Maison à vendre Hérault (34)

À découvrir ? Remise de 135 m² à réhabiliter dans un cadre idyllique - hameau d'escagnes / roquebrun située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette remise d'environ 135 m² offre un fort potentiel pour un projet de réhabilitation en habitation. Dans son état actuel ou à transformer selon vos envies, ce bien séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de nature. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert. Vous apprécierez particulièrement : ? Le cadre idyllique et paisible ? La vue imprenable sur la vallée ? Le potentiel d'aménagement de 135 m² ? L'environnement calme et préservé une opportunité rare pour les amoureux de projets et de lieux de caractère. À visiter sans tarder ! Dpe ? Ges ? Non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Saussines (34160), village prisé de l'Hérault, à proximité de toutes commodités, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une maison principale (à rénover) d'une superficie habitable d'environ 120 m², d'un second logement (en parfait état) de 40 m², puis d'une grange d'environ 80 m² au sol, avec étage. Le tout sur une parcelle de 500 m². La maison, pleine de charme, datant de 1903, vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie avec ses carreaux de ciment, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce complémentaire, une salle de douche et des wc. Un escalier vous mènera à l'étage où le coin nuit se compose de 3 chambres de bonnes tailles, ainsi qu'un toilette. Le second logement, de plain pied, vous offre 40 m² d'espace habitable : Une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des wc. Enfin, une superbe grange proposant de nombreuses possibilités ! Le tout au calme, et à l'abris des regards. Une visite s'impose ! Référence agence : 1729.

LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif Située sur la commune prisée du Crès, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m². La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue. L'espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D'un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d'envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf. 959139.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Sérignan, cette belle villa 4 faces de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 610 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les vastes terrasses invitent à la détente, dont une partie couverte particulièrement agréable pour profiter des belles journées en toute saison. La superbe piscine carrelée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage, deux WC et un puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Une maison où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 610351 ).

