Maison à vendre Hérault (34)

Cette maison de Montblanc a bénéficié d'une rénovation complète et récente : toiture reprise, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles… Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 383 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : coin détente ou même une piscine. Le garage de 26 m² apporte un vrai plus, que ce soit pour stationner, stocker ou imaginer un futur studio selon votre projet. La maison propose ensuite une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome peut convenir à un proche, à un ado, ou être mis en location pour un complément de revenus. Concernant le 1er étage, la maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Béziers (15 min) et les plages (20 min). Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 81 10 45 29. DPE : Performance énergétique et Climatique : B - émission gaz a effet de serre : À Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 960 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur Béziers : Font- Neuve, quartier calme, recherché, à proximité des commerces et du centre à pied. Découvrez cette agréable maison de ville T4 de 83 m² offrant un agréable séjour lumineux de près de 30 m² donnant sur 13 m² de terrasse avec barbecue sans vis à vis, une cuisine aménagée de 11 m² et à l'étage une chambre avec dressing, deux bureaux avec mezzanine. À proximité des commodités, ce bien fonctionnel et plein de potentiel saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

Bien placée sur Béziers Font-Neuve au calme dans une impasse. À proximité du centre et des commerces. Cette agréable et fonctionnelle maison de ville T3 offrant 85 m² sur 2 niveaux avec patio intérieur de 5 m², ascenseur et grand garage de 48 m² en rdc. À l'étage séjour de 23 m², cuisine aménagée donnant sur le patio, 2 chambres, salle d'eau aménagée. PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, paneaux photovoltaïques, 2 WC. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Cette villa contemporaine incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2012 sur un terrain plat de 1000 m², cette propriété d'environ 314 m² offre un cadre de vie rare. Le tout profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée devant la piscine à débordement, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Pour finir, en sous-sol, un spacieux garage de plus de 160 m² avec une cave à vin et un local technique viennent compléter l'ensemble des espaces intérieurs de la maison.

Maison avec jardin et place de stationnement GRAU D'AGDE À seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez cette charmante villa meublée idéalement située au sein d'un quartier très agréable sur une belle parcelle qui intègre également une place de stationnement privative. Parfaitement configurée pour un confort optimal en toute saison grâce à sa climatisation réversible et son poêle à bois offrant une chaleur douce, au rez-de-chaussée un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ultra-pratique, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et un toilette indépendant pour une vie de plain-pied. Véritable atout de la maison, sa magnifique véranda (loggia) entièrement close vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'un espace détente modulable selon vos besoins en bureau ou en coin nuit d'appoint. Un bien rare, complet et clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Pour tous renseignements, merci de me contacter au O618O32420 - Alain merlo 1.

À Abeilhan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa indépendante sur quatre faces, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte. La maison principale développe environ 105 m² et propose quatre chambres avec placards, un garage ainsi qu'un niveau de confort rare grâce à sa climatisation et à son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Autre atout particulièrement recherché : son classement énergétique DPE B, une performance encore peu courante sur le marché et synonyme d'économies d'énergie au quotidien. Mais le véritable coup de coeur réside dans son logement T3 totalement indépendant. Avec son accès privatif et son propre jardin, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location annuelle ou saisonnière. Une propriété polyvalente, économique et parfaitement entretenue, offrant un potentiel rare sur le secteur, à seulement 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Béziers. 1.

Avis aux amoureux de volumes et d'authenticité ! Située au coeur de Florensac, cette maison vigneronne (DPE D) cache bien son jeu. Au rez-de-chaussée, on commence fort avec un hall qui dessert un garage monumental de 53 m². Le paradis des bricoleurs en centre-ville ! C'est ici que se trouve notre premier coup de coeur : les anciennes cuves à vin ont été transformées en placards géants. Un recyclage historique et ultra-pratique qui donne le ton. Au premier étage, place au confort immédiat. La pièce de vie est lumineuse, climatisée (indispensable chez nous ! ) et s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Pour l'espace nuit, ce niveau propose une belle chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et une seconde petite chambre, parfaite pour un enfant ou des invités. Mais la vraie cerise sur le gâteau, c'est le second étage. Les combles ont entamé une sacrée métamorphose sous une charpente magnifique. Le placo et les joints sont faits, vous offrant une base idéale. C'est l'opportunité parfaite pour installer l'isolation, les fenêtres et le système de chauffage / climatisation de votre choix, avant de passer aux finitions et aux peintures. L'espace est déjà configuré pour accueillir deux chambres de plus, un second salon, une salle d'eau avec WC et un petit bureau pour télétravailler au calme. Alors oui, il n'y a pas d'extérieur, mutuellement compensé par un tel volume sous plafond à personnaliser, on oublie vite le reste. On choisit ses matériaux et on valide la maison familiale parfaite ! Une pépite pareille, ça ne court pas les rues. On va la visiter ? Contactez-moi, Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5 ! 1.

