Maison à vendre Hérault (34)

Proche de toutes les commodités du village de gigean venez decouvrir cette maison de ville récente dans une petite copropriété de 6 lots elle se compose sur 101 m² environ sur deux niveaux : un grand hall d'entrée desservant l'espace de vie (par un escalier équipé d'un système pmr; au niveau 1 vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un espace à vivre ave cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 21 m² sans vis à vis. Equipée de la climatisation reversible elle vous apportera tout le confort souhaité au rez de chaussée se trouve un garage de 33 m² avec porte automatique je reste à votre disposition pour toutes questions ou pour visiter cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche id-sit179796 : maison de coin avec grand garage entièrement rénovée dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Deux terrasses une sud une est avec place de parking. Climatisation réversible, châssis aluminium volets roulants électrique, sol refait carrelage et parq uet du haut neuf dans toute la maison. Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, salle d'eau : douche italienne, wc suspendus. Étage : trois chambres dont une avec balcon. Grand garage carrelé avec baies vitrées (possibilité chambre 4 en rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, fibre haut débit, branchement machine à laver. Extérieur : .Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée. Autoroutes a9-a75, gare, aéroport à proximité. - mentions légales : proposé à la vente à 294000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 euros) - classe energie c : 91 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1230 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située en plein centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville R + 3 développe environ 120 m² habitables et offre des prestations rares pour le secteur, notamment un grand garage, des espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le bien se distingue par son vaste garage d'environ 40 m², complété par un ensemble de caves, offrant de précieux espaces de stockage ou d'atelier en cœur de ville. À l'arrière, plusieurs espaces extérieurs viennent agréablement compléter l'ensemble avec un patio, une terrasse et un solarium, véritables atouts pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre. La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine avec espace séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. L'ensemble nécessitera une rénovation intérieure afin d'exploiter pleinement son potentiel. Certains postes ont toutefois déjà été engagés, avec une électricité reprise en partie et une toiture saine. Les volumes, la distribution et les annexes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Bédarieux, réunissant garage spacieux, extérieurs et potentiel, au cœur de la ville. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de sérignan, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel sur un superbe terrain arboré de plus de 2 700 m², entièrement constructible. Un bien de plus en plus difficile à trouver sur la commune, idéal pour un projet patrimonial, une résidence principale avec grand jardin ou une opération de division. La maison principale, d'environ 90 m², est à rénover et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, offrant un cadre agréable et une belle connexion avec l'extérieur. Une seconde construction cadastrée, aujourd'hui en mauvais état, devra être démolie, laissant place à de nouvelles possibilités d'aménagement. Le terrain, magnifiquement arboré, dispose également d'un garage indépendant et d'un puits. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre, du golf et des nombreuses commodités de la station thermale, cette villa méditerranéenne de standing s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Exposée plein sud, elle bénéficie de vues dégagées et dominantes sur la vallée de l'Orb et les reliefs du Caroux, tout en restant à seulement une trentaine de minutes de Béziers et de son aéroport, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes. Construite en 2005 dans un esprit régional affirmé, la propriété développe plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie principale, conçue comme un vaste espace ouvert, accueille un séjour généreux et une cuisine équipée de qualité artisanale, prolongés par plusieurs terrasses partiellement couvertes, pensées pour profiter pleinement des vues et de l'extérieur en toute saison. L'agencement de la maison offre une réelle indépendance entre les espaces, avec cinq chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage motorisé et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La villa est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose d'équipements de qualité assurant un confort de vie moderne, avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, des salles d'eau spacieuses, ainsi qu'une conception intérieure soignée où chaque détail a été pensé. À l'intérieur comme à l'extérieur, le sentiment de bien-être est omniprésent, porté par la lumière et les panoramas qui accompagnent chaque espace de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², la propriété est accessible par un portail motorisé ouvrant sur une allée soignée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin paysagé, richement planté d'essences méditerranéennes de belle maturité, mêle oliviers, cyprès, agaves et massifs floraux. Un terrain de pétanque s'intègre harmonieusement au cœur de l'oliveraie, tandis que l'arrosage et l'éclairage extérieur facilitent l'entretien et la mise en valeur des lieux. La piscine chauffée à débordement, de forme libre, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'accompagne d'un bassin dédié aux enfants, d'une douche extérieure et de larges plages, le tout parfaitement orienté pour profiter des vues spectaculaires sur la vallée et le paysage environnant. Par sa localisation privilégiée, son état irréprochable, la qualité de sa conception et son environnement calme et résidentiel, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec un réel potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant un art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Son emplacement idéal proche de toutes commodités (commerces, bus, tram, hôpital, etc. ) nous mène de suite en centre ville de Montpellier. Au calme, en fond d'impasse privée, cette villa de 271 m² édifiée sur 2 niveaux autour de son patio végétalisé, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un petit salon ainsi que ses 3 suites intérieures. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec le salon de plus de 41 m², la cuisine dinatoire, 2 chambres et une très belle salle de bain. Vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse et sa piscine. La maison a été entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour le visiter, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1332 au prix de 799 000 € 'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Au cœur du quartier recherché de la Crouzette, à Béziers, cette maison de ville en copropriété séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, à l'écart des axes de circulation. Développée sur un étage sur rez-de-chaussée, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant généreusement sur un jardin privatif, clos, d'environ 70 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une vie familiale. La maison bénéficie également d'un espace extérieur à l'avant, apportant une agréable respiration supplémentaire, ainsi que d'un grand garage, un atout rare et recherché. Entièrement rénovée la maison a fait l'objet de travaux de qualité : menuiseries, climatisation, électricité et peintures, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un bien alliant confort moderne, calme et emplacement de choix, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 937970.

