DOUSSARD — MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, DEUX STUDIOS ET UN T2

Le caractère de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation.

Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés : un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison.

Une habitation T5 associée à deux studios et un T2 destinés à la location : cette configuration permet d'envisager un projet mêlant occupation personnelle et revenus locatifs, ou une approche davantage tournée vers l'investissement.

Une diversité d'espaces et d'usages : pièces sous toiture, rangements, espace actuellement consacré au billard et logements complémentaires offrent plusieurs possibilités d'organisation.

Un projet de division à étudier : la configuration de l'ensemble constitue une piste pour organiser des parties distinctes, sous réserve de confirmer la faisabilité technique et juridique de la division envisagée.

Un espace supplémentaire à repenser : l'ancienne cuisine professionnelle offre une piste de transformation en studio complémentaire, sous réserve d'en vérifier les dimensions, l'éclairage naturel, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires.

L'argument commercial central : une maison de caractère associant un cadre de vie personnel, une composante locative avec deux studios et un T2, et des possibilités d'évolution à approfondir.

À 5 minutes du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du coeur de Doussard Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière.

Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat.

Pour toute question, contactez Guillaume au o6 62 36 76 o4.