Dans un secteur très calme, proche des commerces et des commodités, vous serez séduit par cette très belle villa familiale de type méditerranée de 155 m² environ sur une belle parcelle de jardin arborée de 1.000 m² Très lumineuse, les pièces de vies sont tournées vers la terrasse couverte et la piscine : une cuisine fonctionnelle, un séjour salon avec cheminée, trois grandes chambres, salle de bains et WC, Au demi niveau supérieur deux chambres confortables et une grande salle de bains avec WC, Les combles ont été aménagées en deux grandes salles de jeux, qui pourront accueillir des chambres supplémentaires. Vous disposez par ailleurs d'une buanderie et d'un garage en demi sous sol, ainsi que d'un grand garage indépendant de plus de 40 m². La piscine idéalement exposée bénéficie d'un bel ensoleillement et dispose d'une cuisine d'été avec sanitaires. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : D 199 Classe climat : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 2.120 EUR et 2.920 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160 m² environ sur une parcelle de 840 m², avec garage de 40 m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules a quelques minutes de pezenas cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location, elle se compose de deux logements indépendants mais communicants. Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et wc et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine, wc, salle d'eau et chambre avec dressubg une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e259 classe climat : b10 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 3.490 eur et 4.770 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LE GRAU D'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138 m² environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303 m² env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40 m² env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendantS, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie. Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : B-98 Classe climat : A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023. Entre : 1.280 EUR et 1.790EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

15 minutes de pezenas, dans le village historique de margon, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80 m² environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, en rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage, belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e-301 classe climat : c-26 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 entre : 2370eur et 3290 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Une maison offrant 180 m² de surface habitable, une excellente classification énergétique DPE B, de beaux espaces extérieurs, mais nécessitant une remise au goût du jour à l'intérieur. Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une vaste maison familiale où les investissements les plus coûteux ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui reflète votre propre style. La maison propose également de très agréables espaces extérieurs, avec une cour privée et une terrasse sur le toit — idéales pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au soleil. La surface habitable de 170 m² présente une distribution fonctionnelle et généreuse, comprenant trois chambres, deux salles d'eau et de grands espaces de vie, offrant un cadre confortable et flexible, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Le double vitrage, une bonne isolation et la climatisation réversible contribuent à son excellente classification DPE B, et l'installation électrique est en bon état. Les futurs propriétaires pourront donc consacrer leur budget à la mise à jour de la décoration intérieure plutôt qu'à des travaux structurels ou techniques. Le bien est proposé à un prix tenant compte des améliorations décoratives éventuellement nécessaires, constituant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, économe en énergie, dotée de beaux espaces extérieurs et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Une maison vigneronne aux vastes volumes et aux possibilités infinies pour créer exactement la maison dont vous rêvez. La propriété se situe à Magalas, un village vivant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel entre mer et montagne. Béziers est accessible en 20 minutes et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes. Dans l'autre direction, les Montagnes Noires offrent de magnifiques sentiers de randonnée et des rivières propices à la baignade. Cette maison vigneronne propose aujourd'hui environ 167 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager davantage si nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, une chambre / bureau ainsi qu'une salle d'eau. Sur ce même niveau, vous disposez également d'un grand garage / atelier d'environ 160 m² avec un portail grande hauteur, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 40 m² où une seconde cuisine a été installée. L'étage est en grande partie préservé dans son état d'origine, avec de beaux sols anciens en bon état. On y trouve quatre chambres, dont une grande chambre en cours de rénovation où un nouveau sol doit être posé. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, et une autre petite salle d'eau se situe dans le couloir. Une vaste grenier d'environ 150 m² complète l'étage. Prévoir certains travaux de rénovation. Dans la grande cour, un espace extérieur permet de se retrouver et de partager des moments conviviaux. La vaste grange offre un potentiel remarquable pour les fêtes et rassemblements estivaux. Un espace piscine clôturé est également présent. La piscine n'est pas en service actuellement, mais une nouvelle pompe a récemment été installée. La mosaïque nécessite une rénovation. La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques, ce qui la rend à la fois confortable et économique. Chauffage central avec Pompe à Chaleur air / eau, Toiture refaite en 1990. Les panneaux solaires (6 kwh) contribuent également à une excellente efficacité et génèrent aujourd'hui un revenu annuel. Magalas est un village dynamique et bien équipé, offrant tous les services nécessaires  : restaurants, commerces alimentaires, magasin de bricolage, coiffeurs, médecins, dentistes et bien plus encore. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent charme, espace et proximité avec toutes les commodités.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - villa 2022 - t4 95 m² - plain-pied - garage - parking - très bon état - vue dégagée entièrement de plain-pied, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir sa composition : - une belle entrée avec placard, wc indépendant et un accès direct au garage - une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - une place de stationnement privative. Les + : - ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, dpe a, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * la liviniere - maison d'artiste en pierre - 189 m² - trois / quatre chambres - exterieur - labo photo - une piece supplementaire * avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. Cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au coeur du vibrant village d’artistes de la livinière dans le minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. Le rez-de-chaussee : vie, création et commodités le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le coeur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. Le premier etage : le vestibule secret et sa coursive à l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - un dressing totalement indépendant. - deux chambres pleines de charme. - une porte s'ouvrant sur l'extérieur. Plus qu'un simple balcon, c'est une véritable coursive suspendue qui surplombe la cour du bas et permet de poursuivre la découverte de la maison. Le dernier etage : l'espace sous les étoiles depuis ce niveau, on emprunte un bel escalier en colimaçon, large et fluide, pour accéder au dernier étage. Vous arrivez d'abord sur un grand dégagement ouvert, baigné d'une belle atmosphère (le spot rêvé pour un bureau d'écriture, une bibliothèque ou un espace musique). Dans la continuité, une troisième très grande pièce mansardée sous les toits n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux ou atelier de peinture peuvent y être imaginé. En resume : superficie : 189 m² atypiques et fonctionnels. Configuration : jusqu'à 4 chambres, salon, cuisine, cabinet indépendant avec accès pro, et un vrai labo photo. Commodités : toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage. Extérieurs : terrasse / cour en bas et coursive suspendue à l'étage. Le cachet : escalier en colimaçon, pierres apparentes, poutres et une âme unique. Ce n'est pas juste une maison qu'on achète ici, c'est un mode de vie au coeur du minervois. Prêt pour une visite hors du temps ? Contactez-moi pour planifier votre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Située dans un lotissement calme de la commune de Gigean, à 2 pas des commodités, cette maison avec garage propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses ainsi qu'un dressing aménagé, une salle de bain et un second toilette séparé. A9 à 5 min Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Crouzette, secteur prisé à proximité des commodités tout en étant au calme. Maison de 4 chambres et un studio indépendant en RDC. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin sans vis à vis. Menuiserie récentes et isolation des combles. Toiture restaurée. Possibilité de vie de plain pied. Pkg. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). Trois modes de chauffage (gaz, bois et climatisation), la fibre. Côté technique, les futurs propriétaires partiront également l'esprit tranquille : le tableau électrique est actuellement remis aux normes par un électricien professionnel, avec factures à l'appui. Bref, une maison pensée pour vivre, pas seulement pour être jolie sur les photos. Et c'est probablement ça qui va vous plaire le plus. Bonne nouvelle : Le contrôle d'assainissement est conforme. Parce qu'un achat serein, ça commence aussi par ce qu'on ne voit pas ! On sent que cette maison a été aimée. Aujourd'hui, elle cherche simplement une nouvelle famille pour écrire le prochain chapitre. Et j'ai comme l'impression qu'elle ne restera pas longtemps disponible. Chères consOEurs, chers confrères, le partage, c'est avec grand plaisir ! Une seule petite condition : des acquéreurs qui ont déjà vu un banquier en vrai, connaissent leur budget et ne viennent pas découvrir leur capacité d'emprunt pendant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Il y a des maisons qui impressionnent. Et il y a celles qui rendent heureux. Fermez les yeux un instant. Un samedi matin. Les croissants sont sur la table installée dans la cour. Les bougainvilliers sont en fleurs. Les enfants jouent dehors pendant que le café coule. Vous êtes chez vous. Bienvenue dans une maison de 84,85 m² au sol, pensée pour la vraie vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 37 m² devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, elle invite autant aux grandes tablées entre amis qu'aux soirées canapé devant un dessin animé. La cour exposée Sud-Est est un véritable petit cocon. On y imagine les repas d'été, les plantes qui s'épanouissent, une petite piscine pour les enfants, un barbecue improvisé ou simplement un transat pour profiter des beaux jours. Les arrivées d'eau et l'électricité déjà présentes offrent encore davantage de possibilités pour l'aménager à votre image. À l'étage, chacun trouve son univers. Une première pièce aménagée aujourd'hui en adorable chambre d'enfant, une seconde avec un superbe espace dressing et, surtout, une chambre pleine de charme avec sa mezzanine sécurisée accessible par un escalier. Un espace qui deviendra tour à tour cabane secrète, coin lecture, couchage d'appoint ou refuge d'adolescent. Le quotidien est lui aussi parfaitement pensé : une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour les matins pressés, une salle de bains baignée de lumière grâce à son Velux à l'étage, des WC indépendants, une buanderie indépendante ainsi qu'une remise électrifiée avec sa mezzanine de rangement qui accueillera sans difficulté vélos, cartons, décorations de Noël et tout ce qui finit habituellement au fond du garage. Et parce qu'une première maison doit aussi être pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, des écoles et du collège accessibles à pied, des commerces à proximité et d'un accès à l'autoroute en seulement quelques minutes. À Saint-Jean-de-Védas, devenir propriétaire d'une maison est déjà une belle opportunité. Trouver une maison récente, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour accueillir une jeune famille en est une encore plus belle. Ici, on n'achète pas seulement des murs. On achète les premiers anniversaires dans la cour, les cache-cache dans la mezzanine, les devoirs sur la table du salon et les soirées d'été qui s'éternisent entre amis. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Chers confrères et consOEurs, comme toujours, je travaille avec plaisir en inter-agence. Si vous avez un acquéreur sérieux, dont le budget est validé (un banquier rencontré en vrai, pas seulement aperçu sur une simulation en ligne ! ), je serai ravie de collaborer avec vous pour concrétiser son projet. Et vous, futurs acquéreurs. ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaires d'une maison à Saint-Jean-de-Védas. Les opportunités comme celle-ci trouvent souvent leur famille plus vite qu'on ne l'imagine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, découvrez cette spacieuse maison de style languedocien nichée dans le charmant village d'Aspiran, à proximité de l'A75. Dotée de tous les commerces, services et écoles à portée de main, cette maison pleine de charme vous séduira par sa luminosité, un véritable atout pour une maison de village, ainsi que par sa distribution fonctionnelle et son agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, offrant un bel espace convivial et des volumes généreux. Le premier étage accueille une cuisine lumineuse bénéficiant d'une double exposition, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, une belle chambre avec sa salle d'eau indépendante vous attend. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un coin cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse est également accessible de manière indépendante, sans avoir à traverser la chambre, un véritable atout au quotidien. Authentique, chaleureuse et particulièrement lumineuse, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une distribution bien pensée et le plaisir d'un espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609394 ).

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive surplombant le séjour. Une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct à une terrasse semi couverte de 60 m² et à l’espace piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Enfin, au dernier niveau, une belle terrasse d’environ 15 m² surplombe les toits du village et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité Prestations de qualité : DV, PAC avec système de chauffage et de refroidissement par le sol, poêle à bois. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Laissez-vous emporter par le charme et le caractère de cette maison, visitez-la sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale T5 au calme. Superbe pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon. Buanderie et WC A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC. Agréable parcelle arborée avec grande terrasse en bois et piscine. 2 stationnements Sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Mauguio Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Abeilhan, à 3 km de Servian et de l'accès à l'A75, villa de 4 chambres avec portes-fenêtres chacune, située dans un quartier calme. Le séjour donne sur la grande terrasse toute carrelée et un jardin clos et aménagé. Ce bien dispose de la climatisation, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En coeur de ville de Loupian, maison de village d'environ 56 m² entièrement rénovée. Elle dispose d'un joli séjour cuisine us, 2 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.