Maison 5 pièces à vendre à Doussard (74210)

Iad France - Aude BARBET vous propose : Charmante maison de village avec vue lac – Bredannaz Située dans le très recherché village de Bredannaz, à proximité immédiate du lac et de la piste cyclable, cette charmante maison de ville d’environ 120 m² habitable et environ 140 m² au sol saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son calme et sa vue imprenable. Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, la maison offre trois grandes chambres avec placards, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un salon lumineux donnant directement sur le jardin. Au dernier étage, une superbe suite parentale vous attend : vaste espace comprenant un dressing, un bureau, un coin salon avec une magnifique vue sur le lac, ainsi qu’une grande salle de bain. Extérieurs : La propriété bénéficie d’un superbe jardin étagé, sans vis-à-vis, offrant une vue spectaculaire sur le lac et plusieurs espaces de détente propices à la relaxation. Un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Annexes : Grand garage attenant d’environ 30 m² Cour privative avec place de stationnement Les + : Vue lac exceptionnelle Environnement calme et recherché Proximité immédiate du lac et des pistes cyclables Fort potentiel Charme de l’ancien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Charmante maison en pierre de 120 m² à Faverges. Située dans la charmante commune de Faverges, cette magnifique maison en pierre des années 1955 est un véritable coup de cOEur. Avec ses 120 m² habitables sur deux niveaux elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des maisons pleines de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. L’espace nuit est délimité par un dégagement desservant trois belles chambres avec placard, une salle de bain avec douche à l’italienne et un wc. Le sous-sol vous offre un fort potentiel d’aménagement : une chambre déjà créée ainsi qu’un wc, vous aurez la possibilité de réaliser un appartement indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires. Espaces existants avec points d’eau et chauffage, à aménager selon vos envies. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des ouvertures sur les quatre points cardinaux (nord, sud, est, ouest), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain clos de 751 m² autour de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes voisines, un véritable havre de paix ! Cette maison est en excellent état général. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Faverges. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, magnifique maison de maçon avec vue panoramique située dans un secteur prisé sur les hauteurs de Faverges. Cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue imprenable et son excellente exposition Édifiée sur un terrain de 1355 m² en position dominante, elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre-ville. Un extérieur d'exception offrant un cadre unique par sa beauté et son niveau de finition pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de 2 niveaux : Niveau principal • Cuisine entièrement équipée • Grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • Salle d'eau • WC indépendant Rez-de-jardin • Entrée / Séjour • Cuisine équipée • 1 chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Local technique Niveau supérieur • Combles aménageables : potentiel d'agrandissement important ( + 80 m² hors Carrez) Cette maison détient également un grand garage indépendant de 30 m² offrant de nombreux rangements ! Atouts Principaux de la maison : • Construction de maçon : gage de solidité et de qualité • Finitions exemplaires, prestations haut de gamme • Vue dégagée, cadre naturel préservé • Exposition optimale : luminosité toute la journée • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) LOCALISATION • Quartier résidentiel calme et recherché • À moins de 5 minutes du centre de Faverges • Accès facile vers Annecy, son lac, Albertville, et les stations de ski • Nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, cyclisme, ski, parapente et autres sports nautiques…) Cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale, dans un environnement calme et apaisant. Un bien clé en main offrant un emménagement serein et immédiat ! Pour cette opportunité rarissime et unique en son genre, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 951349.

À vendre ! Propriété de caractère divisée en trois appartements ? Idéale investisseur ou grande maison familiale située dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre verdoyant et bucolique entouré de montagnes, cette magnifique propriété de 261 m² habitables saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif que les familles en quête d'un lieu de vie spacieux et confortable. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou annuelle, habitat multigénérationnel ou encore regroupement en une vaste demeure familiale. La propriété se distingue par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial et chaleureux comprend une élégante cuisine ouverte avec espace bar, une vaste salle à manger idéale pour recevoir ainsi qu'un salon confortable offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Le bien comprend au total : ? 261 m² habitables ? 6 chambres ? 3 salles de bains ? 3 terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant ? Aucun travaux à prévoir les prestations sont de qualité et le confort est au rendez-vous avec une remarquable suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace bien-être privatif dédié à la détente avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé, agrémenté d'un charmant cours d'eau traversant le terrain, apportant une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu unique. Idéalement située à seulement 2 minutes du col de la forclaz et de son panorama exceptionnel sur le lac d'annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité, potentiel d'exploitation et cadre de vie exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150 et 8330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 995000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m², ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608738 ).

