Maison à vendre Haute-Vienne (87)

Charmante maison 5 pièces de 114 m². Vente en Exclusivité ! Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Maison familiale à vendre – sur la commune de Condat-sur-Vienne Venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1979 et d'une superficie de 114 m² habitable sur une parcelle de terrain de 432 m². À 3 minutes du centre-ville et des premières commodités, 10 minutes du centre-ville de Limoges, 12 minutes de l'autoroute A20 accès Paris ou Toulouse. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 114 m², dans un quartier calme et agréable à vivre. Dès avoir franchi la porte, vous apprécierez en rez de jardin le hall d'entrée de 6 m² avec placard, desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un cellier. De plus, un garage de 15 m². Sur le palier, vous trouverez un escalier en U pour descendre en rez de jardin où se trouve un séjour offrant un espace agréable pour chaque membre de la famille, avec accès direct sur une terrasse et le jardin. Un WC, une cuisine à refaire avec elle aussi l'accès à la terrasse et le jardin. Pour compléter le bien une grande cave de 34 m². Les combles perdus sont isolés. Le terrain de 432 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Caractéristiques techniques du bien : - Huisseries bois simple vitrage - Chauffage électrique. - Assainissement tout à l'égout. - Isolation du plancher par la cave et combles isolés - Taxe foncière 1500 euros A proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison est faite pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Condat-sur-Vienne. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 600153 ).

Maison de 74 m², l'ensemble sur 4893 m² de terrain clos : maison de 74 m² (idéale pour faire un gite d'accueil ou une habitation car elle est accessible rapidement pour la rn145). Avec dépendance de 100 m², l'ensemble sur son terrain clos de 4893 m² et son terrain de pétanque à 40 mètres. Toiture et charpente récente en tuile mécanique. Planché et poutre traditionnelle en chêne. Chauffage avec insert au bois. Fenêtres en pvc double vitrage avec stores électrique pour le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout. Électricité récente, salle d'eau récente. Fibre optique. Rez-de-chaussée : séjour de 20 m² donnant sur la cuisine de 8 m². Salle d'eau et wc de 9.4 m². Étage : chambre une de 20 m² et la chambre 2 avec dressing 14.8 m². Dépendance : grange de 100 m² et remise en pierre de stockage (ancienne maison). * les plus : exposition du séjour e / o. Maison chaleureuse. À 2 - 5 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie et rn145… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 607151 ).

