Maisons à vendre en Haute-Savoie

Thyez maison 5 pièces terrain 1 154 m² investissement locatif nouveauté ! Dans un secteur recherché, calme et résidentiel de thyez, à proximité du canal et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez cette maison offrant 115 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 154 m². Un cadre de vie privilégié vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant idéalement située pour rejoindre rapidement les commodités et les grands axes. La maison propose un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se compose de : une entrée une cuisine ouverte un vaste salon / salle à manger lumineux 3 chambres 1 salle d'eau une terrasse un grand sous-sol composé de plusieurs pièces un espace garage un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire un investissement locatif déja en place la maison est actuellement louée. Elle constitue donc une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2029 ? Location classique. Les + du bien 1 154 m² de terrain 115 m² habitables 3 chambres grand sous-sol avec garage grenier aménageable terrasse environnement calme proximité du canal accès rapide aux grands axes bien actuellement loué une belle opportunité à thyez, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un futur projet de résidence principale. À découvrir sans tarder ! Prix : 445.000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 24mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m². À environ 30 minutes de genève et d'annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes. Des volumes pour toute la famille la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année. Le niveau principal dispose de : • 2 belles chambres • 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant • 1 salle de bains avec wc le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités : • 2 chambres supplémentaires • une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux • une salle d'eau avec wc • une buanderie • une cave • un espace chaufferie • un garage de 30 m² une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement. Un véritable jardin pour profiter des beaux jours avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare. Vous pourrez profiter de : une piscine avec abri trois terrasses un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités une façade récemment refaite toîture refaite un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine. Confort au quotidien la maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations : • pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • poêle à bois • véranda chauffée au sol • nombreux espaces de rangement un emplacement pratique pour une vie de famille installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien. Genève et annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Situé hors des nuisances aériennes et aéroportuaires pourquoi elle mérite votre visite ? 166 m² habitables 1 720 m² de terrain piscine avec abri 6 chambres véranda chauffée au sol garage de 30 m² pompe à chaleur panneaux photovoltaïques façade et toiture récemment rénovée trois terrasses environnement résidentiel calme garderie à proximité immédiate genève et annecy accessibles rapidement arrêt de bus à 100m une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Caractéristiques techniques - dpe : en cours mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune très prisée de Margencel, découvrez cette maison de 78 m² construite en 2002, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 40 m², véritable atout au quotidien, comprenant un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une cave / buanderie d'environ 20 m² : de quoi disposer d'un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 771 m² offre plusieurs espaces à apprécier selon vos envies : jardin, potager, poulailler, terrasse et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un extérieur agréable qui laisse également la possibilité de faire évoluer les aménagements selon vos projets. Margencel bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à proximité de Thonon-les-Bains, du lac Léman et des principaux axes, tout en conservant un esprit résidentiel et familial. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 615235 ).

À vendre – magnifique ferme d'alpage haut-savoyarde à habère-lullin un bien rare, chargé d'histoire, au coeur des montagnes de la vallée verte. Sur les hauteurs d'habère-lullin (1050m environ), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme d'alpage construite en 1843, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes, forêts et grands espaces. Accessible facilement en voiture durant la belle saison, la propriété retrouve en hiver tout le charme d'un véritable chalet d'alpage : environ 25 minutes à pied ou en raquettes permettent de rejoindre ce lieu hors du temps. La ferme offre aujourd'hui de très beaux volumes et se compose de : -une pièce de vie, -une cuisine, -quatre chambres, -deux salles de bains, -une immense mezzanine, -une grange, -une ancienne écurie -une cave. Le tout est implanté sur 2600 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Accès à la propriété en été : accès en voiture en environ 6 minutes par la route communale de la grappaz. En hiver : accès uniquement à pied ou en raquettes, environ 25 minutes. À proximité -commerces : environ 10 min en voitur -remontées mécaniques : environ 6 min en voiture d'habère-poche et 3 minutes du télésiège de la frastaz -gare de perrignier : environ 28 min -aéroport international de genève : environ 1 h autres assainissement individuel en attente du diagnostic electricité par panneau solaire 12v toiture non isolée. Présence d'un pare-vapeur klöber. Les murs et plafonds des chambres sont isolés par un matériel écologique en fibres de bois de marque steco. Une propriété atypique et authentique, pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu préservé et plein de caractère. En exclusivite chez alpesvente contactez jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 395 000 € haiprix hors honoraires : 371 300 €honoraires : 23 700 € ttc soit 6% du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à habère-lullin ou dans la vallée verte ? Contactez alpesvente immobilier pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Habère-lullin et la vallée verte habère-lullin est un village authentique de haute-savoie, au coeur de la vallée verte, apprécié pour son environnement préservé et son atmosphère montagnarde. À quelques minutes seulement, le secteur des habères permet de profiter des plaisirs de la montagne en hiver avec ses pistes de ski alpin et ses activités nordiques. Ski, raquettes et balades hivernales côtoient, aux beaux jours, randonnées, vtt et découverte des alpages. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un véritable refuge de montagne, tout en restant à proximité des villages et des activités de la vallée. Honoraires inclus de 6.38% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 300 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