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat cette maison à rénover situé au coeur d'un hameau de Seythenex. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux grands garages, un atelier, un stockage. Au premier étage, une entrée, un salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dessus des combles. Et une ancienne bâtisse attenante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose dans un environnement recherché à 2 pas de la ville avec une belle vue sur les montagnes, cette jolie maison ossature bois. Idéale pour une famille grâce à son emplacement, sa superficie et son terrain de 2015 m² arboré. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec balcon et rangement en sous pente, une chambre avec douche et rangement, une salle d'eau. Un sou sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce aménagée en studio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat cette maison mitoyenne idéalement située pour les amateurs de sports et loisirs. À deux pas du Golf de Giez, du Lac d'Annecy, au pied du Col de la Forclaz (Parapente, canyoning), d'une superficie de 137 m² cette maison se compose comme suit : Un appartement duplex avec cuisine -salle à manger et cave au rez de chaussée, deux chambres, un salon et une salle d'eau à l'étage. Un second appartement indépendant avec une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau donnant un rendement locatif possible. Cette maison peut redevenir très facilement une seule habitation. Une annexe en stockage et un garage en complément. Terrain clos de 414 m². (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat en position dominante, cette belle et spacieuse maison de famille avec vue sur les montagnes environnantes. Elle se compose de 2 appartements individuels. Au premier étage, un appartement 4 pièces. Au second étage, un appartement duplex de 5 pièces. Mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage et un grenier à aménager. Des travaux récents ont été effectués toiture, façades, menuiseries. Chaque appartement peut bénéficier d'un jardin privatif joliment aménagé, arboré et bien exposé. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet ensemble immobilier à réhabiliter composée d'une maison d'environ 85 m² ainsi que de granges et anciennes écuries d'environ 393 m². Idéalement situé sur les hauteurs à proximité du site des parapentistes et des randonnées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Chalet en madrier ? Vue panoramique montagnes ? Piscine chauffée ? Terrain de plus de 2000 m² dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madrier alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Implanté sur une belle parcelle de plus de 2000 m², ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 199 m², le chalet se compose de : ? Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. ? À l'étage : trois belles chambres : une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon deux autres chambres, chacune avec dressing et accès balcon un wc indépendant et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. ? Sous-sol complet : garage appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif ? Extérieurs et équipements : piscine chauffée parfaitement intégrée terrain de pétanque garage indépendant jardin arboré et entretenu grande terrasse avec partie couverte aucun vis-à-vis, calme absolu un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 800000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE- COUP DE COEUR : Laissez vous séduire par cette maison d'exception située à Val de Chaise, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et sérénité. Construite en 2007 en ossature bois, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses finitions soignées et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur 219 m² utiles (154 m² habitables) et est implantée sur un vaste terrain de 827 m² sans vis à vis qui vous garantit calme et intimité en toutes saisons. L'espace de vie se répartit harmonieusement sur 3 demi-niveaux, avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace de détente convivial. Au 1er demi niveau, vous trouverez deux belles chambres dont une aménagée avec dressing et l'autre aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Au 2ème demi niveau, vous disposerez de deux chambres spacieuses qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le sous - sol, accessible par l'intérieure comme par l'extérieur, est entièrement aménagé avec carrelage au sol. Il bénéficie d'un espace cellier, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un espace rangement. Des combles de 60 m² au sol sont aménageables (attentes pour la salle de bain déjà prévues, électricité tirée et autorisation pour pose de 3 velux accordée). La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un chalet de 15 m² initialement prévue pour accueillir un cheval. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage individuel combinant cheminée, pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Nombreux rangements - Aspirateur centralisé - Terrain piscinable - Grande capacité de parking Vie pratique : - Ecole maternelle et primaire à 180m - Collège à 3km (arrêt de car à 50m) - Commerces à 2.5km - FAVERGES 2.5km - ANNECY à 27km - ALBERVILLE à 27km - A 40 mn des stations de ski Cette maison en excellent état saura combler toutes vos attentes en termes de confort, de prestations et d'environnement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les subtilités et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. * Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces * Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB : la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 960545.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez cette magnifique propriété de 197 m² habitables (276 m² au sol) implantée sur un terrain paysagé de 1 375 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare entre lac et montagnes. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, une véranda, 5 chambres, un salon cinéma ainsi qu'une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout dans un environnement calme et préservé avec une agréable vue sur le lac et les montagnes. Prestations récentes : toiture rénovée en 2018, chaudière connectée de 2020, garage motorisé et nombreux stationnements. Les + : Vue lac et montagnes Terrain paysagé de 1 375 m² 5 chambres Vendue meublée et équipée Piscine, jacuzzi, sauna Salon cinéma & salle de loisirs Garage motorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320). À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant 8 chambres – jusqu'à 15 couchages Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m² Vue dégagée, environnement naturel préservé Cachet de l'ancien : pierre, poutres, four à pain Stationnements, garage et carport Ce bien est idéal pour : une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, une reconversion professionnelle. Certaines photos sont en IA (végétation). Un lieu inspirant, propice à l'accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous ! Référence agence : 583.