Bienvenue à Caux, village dynamique et recherché à proximité de Pézenas, avec ses commerces, son école et un cadre paisible idéal pour les familles. Découvrez une maison accueillante, pensée pour la vie quotidienne : un grand séjour de 53 m² lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine conviviale, et au rez-de-chaussée, une suite parentale chaleureuse et pratique. À l'étage, un bureau, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son univers. La maison offre de nombreux rangements, et à l'extérieur, le garage et ses deux places de stationnement sont un véritable atout pour une vie organisée. Elle nécessitera toutefois quelques rafraîchissements (notamment les salles d'eau dans leur jus) ainsi qu'un réaménagement du jardin actuellement en friche — une belle opportunité de créer un extérieur à votre image et de personnaliser entièrement les lieux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 938588.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Valras, à seulement 800 mètres des plages et 5 minutes du centre-ville. Implantée dans une rue calme, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, en toute tranquillité. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, climatisée, ainsi que deux chambres, dont une avec climatisation. Vous disposerez également d'une salle d'eau, avec WC séparés, pour un confort optimal. Les menuiseries récentes viennent renforcer les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle cour sans vis-à-vis, parfaitement exposée, propice aux moments de détente. Une dépendance de 17 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien fonctionnel et recherché, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder. Référence agence : 28053.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : * Opportunité Unique à Montblanc - Charmante Maison à Découvrir ! * Découvrez cette charmante maison de 93 m² sur un terrain de 465 m² située dans la paisible ville de Montblanc. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. * Description de la Maison : * - * Surface et Aménagements : * Avec une surface de 93 m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un agréable séjour avec un poêle à pellets ainsi que la climatisation, une cuisine meublée et équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complète cette jolie villa. - * Année de Construction : * Bâtie en 1984 et récemment rénovée, cette maison combine le charme de l'ancien à des éléments modernes pour un confort optimal. - * Extérieur : * Profitez d'un grand terrain de 465 m² offrant des beaux espaces autour de la piscine : terrasse, coins barbecue. * Points Forts : * - * Situation : * Idéalement située à Montblanc, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. - * Conditions Générales : * En excellent état suite à des travaux de rénovation récents, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. * Opportunité à Saisir : * Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux recherchant un bien où poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, village prisé pour sa qualité de vie, à seulement 5 min de Roujan (commerces, transports) et 15 min de Pézenas et de l’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de Maître pleine de charme, rare sur le secteur. Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes, des éléments anciens remarquables (cheminées, carreaux d’époque, plafonds peints) et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec coin bar et cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec cheminée, un grand bureau facilement transformable en chambre, ainsi que salle d’eau, WC et buanderie. Les étages accueillent 5 chambres possibles, un grand dressing, une salle de bain et un second salon chaleureux. À l’extérieur, deux ambiances : un jardin-terrasse exposé Ouest avec abricotier, et une grande cour semi-couverte à l’Est, aucun vis à vis, avec portail motorisé, cuisine d’été, dépendances polyvalentes et puits. Un bien authentique, élégant et évolutif, au calme, avec toutes les commodités à pied. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : - coup de cœur – maison de charme r + 2 avec garage et studio indépendant rentable visite virtuelle sur demande idéalement située au coeur du village de roujan, à proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie avec élégance cachet, confort moderne et fort potentiel locatif. - maison principale dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant. Au 1er étage, la maison s’articule autour de : un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, un cellier / buanderie et cave à vin encastrée, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette. Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs. - studio indépendant – idéal investissement totalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (airbnb), générant un revenu d'environ 8 000 € à l'année. Il se compose de : une cuisine équipée, un espace salon / nuit, une salle d’eau avec wc. - rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit. - rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 % un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale. - les atouts qui font la différence studio indépendant rentable excellente rentabilité locative globale terrasse plein sud rénovation de qualité avec matériaux nobles poêle à bois + pompe à chaleur climatisation réversible emplacement central et recherché un bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison 5 / 6 pieces 5 min montpellier ouest - juvignac exceptionnel ! Dans une impasse, belle maison t5 indépendante de 162 m² habitables, sur un joli jardin clos et arboré de 613 m² avec une belle piscine. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, garage avec mezzanine, terrasses, pool-house, cabanon de jardin, pergola bioclimatique, barbecue. Très calme, environnement résidentiel. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente maison 5 / 6 pieces juvignac exceptionnel ! Dans une impasse, belle maison t5 indépendante de 162 m² habitables, sur un joli jardin clos et arboré de 613 m² avec une belle piscine. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, garage avec mezzanine, terrasses, pool-house, cabanon de jardin, pergola bioclimatique, barbecue. Très calme, environnement résidentiel. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose : *Cette annonce est soumise à la vente interactive : le prix indiqué est un prix de 1ère offre possible.

