Maison à vendre Hérault (34)

Située sur la commune de Sauvian, cette maison familiale d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. Un bien confortable et bien agencé, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique entre village et littoral. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur d'un hameau préservé de Saint-Gervais-sur-Mare, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de village séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des commerces et écoles du village, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible depuis Bédarieux et Béziers. Entièrement rénovée avec soin, la maison se répartit sur deux niveaux et offre des prestations de qualité ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger conviviale, un agréable séjour, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. L'ensemble est en excellent état général et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur la nature et les reliefs environnants apporte une véritable sensation de sérénité et participe pleinement au charme du lieu. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 30 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon les besoins. Un véritable petit cocon de caractère, idéal pour un investissement patrimonial dans un environnement préservé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le charmant village des Aires, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et d'Hérépian, cette adorable maison d'environ 34 m² séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, chaleureux et prêts à vivre. Entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, elle propose un intérieur optimisé et particulièrement agréable. La pièce de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon convivial, prolongé par une agréable terrasse extérieure d'environ 5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une chambre mansardée pleine de charme, d'une salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing ainsi que d'une cave aménagée en buanderie, apportant un vrai confort au quotidien malgré la surface compacte du bien. Les rénovations ont porté sur l'ensemble des postes importants, incluant toiture et façade, permettant aujourd'hui une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les thermes et les espaces naturels des Hauts Cantons. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du charme du sud et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Amoureux des vielles pierres chargées d'histoire, cette maison de maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux xix et xxèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe xviième (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement / rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Béziers — sélection pbi collection® perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la montagne noire et des cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de béziers, ancienne cité historique du languedoc et ville traversée par le canal du midi, cette commune se tient à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant proche de l'essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'hérault, en région occitanie, que pierres-blanches® présente « songes en apesanteur® ». L'ancrage sentinelle de pierre dominant les rives du libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les avant-monts et la plaine qui descend vers la méditerranée. La mesure du paysage le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. Géométrie des volumes cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L'art de recevoir deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L'écorce des rêves les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. Les méridiens du lieu les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. Vecteurs de confort béziers — reliée directement aux infrastructures, à l'aéroport, aux gares tgv et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de béziers, à vingt-cinq du littoral méditerranéen, à une heure de montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'hérault, large et silencieuse. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Fiche Id-SIT181749 : Superbe Villa contemporaine T4,130 m² avec piscine posée sur un terrain de 350 m². Située dans le village paisible de Cazouls Les Béziers, à 15 mn de Béziers, de l'aéroport et proche des toutes les commodités, La villa offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose au rdc, d'une entrée, wc séparé, le séjour spacieux de 47 m², est baigné de lumière avec ses belles baies vitrées. Il offre cette superbe vue sur la campagne. L'espace cuisine est à aménager à votre guise, son emplacement tend a créer une cuisine US tournée vers le séjour pour plus de convivialité. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 autres chambres, avec leur salle d'eau, et dressing chacune, le 2eme wc séparé et une buanderie complètent la partie nuit. Un grand garage double de 34 m² sera très apprécié. Coté extérieur; Piscine 6x3, douche, wc, espace barbecue, local technique. Les plus RT2020, climatisation gainable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 56 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magnifique villa surélevée avec 3 chambres dont 2 chambres parentales avec piscine chauffée toute l'année située dans un quartier calme de Puissalicon. Proche de béziers et non loin des plages, cette villa de plain-pied non mitoyenne vous offrira de superbes prestations. Profitez d'un espace de vie très lumineux, d'un grand garage, d'un jardin entièrement décoré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (oranger, citronnier, figuier etc. ) ainsi que d'un jardin potager tout cela entièrement automatique. La piscine sécurisée est équipée d'un traitement au sel très naturel pour un confort de baignade. La maison est équipée d'une cave, d'un plancher chauffant, d'un système d'aspirateur integré, d'un forage, d'une terrasse avec une belle vue et d'une tonnelle accompagnée d'un hamac qui vous permettra de vous relaxer dans un coin frais tout en en profitant de la piscine. De belles surprises sont à voir dans le sous-sol amenagé. Maison prete à habiter. Idéal pour artisan ou personne qui a besoin de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 141 960 - Greffe de BEZIERS) Cédric SMIRAGLIA Entrepreneur Individuel 06 47 26 61 70 - Réf. 954042.