MARNAZ (74460) - Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 135 m² (150 m² utiles), sur un terrain d'environ 791 m² au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Ces beaux volumes offre une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains familiale, et un wc. Au dernier étage, deux chambres. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort au quotidien en toutes saisons. Ce bien situé en zone constructible comprend un sous-sol avec une cave voûtée et un garage pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Fiche Id-SIT183334 : À Morillon village, dans un quartier calme, proche du centre et de tous commerces, découvrez ce joli 1 / 2 chalet de 78 m². Charpente taillée par un artisan reconnu pour ses réalisation et savoir faire, ce chalet offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC invités ouvre sur une cuisine (à équiper). Le séjour / salon permet un aménagement modulable grâce à son beau volume. À l'étage, 2 belles chambres doubles dont une ensuite, 1 chambre cabine ou bureau, wc et sdb. En annexe, un local fermé extérieur assure le stockage de vélos, matériel de jardin, skis etc. Place de parking devant le chalet. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable et double vitrage. Un chalet confortable et fonctionnel, qui offre de beaux volumes, avec la possibilité d'en faire son lieu de vie à l'année ou pied-à-terre à la montagne. Vendu non meublé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Orpi ImmoD vous présente : Dans un quartier recherché de Valleiry, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une excellente performance énergétique ! Vous serez séduits par sa grande cuisine conviviale ainsi que par son salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois design. Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau indépendante. Un espace salon-cuisine supplémentaire vient compléter l'ensemble, accompagné d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation et bénéficie d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Un magnifique garage double, un cellier et une cave complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. La véranda, un espace convivial et chaleureux, a été aménagée en cuisine d'été avec un véritable four à pizza. Une maison familiale aux beaux volumes, confortable et parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Valleiry. Contactez Orpi ImmoD 04 50 06 81 11 pour découvrir cette belle propriété et organiser votre visite ! Référence agence : 358.

Visite virtuelle disponible ! Superbe chalet construit en 2005, idéalement situé à l'entrée du village, bénéficiant d'une exposition est-ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet offre de très belles vues dégagées sur le mont joly et les dômes de miage. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour avec poêle à granulés, ouvrant sur deux grandes terrasses exposées est et sud, ainsi que d'une cuisine équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque avec espace lecture, ainsi que deux grandes suites, chacune avec sa salle d'eau, son wc et son balcon exposé plein sud. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec un grand garage pour deux voitures, une grande cave, un wc, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un parking permettant de stationner jusqu'à trois voitures. Une très belle construction aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'arrêt des navettes pour les pistes se trouve juste à côté du chalet, offrant un accès pratique au domaine skiable. Un bien rare offrant confort, belles vues, ensoleillement et proximité du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 967215.

Situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Visite virtuelle disponible cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique ou être divisé en plusieurs lots. Ce bien atypique d'environ 130 m² en duplex. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 42 m², une cuisine de 17 m², une chambre, toilettes. Au premier niveau, une grande pièce de 40 m², une mezzanine de 36 m² en sous pentes, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour des chambres ou un bureau. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, chauffage et climatisation. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et / ou potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 2 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m², offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 629 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Maison individuelle d'une surface habitable de 136 m² env. Incluant un studio indépendant. La distribution intérieure comprend 5 chambres (dont une avec sde), un salon ouvert sur la cuisine, un espace bureau, une salle de bains et deux wc. Le sous-sol, accessible directement depuis le hall principal, comporte deux grandes pièces de rangement. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une toiture démoussée et de menuiseries pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Propriété raccordée au réseau public de tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514920800.