Iad France - Amy Leader vous propose : Charmante grange rénovée, avec maison annexe à Chaillac-sur-Vienne – Havre. Cette ravissante maison de campagne de 110 m² vous offre une véritable havre de paix à Chaillac-sur-Vienne. Ancienne grange datant de 1948, entièrement rénovée, cette propriété allie parfaitement authenticité, charme et confort moderne. La maison principale se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses décorées avec goût (16 m² et 14 m²). Le salon de 28 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte un cachet supplémentaire. Côté équipements, la maison est reliée à un système d’assainissement individuel. Le chauffage est assuré par un insert bois, garantissant une chaleur agréable et économique en hiver. En complément, la propriété dispose d’une seconde maison indépendante, comprenant une kitchenette, un salon et une chambre. Cet espace est idéal pour un projet de location type Airbnb, pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace professionnel. À l’extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de stationnement est également à disposition. Si vous recherchez une belle propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare à Chaillac-sur-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amy Leader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993784123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de le dorat, venez découvrir cette maison, à rénover, de 80 m² habitable, avec une grange en sous sol, sur un terrain attenant de 199 m² avec 2 toits. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 80 m² également. Chauffage au gaz de ville, double vitrage en bois, tout à l'égout, parquets, jolie vue dégagée et taxe foncière de 500€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette maison située à Pageas (à 5 min de Châlus, 20 min d’Aixe-sur-Vienne et 35 min du CHRU de Limoges). Cette maison pleine de charme et d’atouts, construite dans les années 70, développe une surface habitable de 131 m² et environ 150 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 080 m² entièrement clôturé. Cette maison saura vous séduire par ses prestations ! Premier atout majeur ? Une vie de plain-pied possible avec l’ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. On y trouve : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour spacieux et traversant avec accès aux terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Cet ensemble totalise environ 50 m² avec l’entrée. Au même niveau, l’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 15 m², d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC, en complément d’un WC séparé. Second atout majeur ? 3 chambres et un bureau à disposition. En effet, à l’étage, vous découvrirez en plus deux vastes chambres lumineuses de plus de 18 m², dont une avec baignoire d’angle et double vasque. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de confort au quotidien. Troisième atout majeur ? La maison bénéficie d’une autre pièce chauffée d’environ 8 m² laissant place à votre imagination : second bureau, dressing, espace loisirs, stockage complémentaire ! Quatrième atout majeur ? Un coup de cOEur pour l’extérieur ! Des espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, comprenant une terrasse d’environ 60 m² à l’avant et à l’arrière de la maison, une piscine de 10 x 5, ainsi qu’une cuisine d’été couverte. Un robot tondeuse laissé à disposition s’occupera de l’entretien. La maison ne dispose pas de garage mais offre un bel espace de stationnement et les amateurs de bricolage pourront profiter d’un atelier et d’un abri de jardin d’environ 14 m² chacun. La maison est équipée de double vitrage bois de 10 mm, d’une PAC air / air réversible avec distribution sur toutes les pièces et d’un puit. Elle est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière (2024) : 964 €. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé ! Venez découvrir cette charmante maison de ville dans un quartier calme, à deux pas du centre ville de Saint Junien. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine / salle à manger, deux chambres, un dressing et un sous-sol complet. Elle dispose également d'une dépendance, un cour et un jardin. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 30min de Limoges, proche du plan d'eau. Maison composée de trois chambres, salon, cuisine, salle de bains. Un garage en sous-sol, une dépendance d'environ 50 m². Terrain clos. Huisseries double vitrage, assainissement conforme. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Amy Leader vous propose : Propriété de Caractère avec un Potentiel Exceptionnel à Val-d'Oire-et-Gartempe Cette magnifique demeure du XIXe siècle, chargée d’histoire, est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d’exception à rénover. Située dans la charmante commune de Val-d’Oire-et-Gartempe, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme et entouré par la nature. La maison s’étend sur une surface de 291 m², répartie sur 3 étages, et est implantée sur un vaste terrain de 2 985 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement paysager. Les 11 pièces de la maison se composent de 7 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain. Les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’agencement selon vos envies et vos projets. Un fort potentiel professionnel et touristique : La propriété a été exploitée avec succès en tant que restaurant entre 2019 et 2023, ce qui témoigne de son attractivité et de sa viabilité commerciale. L’actuel propriétaire dispose d’une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, un véritable atout pour tout projet de reprise d’activité. Grâce à sa configuration et à sa surface généreuse, ce bien offre également un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d’hôtes, appartements locatifs ou encore de location de type Airbnb. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage et de places de stationnement, offrant des solutions pratiques pour les résidents et les visiteurs. Le jardin, à aménager selon vos goûts. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, mais son charme, son histoire et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur le marché. L’emplacement au calme, les volumes généreux, le cachet historique et les perspectives de valorisation font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amy Leader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993784123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bussiere Galant à vendre maison de plain pied avec trés beau jardin et terrasses comprenant une entrée avec placard une pièce à vivre avec poêle à bois, wc, salle d'eau, 3 chambres, cellier, garage.

En exclusivité sur couzeix jolie maison de plain pied avec garage et abri jardin sur un terrain clos et arboré. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier résidentiel au calme, proche de toutes les commodités (commerce, école, médecins, etc).Elle est composée d'une grande pièce de vie de 30 m²- une cuisine aménagée - trois chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne récente - wc suspendu - garage communiquant avec la maison comprenant un petit atelier et une cave. Toutes les huisseries sont en double vitrage et avec volets solaires. Chauffage par pompe à chaleur air eau récent les combles sont totalement isolées. Coup de coeur - a voir sans attendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 606985 ).

Venez visiter cette maison de ville rénovée et meublée avec goût au coeur de MAGNAC LAVAL. Ce bien lumineux est composé d'un salon, séjour, une cuisine équipée, au 1°étage une chambre et salle d'eau-wc, identique au 2° et un grenier mezzanine. Un jardin à deux pas avec un chalet-bois complètent cette maison à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Maison de campagne authentique pleine de charme Située à Chéronnac, cette charmante maison de campagne séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. L’étage accueille une chambre et une vaste pièce restant à aménager selon vos envies, idéale pour créer une suite parentale. Le palier, généreusement dimensionné, offre également la possibilité d’installer un bureau ou un agréable espace de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée ainsi que d’un terrain non attenant de 239 m², situé à quelques pas de la maison, parfait pour un potager, des loisirs de plein air ou un espace de jeux. Deux caves complètent ce bien, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant par l’extérieur. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cOEur de la campagne. Authentic Country House Full of Charm Located in Chéronnac, this charming country house offers a peaceful and authentic living environment. On the ground floor, you will find a kitchen, a welcoming living and dining room, one bedroom, a shower room, a separate toilet, and a utility / laundry room. Upstairs, there is a second bedroom and a spacious room ready to be finished and transformed to suit your needs, making it ideal for a master suite. The generous landing area also provides ample space for a home office or a comfortable relaxation area. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 812412237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et prisé de Limoges, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La distribution comprend : Une entrée accueillante Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules Un séjour double lumineux, idéal pour vos moments en famille Une cuisine équipée Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains 4 chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'un joli terrain de 212 m², offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Bon état général Double vitrage PVC Quartier recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié ou pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3183.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte directement sur une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec un WC composent l'espace nuit principal. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une chambre d'amis ainsi qu'un espace permettant la création d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Attenante à la maison, une grange d'environ 95 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Le véritable atout de cette propriété : un superbe terrain d'environ 1 hectare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, pour un cadre de vie paisible et privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 15 minutes de Limoges. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2716.

À deux pas du bourg et des commerces, maison familiale lumineuse de 138 m² sur terrain arboré et fleuri de 990 m², au calme. Elle comprend un double séjour de 40 m² avec parquet massif, très lumineux, ouvrant de plain-pied sur le jardin et la terrasse, une cuisine récente, 3 chambres, salle de bain et WC. Maison en très bon état général, matériaux de qualité (peintures, tapisseries, parquet). Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir hormis une éventuelle mise au goût du jour. Confort : pompe à chaleur, double vitrage bois, insert à bois. Un garage + un grand atelier, complètent le bien (pour devenir un bureau, une salle de jeux, ou une salle de sport, etc). Contactez nous pour plus d'informations et pour programmer une visite. Référence agence : 9074.