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète | 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool house, salle de réunion indépendante, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché des Arènes de Béziers, cette maison de ville d'environ 160 m² en parfait état séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison offre un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine équipée, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Elle dispose également : de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie, d'un garage pour deux-roues. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste d'environ 50 m², rare en cœur de ville et parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : maison en parfait état 5 chambres jardin intimiste beaux volumes cuisine équipée quartier recherché proche commerces et commodités garage pour deux-roues Un bien idéal pour une famille recherchant confort et proximité du centre-ville de Béziers. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 955065.

À vendre – Belle maison familiale avec piscine au cœur de Murviel-lès-Montpellier. Située en plein centre du charmant village de Murviel-lès-Montpellier, entre vignes et garrigues, au sein de la métropole de Montpellier, cette belle maison familiale de 134 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et son magnifique terrain arboré de 1 417 m². Construite en 1982 puis agrandie en 1999, la maison offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort à seulement quelques minutes de Montpellier. Vous découvrirez un superbe séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage exposée plein sud, offrant une véritable continuité entre la maison, la terrasse et la piscine. La maison propose : 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Un vaste espace de vie convivial et lumineux Plusieurs surfaces annexes et espaces exploités en complément des 134 m² habitables, dont un atelier au fond du jardin. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : Belle piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant Grande allée élégante permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules sur la propriété Espaces dédiés aux jeux d'enfants Potager ou aménagements paysagers supplémentaires Environnement calme et agréable en coeur de village, école à 2 pas Vivre à Murviel-lès-Montpellier, c'est profiter du charme d'un village authentique tout en bénéficiant des avantages de la métropole montpelliéraine : écoles, commerces, vie associative, accès rapide à Montpellier, aux plages et aux grands axes. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Coté technique : Chaudière gaz récente, chauffe eau solaire, volets roulants électriques dans le séjour, forage fonctionnel, poêle à bois, vidéo portier, portail électrique, fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 954919.

Située au coeur du très recherché secteur du Le Grau-d'Agde, à seulement 800 mètres des plages, cette charmante maison en résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal entre mer, soleil et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, du port et des animations du littoral, elle constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin privatif d'environ 23 m², idéal pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil ou créer un espace détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse extérieure grâce à sa porte-fenêtre. Une petite avancée couverte vient compléter cet espace, permettant de profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou pluvieuses, tout en créant un coin repas particulièrement agréable. Ce niveau est complété par : une salle d'eau un WC indépendant Un étage optimisé À l'étage, la maison propose : une chambre confortable une grande mezzanine avec Velux facilement fermable, pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins Un extérieur agréable et une vraie facilité de stationnement Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, particulièrement appréciable dans ce secteur balnéaire recherché. La propriété dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au Grau d'Agde durant la saison estivale. Un emplacement recherché Entre le charme authentique du Le Grau-d'Agde et la proximité du Cap d'Agde, le secteur séduit autant pour les vacances que pour un investissement locatif saisonnier. Les plages accessibles à pied, les commerces de proximité, les restaurants et les promenades en bord de mer participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. CLASSE ENERGIE : C 110 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4 kg CO2 / m2 / an. La copropriété possède 8 lots. Charges annuelles : 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir jolie petite villa de vacances de 33 m² a 200m de la mer. En rc on trouvera on trouvera un petit sejour salle a manger avec une cuisine equipee communiquant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et q'un wc separé. À l'etage deux chambres avec une climatisation reversible commune. La maison est pourvue de grands placards, d'un grand cellier exterieur et d'un jardin avec barbecue pour diner au grand air en ete. Elle est situé a proximité de tous commerces avec une exposition sud-ouest. Investissement ideal pour passer des vacances idylliques a la mer ou pour faire du locatif en saison car produit tres demandé a la location. La maison est vendue en meublé et avec une place de parking privee. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381 905 249.

Iad France - Patrice Picart vous propose : Maison de village d’environ 70 m² située au cOEur de Puimisson, offrant un beau potentiel après rénovation. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave offrant des espaces de stockage appréciables. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses. Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, remise aux normes de l’électricité, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que le ravalement de façade. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale dans un village agréable à proximité de Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commodités et du Stade de la Méditerranée, Cette maison d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 20 m² à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2027. Sa localisation, proche des services, des axes principaux et des infrastructures sportives, ainsi que ses espaces extérieurs, en font un bien adapté à un projet d'investissement avec revenus locatifs en place. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique visant à améliorer leur lisibilité (désencombrement visuel), sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante petite maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Maison cosy, facile à vivre, proche des commodités et offrant un cadre agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en sus un jardin attenant de 52 m². À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Je vous propose à la vente cette belle villa d'environ 104 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 319 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable salon / salle à manger, ainsi que d'un wc indépendant. Un accès direct au garage est également prévu depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, de deux places de parking et d'une piscine. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 1,2 km de la plage de valras, à proximité immédiate des commodités, ainsi que des arrêts de bus desservant les établissements scolaires de sérignan et le lycée. Prix de vente : 379900 euros charge acquéreur 12000 euros frais d'agence et 167900 euros nette vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450526wthu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à Lunel, idéale pour famille en quête d'espace et de calme. Construite en 1972, cette maison de 115 m² en état correct offre 4 chambres et 2 pièces à vivre, parfaites pour accueillir votre quotidien. Vous apprécierez le jardin privatif et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking extérieur et un stationnement additionnel pour faciliter vos déplacements. Bien située dans un quartier recherché de Lunel, elle représente une belle opportunité à 319000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7824.

Ensemble immobilier de caractère d'environ 324 m², situé au cœur de Saint-Pargoire. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété au charme de l'ancien séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et ses beaux volumes, avec une vaste terrasse semi-couverte de 62 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier logement offre au rez-de-chaussée un vaste atelier aménagé avec coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi qu'un accès direct à la terrasse commune à l'ensemble immobilier qui offre un espace convivial et agréable. Le dernier niveau accueille trois chambres et un WC indépendant. Le second logement dispose également d'un atelier en rez-de-chaussée avec coin WC. À l'étage, un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, et un accès à la terrasse. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² se situe sous la terrasse, ainsi que de nombreux espaces de stockage pouvant atteindre 150 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle. La toiture a été refaite et est sous décennale. Saint-Pargoire est un village typique de l'Hérault, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des axes principaux, il offre un accès rapide aux commodités, écoles et commerces tout en conservant un environnement paisible et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605078 ).

Iad france - sophie zimmermann vous propose : rare maison de ville à palavas-les-flots – seconde ligne à 80 mètres de la plage sur grande parcelle piscinable - propriété à 3 minutes des plages et des commerces de palavas-les-flots - 3 appartements indépendants rénovés (possibilité de réunir en une seule villa) : t3 (92 m²), t2 (39 m²) et studio (11 m²) - idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - prestations haut de gamme – grand garage – stationnements sur la parcelle cette propriété offre une flexibilité inégalée profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et / ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l’année. Logement principal (92 m²) : salon de 40 m² avec cheminée insert, terrasse en bois exotique et cuisine d’été équipée (grillade, four à pizza). Suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), wc séparés, dressing, et cuisine professionnelle (plans inox) avec cellier de 12 m² en accès arrière, chambre en duplex avec terrasse, salle d’eau et wc privatifs. T2 indépendant (39 m²) : salon / cuisine, chambre, dressing, douche à l’italienne, terrasse de 18 m² + cuisine d’été sécurisée. Chambre studio indépendant (11 m²) : kitchenette, douche à l’italienne, terrasse de 17 m², accès extérieur indépendant. Grand garage (30 m²) avec porte motorisée. Prestations et atouts : - propriété modulable en une seule villa ou en logements indépendants - accès indépendants pour chaque logement, extérieurs privatifs (terrasses, balcon, jardin) - climatisation gainable dans chaque espace, rénovation électrique complète, éclairage led basse consommation. - vide sanitaire avec puisard et pompe de relevage. - terrain piscinable, rare à palavas, idéal pour piscine, potager ou stationnements multiples. - proximité immédiate : 80 m de la mer, 5 min à pied du centre-ville. - intérieur entièrement rénové : espaces lumineux, cuisine professionnelle, suite parentale avec vidéo-projecteur, rangements sur mesure. - un grand garage de 32 m² avec sa porte motorisée et deux accès à la parcelle -stationnement extérieur au sein de la parcelle pour 4 véhicules. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Canet, charmant village de l’Hérault, profitez d’un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité. Cette villa de plain-pied offre 119 m² habitables, avec un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine dinatoire conviviale. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, le tout sur une beau terrain paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située sur la commune de Thézan-lès-Béziers, disposant de toutes les commodités et à moins de 20 minutes du centre-ville de Béziers, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle implantée dans un agréable quartier résidentiel. Au RDC, vous profiterez d'un vaste espace salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 45 m². Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la terrasse semi-couverte, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez également une véranda fermée avec son coin barbecue, idéale pour recevoir en toute saison, ainsi qu'une terrasse semi-couverte avec accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles surfaces, dont deux équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 12 m², idéal pour le stockage. À l'extérieur, un carport permettra le stationnement de vos véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un terrain clos, arboré et piscinable. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2022 qui offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu, située dans un petit lotissement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités D'une surface habitable d'environ 81 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un WC séparé. La maison a été réalisée par un constructeur reconnu avec des prestations de qualité et une attention particulière portée à la solidité de la construction grâce à des fondations sur micro-pieux, assurant une excellente stabilité dans le temps. Côté confort, vous bénéficierez de : Climatisation réversible DPE exceptionnel A / A Volets roulants électriques centralisés Chauffe-eau thermodynamique Cuisine équipée À l'extérieur, le terrain d'environ 270 m² est facile d'entretien et dispose d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Une villa récente, fonctionnelle et économique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une retraite au calme. Contactez Jordan Trinquier.

Cadre idyllique. Au calme dans une impasse. Avec une très très belle vue dégagée et verdoyante. Sur Béziers Gargailhan. Pour cette charmante villa T5 offrant 137 m² en 3 faces sur 525 m² de terrain clos, arboré, piscinable, sans vis à vis avec garage de 35 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée de 17 m², d'une suite parentale de 36 m² de plain pied et d'un beau séjour de 22 m² donnant sur exceptionnelle terrasse de 26 m² avec belle vue dégagée, d'une cuisine aménagée de 10 m², de 3 chambres de 11 à 16 m², d'une salle de bains aménagée et d'un second WC. Chauffage central par le sol et climatisation. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité orpi anthinea gestion agde - maison 3 faces de 149 m² habitables - 4 chambres - bureau - garage - jardin arbore sur une parcelle de 608 m² - piscine - terrasse - a montagnac, dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette belle villa récente construite en 2015, aux prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux de 8 m², avec placard, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 55 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, une deuxième chambre, et un wc séparé. Egalement, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui vous donne accès au garage de 24 m² avec mezzanine (point d'eau dans le garage). À l'étage, vous trouverez une une belle suite parentale de 30 m² (dressing, salle d'eau, double vasque) avec sa terrasse privative de 31 m², ainsi qu'une 2eme chambre avec salle d'eau et placard (14 m²) un 2eme wc se trouve sur ce palier. Coté jardin, sur sa parcelle arborée et clôturée de 608 m², vous serez charmé par l'environnement verdoyant, jardin facile d'entretien par son aménagement, vous pourrez profiter de la terrasse avec sa pergola bioclimatique, prolongée par une piscine 6x3, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que du coin barbecue en pierre. Vous serez séduit par les prestations contemporaines que propose cette villa : chauffage au sol et refroidissement climatisation gainable réversible, panneaux solaires, pergola bioclimatique, portes fenêtres à galandage, visiophone, adoucisseur d'eau, portail électrique alarme. Coté stationnement, un emplacement de voiture devant le garage, dans l'allée sur le coté de la maison, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules. Cette villa, lumineuse, bien agencée, dont l'exposition est parfaite grâce à toutes les ouvertures donnant sur le jardin, est idéale pour une famille- vous n'avez plus qu'a poser vos valises. N'attendez plus pour visiter, contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 17.

À Sérignan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 110 m² offrant de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis avec piscine. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée Lapeyre et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que deux WC séparés. Le garage de 22 m² a été aménagé en pièce de loisirs avec salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, salle de sport ou chambre d'amis. Un appentis dédié au bricolage ainsi qu'un chalet viennent compléter les annexes. La maison bénéficie de prestations de confort et d'équipements modernes : climatisation gainable réversible, panneaux solaires 6 kW, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, visiophone et alarme. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie au bord de la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant tranquillité et prestations modernes à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 608229 ).