Fiche Id-SIT183414 : Sur la commune de Marin, une maison individuelle de 197 m² habitables auxquels s'ajoute 85 m² de sous-sol incluant un garage, un atelier et une cave. Cette propriété offre 2 habitations indépendantes est bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1076 m². Cons truite en 2002 elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et arboré, espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement aménagée en 2 logements distincts de 162 m² et 35 m², cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, ou bien pour un projet familial multi générationnel. Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d'un local à usage professionnel dans son habitation principale. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : Un appartement de Type 1 offrant 35 m² comprenant la pièce de vie principale ouverte sur la terrasse exposée sud une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magland - Maison ancienne implantée sur 315 m² de terrain clos composée au RDC d'un grand garage, d'une grande pièce (salle de jeux), d'une chaufferie, au 1er étage un appartement de type T4 d'environ 90 m² et au second étage un appartement de type T4 mansardé d'environ 80 m². Prévoir des travaux de rénovation (sauf électricité) et d'isolation. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – maison au coeur historique de lullin découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située en plein coeur historique de lullin. Un bien rare, où vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. La maison propose trois chambres, deux salles de bains, trois wc ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre du village, ainsi que de possibilités de stationnement. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. Les combles sont déjà préparés et disposent des arrivées nécessaires pour permettre la création d'un appartement supplémentaire ou simplement agrandir considérablement l'espace habitable de la maison. Une belle opportunité de créer de la valeur à terme, chose devenue rare dans le centre de lullin. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Un mazot complète également la propriété. Il pourra facilement être utilisé pour le rangement des motos, vélos, skis et autres équipements. Une maison rénovée, prête à vivre, avec un jardin, du stationnement et surtout un véritable potentiel d'évolution… au coeur de lullin. Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Cette maison individuelle récente située à Marignier offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface de 130 m² habitables et 170 m² utiles, répartie sur deux niveaux. Conçue en semi plain-pied, elle propose aujourd'hui quatre chambres et un total de cinq pièces, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre dans le grenier déjà convertible. La construction de qualité et les prestations générales donnent immédiatement une impression de maison entretenue et prête à vivre. L'espace de vie d'environ 45 m² est lumineux et convivial, organisé autour d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour compléter le chauffage individuel électrique. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Une salle à manger distincte renforce le confort de vie et rend la maison agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. Les rangements sont également au rendez-vous, avec un dressing, des placards intégrés, une buanderie et un cellier, offrant une organisation intérieure pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 178 m², plat et paysager, constitue un véritable atout. Un jardin généreux d'environ 1 200 m² entoure la maison et laisse de belles possibilités d'aménagements complémentaires selon les envies. La terrasse prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 8 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, promet de bons moments de détente en saison. La propriété dispose aussi d'un carport, d'un abri extérieur, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un garage d'environ 17 m². L'environnement est calme et paisible, tout en restant pratique au quotidien grâce aux commodités à proximité. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, interphone, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, borne de recharge VE, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique associé à un poêle à bois et à une production d'eau chaude par ballon électrique. Le DPE affiche une consommation en énergie classée D (247) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (7), ce qui restitue un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Les pièces d'eau comprennent une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage familial fluide. Côté cadre de vie, les commodités du quotidien sont facilement accessibles : commerces, centre commercial, école primaire, collège, ainsi que des arrêts de bus et la gare à proximité, ce qui simplifie les déplacements et la vie de famille. À environ 500 m, l'école primaire Pierre Gripari permet une scolarisation de proximité. Le parc Mermillod se trouve à environ 800 m, offrant un espace vert agréable pour les promenades et les moments en plein air. Ces équipements de quartier contribuent à un environnement pratique et familial, avec un bon équilibre entre services et espaces de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € / an - DPE : D (247) / GES : B (7) - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et à se renseigner sur les risques naturels, miniers ou technologiques via le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Morillon centre – maison 280 m² à rénover – 2 192 m² de terrain à 300 mètres du centre de morillon et de la télécabine, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, d'un terrain plat de 2 192 m² et d'une belle exposition sud, est et ouest. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, isolation, chauffage, menuiseries et aménagements intérieurs. Une partie importante du terrain peut accueillir un nouveau projet. Attention : les nouvelles constructions de logements sont soumises, sur ce secteur, à une obligation de destination en résidence principale, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. La partie bâtie n'est pas impactée par cette obligation. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure, avec de beaux volumes et un potentiel foncier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques. Vous aimerez : son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 968861.

