Maison à vendre Hérault (34)

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 ).

Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une spacieuse terrasse ainsi que sur une véranda de 24 m², véritable jardin d'hiver. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Dans le prolongement, une chambre parentale de belle taille et son espace dressing assure le confort d'une vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sur 680 m² de terrain, les espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, entourés d'une végétation généreuse qui confère au lieu une atmosphère paisible sans aucun vis à vis et proposant une belle piscine récente et une pergola créant un espace convivial. Un garage de 27 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble. Cette maison très agréable dans sa distribution est située à proximité des commodités (écoles, commerces) des transports (Bus, Tram) et des axes routiers, aux portes de Montpellier ! Prestations : Parquet massif, carrelage 120, climatisation réversible, portail et arrosage automatique, alarme, étage et toiture de 2018, piscine de 2024, Très bonne performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596198 ).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres, dont une avec un grand placard / dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace. Au dernier niveau, un agréable salon ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Roy vous propose : Maison Familiale Rénovée avec Goût Au cOEur de la paisible commune de Lattes, découvrez cette maison familiale de 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 350 m². Un bien rare qui allie charme, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, un jardin paysagé et une agréable terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie pratique et sereine au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer le confort de ce véritable havre de paix à Lattes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Charmante maison avec fort potentiel à Le Bousquet-d'Orb, idéal pour les amoureux de la rénovation ! Cette maison individuelle de 91 m² sur une grande parcelle de 1385 m² offre une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Construite en 1924, elle témoigne du charme des anciennes bâtisses et attend patiemment sa métamorphose. Cette maison de plain pied, à l'état général nécessitant une rénovation, représente un véritable projet de vie. Vous aurez carte blanche pour créer l'espace qui vous ressemble. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres cosy, une salle de bain contemporaine ou créer un étage supplémentaire (plancher déjà existant). Votre seule limite sera votre imagination. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. La parcelle spacieuse en étagère, avec un forage fonctionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, piscine, jardins d'agrément. À vous de créer votre havre de paix idéal. Située à l'entrée du village, la maison est proche de toutes les commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Le Bousquet-d'Orb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Béziers Construction 2024 conforme RE 2020 Excellente performance énergétique DPE A / A Climatisation réversible, volets roulants électriques Résidence sécurisée et environnement calme Au cœur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cette villa contemporaine en R + 1, construite en 2024 selon les normes RE 2020. Développant 81,44 m² Loi Carrez (environ 82 m² habitables), cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses prestations actuelles et son excellente performance énergétique classée DPE A / A. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant, lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif aménagé, offrant un cadre agréable et facile d'entretien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC Côté stationnement, le bien dispose d'un garage en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de stationnement privative située devant celui-ci. Faibles charges de copropriété : 36 € par mois. Un bien moderne, sans travaux idéal pour une résidence principale confortable et économe en énergie Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint Mathieu de Tréviers, au calme au centre village, belle maison individuelle de 125 m² de bonne construction, sur une parcelle de 450 m² arborée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande piece de vie, une cuisiné séparée, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés et un bureau. À l'étage, un dégagement, une suite parentalle avec salle de bain et WC. Pour compléter : un garage avec mezzanine, deux places de stationnements privatives et des terrasses.

Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² – Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une œuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142.

Frontignan plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine à 50 mètres de la plage. Maison t3 de 35 m² carrez entièrement rénovée exposée sud avec un jardin privatif sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin avec store. Au premier étage, une salle d'eau, deux chambres dont une convertie en bureau et l'autre avec un lit de 2mx2m et placard dressing. Capacité de 6 couchages avec canapé convertible et les 2 chambres. Une place de parking privative dans la résidence accompagne ce bien. Aucuns travaux à prévoir, double vitrage pvc, équipé de la fibre, rénovation des façades en 2024. Le bien est meublé, vous avez juste à poser vos valises et faire quelques mètres pour profiter de la mer. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Réf 1673. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Fiche Id-SIT178503 : Situé dans un environnement paisible, ce bâtiment en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un petit extérieur avec une vue dégagée sur la montagne, il permet d'envisager environ 40 m² au moins d'habitables après travaux. Les raccordements à l'eau, l'électricité et au tout-à- l'égout se trouvent à proximité, à environ 30 à 50 m, avec la possibilité d'installation d'une pompe de relevage. Possibilité d'acheter un autre bien à coté afin de faire un ensemble. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. - Mentions légales : Proposé à la vente à 19000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT146892 : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre offre un magnifique potentiel sur environ 80 m² habitables à réinventer selon vos envies. Le terrain de 615 m² aménagé en plusieurs terrasses, descend jusqu'en bordure de ruisseau, créant un cadre bucolique rare. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue, coté jardin, sur la nature. Les réseaux eau et électricité sont à raccorder et un assainissement autonome est à prévoir. Le bien est mitoyen et dispose d'un stationnement privé. Un lieu plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne, à la recherche d'un projet dans un environnement naturel préservé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune de Montagnac (34530), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie authentique en hyper centre. Proche des transports en commun tels que les bus et des écoles, elle bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Son environnement urbain offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le bâtiment se compose d'une surface habitable de 75 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, un garage de 48 m² permet un stationnement pratique dans cette zone en plein essor. Orientée vers l'est, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez au premier niveau une cuisine salle à manger, un salon, un WC et une douche. Au deuxième étage, deux chambres offrent des espaces de vie confortables pour une famille ou des visiteurs. À rénover, ce bien présente un formidable potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Située sur la commune d'Abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de Béziers et à 13km de Pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 928152.

