Maison à vendre Hérault (34)

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À l’abri des regards, au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés du secteur, cette remarquable villa d’architecte de 210 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où nature, lumière et raffinement se rencontrent en parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² bordé par la forêt, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une atmosphère de sérénité absolue. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque ouverture offre un tableau vivant sur la nature environnante. Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la maison s’organise autour d’un élégant patio central, véritable cœur de la propriété. La spectaculaire pièce de vie de près de 85 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit résolument contemporain. Les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent naturellement, prolongeant les espaces vers les terrasses et le jardin pour une sensation permanente de liberté. L’espace nuit a été pensé comme un lieu de confort et d’intimité. Il accueille cinq chambres, dont quatre véritables suites avec salle d’eau ou salle de bains privative. Deux chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne particulièrement agréable et fonctionnelle. Chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer esthétique, confort et performance. Climatisation réversible gainable, poêle à granulés pilotable à distance, panneaux photovoltaïques et domotique participent à une qualité de vie moderne et responsable. Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne et les élégants carreaux de ciment, apportent une signature chaleureuse et intemporelle à l’ensemble. À l’extérieur, le rêve se poursuit. Une superbe piscine carrelée à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans la végétation. Les terrasses, la cuisine d’été potentielle, les espaces lounge et le terrain de pétanque composent un véritable havre de paix dédié à la détente et aux moments de partage. Le jardin paysager, sublimé par de majestueux chênes et pins centenaires, offre un cadre enchanteur en toute saison. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent les prestations de cette propriété rare. Prix de vente : 1 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026. Consommation d'énergie primaire : 63 kWh / m² / an (A) - Consommation d'énergie finale : 42 kWh / m² / an (A). Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg / m² / an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m² de surface utile (120 m² habitables complétés par une véranda de 39 m²), nichée au cœur d'un environnement calme et soigneusement paysagé. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Son séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée un espace de réception idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda accueille une véritable cuisine d'été, agréable en toute saison et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres au sein de l'habitation principale, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre, aménagée en suite parentale indépendante avec sa salle d'eau privative, est accessible depuis la véranda. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace professionnel ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien. Vous profiterez d'une agréable piscine avec sa plage entièrement carrelée, d'un carré potager, d'un arrosage automatique intégré ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Un garage fermé, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Cette propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : portail motorisé, porte de garage électrique, moustiquaires installées sur l'ensemble des fenêtres, deux ballons d'eau chaude indépendants – l'un dédié à l'habitation principale, l'autre aux annexes – garantissant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Soigneusement entretenue, cette villa vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations et de son environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Aux portes de béziers, dans l'écrin préservé de la campagne cette demeure de 196 m² conjugue l'authenticité méditerranéenne et des prestations soigneusement choisies pour un cadre de vie remarquable. Dès le seuil franchi, le ton est donné par un sol en terre cuite de salerne, matériau noble qui invite à la douceur et à l'authenticité. La pièce de réception de 67 m² constitue le coeur de la maison : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un espace de vie généreux et fluide, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'agencement de cette maison construite en 1994 répond à toutes les exigences d'une vie familiale ou de réception de qualité. Le confort thermique est assuré par un double système alliant la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant une atmosphère idéale en toutes saisons. Le classement dpe c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, cohérente avec l'ambition de cette réalisation. L'ensemble est présenté dans un état parfait, sans travaux à prévoir. L'environnement méditerranéen enveloppe la propriété d'une sérénité rare : le charme des essences méditerranéenne, la lumière du languedoc et la quiétude d'une campagne préservée composent un cadre de vie que seul le sud sait offrir. Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement cet ensemble. Malgré cette atmosphère de pleine nature, béziers et l'ensemble de ses commodités, commerces et services se trouvent à seulement 3 kilomètres, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé à la vente 700000 euros à la charge du vendeur laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gabian - entre mer mediterranee et contreforts du caroux, proche de pezenas et de béziers, orpi vous propose cette belle maison en pierres rénovée de 218 m² avec piscine et petit garage, sur une parcelle de 2093 m². Au rez-de-jardin, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée avec cave à vins, 2 suites parentales et un w. C. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec dressing, un w. C indépendant et une superbe véranda lumineuse avec accès direct sur l'extérieur. Le jardin, aménagé en plusieurs espaces bucoliques, offre plusieurs terrasses, des coins détente intimistes, une piscine hors-sol avec un espace couvert ainsi qu'un terrain de pétanque. Une grande partie du terrain apporte volume et caractère à l'ensemble. Un local technique pour la piscine et un grand espace de stationnement complètent les prestations extérieures. Les 2 suites parentales ont un accès indépendant pouvant faire l'objet de revenus locatifs. Entre convivialité, détente et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Un vrai coup de coeur ! Visite virtuelle disponible. Classe énergie c. Référence agence : 380.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 42 m² répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants, à 5 minutes du port et à 10 minutes des plages. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec canapé convertible, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un espace repas et un salon TV, prolongé par un agréable balcon exposé sud-est. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec une chambre offrant une vue sur le clocher, un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Récemment rénovée et décorée avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son balcon ensoleillé, ses deux WC et la présence de stationnements gratuits à proximité. Vendue entièrement meublée, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme du village et du littoral en toute sérénité. Classe énergie : C Référence agence : 28165.