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – Calme et nature à proximité d'Évian-les-Bains Une maison pleine de charme et de potentiel ! Dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un village de montagne, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable propose un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, un large palier avec rangements, une buanderie ainsi qu'une cave. Un bien aux nombreuses possibilités La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, parmi lesquelles une écurie, un immense hangar et un garage, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs aménagements. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une habitation brute d'environ 80 m² à réhabiliter, mitoyenne à la partie principale, mais pouvant être aménagée en logement totalement indépendant. Un potentiel idéal pour créer un gîte, un logement locatif, accueillir famille ou amis, ou simplement agrandir l'espace de vie. La charpente en très bon état constitue également un atout majeur pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 189 m² permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et laisse libre cours à vos projets : jardin, espace détente, potager, stationnement ou aménagements de loisirs. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature Situé dans un village de montagne paisible, le bien bénéficie d'un environnement propice aux activités de plein air. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à proximité, ainsi que diverses activités sportives et une station de ski familiale. Vous profiterez également de la proximité d'Évian-les-Bains, à seulement 15 minutes, avec ses plages au bord du Léman, son embarcadère, ses commerces, ses services et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Village calme et environnement montagne Randonnées et activités de plein air à proximité Station de ski familiale Évian-les-Bains à seulement 15 minutes Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de projets, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 969497.

Vulbens : en exclusivité orpi immod, mieux qu'un appartement, petite maison de village de 60 m² environ, jumelée des 2 côtés offrant la pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, wc, sdb. Cave. Terrain non attenant de 67 m². Calme, proche toutes commodités. Rare à la vente. Référence agence : 356.

Chalet haut de gamme de 180 m² avec appartement T2 – Grand terrain de 1 900 m² RARE à la vente – Un bien d'exception alliant volumes, confort et potentiel. Découvrez ce magnifique chalet haut de gamme d'environ 180 m², implanté sur un superbe terrain de 1 900 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une distribution idéale sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, recevoir ou envisager un revenu locatif. Au 1er étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur du chalet, ainsi qu'une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. Au 2ème étage : Une agréable mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Extérieurs et dépendances Le chalet bénéficie d'un grand terrain de 1 900 m², offrant un environnement privilégié et un beau potentiel extérieur. Vous disposerez également d'un carport, d'un garage et de plusieurs places de stationnement, des prestations particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. LES ATOUTS Chalet haut de gamme d'environ 180 m² Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie Chambre parentale Mezzanine 2 chambres supplémentaires Salle de bains Terrain de 1 900 m² Garage Carport Parking Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 614940 ).

À 5 minutes de la douane de Croix de Rozon et à 15 minutes du centre de Genève, quartier résidentiel, dans une impasse au calme, maison individuelle implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², aménagée d'une agréable terrasse en bois, un terrain de pétanque et son coin détente, une douche extérieure et un abri de jardin. La maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante, un double salon lumineux offrant une vue dégagée sur le Jura et la verdure, un wc indépendant. À l'étage deux chambres avec placards donnant sur le balcon, une petite chambre avec placard, deux salles de douches dont une avec wc. Au sous-sol une chambre, un bureau, une chaufferie, une buanderie avec douche, un wc et une pièce de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - vanessa raffanel vous propose : maison à rénover – fort potentiel – gare et centre à pied saint-pierre-en-faucigny – secteur centre / gare dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant une base habitable existante et d’importants volumes à aménager. La maison offre : - 72 m² au rez-de-chaussée : 4 pièces dont une cuisine - 80 m² de combles sur dalle, entièrement à aménager - sous-sol complet d’environ 100 m², avec garage et espaces annexes - deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différents usages une maison soignée et entretenue : - toiture en bon état - façades, volets bois et bandes de rive impeccablement entretenues - fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023, double vitrage pvc aspect chêne - loggia rénovée avec porte vitrée alu et placards intégrés - porte de garage rénovée - rez-de-chaussée repeint, propre et sols d’origine entretenus à l’extérieur : - jardin paysagé - cour goudronnée - propriété clôturée - 2 portails indépendants - descente de garage aménagée le potentiel : les volumes et les 2 accès indépendants pour chaque niveaux se prêtent à différents projets : espace indépendant ou locatif, activité professionnelle à domicile, 2 logements indépendants. Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour qui souhaite rénover et aménager progressivement un bien à son image. Plans / croquis et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa raffanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs recherchées de Fillinges, à seulement 25 minutes environ de la douane de Bardonnex, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle développe près de 500 m² habitables, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 600 m², et offre une remarquable vue panoramique sur les massifs environnants. Construite en 2012, cette propriété contemporaine d'inspiration savoyarde séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité. Sa configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et permet d'associer harmonieusement résidence familiale et activité d'accueil. La propriété comprend un gîte de standing totalement indépendant, composé de quatre chambres avec salles de bains et d'un bel espace de réception avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et cheminée. L'ensemble se prolonge par une terrasse extérieure, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Cette configuration permet aussi bien de recevoir famille et amis en toute indépendance que d'envisager une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Véritable signature du lieu, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure chauffée de 10 × 4 m, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna avec possibilité d'aménager un hammam. Aux niveaux supérieurs, la partie privative propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un bureau d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse panoramique de plus de 110 m², offrant une vue à 180o sur l'environnement montagneux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente et accueille une seconde piscine en bois chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, complété par deux places sous abri. Les vastes extérieurs permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules supplémentaires, jusqu'à 8 à 10 véhicules au total. Côté confort, l'ensemble de la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, avec d'excellentes performances énergétiques : DPE B GES A. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et est vendue meublée, permettant une installation immédiate. Une propriété aux multiples possibilités, pensée aussi bien pour une vie familiale privilégiée que pour un projet d'accueil haut de gamme, dans un cadre préservé à proximité de Genève et des stations alpines. 1.