Iad france - jessica neyroud vous propose : rare opportunité - maison architecte - calme - lumineux - sous sol - 6 chambres - suite parentale - terrain piscinable - construction recente - * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * rare à la vente : secteur privilégié et calme à val de chaise, à quelques minutes des stations de ski et annecy, venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Bénéficiant d'une surface habitable de 182 m² environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Ce niveau est accessible pmr. Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Le sous sol d'une superficie de 100 m² environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts : un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un wc. Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc. ). Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations. - 5 mn faverges - bus scolaire à 450 m - 15 mn de doussard et du lac d'annecy - 20 mn albertville - 40 mn annecy * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON FAMILIALE 174 m² TERRAIN 1 180 m² – GARAGE – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! À seulement quelques minutes du lac, dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, découvrez cette maison familiale de caractère de 174 m², implantée sur un terrain plat de 1 180 m². Une belle opportunité pour les amoureux des volumes et souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou d'en revendre une partie. Construite en 1948 et développée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une agréable double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant et une ancienne salle d'eau complète ce niveau. L'étage s'organise autour d'un palier de type mezzanine desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains avec toilette et d'un balcon privatif. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes comprenant un atelier, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage attenant, répondant parfaitement aux besoins de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m² constitue un véritable atout. avec ses 2 terrasses dont une avec barbecue, Il offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou aire de jeux… chacun pourra y imaginer son futur cadre de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée grâce à un insert et alimenté au gaz naturel. Offrant une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur particulièrement recherché, qui n'attend plus que votre nouveau projet de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chers confrères je suis ouverte aux partages d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m², arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la surface habitable se déploie sur 207 m² au sol, auxquels s'ajoutent 86 m² d'annexes. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m² avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare élégamment le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de toilettes. Le 1er étage est optimisé et accueille 2 grandes chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements, bureau, WC à chaque étage, belle entrée avec décor en fer forgé, récupérateurs d'eau de pluie ainsi que des annexes complètent cette offre : double garage, buanderie rangement, et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 947636.

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement au calme et recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², aujourd'hui divisée en deux logements, se compose : D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 65 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. Une partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 946251.

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour / salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est / sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Avantage complémentaire, un studio d'environ 16 m², totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, complète cette offre. À l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 ).

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, route du thoron. découvrez cette remarquable propriété de caractère développant environ 400 m² de surface total offrant un potentiel rare sur le marché. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette demeure bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique remarquable sur son environnement. Son architecture élégante et ses volumes généreux en font une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire de grand standing. La propriété se compose actuellement d'un sous-sol complet, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos besoins. Les espaces existants comprennent notamment six chambres, trois salles de bains, un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Un projet architectural a d'ores et déjà été étudié afin de révéler tout le potentiel de la bâtisse. Ce projet a fait l'objet d'échanges avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF), facilitant ainsi la projection des futurs acquéreurs dans leur projet de rénovation. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Cette réhabilitation permettra de repenser intégralement les volumes, les prestations et les aménagements afin de créer une demeure d'exception parfaitement adaptée aux attentes contemporaines tout en conservant le charme et le caractère de l'existant. Côté stationnement, le bien dispose actuellement d'un garage ainsi que de deux places extérieures. Le terrain offre également la possibilité de créer plusieurs emplacements supplémentaires selon les besoins. Les atouts de cette propriété : Emplacement particulièrement recherché Environnement calme et préservé Terrain d'environ 1 400 m² Vue exceptionnelle Environ 400 m² de potentiel habitable 6 chambres et 3 salles de bains Double séjour avec cheminée Combles aménageables Sous-sol complet Projet architectural déjà étudié Potentiel de valorisation important Possibilité de créer des stationnements supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000 m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi / sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier / local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 944124.

Grange de caractère avec atelier 600 m² environ, 350 m² environ au sol marlens 74210,240 000 euros. En exclusivité sur la commune de marlens (val-de-chaise), cette grange authentique développe de très beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs volumes distincts : un premier espace de plus de 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage etc, constitue une base fonctionnelle solide, tandis qu'un volume de 30 m² environ se prête parfaitement à une salle de jeux, sport ou espace détente. Un atelier d'environ 80 m², aujourd'hui aménagé pour une activité, offre un environnement de travail structuré, facilement adaptable selon les besoins. Suivie d'une pièce d'environ 40 m² peut être pensée comme un espace de bureau, coworking ou activité libérale. À l'étage, les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel de transformation particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer plusieurs logements distincts, dans une logique locative ou de division. Extérieur attenant : terrasse + jardinet. Possibilité d'acquérir un terrain de 600 m² environ constructible (non viabilisé, réseaux à proximité). Situé en face de la grange nombreuses possibilités d'aménagement (maison indépendante, projet locatif, extension de l'ensemble immobilier). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais sa configuration, ses volumes et son caractère en font une opportunité rare sur le secteur. Par effet : un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets : habitation principale, plusieurs logements, gîtes, lofts ou activité mixte (atelier + habitation). Localisation et atouts : situation idéale entre annecy et les aravis. À quelques kilomètres seulement du lac d'annecy. Nombreuses activités de loisirs à proximité : randonnées, vélo, ski, parapente. Plan d'eau de marlens à deux pas, parfait pour les familles et les amoureux de nature. Environnement paisible, mais bien desservi par les axes principaux. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : lien vidéo : /? Utm_source=ig_web_copy_linketigsh=mzrlodbinwflza== prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 445221 le professionnel sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Longère comprenant : une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ. DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités – au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l’Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépite d'une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés : * Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu'une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse. * Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un espace bar et de réception particulièrement convivial. Trois chambres d'appoint / dortoirs (6 couchages) et une salle de douches. * Un Local Professionnel / Commercial : Un espace actuellement configuré en salon de tatouage, qui bénéficie d'un accès indépendant. Il peut être immédiatement réaménagé selon vos besoins (profession libérale, atelier d'artisan, bureau, commerce). * Évolution du Projet : Créez votre propre domaine ! Ce bien s'adapte à vos ambitions les plus grandes. Si vous souhaitez développer une activité de gîte de grande capacité ou un projet d'habitat partagé, vous avez la possibilité d'acquérir EN OPTION : - Deux appartements de type T2 directement attenants. - Une Tiny House autonome pour une expérience de tourisme insolite clé en main. * Pourquoi choisir ce bien ? Le charme de l’ancien : Un cachet fou ! Prêt à l'exploitation : Pas de travaux de mise aux normes fastidieux pour la partie professionnelle, tout est déjà aux normes ERP de catégorie 5. * Les Points Forts : Emplacement Privilégié : Exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. Prestations & Polyvalence : Environnement parfait pour les passionnés d'activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs). De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la Savoie, de la Haute-Savoie et de la Suisse. Un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du Massif des Bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d’Annecy, de Chambéry et de Aix Les Bains. Une affaire Clé en main ! Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.