Maison à vendre Haute-Savoie (74)

Située à Orcier, dans un environnement calme et agréable, cette grange à rénover d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Le bien bénéficie d'une belle surface à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer des ouvertures à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et du cadre environnant. La grange sera vendue viabilisée avec raccordements réalisés à l'électricité, au télécom et à l'assainissement collectif. Elle bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour le secteur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir le dossier et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien. Les points forts : • Terrain plat de 1 701 m² • Maison individuelle au calme • 5 chambres possibles • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud • Double garage de 51 m² • Fort potentiel d'aménagement • Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 955175.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À BERNEX, à 20mns d'Evian et 1h20 de l'aéroport international de Genève découvrez ce chalet typique haut savoyard en madrier édifié en 2009 par un constructeur local de renom sur une parcelle de 800 m² en bordure de zone agricole non constructible. Idéalement situé sur les hauts du village recherché de Bernex, exposé sud et est, ce chaleureux chalet est dans une impasse au calme et vous transporte directement dans l'art de vivre haut savoyard tout en conservant les atouts d'une propriété moderne. Vous profiterez d'une vue panoramique surplombante et imprenable. Au niveau de vie une entrée desservant un grand salon avec cuisine équipée ouverte de 45 m² et 2 accès d'une part au balcon plein sud et d'autre part à la terrasse couverte exposée Est vous offrant une vue grandiose sur les montagnes. À l'étage 2 grandes chambres doubles de 14 m² avec balcon sud, une salle de bain / douche avec WC et une pièce type bureau ou chambre d'enfant. Au sous sol, 2 chambres doubles, une salle d'eau avec sauna, un garage de 15 m² et une buanderie. À l'extérieur vous profiterez de 2 jardins paysagés exposés est et ouest, d'un abris voiture double et d'un parking visiteur permettant de recevoir confortablement amis et famille. Cette belle propriété équipée de 16 panneaux photovoltaïques vous permettra de progresser en autonomie énergétique, à la baisse des émissions de gaz à effet de serre mais aussi de faire des économies d'énergie et des revenus de revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

COLLONGES-SOUS-SALEVE - A quinze minutes de GENEVE et proche de toutes les commodités à pied, cette maison familiale individuelle de 1920 est chargée d'histoire. Une rénovation haut de gamme a été réalisée pour ce bien au calme et qui offre un grand appartement de type deux indépendant de l'habitation principale. Edifiée sur un terrain de plus de 3500 m² (dont 1500 m² constructibles) avec une vue sur le Salève, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douches et un WC. La piscine et le garage accompagnent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 4 d'environ 97 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 40 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Une chaufferie. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une cave et deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Située entre lac et montagnes, dans la charmante commune d'Alex, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, cette villa individuelle de 2000 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des axes vers Thônes, Le Grand-Bornand et La Clusaz. Implantée au calme dans un secteur résidentiel prisé, sur un terrain plat et ensoleillé de 1100 m², cette propriété de construction traditionnelle séduit par son excellent état intérieur et extérieur, sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment les majestueuses Dents de Lanfon. La maison développe 131 m² habitables ( + 18 m² sous 1,80 m) et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une cuisine équipée de 17 m², ouverte sur un salon-séjour spacieux de 32 m² (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle), prolongé par une terrasse plein sud, le jardin et la piscine chauffée 8 x 4 m (volet roulant sécurisé), Une magnifique salle à manger cathédrale de 21 m², baignée de lumière avec une vue imprenable sur les montagnes. Demi-étage supérieur : Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, climatisée pour un confort optimal. Dernier niveau : Trois chambres mansardées, Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, Un wc indépendant. Sous-sol complet : Un double garage avec portes électriques, Une buanderie, Un grand espace de stockage d'environ 60 m². Prestations de qualité : Sols en carrelage et parquet, Peintures soignées sur murs et plafonds, Huisseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à commande individuelle, Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, Eau chaude sanitaire par cumulus électrique indépendant, Climatisation dans la chambre parentale, Tableau électrique avec disjoncteurs différentiels 30 mA. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2024) : entre 1300 € et 1830 €, Honoraires inclus de 4,19 % à la charge de l'acquéreur, Prix hors honorai.

À vendre en exclusivite - rumilly (74150) coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne par le garage, située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité directe des commerces et écoles (accessibles à pied). La maison et ses extérieurs sont très bien entretenus. L'habitation est organisée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée indépendante, une pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m² avec une cuisine équipée, une arrière cuisine buanderie et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de douche moderne et un wc. La maison offre un espace supplémentaire aménagé en bureau au dessus du garage. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4271 * .

Je vous invite à découvrir cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² constitue un véritable atout : local chaudière, cave généreuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À noter : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (chauffage, bardage, peintures, salle de bains). Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et DPE en D. Si vous cherchez une maison bien pensée, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 955265.

Dans un véritable écrin de verdure invitant au bien-être et à la sérénité, découvrez dans le charmant village de Marcellaz, cette maison pleine de charme offrant un emplacement stratégique pour les frontaliers et les familles (Genève à 30 minutes, entrée autoroute A40 Genève / Annecy / Chamonix et Centre hospitalier Alpes LEMAN à 5 minutes). Son orientation idéale Est / Sud / Ouest, son parc savamment arboré et clôturé ainsi que sa piscine hors sol 5mx1,2m vous promettent des jours et des soirées inoubliables en famille et avec les amis, à l'abri des regards. Ses 136 m² se répartissent de la manière suivante : le RDC propose une très agréable pièce de vie avec son salon cosy réchauffé par une belle cheminée bois, sa cuisine équipée et sa véranda attenante donnant accès direct à l'extérieur. À ce niveau, on trouve également l'entrée principale de la maison avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et une chambre avec accès direct à la terrasse, elle aussi équipée d'espaces de rangement, un WC séparé. L'étage supérieur offre une belle chambre avec dressing attenant et rangements intégrés, une salle d'eau / WC ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux (27 m² au sol) offrant la possibilité de créer facilement une nouvelle chambre. Le sous-sol complet (80 m²) est composé d'une buanderie chauffée ainsi que d'une pièce polyvalente chauffée pouvant faire office de salle de sport ou de bureau, d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Un abri de jardin cadastré de 24 m² complète le tout et offre des possibilités importantes de stockage et de rangement. La vaste cour entièrement goudronnée permet de garer aisément plusieurs véhicules. Le chauffage est assuré par un système central fonctionnant au gaz de ville et couplé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce bien est raccordée aux égouts collectifs. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison qui saura vous séduire au premier regard et dans laquelle vous pourrez facilement vous projeter. J'ai hâte de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 606368 ).

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe maison de village à Douvaine, côté Bourg Située à Douvaine, côté Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village de 110 m², moderne et entièrement rénovée, saura séduire les familles à la recherche d’un bien clé en main, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de Genève. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier niveau se trouvent un salon chaleureux ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et rangements. Le deuxième niveau accueille deux chambres, dont une de plus de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, offrant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative, avec la possibilité de garer d'autres véhicules aisément. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme, du confort moderne et d’un emplacement stratégique aux portes de Genève, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Située à Héry-sur-Alby, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 139 m² + un studio de 22 m² sur un terrain de 1300 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible. Construite en 2004 sur 3 niveaux, cette maison aux allures contemporaines et à la condition générale excellente est un véritable bijou d'architecture. Les amoureux de la nature seront comblés par son exposition plein sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC. La terrasse de 20 m², accessible depuis la cuisine, offre un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et un espace bureau complètent avec goût cette superbe maison. Des combles amménagés donnent accès à un bel espace de détente, deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un espace de 82 m² vous permettra d'aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace de rangement, atelier. Les possibilités sont infinies. Un studio avec accès indépendant permet également la potentialité d'un investissement locatif intégrant WC, salle d'eau et compteurs dissociés Les équipements de cette maison sont au top de la modernité : internet haut débit via la fibre optique, câble TV, système de chauffage individuel avec insert fireplace, PAC et bien d'autres encore. Les points forts de cette propriété sont nombreux : un grand garage, un parking extérieur, une terrasse, des aménagements extérieurs soignés, et une proximité immédiate des commodités telles que l'accès autoroute, les commerces de village, et bien plus encore. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception où confort, prestige et modernité se rencontrent pour créer un lieu de vie unique en son genre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE C, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

NEYDENS (74160) à 5 minutes de la Douane de Croix de Rozon, 20 minutes de Genève et de son aéroport, dans un agréable quartier résidentiel, charmante maison individuelle d'environ 190 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1042 m². Au calme, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine équipée avec son coin repas, le tout avec un accès aux terrasses et jardin agrémentée d'une piscine récente de dimentsion 6x3m, chauffée et sécurisée. Une suite parentale de plain pied avec placards intégrés, sa salle de bains avec WC. Un WC indépendant à l'entrée. À l'étage un espace bureau ou salle de jeux avec balcon, deux grandes chambres, une salle de douche avec WC. Un dressing. Possibilité d'aménager quatre chambres à l'étage si nécessaire. Un sous-sol aménagé avec buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement, une pièce aménagée en chambre ou bureau, une salle de douche avec WC. Un garage avec porte motorisée et stationnements en extérieur. Chauffage au gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail d'entrée motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 286 chemin de la crimée 74350 cruseilles - au cœur de cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (spanc validé en mars 2026). Taxe foncière : 1 102 € (2025). Les plus : - parc calme et arborée avec étang - rénovation effectuée par des architectes de renom - charme de l'ancien - proximité immédiate avec la frontière suisse et annecy détails techniques : - chauffage chaudière fioul - poêle à bois - convecteurs électriques - huisserie type double vitrage en bois - charpente et couverture en bon état visuel ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous contact : 07 87 81 23 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez, sur la commune de Marignier, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives. Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage, toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 436 € / an · Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 955115.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa de 5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette demeure contemporaine propose des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace de réception magistral de plus de 52 m² environ, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un cellier-buanderie spacieux et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un magnifique jardin privatif paysagé de 126 m² environ, véritable écrin de verdure. L'étage, dédié au repos, s'articule autour d'un dégagement desservant quatre belles chambres confortables, dont une chambre principale de près de 13 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, la propriété inclut un garage privatif attenant avec porte basculante et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements technologiques de pointe : pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et le rafraîchissement, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette maison propose des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable au sein d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception convivial de près de 35 m² environ, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, de WC indépendants et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un jardin privatif de 58 m² environ, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés à ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage privatif attenant et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité et d'équipements technologiques de pointe : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur les hauteurs d'Allinges, dans le secteur résidentiel et très prisé de 'La Fortune'. Disponible 2028 pour cette maison qui s’insère parfaitement dans un cadre paisible, entre lac et montagnes, à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Cette villa de 3 pièces offre un espace de vie de plus de 66 m² environ parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception de 25 m² environ comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie pratique et des WC séparés. L’espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 8 m² environ et un jardin privatif de plus de 43 m² environ, idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 13 m² environ. Une salle de bains moderne avec des prestations de qualité vient parfaire ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’un garage privatif attenant et d’une place de stationnement extérieure. Vous profiterez d'équipements à la pointe de la technologie : chauffage par pompe à chaleur avec pilotage à distance via smartphone, volets roulants motorisés et isolation thermique renforcée répondant aux dernières normes de performance énergétique. L'emplacement est stratégique pour votre quotidien, avec des établissements scolaires et des commerces à proximité immédiate (crèche à 700 m, école à 900 m). Les frontaliers apprécieront également la proximité de Genève, accessible en une heure. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d'environ 85 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Maison familiale avec vue montagne – Viuz-en-Sallaz Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec - un grand salon / séjour de 34 m² avec cheminée bois équipée d'un insert - une cuisine séparée - un WC indépendant - une salle d'eau Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne. À l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres. Sous-sol complet de 91 m² avec : - garage pouvant accueillir 2 véhicules, - cave, - buanderie, - espaces de rangement Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage. 2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage. La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf. 953800.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces, de la gare et des grands axes, je vous propose cette belle maison lumineuse et son cadre verdoyant. D'une surface habitable d'environ 111 m² (122 m² au sol), elle offre une surface totale de 204 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour / salon ouvert sur une terrasse avec piscine 4 x 8 m, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec rangements. À l'étage, un grand dégagement avec rangements, deux chambres confortables avec rangements et une salle de bains. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 64 m² et une salle de loisirs de 18 m², idéale pour un espace détente, jeux ou bureau. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 384 m², la propriété dispose également d'un cabanon de rangement, parfait pour le matériel de jardin et les équipements extérieurs. Chauffage pompe à chaleur et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 608265 ).

Située dans la charmante commune du Petit-Bornand-les-Glières (74130) qui se trouve à 10 / 15 min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, proche des montagnes offrant des panoramas époustouflants pour les amoureux de la nature. La maison s'érige sur un terrain généreux de 1608 m², comprenant 5 places de parking et de 150 m² de diverses dépendances et atelier (idéal pour un artisan) et un Mazot. L'espace extérieur offre de vastes possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, avec un cadre verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 183 m² se répartit sur 7 pièces incluant une cuisine donnant sur un vaste salon communiquant avec la salle à manger, 5 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain ainsi que diverses pièces comme buanderie / cave / chaufferie / garage pour un confort optimal au quotidien pouvant être séparée en deux logement très facilement grâce à un escalier extérieur. Idéale pour une famille, cette demeure individuelle allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Située à la sortie de rumilly, direction bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets. Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver. Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m². Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants. Prix : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 259 m² dont 146 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 1,5 km du centre-ville. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un espace de vie complet de plain-pied avec un accès direct à une superbe terrasse. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cuisine de 12 m² peut être ouverte sur le séjour de 36 m² permettant de créer un espace de vie très agréable. Un sous-sol complet incluant notamment un grand garage de 48 m² et un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par la piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .