ou en espace professionnel indépendant. Un garage. * Au rez-de-chaussée surélevé : L'entrée principale, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le balcon (Ouest), deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un toilette indépendant. * À l'étage : Combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins. Annexes et extérieurs : - Stationnements privatifs - Garage avec espace atelier, - Cabanon de jardin, - Jardin clos et arboré, Les atouts : - Maison lumineuse et très bien entretenue, - Volumes généreux, - Quartier calme et recherché, - Toutes commodités à pied, - Potentiel d'aménagement important, - A noter que l'évolution du calcul des DPE permettra un passage automatique, dès le 1er janvier 2026, en lettre D ! Localisation : À seulement quelques minutes de Rennes, la commune de Chantepie offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, transports, équipements sportifs et vie associative dynamique — le parfait compromis entre ville et tranquillité résidentielle. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité familiale à Chantepie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Jolie longère non mitoyenne située sur la commune du Loroux, dans un petit hameau de quelques maisons mais sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 5 chambres au total est composée, en rez-de-chaussée, d'un couloir désservant un grand salon de 30 m² avec cheminée insert à remettre aux normes, d'une cuisine entièrement équipée séparée récente, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, palier, grande chambre de 17 m², belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un espace séparé avec hall donnant sur deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, grande chambre mansardée mais avec un volume intéressant. Cette maison possède également un espace composé d'une chambre, d'un petit espace détente et un autre espace salon idéal pour adolescent ou recevoir ses amis. Chaufferie, pompe à chaleur et panneau solaire 2024. Menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique. Maison exposée Sud avec terrasse et son terrain d'environ 1075 m². Assainissement à prévoir. Pretty detached farmhouse located in the commune of Loroux, in a small hamlet of a few houses but without any vis-à-vis. This house with 5 bedrooms in total is composed, on the ground floor, of a corridor serving a large living room of 30 m² with insert fireplace to be brought up to standards, a recent separate fully equipped kitchen, a laundry room and a separate toilet. On the first floor, landing, large bedroom of 17 m², beautiful bathroom with shower and whirlpool bath and a separate space with hall opening onto two additional bedrooms. On the top floor, large attic bedroom but with an interesting volume. This house also has a space composed of a bedroom, a small relaxation area and another lounge area ideal for teenagers or entertaining friends. Boiler room, heat pump and solar panel 2024. Double-glazed joinery, thermodynamic tank. South-facing house with terrace and its land of approximately 1075 m². Sanitation to be planned. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595459 ).

Iad france - julien beloin (06 77 74 47 49) vous propose : bréal sous montfort, découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové. Niché dans la campagne, ce bien d'exception séduira les amateurs de belles demeures. Le bien se compose de deux bâtis, comptant au total onze pièces, différentes annexes peuvent également être rénovées. La commune bénéficie d'un fort développement économique et associatif, d'infrastructures modernes et d'un tissu local vivant, idéal pour une famille ou projet de maison d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien beloin ei (id 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété d'Exception à Val-Couesnon - Idéal Projet de rénovation, chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage sculpté, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de TresbOEuf (10mns de Janzé, 15mns de Bain bretagne, et 40mns de Rennes), magnifique maison contemporaine avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour (avec son poêle à bois) baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et douche privative, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant tout le confort à une vie de famille harmonieuse A l'extérieur le charme opère immédiatement, un terrain vaste, pelousé et superbement arboré. Ce terrain parfaitement clos nous garantis intimité au bord de la piscine. Vous cherchez un lieu calme et verdoyant ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin (06 77 74 47 49) vous propose : maison à vendre - cesson sévigne, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, vous serez séduit par cette maison neuve aux lignes épurées et finitions soignées. Conçue avec des matériaux de qualité, et une attention particulière à la luminosité et l'espace, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. (accès pmr) avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale et dommages ouvrage honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien beloin ei (id 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amyra duret vous propose : * exclusivite * nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 2005 est située à seulement 15 mins du mont-saint-michel, 35 mins des plages. Au rdc, bénéficiez d'une vie de plain pieds avec une cuisine équipée ouverte sur séjour et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc séparés, un cellier avec grenier sur le dessus et accès direct à une arrière cuisine et au garage a l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Terrasse autour de la maison, vaste terrain d'environ 8800 m² avec petite mare poissonneuse, double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, portail électrique partez directement à pieds pour de belles ballades dans le marais de sougeal, classé 'réserve naturelle régionale', mais également 'espace remarquable de bretagne' et 'espace naturel sensible', il constitue une réserve ornithologique passionnante, à découvrir à la maison du marais et dans les observatoires. Bar / tabac, boulangerie dans le bourg, commerces, écoles, collèges à 7 mins en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu ! Un nouveau projet sur la commune de cornillé avec l'intermédiaire de l’agence arthurimmo de châteaubourg. Vous avez également un projet de vente sur cette commune ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet, bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien et être accompagné dans la mise en vente ! Tél : 07 71 87 77 46.

Maison de plain pied datant de 1977 avec sa surface habitable de 95 m² au calme, proche des commodités vous offre un cadre de vie agréable pour une vie de famille alliant confort et praticité. Idéalement située, proche du centre commercial Cap Nord. À 3 mn de la 4 voies, 5 mn de la gare. À 35 mn de Rennes. Au RDC, vous trouverez une jolie pièce de vie de 30 m² environ avec accès à une véranda lumineuse de 15 m² environ donnant totalement sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, pour des moments reposants. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie avec escalier escamotable pour un rangement supplémentaire. À l'étage, une chambre en mezzanine avec son point d'eau privatif, comprenant WC et lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Maison de maître au cœur de l'ancienne cité médiévale – montfort sur meu – 17 pièces - 275 m² habitable - 687 m² de terrain venez découvrir cette charmante propriété en pierre des années 1800 située en plein cœur de montfort sur meu proche des commerces. Idéal pour les investisseurs ! Côté rdc : hall d'entrée (côté rue nord), une cuisine (côté rue) : 9,20 m², un grand séjour exposé sud & nord avec cheminée en marbre : 45 m², une deuxième cuisine (côté jardin) : 15 m², une chambre avec placard & douche (côté rue) : 13 m², une chambre (côté jardin) : 13 m² & un wc séparé. Un accès sous-sol vers le local chaufferie. 1er étage : un grand palier lumineux avec un accès sur une grande chambre de 19 m² (côté jardin), un premier couloir accès sur l'aile ouest avec une salle d'eau & un wc séparé. Un chambre exposée sud (côté jardin) : 13 m². Une chambre avec placard (nord – côté rue), un deuxième couloir accès sur l'aile est desservant une salle d'eau & un wc séparé. Deux chambres exposées sud (côté jardin) : 9 m² & 11 m² dont une avec placard. Une chambre (nord – côté rue) : 11 m² 2ème et dernier étage : un grand palier lumineux avec une salle d'eau et un wc séparé. Cinq chambres avec rampant côté jardin & une chambre côté rue. Un sous-sol : une grande cave et deux petites caves ainsi qu'un local pour la chaufferie. Côté extérieur : un grand jardin arboré avec vue au sud sur la place du marché. Une dépendance en pierre avec toiture en très bon état au fond du terrain. Un ensemble de petites dépendances sur le côté de la propriété avec des wc & points d'eau. - type de chauffage : radiateurs en fonte avec un circuit en eau chauffé par une chaufferie au gaz. -porte d'entrée, fenêtres, volets manuel, velux : bois (certaines fenêtres sont en doubles vitrages et d'autres en simples vitrages) -ardoises naturelles -revêtement de sols (carrelage, revêtements type lino et moquette) -tout à l'égout avec assainissement collectif révisé récemment. -l'ensemble des chambres ont toutes un point d'eau montfort sur meu, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo & gare direction rennes – st brieuc. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'abbaye de paimpont. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 927230.

Charmant village breton à proximité de Redon et de La Gacilly, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne. Vous y apprécierez son patrimoine naturel préservé, notamment le site mégalithique de la Croix Saint-Pierre, les landes de Cojoux et de superbes sentiers de randonnée, ses commerces de proximité et sa vie locale conviviale, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Cette très belle maison en pierre de 233 m² séduira les amateurs de campagne et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², un WC et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain verdoyant de 2 400 m², sans nuisance. Cette maison allie espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 927412.

En campagne, dans un hameau paisible, maison traditionnelle isolée par l'extérieur en 2022, élevée sur sous-sol et comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle (bois-pellets), spacieuse véranda de 24 m² exposée sud-ouest, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Sous-sol complet avec buanderie, garage, atelier, cave. Garage supplémentaire de 25 m². Assainissement aux normes. L'ensemble est situé dans un cadre champêtre sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1000 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 595431 ).

Iad France - Damien Loré vous propose : À seulement 10 minutes de l’A84, découvrez cette charmante maison en pierre et terre située à Gahard, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1 185 m². Cette habitation comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’espaces de rangement et d’un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants, et d’un chauffage par aérothermie avec radiateurs et plancher chauffant. L’eau chaude est produite par un ballon électrique. Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes des écoles et arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence alternative immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante longère en pierre, située au calme, en campagne, à proximité directe du bourg de brielles. À proximité d'argentré-du-plessis, entre vitré et la guerche-de-bretagne. Au rez-de-chaussée, une ambiance chaleureuse vous attend avec une grande pièce de vie d'environ 50 m² dotée d'une cheminée, exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés, d'une buanderie et d'une pièce de 20 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une arrière-cuisine ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier, une chambre avec salle d'eau et une petite pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1500 m², offrant intimité et espace. Un hangar / garage de 55 m² et un carport récemment construit complètent cette propriété. Contact : jean alexandre au 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).