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : NOUVEAU PRIX - Une belle opportunité à saisir rapidement ! Mireval – Maison familiale de charme de 160 m² avec 5 chambres, bureau, terrasse couverte, piscine, dépendance et stationnements multiples Située au cOEur du village de Mireval, cette belle maison individuelle de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un bureau et des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments de partage. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², agrémentée d’un bar sur toute sa longueur, idéale pour recevoir en toute saison. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Édifiée sur une parcelle de 604 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente. Une piscine, une dépendance, un garage attenant à la maison et un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules viennent compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible gainable, fibre optique et forage. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien rare offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Sa situation est idéale, à seulement 15 minutes de Montpellier et de Sète, avec la gare accessible dans le village. Un bien aux nombreux atouts à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations complètes à Mireval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation privilégiée à deux pas du Polygone, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de biens de caractère aux prestations soignées. Développant environ 155 m² habitables, cette maison 4 faces, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour offrir un art de vivre confortable et convivial. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec espace invités, projet familial ou investissement patrimonial. Rez-de-chaussée : un T2 d'environ 65 m², fonctionnel et intimiste Étage : un T4 spacieux de 90 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère accueillante Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m², la propriété dispose d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Un bien conjuguant emplacement, confort et potentiel.

Située au pied de la cathédrale, maison de ville pleine de charme composée en RDC d'un sejour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage 2 chambres dont une très mansardée. Pour votre confort, ce bien dispose de la climatisation. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 10.56%.

Villa contemporaine de 2019. Située dans un quartier calme à Poussan. En rez-de-jardin, une cuisine américaine ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le jardin offre une piscine lagon, une pergola bio-climatique. Garage et stationnements privatifs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Roquille - dans résidence avec piscine chauffée, épicerie, joli pavillon t3 de plain pied, très beaux volumes, avec terrasse sans vis-à-vis, cellier. Parking commun sécurisé bail odalys en cours, 5650 € / an de loyer ht. Possibilité de résilier le bail avec indemnité d'éviction. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située proche de Gignac, Joli potentiel pour cette maison à usage d'habitation à rénover de type 4 de 83 m² avec grande dépendance en pierre attenante d'environ 150 m². L'ensemble sur un terrain clos de 1070 m². À vos projets Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Idéalement située aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 pour faciliter les déplacements. Superbe villa, avec de beaux volumes et un appartement T3 indépendant. Venez profiter d'un cadre de vie idéal, d'une vue dégagée et magique grâce aux splendides couchers de soleil. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Frontignan plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine au bord de la plage. Villa traversante T3 de 48 m² (36,50 Carrez) exposée sud en front de mer avec un jardin privatif et accès direct plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la véranda en dur et le jardin avec store motorisé, une buanderie et un sanitaire. Au premier étage, une chambre avec placard dressing, une autre avec 3 lits simple, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une place de parking privative devant la maison accompagne ce bien. Local vélos, grande piscine, rénovation des façades en 2025. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'exposition Sud et l'accès direct à la mer en font un véritable coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Réf 1686. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Pierres-blanches immobilier® sète - pbi collection c'est sur la ligne azurée de notre littoral méditerranéen que nous nous envolons aujourd'hui. Située dans un environnement idéal et privilégié, face à la mer méditerranée, nous allons lever le voile sur cette somptueuse villa de plus de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 800 m². Cette réalisation contemporaine procède d'un défi architectural et d'une interprétation rigoureuse, nourris par les compétences croisées des propriétaires et de leur architecte. La mise en espace intérieure a été admirablement orchestrée par un goût certain pour le mélange des matières nobles. Exploitant avec une précision maîtrisée des matériaux haut de gamme, sublimés par une lumière diaphane, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. L'espace de réception de plus de 85 m² se situe au premier étage et déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur conjugue avec justesse héritage et contemporanéité, se confirmant lorsque la cuisine en open space se dévoile. Une signature actuelle s'y affirme comme preuve manifeste. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 30 m² déploie un confort absolu, avec salle de bains et dressings séparés pour monsieur et madame. Trois autres chambres, situées au même niveau, se partagent deux salles d'eau. Les extérieurs se déploient autour d'un jardin paysager composé d'essences méditerranéennes, offrant un écrin végétal élégant et maîtrisé. Ils accueillent une piscine chauffée de 9 mètres de long, dont les reflets opalescents dialoguent subtilement avec la lumière et l'environnement. Le plus : ascenseur. Alarme. Cave à vin en sous-sol. Piscine chauffée et au sel. Un garage entièrement carrelé et isolé de 40 m² peut accueillir deux véhicules. À proximité des restaurants de bord de plage, des commerces du quotidien. Notre avis : un théâtre bleu de cobalt® en quête d'un ciel dégagé et d'un soleil intense, ici la quiétude s'installe durablement, capture le regard, étire le temps. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.