Maison à vendre Hérault (34)

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sauvian, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 142 m², alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une parcelle de 710 m² sans entretien, parfaitement aménagée et exposée sur ses quatre faces, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec confort et intimité, ainsi que trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bains complète cet espace. Les extérieurs sont un véritable atout : Piscine avec carrelage effet Bali, au charme exotique Jacuzzi 6 places Terrain de pétanque Cuisine d'été pour de beaux moments de partage Puits, pratique et économique Enfin, un garage, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle viennent parfaire ce bien rare. Une propriété aux prestations premium, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 607284 ).

Située dans un environnement calme et peu passant sur la commune de Béziers, découvrez cette charmante maison de ville élevée sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 46 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire, avec un espace buanderie attenant. Le premier étage accueille un agréable séjour traversant de 36 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur une cour intimiste de 10 m² équipée d'une baie à galandage, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce séjour est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, toutes deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Les volumes sous pente offrent une surface au sol généreuse. À noter : la surface habitable est de 55 m², tandis que la surface au sol atteint 66 m², grâce aux espaces mansardés optimisés à l'étage. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 607347 ).

Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré au cOEur de Pézenas En plein centre historique de Pézenas, à deux pas de la place de la République, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme d’environ 134 m², répartie sur plusieurs niveaux, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 340 m². Dès les premiers pas, cette maison séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et éléments d’époque lui confèrent un caractère unique. Un bien plein de cachet, propice au coup de cOEur, qui offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Pézenas, une adresse recherchée Ville d’art et d’histoire, Pézenas séduit par ses ruelles anciennes, ses hôtels particuliers, ses artisans, ses restaurants, son marché et son ambiance vivante toute l’année. Connue pour son lien avec Molière, la ville attire autant les amoureux du patrimoine que les personnes recherchant une vraie qualité de vie dans le sud. Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, services, espaces verts, cafés, restaurants et animations du centre-ville. Un emplacement rare, pratique au quotidien, avec le charme incomparable du centre historique. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville L’un des gros atouts de cette maison est sans aucun doute son extérieur arboré, rare et précieux dans ce secteur. Le jardin offre un véritable écrin de verdure, intimiste, agréable et plein de charme, avec portail électrique ! Vous y trouverez également un puit en pierre fonctionnel, qui apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un espace extérieur comme celui-ci en plein cOEur de Pézenas est un véritable privilège. Autre avantage important : la propriété dispose de plusieurs stationnements privatifs, un vrai confort en centre-ville. Côté intérieur La maison propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec : * Un bel espace de vie convivial * Une grande cheminée pleine de charme * 3 chambres * Une maison répartie sur plusieurs niveaux * 2 climatisations réversibles, une sur chaque niveau, pour un confort été comme hiver * De nombreux éléments anciens à conserver et valoriser Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui permettra de remettre la maison à votre goût tout en conservant son authenticité et son cachet d’origine. Un potentiel rare : appartement indépendant possible Le rez-de-chaussée offre une vraie possibilité d’aménagement en logement indépendant. Une belle opportunité pour créer : * Un appartement pour recevoir famille ou amis * Un espace locatif * Une activité d’accueil * Un bureau indépendant ou espace professionnel * Un projet intergénérationnel Cette configuration apporte une vraie valeur ajoutée au bien, autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou locatif. Un bien rare à découvrir Entre son emplacement privilégié, son jardin exceptionnel, ses stationnements, son charme ancien et son potentiel d’évolution, cette maison réunit des critères très recherchés à Pézenas. Une maison de caractère, vivante, chaleureuse, avec un vrai supplément d’âme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Quartier Paisible de Pouzolles * Nichée dans le charmant village de Pouzolles, cette maison traditionnelle de 95 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale au RDC pour une vie en plain pied si besoin, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure, avec une cuisine ouverte équipée et moderne, un espace salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Chaque chambre, judicieusement agencée, offre un espace intime et propice à la détente. Pour plus de praticité. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition sud, permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur du climat local et d'une ambiance ensoleillée tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne. Proche des commodités, vous trouverez des écoles et des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, un accès rapide aux principaux axes routiers offre une mobilité optimale. En résumé, cette maison traditionnelle à Pouzolles est le refuge idéal pour une vie paisible en famille. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Michel vous propose : Grosse opportunité ! Propriété à rénover avec fort potentiel de 224 m² sur beau terrain de 500 m² à Teyran. Situé au centre de la charmante commune de Teyran avec cette maison à rénover totalement, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Venant d'une division parcellaire elle est actuellement aménagée comme suit : au RDC d'une grange de 156 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies et d'un garage attenant de 52 m². À l'étage un plateau vide de 68 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Teyran. L'environnement calme et agréable de la commune, allié au fort potentiel de cette propriété, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Pour les amateurs de projets de rénovation et d'aménagement, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous selon vos propres goûts et besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine rivas vous propose : nouveau - villa plain-pied, avec piscine et garage - cazouls-lès-béziers découvrez cette magnifique villa de 120 m² située à cazouls-lès-béziers, offrant un confort optimal et des prestations modernes. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, grand séjour double exposition, ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine équipée et arrière cuisine. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Système de chauffage par gainable réversible air zone, menuiseries aluminium et moustiquaires, baie vitrée à galandage, placards intégrés dans toutes les chambres, sèches-serviettes chauffant,. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'organisation. L'environnement extérieur n'est pas en reste, piscine au sel avec carreaux de bali, terrasse en bois et jardin arboré et paysagé. Un garage de 20 m², isolé et carrelé, ainsi que 2 places de parking supplémentaires, facilitent le stockage et le stationnement de vos véhicules. Les prestations de standing, la conception moderne et les équipements de qualité font de cette maison un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 647 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.

34120 - nézignan- l'evêque, cette maison de caractère xviii siècle traversante de 345 m² sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du xii siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes. Son escalier en pierre de tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale. Au rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une chambre parentale avec salle d'eau. Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en tadelakt et travertin. Au dernier étage, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante. En sous-sol; un garage un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative. Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600 m² à proximité complète ce bien. À moins de 20 min des plages, aéroport de béziers, gave tgv. À voir sans tarder. ! Prix : 490 000 euros le prix de vente inclus les honoraires ç la charge du vendeur dpe : classe d indice 153 -ges : d indice 47 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°449074mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), nichée au cœur même du village, cette maison traditionnelle sur trois niveaux offre un potentiel unique. Avec deux locaux commerciaux déjà loués au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de cinq pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un revenu supplémentaire. Profitez de l'authenticité de notre charmant village au bord de l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier prometteur. Une chance rare d'allier rentabilité et charme côtier. Classe énergie : E Référence agence : 27152.

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette authentique maison vigneronne qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Derrière sa façade typiquement languedocienne, cette belle demeure offre environ 176 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon indépendant permet de profiter d'un espace plus intime, idéal pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, de trois salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 182 m², rare pour une maison de village, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda lumineuse accueille un véritable espace détente avec spa et hammam, idéal pour des instants de relaxation tout au long de l'année. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec : • un garage d'environ 55 m² ; • un grenier d'environ 44 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins ; • plusieurs espaces de stockage. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide si vous le souhaitez. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son authenticité. Situation Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité : • d'Olonzac et de ses commerces ; • du lac de Jouarres ; • du Canal du Midi ; • de Minerve ; • de Narbonne et Carcassonne ; • des plages méditerranéennes accessibles en moins d'une heure. Les atouts Maison vigneronne de caractère Environ 176 m² habitables 4 chambres 3 salles d'eau Grande pièce de vie avec cheminée Salon indépendant Jardin clos de 182 m² Véranda Spa et hammam Garage de 55 m² Grenier aménageable Pompe à chaleur Maison vendue meublée Beaux volumes Environnement calme Cette propriété séduira aussi bien les personnes recherchant une résidence principale que celles souhaitant profiter d'une maison de caractère dans le Minervois, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie et d'un agréable cadre de vie. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950110.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin – 4 chambres – Cadre naturel privilégié à Saint-Bauzille-de-Putois Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans la commune recherchée de Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, développant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 764 m². Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, aux portes des Cévennes. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés : Un séjour de 40 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison Une cuisine ouverte (intégrée à l’espace de vie) 4 chambres aux surfaces confortables (15 m², 12,6 m², 11,5 m² et 11,23 m²) Une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour le quotidien familial Une buanderie fonctionnelle 2 WC Des extérieurs pensés pour profiter : Parcelle de 764 m², facile à entretenir Piscine hors sol, pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse agréable pour les repas en extérieur Garage de 12,78 m² Confort moderne & performance : Climatisation réversible avec pompe chaleur Poêle à bois Poretail et porte de garage automatisée Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Bauzille-de-Putois : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Ganges Accès vers Montpellier (environ 40 minutes) Environnement naturel exceptionnel : rivière, randonnées, Cévennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré : Plain-pied, vignes et horizon ! Imaginez-vous en terrasse, un café à la main, avec pour seul vis-à-vis les vignes à perte de vue. C'est ce cadre privilégié, véritable havre de paix, que propose cette maison de plain-pied de 137 m². Côté espace de vie : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs. Côté pratique : Un grand garage de 24 m² pour le stockage ou votre véhicule. Le plus ? Son extérieur. Le jardin est une page blanche qui n'attend que vos idées : piscine, potager ou coin lounge, à vous de créer l'écrin qui sublimera cette vue dégagée. Une maison saine, de beaux volumes et un panorama dont on ne se lassera jamais. Un pur bonheur à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité commune de Magalas, l'art de vivre au cOEur de l'Hérault. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages de la plaine biterroise ? Découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée en 2023, développant environ 115 m² habitables, où le charme provençal se mêle au confort moderne. Dès l'entrée, fleurie et baignée de soleil, l'atmosphère invite à la douceur de vivre propre aux villages du sud de la France. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement choisis et les prestations de qualité font de cette maison un bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de trois chambres, d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bain, d'un bureau, d'un atelier en mezzanine ainsi que plus de 60 m² de rangement. Vous trouverez également un devant de porte spacieux et abrité par une pergola motorisée pour profiter d'un extérieur avec vue dominante. Côté prestations, tout a été conçu pour conjuguer économies d'énergie et bien-être : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres de toit motorisées et adoucisseur d'eau. Une enveloppe travaux conséquente a été débloquée pour réaliser la rénovation globale de ce bien. Située dans un village dynamique et recherché, apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'un axe principal, à proximité de Béziers et une vingtaine de minutes des plages. Une maison clé en main, fonctionnelle et spacieuse pour vivre sereinement en famille. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Alors n'hésitez pas a me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À nissan-lez-ensérune, à 15 minutes de béziers et de la mer, venez découvrir cette maison de village de 90 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, avec un garage spacieux de 53 m², doté d'un puits. À l'étage, trois chambres (15 m², 12 m², et une troisième), et un palier aménageable de 53 m² au-dessus du garage. Un grenier de 40 m² complète ce potentiel. Ne tardez pas à visiter et laissez libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

