Exclusivité – Maison familiale 4 chambres au calme avec beau terrain et potentiel d’évolution - Bains sur Oust

Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m².

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier.

Un hangar d'environ 30 m² vient également compléter les annexes.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un système de récupération de chaleur, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'isolation du sous-sol a été réalisée.

L'assainissement est conforme.

La toiture est en ardoise naturelle.

Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement particulièrement calme.

À découvrir.

Visite virtuelle disponible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf.

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