Cette grande maison individuelle de 4 pièces et environ 222 m², située à Vailhauquès, offre un cadre de vie rare avec une superbe vue dégagée depuis les hauteurs et un magnifique terrain en restanques d'environ 1000 m². Elle se déploie sur plusieurs niveaux et combine de vastes espaces de vie, des chambres de plain-pied au niveau principal de la maison et de belles ouvertures vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère à la fois convivial, atypique et intime, idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Dès l'entrée, on découvre un immense séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, mis en valeur par une mezzanine qui fait le tour de la pièce. Cet espace en hauteur permet d'installer aisément deux bureaux et même une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. La grande cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la vie de tous les jours, tout en restant suffisamment généreuse pour recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le poêle à bois, le chauffage individuel et la qualité du double vitrage, qui participent à une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le niveau principal rassemble trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, à proximité immédiate d'une très grande salle de bain. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale. On trouve également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Les nombreux espaces annexes, comme le cellier, la buanderie, le débarras ou encore le grenier, contribuent à une organisation pratique de toute la maison. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'espace indépendant de type T2, actuellement utilisé pour une activité de profession libérale, avec salle d'attente et toilettes. Cet ensemble peut également être envisagé, selon les besoins, pour être transformé en véritable T2, offrant ainsi une solution intéressante pour recevoir, louer ou développer une activité à domicile. La présence de la fibre optique renforce encore ce potentiel professionnel comme personnel. Côté extérieur, le terrain arboré en restanques multiplie les ambiances : terrasses, balcon, jardin, et à l'arrière de la maison, un magnifique spa installé dans un décor de forêt de cèdres, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par les places de parking extérieures et complété par un très grand garage d'environ 40 m², lui-même prolongé par une cave avec accès au vide sanitaire. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été réalisés, avec notamment ballon thermodynamique, dix panneaux solaires, plusieurs climatisations et chauffage au sol, ce qui se traduit par de très belles prestations et un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions A). Vailhauques est un vrai village avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et maternelle permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique et familial, au cœur de Vailhauquès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2533 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle, chauffage au sol, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m² environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m², se présente comme un appartement de type T3 / T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m², ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4.

Située sur la commune de villeneuve-lès-maguelone à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 mn de saint jean-de-vedas et 10 mn du tramway de saint jean-le-sec sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de palavas-les-flots. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 75 m², elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m². Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement. Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau. 1er étage un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m² rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m², celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial. Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée - ballon thermodynamique 270 l - alarme - terrasse - barbecue en pierre - stationnement deux places de stationnement libre devant la maison. Emplacement stratégique 20 mn gare sud montpellier 20 mn aeroport montpellier méditerranée 10 mn tramway saint jean le sec, 5 mn bus 15 mn plage de palavas-les-flots emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958851.

Restinclieres (34160), à 5min de castries venez découvrir cette belle villa individuelle de 212 m² habitables dont un t2 indépendant de plain-pied de 45 m², sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 800 m², au calme et sans vis-à-vis. • la maison principale 167 m² - 6 pièces (4 / 5 chambres) le rdc se compose : d'une belle pièce de vie climatisée avec une grande cuisine équipée semi ouverte d'une chambre ou bureau d'une salle de bains avec douche et baignoire d'une buanderie / cellier a l'étage, vous apprécierez : un couloir avec de nombreux rangements 3 grandes chambres avec placards, dont une donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis 1 chambre ou bureau avec une salle d'eau / wc une pièce de 17 m² à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport, pièce vidéo….). • la dependance - 2 pièces de 45 m² de plain-pied avec terrasse cette maison bénéficie d'une dépendance de 2 pièces d'environ 45 m² (relié à la maison), avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau / wc et une belle terrasse privative. • cote exterieur un jardin arboré et piscinable, à l'abri des regards, d'environ 800 m² faisant le tour de la villa un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle avec un portail électrique. Les atouts - la performance énergétique : dpe b des panneaux solaires permettent un rendement annuel d'environ 3000 € - l'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – proche du centre du village avec des commerces, école, restaurant, stade… entre castries et sommieres, accès autoroute a9 à 8min - la dépendance de 45 m² offrant de multiples possibilités (profession libérale, rendements locatifs …. ). Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 959357.

Cap d'agde – quartier pinède – maison t3 meublée avec terrasse, piscine et jouissance privative d'un court de tennis dans un environnement recherché du cap d'agde, à proximité du village naturiste, du centre port et des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Vendue entièrement meublée, elle offre une configuration fonctionnelle et confortable avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une cabine actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine basse complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Son véritable atout ? La jouissance exclusive et privative d'un court de tennis, un privilège rare sur le secteur qui séduira les amateurs de sport et de loisirs. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la méditerranée ou un investissement, cette maison réunit de nombreux atouts dans un cadre privilégié au cœur de la pinède. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 313, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 610155 ).

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 ).

Entre Agde et Le Grau d'Agde, superbe villa en R + 1 sur 4 faces d'une surface de 223 m² habitables le tout édifié sur une parcelle de 690 m² avec vue imprenable sur l'Hérault, place de bateau privative et piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie de 80 m², une cuisine semi-ouverte de 30 m², un WC séparé, un vestiaire, une buanderie de 10 m²; le tout lumineux grâce au puits de lumière à l'étage. Au niveau des extérieurs, le jardin est arboré et vous y trouverez une piscine 8x4m, un garage de 15 m², un local de 14 m² avec pool house et possibilité d'aménager un studio. L'étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales : une chambre de 10 m² donnant sur une terrasse de 6 m², une suite parentale avec salle de bains et WC de 30 m², une chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 45 m² avec Spa, une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, le tout d'une surface de 35 m² donnant sur la terrasse avec le spa. La villa est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, portail motorisé, puits avec arrosage automatique, piscine chauffée avec pompe à chaleur et régulation automatique. Bien rare dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 609670 ).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface de 50 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m² et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, ballon extra plat, climatisation réversible). Elle est traversante et elle est vendue meublée pour une capacité de 6 couchages. La place de parking privative se trouve devant la maison. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610383 ).