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire. Sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc la maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts projet sécurisé juridiquement (vir) prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928610.

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire. Sur la commune très prisée de valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bien maison r + 1 – type 3 jardin privatif places de stationnement prestations modernes après rénovation rez-de-chaussée entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière cuisine ouverte semi-équipée wc indépendant étage deux chambres salle d'eau avec wc la maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts projet juridiquement encadré (vir) belle luminosité, exposition sud espace extérieur privatif + parkings prestations contemporaines village agréable, dynamique et bien desservi accès rapide à montpellier, nîmes et aux plages situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928621.

Béziers clémenceau / pompiers. À deux pas des allées paul riquet et de toutes commodités, orpi vous propose cette charmante maison de ville t4 / 5 de 135 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de presque 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, accédant à la cuisine et à un joli patio intime à l'abri des regards. Un coin bureau, une pièce d'eau et un w. C complètent cette partie. À l'étage, 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec w. C, son bow window typique et un accès sur un grand balcon. Les plus : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, beaux volumes. Classe énergie c. Référence agence : 328.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Mèze. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, sublimé par une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente. Un cellier avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, la maison offre un salon confortable (pouvant être transformé en chambre), une chambre, une salle de bains ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 6755.

À vendre : à marseillan (34340), charmante maison de village à rénover. Bien de plus en plus rare sur notre petite ville extrêmement prisée. Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant. Gros potentiel et possibilité de faire une terrasse tropézienne. Contactez nous dès à présent pour une visite. Classe énergie : non requise référence agence : 28006.

Située dans un quartier très recherché, découvrez cette maison récente offrant plus de 140 m² habitables, alliant confort moderne, volume et matériaux de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, disposant également d'un cellier attenant. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de détente. Le confort est garanti grâce à la climatisation gainable dans toute la maison. À l'extérieur, profitez d'un bel espace lumineux et soigneusement aménagé, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage ainsi qu'un portail automatique complètent ce bien. Les plus : • Construction récente • Matériaux de qualité • Volumes généreux • Climatisation gainable • Cellier + grand garage • Portail automatique • Environnement calme et recherché Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7658.

Agde – Quartier calme en impasse, proche plages et commodités Située dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette agréable maison T4 construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages du Cap d'Agde et du Grau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 165 m², elle se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Traversante et climatisée, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596191 ).

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle exposée sud ouest, située à Villeveyrac. La surface habitable est de 212 m², disposée sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1033 m². L'intérieur est à rafraîchir pour donner vie à vos projets d'aménagement. Sa cuisine est équipée et l'eau chaude est assurée par un système solaire. La maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour votre confort. Construite en 1979, elle dispose de nombreux atouts telles qu' une cheminée, une chambre de plain-pied, sans oublier son charmant jardin. Vous pourrez profiter de ses trois terrasses sans aucun vis à vis et d'un parking. Elle comporte 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. Une qualité de vie assurée à deux pas des vignes et de la garrigue. Ne manquez pas cette opportunité !

Cadre idyllique. Sur Béziers - Les Arènes. Avec une superbe vue sur La Villa Guy. Pour cette villa familiale T7 offrant 139 m² + véranda 10 m² des années 1970 à relooker au goût du jour en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Composé d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020. Idéal profession indépendante, 2 familles. Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers, quartier recherché de la galiniere, magnifique demeure de 260 m² sur un terrain paysagé de 2600 m² vue dominante, orientation sud, aucun vis à vis un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation rdc, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. Egalement une suite parentale avec sdb (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilette. À l etage, 4 chambres, sde, toilette, 2 terrasses. Garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique cuisine d été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque local indépendant de 80 m² chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme, caméras de surveillances bien d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison 6 pieces - 3 chambres - bureau - dressing - piscine - terrain de 300 m² charmante maison de 120 m² environ sur deux niveaux, situé à roujan village avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa piscine. Toujours au rdc vous trouverez une autre pièce pouvant service de bureau / chambre ou même agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et des wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau de 10,5 à 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses wc. Cette maison est en équipée d'une climatisation réversible gainable, et de panneaux photovoltaiques en toiture. Pour plus d'informations, je vous laisse me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités.