Maison à vendre Hérault (34)

À aniane, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30 m² également. -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429586jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maître sur le secteur de canet ! : pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel ! -150 m² habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 wc chauffage central, chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 470 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430256jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille. Disposée sur 3 niveaux; Au R + 1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel. Au R + 2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré ! Référence agence : 211.

Villa de 176 m² avec 8 pièces et appartement indépendant T2 de 52 m² idéal vie de famille et télétravail / locaux professionnel / cabinet médical. VENTE A TERME POSSIBLE Superbe Villa Languedocienne de 176 m² (5 pièces) + un appartement 52 m² (2 pièces) sur une parcelle de 1780 m² aux portes de Montpellier et de la mer Méditerranée. Cette magnifique villa est située au calme, avec vue sur le Pic Saint Loup et seulement 20 min de Montpellier et de l'autoroute A9. Cette propriété est composée de la maison principale de 176 m², d'un appartement de 52 m² et d'un double garage. Vous pourrez aussi profiter une grande partie de l'année des terrasses et de l'extérieur avec une belle piscine 5X10 sécurisée, au sel et chauffée ! En arrivant sur la propriété, vous profiterez d'une belle allée paysager aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un porche avec un beau mur végétal et de nombreux rangements qui vous orientent soit vers la maison principale soit vers l'appartement. Passé la porte de ce bien prestigieux, vous découvrirez un hall d'entrée puis la pièce principale ouverte de 52 m² avec une belle cuisine et son cellier attenant, une grande salle à manger toit cathédrale, sans oublier le poêle à bois pour vous réchauffer au coin du feu, façon cocooning. Jouxtant cette belle surface, vous arrivez dans un salon indépendant avec un home cinéma avec tout le confort pour se détendre après une journée bien remplie. Pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, vous accédez de la salle à manger, via une baie en galandage, à une terrasse de 45 m² avec pergola ! Toujours en rez de chaussé, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, double vasque. Un dressing, un bureau ou une 2ème chambre et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Direction le 1er étage avec un escalier sécurisant et moderne qui vous mène à 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce (bureau ou chambre). La propriété comprend également un appartement de 52 m² environ avec une belle pièce à vivre et la cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Tout le confort pour recevoir la famille, les amis ou faire un cabinet dans le cadre d'une profession libérale… Côté extérieur, pendant votre baignade et vos moments de détente, vous pourrez profiter du pool house, de la salle d'eau avec WC (pratique avec des enfants pour éviter de rentrer mouillé dans la maison), du barbecue et aussi de son terrain de pétanque ! rien que ça ! Un espace de jeu est aussi prévu pour les enfants. L'exposition principale de la villa SUD / OUEST vous permettra de profiter de belles soirées douces et ensoleillées Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Ne tardez pas à venir visiter cette villa située proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint Loup et des Cévennes mais aussi à proximité de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles dont un super parcours de golf à 15 min ! ) DPE : B Taxe foncière : 2417 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 911368.

Verreries-de-moussans - venez découvrir cette maison à rénover, et à finaliser au coeur de la montagne noire, à la frontière de l'hérault et du tarn. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit. En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente. Vidéo de présentation sur demande. Environnement- transports - le village des verreries- de-moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de labastide-rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de béziers ouest / narbonne / carcassonne. En dehors du fromager du village, à labastide-rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège,. ) dont vous pourriez avoir besoin. La ligne de bus 692 dessert la commune (cassagnols verreries-de-moussanssaint-pons-de-thomières). Les plages de narbonne, valras, et port-la-nouvelle sont à 01h15. Agencement - rez-de-jardin garage ouvert = 26,56 m² garage fermé = 41,40 m² (wc et coin douche) rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir rangement sous extension façade avant = mesurage à venir 1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit : coin cuisine = 3,02 m² séjour = 18,21 m² chambre 1 = 8,57 m² chambre 2 = 8,67 m² 1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) : une, deux, ou trois pièces possibles 1er étage extérieur porche et terrasse : 12,70 m² 2ème étage chambre 3 = 12,26 m² combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir maison - toutes les pièces nécessitent une remise à niveau - pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de dpe certifié par le diagnostiqueur - eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date) - remise à niveau électrique nécessaire - remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir - pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage. - l'extension de la maison date de 1994 - année de construction de la partie principale = antérieure à 1936 - acquisition propriétaire actuel = 1972 charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 328€ - taxe d'habitation 2024 : 395€ j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 931978.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Magnifique maison contemporaine située à Boujan-sur-Libron. Construction de 2016 avec norme RT 2012, cette résidence de 154 m² habitables sur un terrain de 459 m² vous propose un confort haut de gamme dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre donnant sur le jardin, 1 WC indépendant et une buanderie avec possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle balnéo et meuble double vasque, un WC indépendant, deux chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage carrelé de 16 m² avec mezzanine de rangement est à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur clos par portail électrique pouvant accueillir facilement 2 voitures. Jardin paysagé soigné, un système de sécurité avec interphone, un accès à la fibre optique, et un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située à Boujan-sur-Libron, à proximité des commerces, écoles et espace santé, accès A9 et A75 rapidement, cette maison moderne représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Iad france - christophe auger vous propose : charmante maison de village sur thezan-les-beziers située au coeur de thezan-les-beziers, cette charmante maison de village sur trois niveau et au fort potentiel, possède une belle cave de 26 m² à aménager à sa convenance et un grenier spacieux de 42 m² offrant des perspectives de créer un bel espace à vivre. D'une surface habitable de 72 m², cette jolie maison restaurée avec soin pas son propriétaire, bénéficie d'une prestation de qualite dans un cadre de vie calme et paisible. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine equipee ouverte sur un espace salon très chaleureux qui confère à cet espace un cachet authentique et convivial. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le 2ème étage abrite deux chambres spacieuses, dont la fenêtre offre une clarté naturelle pour la première chambre. La 2ème chambre, possède une salle d'eau et wc ainsi qu'un coin buanderie permettant du rangement, le tout complète l'étage pour du confort au quotidien. Le 3ème étage et son grenier dont la superficie de 42 m² donne libre cours à toute possibilité d'aménagement en espace à vivre cosy et spacieux. Le sous-sol et sa cave de 26 m² avec salle d'eau et wc, offre un espace aménageable pratique et fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, de plus, sa condition générale est en très bon état, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à thézan-lès-béziers. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels. Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie : -Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien. -Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours. -Une piscine qui complète à merveille cet ensemble. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide : -Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté. -Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. -Trois autres chambres se partageant une salle de bain. -Buanderie / cellier attenant à la cuisine. Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est. Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Abeilhan, cette maison R + 2 au caractère marqué offre de beaux volumes, un style atypique et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle dispose également d’un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Cet espace peut accueillir un logement indépendant dans le cadre d’un projet locatif, un parent ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Le premier étage accueille une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d’une cheminée et avec accès à la spacieuse terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres, offrant un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage dessert une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, ajoutant de la souplesse et du charme à la distribution. La maison est en bon état général et prête à habiter, avec des peintures récemment refaites. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos préférences. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Abeilhan est un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité et d’un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre rapidement Pézenas, Béziers et Agde, tout comme les plages. Les accès facilités aux autoroutes A9 et A75 offrent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays ou l’Espagne, faisant de cette adresse un emplacement recherché alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur le secteur du Crès, proche des commodités et des commerces, maison spacieuse de 196 m². Vaste séjour lumineux, 5 chambres dont une suite parentale, combles aménagés, jardin arboré de 585 m², piscinable. Ideal pour une famille ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Villa sans vis à vis édifiée sur 1600 m² de terrain clos arboré, matériaux et prestations de qualité : entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, 3 suites parentales, wc indépendant, buanderie, garage double, terrasse semi couverte, Piscine chauffée, pool-house, ballon thermodynamique, climatisation gainable, arrosage automatique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités, charmante maison t6 d'environ 138 m² implantée sur une parcelle de 667 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers une cuisine dinatoire séparée et entièrement équipée, un beau séjour climatisé, une chambre aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un grand t2 attenant composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace séjour-cuisine, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une climatisée, une salle d'eau et un second wc séparé. L'extérieur offre de très belles prestations avec un grand espace de stationnement, un boulodrome, un vaste garage de 60 m², une agréable piscine et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie intergénérationnelle. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située au cOEur du village de Corneilhan. Avec ses poutres apparentes, sa luminosité et ses volumes rares, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -Buanderie -Salle d’eau avec WC 1er étage : Deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune 2ème étage : -Très grande pièce d’environ 26 m² - Salle de bain avec WC 3ème et dernier étage : - Nouvelle pièce de 26 m² baignée de lumière - Vue imprenable sur la magnifique église du village Bonus rare : La maison bénéficie de l’accès exclusif à une cour sans vis-à-vis, un véritable extérieur supplémentaire pour profiter du calme du village. Cette cour n’est pas rattachée juridiquement à la maison, mais les vendeurs en disposent de manière privative, et seuls les occupants de la maison y ont accès. Cette configuration unique en fait un atout précieux pour profiter d’un espace extérieur intime. Une maison idéale pour : - Un premier achat avec un beau potentiel - Un investissement locatif grâce aux volumes et à la modularité des étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier. Jolie Villa neuve RT 2012 avec garage a moto et vue dégagée. Découvrez cette superbe villa neuve de 101 m² habitables, construite selon la norme RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne (à aménager selon vos envies) 3 chambres spacieuses Un dressing familial Un cellier fonctionnel Un garage moto Implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans un quartier calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6.

Lansargues 34130 : coup de coeur assuré ! L'agence négoce habitat vous invite à découvrir cette maison de village t3 de 66 m², entièrement rénovée alliant charme et confort moderne. Sur 3 niveaux vous profiterez : d'une grande cuisine équipée avec cellier, un salon lumineux et convivial, de 2 chambres confortables dont une avec dressing et d'une salle d'eau moderne avec wc. Au coeur du village, vous serez à deux pas des commerces et services, tout en profitant de la tranquillité de la commune. Réf : ab3884. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence negoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl a. F.C. R au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Lattes za du puech radier secteur 'bmw' / l' agence négoce habitat vous propose à la vente une maison de plain pied des années 1950 de 110 m² estimé sur 816 m² de terrain. Prévoir travaux de rénovation. Pas d'extension possible. Située en bordure de la voie ferré. Assainissement individuel a mettre aux normes. Réf fa3881 tarif : 299 000eur soit 283 000eur hors honoraires + 13 000eur ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4.16% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds. 1.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du futur arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 929473.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

SÉRIGNAN, dans le coeur historique d'un village prisé et touristique, à quelques minutes des plages et de VALRAS, ORPI vous propose cette vaste et atypique maison vigneronne de 195 m², issue de la réunion de deux habitations mitoyennes. Située dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Répartie sur trois niveaux, elle se compose ainsi : - Un premier logement avec un séjour-cuisine (côté cour), une chambre individuelle, une suite avec salle de bain, une chambre avec terrasse, mezzanine, 2 salles d'eau, buanderie. - Un second logement disposant d'une pièce aménagée en cuisine donnant sur une grande terrasse surplombant les toits du village, un séjour-cuisine avec balcon (sur rue arrière), 2 chambres, une salle d'eau, un patio typique des propriétés du sud. À l'extérieur, la maison dévoile une variété d'espaces paisibles : grande cour arborée pour prolonger la pièce à vivre, patio, terrasses, balcon. Elle dispose également d'un garage de 25 m² et d'une remise attenante avec mezzanine, parfaite pour un atelier. Une configuration rare adaptée à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, colocation, logement familial avec espace indépendant, ou encore espace professionnel / artistique selon vos besoins. La maison ouvre sur deux rues parallèles, facilitant les possibilités d'exploitation. Cette maison singulière au charme certain, propose une atmosphère unique et un potentiel étonnant pour qui souhaite créer un lieu rare et polyvalent. Quelques travaux resteront à finaliser, mais la structure, la surface et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Les plus : travaux récents, double vitrage, toiture, isolation, chauffage au gaz, portail motorisé. Classe énergie C. Référence agence : 333.

Orpi vous propose à la vente une maison récente, construite en 2019, située à Combaillaux, à seulement 7 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier. D'une surface de 130 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 40 m² ouvrant sur le jardin et une terrasse, d'une cuisine avec cellier / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage : de trois belles chambres avec de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC indépendant, et une spacieuse terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol intégral de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, rangements, espace loisirs… Un bien rare dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1007.

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 596901 ).

Située en angle de rue au cœur du charmant village de montblanc, cette maison vigneronne entièrement rénovée avec goût bénéficie d'un emplacement privilégié entre pézenas et béziers, avec un accès rapide à l'a9 et à l'a75. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage double de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreux rangements. Au premier étage, la maison révèle toute sa luminosité et son charme. La pièce de vie de 35 m² est agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur deux balcons, dont l'un peut accueillir une petite table et une chaise, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 13 m², accompagnée de son cellier, propose un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dispose de deux chambres de 14 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, les volumes continuent de surprendre : une mezzanine de 19 m², idéale pour un salon cosy, une salle de jeux ou un bureau, dessert deux autres chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant : espace de stockage ou création d'une terrasse tropezienne pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture remaniée l'an passé, de la climatisation réversible, et d'une rénovation menée avec soin, mettant en valeur volumes, confort et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un excellent compromis entre charme, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Agence Les Oliviers est heureuse de vous présenter, sur les hauteurs du village de Pignan, cette propriété au potentiel exceptionnel, édifiée en 1999 sur une parcelle de 173,5 m². Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle offre une magnifique base à personnaliser pour créer une demeure sur mesure, à la hauteur de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 28 m² ainsi qu'un espace initialement destiné à accueillir une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage dévoile une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une superbe terrasse de 33 m². Celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes de de la Gardiole, un véritable tableau naturel. Enfin, le dernier niveau propose des combles aménageables offrant 23 m² au sol, parfaits pour créer une élégante suite parentale avec salle de bains. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer ce bien et d'en faire un cocon unique, raffiné et entièrement adapté à votre art de vivre.