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * rare sur poussan - grande maison sur 1300 m² de jardin avec piscine et vue dégagée * ~ au coeur du joli village de poussan. À 5 minutes de l'autoroute a9,15 minutes de sète et de bouzigues, 15 minutes de mèze, 20 minutes de montpellier et 25 minutes de béziers. À 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ découvrez cette superbe maison 4 faces, surplombant la pinède et les toits du village, et son magnifique jardin arboré avec piscine. ~ dès l'entrée, vous apprécierez la belle entrée avec placard donnant sur un séjour en l et sa cuisine ouverte avec îlot central. Les baies vitrées vous mèneront à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de la belle vue. ~ toujours sur ce même niveau, deux chambres vous accueillent ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et une grande buanderie. ~ à l’étage vous retrouverez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace bureau. ~ à l'extérieur le terrain se distingue par une belle entrée voitures, de très beaux arbres dont plusieurs arbres fruitiers, deux espaces jardin, une serre, et un grand carport. L'espace détente est composé d'une piscine desjoyaux entièrement sécurisée, bordée d’une très belle terrasse bois. ~ vous l'aurez compris, si vous recherchez une belle maison avec de grands volumes, un grand terrain et un cadre de vie unique à deux pas du coeur de village, contactez-moi pour une visite ! ~ taxe foncière : 1871€ / an ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie branger vous propose : clermont-l'hérault – maison de ville 80 m² – 3 chambres – garage moto 25 m² en plein coeur de clermont-l'hérault, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables traversant répartis sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m², idéal pour le stationnement de motos, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos envies. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon cocooning propice aux moments de détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse ouverte sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées. Le deuxième étage se compose d'un véritable espace parental, pensé comme un cocon d'intimité, avec une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc séparé. Un espace nuit confortable et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille. Une maison pleine de charme, vous séduira avec sa clarté, sa praticité, son confort et sa douceur de vivre. Elle n'attend plus que vous alors venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Dans le charmant village de Villetelle, entre tranquillité et nature, cette villa de plain-pied d'environ 151 m², sans vis-à-vis, pose sur 1 067 m² de terrain une promesse simple : celle d'une vie qui respire. Construite en 1997, solide et bien entretenue, elle n'attend plus que vous. Une vie à l'intérieur qui coule de source : Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. La pièce de vie de plus de 55 m² s'étire avec générosité, climatisée, baignée de soleil, ouverte sur l'extérieur comme une invitation permanente. Ici, les matins sont doux et les soirées entre amis ont naturellement leur place. La cuisine ouverte d'environ 24 m² prolonge cet art de vivre, fonctionnelle, bien proportionnée, elle s'ouvre directement sur la terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Un cellier buanderie discret prend en charge le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche complète confortablement cet espace. WC indépendants, poêle à bois, double vitrage, chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Un extérieur où le temps s'arrête, c'est ici que la maison dévoile sa vraie nature. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et pleinement privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Une piscine 4x10, protégée par son abri, miroite sous le soleil du Midi. La cuisine d'été appelle les repas qui s'éternisent. Un forage assure l'autonomie en eau, pour que le jardin reste vert même en plein août. Un abri voiture et un garage avec sa pièce attenante laisse libre cours à l'imagination : atelier, espace indépendant, studio… à vous d'écrire la suite. Certaines maisons se racontent mieux en les vivant. Celle-ci en fait partie. Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité rare : ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal projet de rénovation ou investissement. Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons communiquant entre elles et offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ces deux entrés séparées et double compteurs d'eau et d'électricité (grande résidence, deux logements distincts, gîtes,. ). Maison 1 : Un volume à façonner Laisser libre court à votre imagination. Cette maison offre de beaux volumes sains. RDC : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. 1er niveau : Une belle pièce de 28 m² (avec accès à la seconde maison). 2ème niveau : Une pièce lumineuse de 37 m² avec velux et deux fenêtres avec une belle hauteur sous plafond. Maison 2 : Un cocon à optimiser. Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie : RDC. Cave d'une dizaine de m2.1er niveau : Cuisine de 10 m² donnant sur une cours en contrebas, et une pièce de 7 m² donnant accès à l'autre maison. 2ème niveau : Une chambre de 11 m² avec sa salle de bain de 3 m². Coté extérieur, la cours privative d'une soixantaine de m2 (soumis à un droit de passage), permets de profiter d'un extérieur agréable. Les points forts : Surfaces et volumes : plus de 90 m² de potentiel exploitable. Flexibilité : les deux maisons communiquent mais peuvent être repensées de manière indépendante et autrement. Maison saine avec charme de l'ancien : Toiture en partie refaite, menuiseries bois sur mesure sur une des maisons, planchers repris. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * À Valergues (23km de Montpellier) dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², construite en 2023 et présentée dans un état irréprochable. Véritable maison clé en main, elle offre des prestations actuelles et le confort d'un bien quasi neuf, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, pouvant être adaptée selon vos besoins et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante, offrant confort et praticité à toute la famille. Implantée sur une parcelle de 454 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts : - construction récente de 2023 - état neuf, aucun travaux à prévoir - prestations actuelles et matériaux de qualité - excellente performance énergétique - grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres et un bureau - jardin clos avec piscine - secteur calme et recherché. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 470 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 18 JUILLET 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 19 JUILLET 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Située au cOEur du village recherché de Bassan, cette maison élevée sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall d'entrée desservant l'escalier principal. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième et dernier étage, une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le grenier attenant offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins et vos projets. Au bout de l'impasse où se situe la maison, vous bénéficiez d'une dépendance sur deux niveaux permettant de nombreux rangements. Le toit et le plancher du premier niveau ont été restauré sous garantie décennale. Une maison avec de multiple possibilités, idéale pour un primo-accédant, une famille ou des investisseurs. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à Frontignan Découvrez cette magnifique maison R1 de 200 m² située à Frontignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1983, elle a été conçue pour offrir confort avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée : - vous trouverez une grande entrée, un double salon avec cheminée une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier donnant sur une jolie terrasse, un bureau avec patio, une salle de bain, wc et une chambre. À l'étage : - une salle d'eau, wc, 3 chambres spacieuses avec terrasse offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin paysager de plus de 500 m² piscinable. Un garage et un parking sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Petits plus une grande cave et un forage ! Pour votre confort vous avez la climatisation, la pompe à chaleur et le double vitrage avec des menuiseries en bois. Située dans un quartier calme et résidentiel de Frontignan à quelques minutes du centre ville. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Saint-Aunès ! Découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied de 160 m² rénovée avec goût. Vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale, piscine au sel, terrasse bois et studio indépendant. Un bien rare alliant confort, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Béziers, où espace et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Cette villa nichée au cœur d'un vaste terrain paysagé d'environ 7 000 m² vous offre un environnement rare, à l'abri des regards, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies à galandage. La maison propose une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bains, un dressing, trois WC et une buanderie. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la propriété. Garage double, abri voitures, chauffage au sol, climatisations réversibles et portails automatiques viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour le confort au quotidien. Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez moi au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d'architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d'un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 80 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d'eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d'eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d'émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l'aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.