Maison coup de coeur sur un grand terrain avec piscine ! Profitez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de 3 chambres confortables. Un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. À deux pas des commerces et commodités. Rare en centre ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très beau potentiel pour cette villa à rénover. Castelnau-le-Lez, sur une parcelle de 1733 m², verdoyante avec des arbres centenaires, piscine et vue dégagée sur le Pic St Loup. Maison traditionnelle de 6 pièces. Dans un quartier calme et recherché, proche du centre. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Splendide Maison Familiale avec Jardin et Garage à Magalas * Vue exceptionnelle - Aucun vis à vis- 5 Chambres minimum - Studio- Possibilités multiples Nichée au cOEur du charmant village de Magalas (34480), cette superbe maison familiale de 242 m² sur un terrain de 381 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de confort. Avec plus de 11 pièces dont 5 chambres minimum, un bureau, et de multiples espaces de vie, cette demeure saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial et chaleureux avec sa magnifique cheminée avec insert. La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour préparer les repas en famille. Les 5 chambres offrent des espaces de vie privilégiés propices à la détente. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 3 WC apportent confort et praticité au quotidien. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes. Les deux grandes terrasse et la cuisine d'été vous permettront de passer de beaux moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une cave de 26 m² vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Côté commodités, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurant un confort optimal, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Et si cette maison était bien plus qu’une simple résidence ? Grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration modulable, elle répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’une activité professionnelle à domicile. Famille recomposée, habitat intergénérationnel, télétravail, profession libérale, activité nécessitant du stockage ou des volumes importants… les possibilités sont multiples. Un lieu de vie rare, capable d’évoluer au rythme de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : plain pied - 4 chambres - cuisine ouverte - spa nage - travaux de renovation a prevoir venez découvrir cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial. Un salon indépendant complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec un spa nage et une cuisine d'été, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Mitoyenne sur une seule face, cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un extérieur agréable et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Narces vous propose : COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d’angle de 429 m² offrant davantage d’intimité. Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d’un chauffage par climatisation gainable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau. La maison dispose actuellement d’un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente. Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…). Taxe foncière 2025 : 1 002 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une petite copropriété, découvrez cette charmante maison de vacances située à seulement 300 mètres de la plage, entièrement rénovée et parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une véranda qui augmente agréablement la surface habitable. Vous y trouverez également un espace nuit pour les parents ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. À l'étage, une mezzanine propose deux couchages supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie également d'une place de parking privative située à proximité immédiate. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer ou pour constituer un excellent investissement locatif.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², idéalement implantée sur un terrain arboré de 730 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'intérieur se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une belle cuisine aménagée en bois massif alliant charme et fonctionnalité, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes indépendantes. De nombreux grands placards intégrés répartis dans toute la maison offrent des solutions de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 5 x 7 mètres, une terrasse conviviale, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément créent un véritable environnement dédié à la détente et aux loisirs. Un garage doté de nombreux rangements complète ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Secteur Mont Saint-Martin Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très joli pavillon rénové avec goût, une opportunité rare à deux pas du centre du port. La maison offre deux chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires ou un espace bureau - détente. La belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au calme tout en restant proche des commodités. Surface CARREZ : 42.59 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950,84 €. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - virginie marti vous propose : maison de plain-pied de 125 m² -710 m² de terrain- 3 chambres -1 dressing-piscine- studio independant - cabinet professionnel- garage- prades-sur-vernazobre bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de prades-sur-vernazobre (25 minutes de béziers, 10 minutes de saint-chinian, cessenon-sur-orb) cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Composition de la maison principale : de part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36 m² donnant sur la piscine.(8x4m, canalisation et électrolyseur neufs) en poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet espace nuit. Dependances : -depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et wc) de 18 m² environ. - a l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (16 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un wc et un lavabo. - un grand garage de 41 m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude taxe foncière : 1 751 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE ? NON. UNIQUE AU GRAU D'AGDE : L'Échappée Bleue Absolue + de 2 000 m² posés sur la plage Laissez vos rêves prendre racine là où le sable épouse la mer. Il existe des adresses que l'on retient, et il existe des lieux qui vous coupent le souffle. Située en pointe, sur le secteur le plus prisé et confidentiel du Grau d'Agde, cette propriété d'exception déploie plus de 2 000 m² de terrain en accès direct et immédiat à la plage. Une surface spectaculaire et d'une rareté absolue sur notre littoral, véritable joyau brut qui n'attend que votre vision. Le projet d'une vie : L'horizon pour seul vis-à-vis Sur ce promontoire de liberté se dresse une bâtisse chargée d'histoire, à réinventer et restaurer entièrement. Au rez-de-chaussée : Imaginez de vastes espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrant sur un jardin méditerranéen suspendu au-dessus du sable, bercé par le doux ressac des vagues. À l'étage : Le grand frisson. Conçu comme une suite magistrale ou un salon d'observation, cet espace offre une vue mer panoramique et époustouflante. Chaque matin, le lever du soleil embrasera votre réveil; chaque soir, la Méditerranée sera votre tableau privé. Un emplacement en 'Pointe' : Entre intimité et prestige Bénéficiant d'une double exposition et d'une position stratégique unique en bout de course, cette pointe garantit un panorama à couper le souffle où le ciel et l'eau se confondent à 180 degrés. Vous n'achetez pas seulement des murs ou un terrain; vous devenez le gardien d'un des panoramas les plus exclusifs de la côte. Un potentiel sans équivalent Que vous rêviez d'une villa d'architecte contemporaine aux lignes épurées, de redonner vie à une demeure de charme balnéaire ou de créer un refuge luxueux et secret, la configuration de ce bien d'exception permet toutes les audaces architecturales. Plus simplement : Une telle superficie, un accès direct plage en pointe et une vue mer à l'étage. Ce bien n'a tout simplement aucun équivalent sur le marché actuel. C'est une opportunité patrimoniale unique, un héritage à bâtir. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Contactez-nous au O6 18 O3 24 2O pour plus de photos ou une visite privée exclusive. Alain Merlo 1.

Coup de coeur pour cette villa proche de marseillan et des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, rare - entirement de plain pied, d'une surface de 80 m² environ sur un terrain clos de 516 m², cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, wc indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d-247 classe climat : b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 entre : 1210 eur et 1690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans vos agences Laborie Immobilier, au coeur de Tressan, découvrez cette maison de village traversante de 5 pièces, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, sublimée par des pierres apparentes. Au premier étage, une grande chambre de 20 m² donnant accès à une seconde chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès à une belle terrasse tropézienne de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Maison en très bon état général : double vitrage, toiture saine, aucun travaux à prévoir hors personnalisation. Stationnement à proximité immédiate. Un bien alliant charme et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements Jordan Trinquier.

ÀSaint -Geniès-de-Fontedit, au coeur d'un village vivant et agréable, découvrez cette maison de village lumineuse de 91 m², offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et charme. Avec ses quatre chambres, sa terrasse intime, son garage et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Sud, avec la possibilité d'aménager facilement un espace dédié au télétravail. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, apportant confort et convivialité en toute saison. Côté nuit, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux : deux en rez-de-chaussée et deux au dernier étage. Cette configuration permet d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de créer facilement un espace bureau indépendant. Le véritable atout de la maison se trouve à l'extérieur : une agréable terrasse traversante d'environ 25 m², équipée d'une pergola rétractable. Intime et à l'abri des regards, elle constitue un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour installer un salon d'été, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Autre avantage rare en coeur de village : un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, avec des diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 faisant ressortir un DPE en D et un GES en B. Deux parcelles agricoles non attenantes complètent l'ensemble et pourront intéresser les amateurs de jardinage, de nature ou de petits projets extérieurs. Une maison lumineuse, pratique et agréable à vivre, avec terrasse, garage et quatre chambres : un bien rare sur ce niveau de budget dans le secteur. Informations légales et financières : Prix de vente : 208.300, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 6,38% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 471EUR / an Taxe d'habitation : 477EUR / an Informations légales : Diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 et madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Anaïs au 06 01 67 87 19 et David 06 88 42 06 63 1.

Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable d'environ 700 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.

Au coeur de SAUVIAN, dans un quartier calme. Charmante villa d'environ 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle paysagée et piscinable de 450 m². Au rdc : wc, buanderie, séjour cuisine de 40 m² avec véranda de 28 m². À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur la commune de Gigean une vigneronne sur un niveau avec un séjour cuisine de plus de 45 m² ouvert sur une terrasse qui surplombe un jardin sans vis a vis. Un garage de 100 m² et des combles aménagables de de 94 m² avec des ouvertures déjà existantes. beau potentiel à exploiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Villa de type 5 située au calme dans un lotissement très agréable. Un belle pièce à vivre vous accueille avec accès au jardin sans vis à vis. 4 chambres à l'étage avec hauts plafonds. Garage et arrière cuisine. Le tout entouré d'un terrain fleuri et arboré. Une modernisation est à prévoir. Tram à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charme et prestations modernes. Maison t4 récente de 103 m². Double expostion pour ce séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, ouvert sur patio et jardinet intimes. 3 belles chambres et salle d'eau en étage. 2 wc. Local à volets, 2 stationnements privatifs. Juste à poser vos valises à 5 mn de mauguio, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Mauguio. Idéal projet familial, profession libérale ou investissement locatif. Cette maison se compose de deux appartements distincts. En rez-de-jardin, un T3 profite d'un extérieur soigné, intimiste, avec annexes et garage. À l'étage, un lumineux T4 offre de beaux volumes. Un bien rare aux multiples possibilités à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 35 min des plages et du parc régional du Haut Languedoc, venez découvrir cette bâtisse de charme offrant 160 m² habitables, deux garages et un jardin intimiste. Ce bien au fort potentiel, poosède également 115 m² de combles aménageables. Points forts : espace de vie en rez-de-jardin, extérieur sans vis à vis et intimiste Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.