PORTIRAGNES - Située dans un quartier récent de Portiragnes, cette villa neuve de 100 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale. Une buanderie pratique donne un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards aménagés complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse paysagés, parfaits pour les moments de détente. Maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux.

PORTIRAGNES PLAGE - En deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, sur un terrain de 294 m², superbe maison de vacances ayant conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce faisant office de dortoir accueille 4 couchages, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec en prime une vue sur la mer, cette maison est à découvrir sans tarder.

Située dans un secteur recherché de Sauvian, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 472 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 30 m², un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un accès aux combles pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin entretenu avec arrosage automatique alimenté par forage permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison fonctionnelle aux nombreuses possibilités, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 823 826 987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'intègre dans un environnement déjà structuré par des propriétés de standing. D'environ 170 m² habitables, elle privilégie une organisation claire et fonctionnelle. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'oriente naturellement vers les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite, pensée pour un usage quotidien confortable. À l'étage, une seconde suite et deux chambres complètent l'ensemble, offrant une répartition équilibrée entre espaces privés et réception. L'écriture architecturale, contemporaine sans excès, laisse place à des ambiances chaleureuses, portées par des choix de matériaux sobres et actuels. Un bien qui répond à une recherche précise : vivre à l'année ou en résidence secondaire dans un secteur où les opportunités restent limitées. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Un lieu où tout paraît simple, sans jamais être ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, à l'embouchure de l'Hérault, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. D'environ 180 m² habitables, elle propose une pièce de vie centrale aux volumes ouverts, largement tournée vers l'extérieur. Les baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite ainsi que plusieurs chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des teintes confère à l'ensemble une élégance sobre et actuelle. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Montagnac, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit de la ville, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif. Élevée sur rez-de-chaussée plus deux étages, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, équipée de menuiseries PVC double vitrage. Au dernier étage, une pièce de plus de 15 m² avec simple vitrage offre un beau potentiel d'aménagement en seconde chambre selon les besoins. Le bien est vendu avec un locataire en place, sérieux et stable, présent depuis plus de dix ans, loué 461 euros hors charges par mois. Il s'agit d'un investissement offrant une rentabilité brute d'environ 7,96 %. Le bail, signé le 22 décembre 2016 dans le cadre d'un bail 3-6-9, est actuellement en reconduction tacite et se poursuivra jusqu'au 22 décembre 2028, sauf congé donné dans les conditions légales. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des projections d'aménagement, elles sont donc non contractuelles et données à titre d'illustration. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Bassan – 10 min de Béziers - Villa R + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements. Belle entrée spacieuse avec rangement ouvert sur la pièce de vie traversante et lumineuse composé du salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. WC séparés. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Les atouts : Climatisation, emplacement, aucun travaux, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel. Située dans un quartier très calme, proche des commodités : à 10 min de Béziers, 15 min des accès A9 / A75 et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Située à Frontignan, dans le quartier recherché de La Peyrade, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien rénové, lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace vitré indépendant d'environ 8,5 m², idéal pour un bureau, une profession libérale, une salle de jeux ou un espace détente. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 296 m², mitoyenne sur un côté, la maison bénéficie d'une agréable exposition. Le jardin, aménagé avec du gazon synthétique tout en conservant de la pleine terre, permet l'implantation d'une piscine. Prestations de qualité : climatisation réversible récente, double vitrage, fibre optique, réseau RJ45, VMC, volets électriques partiels. Les principaux postes (électricité, plomberie, canalisations et toiture) ont été rénovés. Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MASSON, Tél. : 06 85 62 71 92, E-mail : damien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999647514.

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 355 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !