Maisons à vendre en Hérault

Villa t5 de standing 155 m² – terrain d'environ 1 000 m² avec piscine bali & dépendance 60 m² – béziers (34500) ​ nouveauté à béziers ! Quartier crouzette découvrez cette magnifique villa t5 de 155 m² habitables, 4 chambres, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, implantée sur un superbe terrain paysagé de près de 1000 m². ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la qualité des prestations. ​ ​vie de plain-pied en rdc : vaste pièce de vie traversante de 70 m² avec cuisine équipée, buanderie, élégante suite parentale (dressing + salle d'eau) et une pièce modulable (bureau, chambre ou télétravail). ​étage : 2 belles chambres, une salle de bain complète (baignoire, douche et wc) ainsi que des combles offrant un vaste espace de rangement. ​côté extérieur & annexes : ​jardin méditerranéen : superbement paysagé et sans vis-à-vis. ​piscine en pierre de bali : un véritable bassin d'exception de 42 m² pour vos moments de détente. ​dépendance / garage de 60 m² : rare sur le secteur ! Espace idéal pour artisan, profession libérale, atelier, zone de stockage ou aménagement d'un gîte / studio indépendant (sous réserve des autorisations). ​stationnement : grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. ​secteur : proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers (a9 / a75). ​atypique, modulable et clé en main. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 966452.

! SOUS OFFRE D'ACHAT ACEPTÉE ! À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa familiale entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de l'ouest montpelliérain. Murviel-lès-Montpellier offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité de la métropole. Vous profitez d'un environnement préservé, à seulement 15 minutes de Montpellier, à proximité des plages méditerranéennes, de l'A75, des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne de bus 42 reliant le terminus du tramway Mosson. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d'environ 150 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace ouvert naturellement sur le jardin arboré. Un espace dédié aux grillades complète agréablement cet extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison coup de cœur qui allie le charme de la vie de village, la qualité d'une rénovation soignée et la proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 612900 ).

Centre ville, rue calme, toutes commodités à pied, à 5 mn des Allées Paul Riquet. Découvrez cette maison remise à neuf. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une grande chambre et deux petites. Elle béneficie de deux grands garages (25 m² chacun) avec électricité, eau et WC. Climatisation neuve. Potentiel locatif de 900€. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à Montagnac, un village authentique et agréable à vivre, au cœur de l'Hérault, réputé pour ses ruelles pittoresques et son environnement méditerranéen. Entre Pézenas et le littoral, il offre commerces et services de proximité ainsi qu'un accès rapide à l'A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les principales villes de la région. À deux pas du centre-ville, cette maison se trouve dans une rue paisible et pleine de charme. Cette maison de village en pierre, a été entièrement rénovée avec goût et parfaitement agencée sur trois niveaux. Elle offre un cachet exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien. Son petit plus : une petite terrasse baignée de soleil toute l'année, idéale pour savourer un café, partager un apéritif ou savourer pleinement la douceur de la vie méridionale. Une maison pleine de caractère, prête à vivre, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

MONTPELLIER - OUEST IMMOBIS vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte, avec jardin et piscine. Découvrez ce magnifique habitat de 150 m² aux lignes résolument modernes, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et intimiste. Idéalement agencée, elle permet une vie quotidienne entièrement de plain-pied, grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également un vaste et lumineux salon-séjour, une grande cuisine ainsi qu'une pièce regroupant les fonctions d'arrière-cuisine, de cellier et de buanderie avec accès extérieur et garage. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une magnifique pièce d'eau. Deux des chambres bénéficient chacune d'une belle terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés. L'intégralité de la maison s'ouvre sur un magnifique jardin parfaitement préservé, véritable écrin de verdure offrant une belle confidentialité. Une superbe terrasse en bois exotique, prolongée par une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine avec sa plage de bain vient parfaire cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère particulièrement calme et verdoyante. Sa situation constitue également un véritable atout, avec une proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles et du centre-ville, ainsi que de la nouvelle Clinique Saint-Roch. Une maison d'architecte rare, où l'architecture contemporaine se conjugue harmonieusement avec la nature, la confidentialité et un véritable art de vivre. Contactez IMMOBIS (place de la Comédie) au 04 67 60 38 38 ou directement sur notre site Honoraires à la charge du vendeur.

MONTELLIER - LA CHAMBERTE Maison familiale entièrement rénovée avec piscine en Exclusité IMMOBIS. Nichée au cœur du quartier de La Chamberte à Montpellier, cette maison incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle des années 1960 et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée récemment avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un art de vivre à la fois chaleureux, pratique et confortable. Ouverte sur quatre faces, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément se transformer en salle de jeux ou espace polyvalent, ainsi que trois pièces d'eau soigneusement aménagées. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison et répond aux standards de vie les plus actuels. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine élégante s'intègre harmonieusement à un superbe espace de vie extérieur, prolongé par une terrasse en bois exotique, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles et des principaux axes routiers, des hôpitaux, autoroutes, permet de rejoindre aisément le centre-ville de Montpellier ainsi que l'ensemble de ses pôles d'activité, tout en conservant un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant. Venez découvrir rapidement ce lieu d'exception alliant calme, sérénité et proximité du cœur de ville. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa T4 d'environ 96 m², édifiée sur un terrain de 293 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage de 30 m², ainsi que d'un jardin avec terrasse à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : un emplacement privilégié au cœur du village, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un garage spacieux et un extérieur agréable. Un cadre de vie paisible, alliant confort et proximité de toutes les commodités.

PORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Découvrez cette maison située à 300m de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine séparée en deux espaces permet de disposer de deux coins nuit supplémentaires offrant 3 couchages, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 17 m² éxposée sud. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable pour vos vacances.

Une maison de village charmante 88,5 m² et accueillante au cœur de Puissalicon – la résidence de vacances idéale pour ceux qui recherchent l'authentique atmosphère du sud de la France et un lieu où savourer pleinement la douceur de vivre. Cette maison a une belle collection d'éléments préservés qui apportent caractère et chaleur : poutres apparentes en bois, beaux sols et murs en pierre qui confèrent à la maison une ambiance rustique et authentique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux et convivial, menant à la cuisine équipée d'un poêle à bois – parfaite pour des soirées douces tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une grande chambre harmonieuse, une chambre plus petite pouvant accueillir un lit simple, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Climatiseur réversible dans le 2 grands chambres. Au dernier niveau, une autre grande chambre vous attend, ainsi que la terrasse intimiste, idéale pour profiter du soleil, du calme et de la vue sur le village. La maison dispose également de bons espaces de rangement grâce à des placards intégrés. Devant les portes-fenêtres de la cuisine, côté rue, un espace permet d'installer deux chaises et une petite table – l'endroit parfait pour savourer le café du matin. Puissalicon est un village vivant et plein de charme, avec restaurants, événements locaux et une belle convivialité. À seulement quelques kilomètres se trouve Magalas, où vous trouverez tous les services nécessaires – des supermarchés à la quincaillerie, en passant par le centre de santé.

Venez découvrir cette agréable villa récente en R + 1 d'environ 98 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, récente et contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / salon. Un agencement idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique, communiquant directement avec le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès fonctionnel au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une agréable salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants, pour davantage de confort et de praticité. Côté confort, la maison bénéficie de deux climatisations split au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m², arboré et soigneusement paysagé, offrant un véritable espace de détente tout en restant facile à entretenir. Les + de cette villa : Villa récente Cuisine ouverte, récente et contemporaine Belle pièce de vie avec espace salon / salle à manger Climatisations split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage Cellier communiquant avec le garage Garage Terrain arboré et paysager d'environ 230 m² Borne de recharge Tesla Prises / réseau Ethernet Une maison récente, fonctionnelle, moderne et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort d'une construction récente tout en profitant d'un extérieur paysagé. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété pleine de charme, située au cœur d'un village et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 195 m². La propriété se compose d'une maison d'environ 225 m² habitables, répartie sur trois niveaux, ainsi que d'un ancien chai viticole d'environ 300 m². Un ensemble rare qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet personnel ou professionnel. La maison est traversante et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier central, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin. Les deux étages proposent six chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chai apporte un véritable atout supplémentaire. Il dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été et d'un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes ont également été aménagées. À l'extérieur, le jardin est calme, intime et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine. La propriété bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une toiture en bon état. Cette propriété offre un cadre agréable et surtout un beau potentiel pour différents projets. Une propriété rare à découvrir avec S'ANTONI Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Hakima Noel vous propose : BÉZIERS – Chaleureuse maison rénovée de 145 m² – vue dégagée – 4 chambres – garage et jardin Située à Béziers, ville vivante et prisée pour son art de vivre méditerranéen, cette maison bénéficie d'une situation très privilégiée. Nichée dans une impasse au calme, elle vous offre une sérénité totale tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des écoles et des commerces du quotidien. Dès que l'on franchit le portail du jardin avant, joliment arboré, le charme opère. On pénètre dans les lieux et une sensation immédiate de bien-être vous enveloppe. Ce premier niveau s'ouvre sur un magnifique et vaste hall de près de 17 m² qui laisse libre cours à vos envies, idéal pour imaginer un vestiaire élégant, un espace lecture ou un salon cosy… Un cellier et un spacieux garage de 23 m² complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 23 m² disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative avec toilette. Prenons maintenant l'escalier pour rejoindre l'étage, où la lumière devient le fil conducteur. Vous débouchez sur une magnifique pièce de vie de près de 54 m², agrémentée d'une agréable cheminée. Cet espace s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et offre une vue entièrement dégagée, renforçant ce sentiment de quiétude si agréable. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, parfaitement aménagée et équipée, ainsi que deux autres chambres très lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation globale : isolation des combles, façade neuve, carrelage moderne, menuiseries double vitrage oscillo-battantes et volets électriques. Redescendons enfin vers le jardin arrière, un véritable havre de paix intime et convivial. Au cOEur de ce cadre verdoyant se dresse deux magnifiques citronniers qui apportent une touche méditerranéenne authentique. L'extérieur dispose d'un barbecue en dur, d'un point d'eau, d'un local à outils, ainsi que d'une belle annexe de près de 16 m² qui ne demande qu'à être transformée en une superbe cuisine d'été pour vos soirées estivales. Afin de vous aider à mesurer tout le potentiel des espaces actuellement vides, vous trouverez parmi les photos de l'annonce quelques propositions d'aménagement et de projection. Un bien rare et coup de cOEur, pensé pour offrir un quotidien doux et chaleureux à toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont l'hérault - exclusivité négoce habitat - villa t5 r + 1 de 130 m² habitables | terrain 480 m² | quartier résidentiel, secteur route du lac négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 2009, implantée en impasse dans un secteur résidentiel qualitatif, à 5 minutes du lac du salagou et avec un accès rapide et facile vers le centre de clermont l'hérault (3 minutes). La maison offre de beaux volumes et des équipements pour une vie confortable au quotidien, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Le bien : villa t5 en r + 1 - construction traditionnelle 2009 sur un terrain d'angle piscinable et clôturé de 480 m² 1 seul voisin mitoyen garage avec mezzanine et coin buanderie + 2 places de stationnement privatives au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 18 m², grand salon / séjour traversant nord / sud de 36 m², terrasse carrelée côté nord + terrasse couverte côté sud, 1 chambre, 1 salle de bains à l'étage : 3 belles chambres (11,5 - 13,5 - 15 m²), grande salle de bains, terrasse couverte avec vue sur les collines les équipements : climatisation gainable + split, volets roulants électriques, double vitrage, alarme. Les + du bien : belle superficie bonne exposition - luminosité traversante secteur résidentiel calme et qualitatif terrain d'angle piscinable 3 terrasses vue sur les collines proximité lac du salagou - centre-ville accessible rapidement point de transparence : la villa est en excellent état, parfaitement entretenue et très propre. Une fissure localisée est apparue suite à la sécheresse sur un angle de mur. Une expertise a été réalisée et se veut rassurante : aucun risque majeur pour la solidité du reste de l'ouvrage dans son ensemble, le désordre est réparable avec travaux. L'expertise est disponible à la demande, les devis avec liste des travaux et chiffrages sont en cours de réalisation. Une villa familiale spacieuse, bien équipée, lumineuse et dans un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Réf : pg501 - dpe : b ges : a prix : 325 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus - taxe foncière 1944eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Fiche Id-SIT182984 : Agréable Villa de plain pied, sans vis à vis, sur un terrain arboré où règne calme et sérénité. Bon nombre de travaux ont été réalisés dans cette maison de 1977 ce qui vous permettra d'y poser juste vos valises ! Elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'une place de parking et d'un grand garage de plus de 22 m². Enfin, le vaste jardin vous permettra de créer divers espaces des plus agréables pour les adultes comme pour les enfants ! Venez la découvrir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie marti vous propose : saint-chinian - maison de village traversante- t6- 140 m² - terrasse- garage située dans le charmant village de st chinian, découvrez cette charmante maison de village. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m². Au rdc : un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave de 25 m². Au r + 1: vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte sur la salle à manger. En prolongeant cet espace vous accédez à une terrasse intimiste de 25 m². Au r + 2: un premier espace nuit, composé de 3 chambre, un dressing, une salle d'eau contemporaine et soignée ainsi qu'un wc. Au r + 3: 2 chambres sous comble et une pièce aveugle pouvant servir de dressing, rangement ou de bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau / air, ce qui en fait un équipement performant et économique. La climatisation garantit un bon confort en toutes saisons. Pour organiser une visite de cette belle maison de village pleine de caractère, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : *Nouveauté à la vente : Grande Maison Familiale de 7 pièces avec Jardin et Piscine à Saint-Just * Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Just, cette très agréable maison individuelle saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand salon séjour lumineux, cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Un vaste espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d'été ouvrant sur la généreuse piscine, véritable havre de fraîcheur en été ainsi qu'en hors saison grâce à son abri motorisé, sera le lieu de rassemblement favori de toute la famille. Le jardin arboré sur un terrain de plus de 1000 m², principalement exposé au sud, vous invite à la détente et à la convivialité. Un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour aménager un espace de travail se situe à l’arrière de l’habitation. Pour les véhicules, vous disposerez de plusieurs places de parking privatives. De plain-pied, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un confort optimal grâce à ses équipements (fibre optique, climatisation, panneaux solaires, volets en aluminium, forage, chauffage au sol. ). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre « sweet home» dans ce dynamique village de Saint-Just, à proximité de commerces, écoles et commodités avoisinantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseillan, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la ville, des écoles, des transports et de la mer, découvrez cette villa contemporaine neuve de 113.50 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 996 m². Achevée en 2026, exposée Sud / Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison familiale se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux équipements et son excellent niveau de confort. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin et la piscine Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41,79 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande ouverture à galandage crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m² en travertin, prolongée par la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 18 m² avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée dessert également un cellier de 3,55 m², un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements aménagés sur mesure. L'étage propose 3 belles chambres de 14,82 m², 12,35 m² et 11,45 m², disposant chacune de placards intégrés. Une salle de bains de 6,14 m² offre à la fois une douche et une baignoire balnéothérapie lumineuse double. Un second wc indépendant et des rangements complètent cet étage. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen La grande terrasse en travertin mène à une piscine au sel avec plage de bain, équipée d'une bâche de protection et de systèmes autonomes de régulation du pH et du sel, d'un robot de nettoyage ainsi que d'un local technique sécurisé. Un jardin arboré, végétalisé et entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque, différents espaces de détente, un espace trampoline ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Arrosage automatique, robinets et prises électriques extérieures facilitent l'entretien et l'utilisation quotidienne des espaces extérieurs. Un garage attenant de 18,20 m² complète l'ensemble. Des prestations modernes et haut de gamme La maison bénéficie notamment de : Climatisation réversible Pompe à chaleur Volets roulants électriques anthracite avec fermeture centralisée et pilotage via smartphone Cuisine entièrement équipée Plan de travail CERAM Gold Premium sur mesure Placards et rangements aménagés sur mesure Fibre optique Portail d'entrée Terrain entièrement clôturé Porte d'entrée sécurisée et protégée par une avancée Arrosage automatique Garage attenant de 18,20 m² Matériaux et finitions de qualité Construite dans le cadre d'un CCMI • Construction contemporaine • Garantie décennale • Garantie dommages ouvrage Une construction neuve offrant de solides garanties La villa a été construite dans le cadre d'un CCMI et réceptionnée sans réserve en 2026. Garantie décennale Garantie dommages ouvrage DPE A Un emplacement privilégié à Marseillan. Environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et de la mer. École et transports en commun accessibles au bout de la rue. Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort d'une maison neuve, quatre chambres, de beaux extérieurs et une piscine, sans avoir à se lancer dans un projet de construction dans l'un des secteurs appréciés du littoral héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 966307.

Découvrez cette magnifique maison climatisée de plain-pied de 160 m² habitables, entièrement rénovée offrant des prestations soignées. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. La maison dispose également d'une entrée avec WC et lave-mains, d'une buanderie. Sur une parcelle de 1200 m², vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec piscine, abri de jardin, espace de jeux, de repos (forage) et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Atout rare : une partie attenante à la maison, déclarée en local commercial, comprenant 3 pièces et un grand WC avec lave mains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, bureaux, atelier ou encore aménagement selon vos projets. Les points forts : Maison de plain-pied de 160 m² entièrement rénovée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau, 3 wc Climatisation réversible, insert bois, chaudière Piscine, forage, abri de jardin, vide sanitaire Stationnement pour 5 véhicules Local commercial attenant de 3 pièces avec WC Référence agence : 2395.

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur d'un quartier calme, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel pour créer votre pied-à-terre idéal ou réaliser un investissement. Le bien se compose d'une chambre, d'une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, ainsi que d'une place de parking privative. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts : Résidence sécurisée Quartier calme À deux pas de la plage Une chambre + une cabine Véranda Parking privé Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amoureux de la mer souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 67.

Au cœur du village de Pomérols, votre agence S'antoni Immobilier vous propose cette maison de caractère datant du XIXème siècle. Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation mettant en valeur son authenticité. Avec près de 290 m² habitables, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 130 m², un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une remise attenante d'environ 100 m², surmontée d'une mezzanine de même superficie, complètent l'ensemble. Cet espace pourra facilement être transformé selon vos besoins : garage, atelier, dépendance, local professionnel ou espace de stockage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, réparties autour d'un dégagement central. Ces beaux volumes conviendront aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent s'ajouter à deux grands combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de réaménagement. Grâce à sa surface, à sa disposition et à ses nombreuses dépendances, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère, une activité de chambres d'hôtes ou encore un projet de création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'imaginer les nombreux projets qu'elle peut accueillir. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Au cOEur du village de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1905, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 360 m², elle est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur, un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant un espace indépendant. À l'étage, un spacieux appartement d'environ 90 m² avec trois chambres et d’une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, exposée idéalement et offrant une agréable vue sur le cOEur du village. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 56 m² avec accès direct au jardin. Un grand garage ainsi qu'une cour complètent l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété : un agréable jardin clos et arboré qui est piscinable, un espace privilégié en plein centre du village, particulièrement rare sur le secteur. Il est possible de réunir facilement les deux logements afin de créer une belle maison familiale d'environ 145 m². À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Montblanc, découvrez cette maison de village de 137 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec mur en pierre, poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Son véritable atout : un T2 indépendant pouvant communiquer avec entrée privative, cuisine équipée, petite terrasse, une chambre et salle d'eau. Idéal pour un projet locatif, recevoir ou exercer une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, du double vitrage avec volet roulant et ne nécessite aucun travaux. ? Un bien polyvalent, prêt à vivre, au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Située dans la charmante commune de Villeveyrac, cette magnifique propriété bâtie au cœur d'un écrin de près de 2500 m² offre un cadre de vie exceptionnel paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La propriété comprend deux maisons indépendantes, de 158 m² et 65 m². La première est composée d'un salon et séjour baignés de lumière, une cuisine indépendante et son espace buanderie, ces pièces donnant toutes sur diverses terrasses longeant la bâtisse. À l'étage 4 jolies chambres dont l'une faisant office de bureau ainsi qu'une jolie salle de bain attenante à un spacieux dressing. La seconde maison de 65 m² env. est composée d'un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Une dernière dépendance de près de 20 m² vous permettra de recevoir famille ou amis. Un garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysagé avec forage et arrosage automatique, véritable havre de paix, une piscine aux généreuses dimensions et ses multiples espaces invitant à la sérénité, vous séduiront assurément. Possibilité de division parcellaire, une partie du terrain étant constructible. Bien rare au charme incontestable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Sublime Maison de plain-pied avec jardin paysager à Balaruc-les-Bains Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² environ sur un terrain de 1200 m² offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible en famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, sans vis-à-vis avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un espace piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, 3 places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : forage, fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel. Un local professionnel de 50 m² aménagé pour toutes professions à domicile, logement pour rentabilité locative ou regroupement familial. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.