LIMOGES secteur ouest, maison familliale rénovée avec goût, offre le calme de la campagne aux portes de la ville. Les superficies des pièces sont généreuses et elle a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées. Elle bénéficie d'un bel extérieur avec une terrasse sur l'arrière pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Maison 3 chambres sur sous-sol complet à Panazol. D'une surface habitable de 142,91 m² sur un terrain de 860 m², offrant un cadre de vie confortable, calme et idéal pour toute la famille cette maison est située à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert, d’un côté, une cuisine équipée, et de l’autre, un salon-séjour lumineux. Un couloir doté de nombreux rangements mène à l’espace nuit, composé de trois belles chambres (dont une avec balcon), d’une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Au niveau inférieur (N-1), accessible par un escalier, vous trouverez un cellier, une spacieuse cuisine d’été et salle à manger ouvrant sur le jardin, à l’abri des regards, ainsi qu’un grand garage (équipé d'une fosse d'atelier) pouvant accueillir deux véhicules (accessible par l'allée goudronnée). Un second WC et des points d’eau complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Fort potentiel avec travaux de rénovation à prévoir et combles aménageables (fenêtres déjà présentes). Double exposition Nord / Sud assurant une belle luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 180 m² aux beaux volumes, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse et à un agréable jardin arboré de 694 m². Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux d'environ 18 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie, une chambre de 25 m², une cave ainsi qu'un garage double. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, pompe à chaleur couplée à une chaudière installée en 2015 et poêle à bois. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Pour une visite, contactez sarah gilles au 07 86 84 57 10. À propos du dpe : classe energie : d valeur 199 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 21kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3426 eur et 4636eur par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 299 250 eur honoraires inclus / 285 000 eur hors honoraires / honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Secteur Ouest, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2021. Avant même d'entrer dans la maison, vous apprécierez un extérieur soigneusement paysagé, doté de portillons électriques et sécurisés, ainsi que d'un accès goudronné permettant de rejoindre facilement l'arrière de la propriété. De plain-pied, vous serez séduit par un espace d'entrée fonctionnel avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², comprenant une cuisine de qualité ouverte sur le séjour. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse de 18 m², équipée d'un store banne. Ce niveau propose également une suite parentale climatisée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un dressing et d'une buanderie, offrant un espace idéal pour plus d'indépendance Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur air / eau, complété par une climatisation via pompe à chaleur air / air. Elle est également équipée de menuiseries en aluminium de haute qualité. À l'extérieur, un agréable jardin de 548 m², complété par un abri de jardin de 15 m² et un récupérateur d'eau de pluie. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant la maison, équipée d'une prise pour véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir : intérieur comme extérieur ont été réalisés avec goût et des prestations de qualité. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Sarah GILLES 07 86 84 57 10 A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : À valeur 47 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : À valeur 1kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 780EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 259 700 EUR honoraires inclus / 245 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À proximité du Lac de Vassivière, dans un hameau paisible du Limousin, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature et de tranquillité. La Vienne et son 'vieux pont' (pont de Claveyrolas) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds, avec des randonnées. De quoi satisfaire les pécheurs, comme les marcheurs. Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², mêlant verger et espace boisé, vous ressentirez un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un espace de vie convivial, avec cuisine ouverte (Schmidt 2019) et cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un escalier central mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres. Des combles au-dessus offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble est lumineux et bien exposé. Les équipements techniques apportent un confort appréciable : menuiseries PVC double vitrage (2018), chauffage central (pompe à chaleur par géothermie (2019)), complété par un poêle à bois dans le salon (2022). L’assainissement est individuel et non conforme. Attenante à la maison, une grange mitoyenne à une autre, développe 80 m² environ sur deux plateaux, offrant de belles possibilités d’extension ou de réhabilitation. Le rez-de-chaussée accueille la pompe à chaleur (installé en 2019), dans un espace déjà chauffé avec plateforme. Un escalier dessert l’étage, présentant un volume intéressant à exploiter (possibilité de mezzanine en supplément). Une communication directe avec la maison principale est envisageable. La couverture de la maison a été refaite en 2019, et l’ensemble des éléments de toiture (gouttières, avancées de toit) est régulièrement entretenu. De l’autre côté, un carport d’environ 30 m² permet d’abriter un véhicule, prolongé par un four à pain. Cet espace complémentaire offre encore des possibilités d’aménagement selon vos envies. Il existe un captage d'eau de source sur l'arrière de la maison, prêt à rebrancher. Un bien de caractère, alliant confort, potentiel et cadre de vie naturel privilégié. N'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme, maison de belle construction. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un beau salon / séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouve, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Garage double. Un autre garage indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 7 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la charmante commune de Nantiat (87140), cette maison des années 1900 offre un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Limoges. Idéale pour une jeune famille, elle se trouve à proximité d'écoles, d'un collège, et de nombreux commerces, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 770 m², la propriété dispose de 3 dépendances, d'un puits, et d'un jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. La façade en pierre donne un cachet authentique à cette demeure qui bénéficie d'une exposition plein Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. D'une surface habitable de 100 m², la maison de plain-pied propose 3 pièces spacieuses. À prévoir des travaux de gros œuvre notamment au niveau de la toiture, avec des tuiles disponibles sur place. L'intérieur présente une structure en ossature bois, des murs en pierre, offrant un charme rustique et chaleureux. Un cadre idéal pour s'établir et profiter de la douceur de vivre à la campagne. S'ajoute à cette propriété de terres non constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascaline FRAIGNE, Tél. : 06 07 26 49 46, E-mail : pascaline.fraigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : chalus (proche centre) / enorme potentiel / bon dpe / 3 chambres / 1 bureau maison composée au rdc d'une pièce de vie (à installer cuisine), d'un wc, d'un cellier / buanderie. À l'étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. * double vitrage 10 ans * pompe à chaleur 2 ans * façade 10 ans * tout à l'égout * combles aménageables(électricité et ouvertures existantes) * garage * atelier * dépendance * terrain de 1472 m² * reste à vous d'aménager comme vous le souhaitez ! De 67 m² à avoir 107 m² habitable minimun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plain pied 160 m² habitables, située à Rilhac-Rancon, en excellent état. Située dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et école, ce bien offre de généreux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin avec poele à bois, une cuisine équipée avec coin repas et accès sur une trés belle terrasse, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, bureau et un dressing. À l'étage, une chambre ainsi qu'une autre salle d'eau. Un sous-sol comprenant une partie stockage, une buanderie, une chambre supplémentaire, une grande pièce, cave et garage. Beau jardin clos et arboré. N'hésitez pas à nous contactez pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant commune de Vayres, cette spacieuse maison de 121 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 6 pièces dont un vaste séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver. Les grandes fenêtres PVC à double vitrage assurent une excellente luminosité et une isolation optimale au quotidien. La maison propose cinq chambres généreuses dont quatre dans la partie principale de la maison et le 5eme dans le studio, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace ado ou chambre d'amis. L’agencement est fonctionnel et convivial, avec un accès direct aux espaces extérieurs depuis le salon grâce à de larges baies vitrées. Le terrain, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin et carport pratique pour abriter vos véhicules et d’un agréable jardin. Un projet idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vayres !