Sur la charmante commune de Ballaison, venez découvrir cette magnifique maison de maître, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², constructible, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. La propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage ainsi que d'espaces couverts. À l'intérieur, la maison dévoile immédiatement de beaux volumes et un charme authentique, parfaitement conservé au fil des années. Une belle entrée, vaste et fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : un salon spacieux et chaleureux, une cuisine généreuse et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Véritable pièce de convivialité, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés Sud / Sud-Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et placards sur mesure, réalisés avec des matériaux de très belle qualité. Cette maison a su préserver l'âme et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort adapté à la vie actuelle. À l'étage, la configuration des lieux permet d'envisager un véritable appartement indépendant, particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Vous y trouverez actuellement deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend de nombreuses zones de stockage, un bureau, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie, des WC ainsi qu'une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un espace professionnel, un logement indépendant, une salle de loisirs ou simplement pour bénéficier de volumes supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes espaces plats, arborés et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : une grande dépendance / atelier d'environ 125 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour répondre à d'importants besoins d'espace. La maison bénéficie notamment de menuiseries en aluminium et bois, de volets électriques, de chéneaux en cuivre, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, desservie par le Léman Express avec liaison vers Genève, et à environ 5 minutes des commerces et commodités de Bons-en-Chablais. La frontière suisse est quant à elle accessible en moins de 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. Vous l'aurez compris, cette propriété ne se résume pas à une simple maison familiale. Son terrain, ses volumes, ses dépendances et ses différents espaces indépendants offrent une multitude de possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien, la qualité des prestations, les beaux volumes et le potentiel du terrain se conjuguent dans un environnement privilégié à Ballaison. À découvrir sans tarder. Référence agence : 6798.

VIRY, Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette ravissante maison en très bon état offrant 4 pièces pour une surface de 100 m² habitables agrémentée de 32 m² utiles supplémentaires. Dans un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis, elle se situe en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme et sécurisant pour les enfants. À proximité immédiate de St-Julien-en-Genevois, cette maison vous offre une distribution fonctionnelle. Commençons la visite par le rez de chaussée; Un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un WC visiteur refait à neuf avec lavabo et un garage. Au 1er étage, vous avez trois chambres et une grande salle de bain / douche / WC. Les sous pentes sont isolées et aménagées en rangement. À l'extérieur, une grande terrasse vous offre différentes orientations pour profiter du soleil. Vous l'aménagerez à votre guise aussi bien en espace repas qu'en coin détente. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un pavillon en bois qui pourrait être transformé en atelier ou en espace dédié à une activité indépendante. La mitoyenneté reste discrète et n'altère en rien l'intimité de la maison. En très bon état, cette maison permet une installation immédiate. Un Garage et deux places extérieures complètent ce bien. Un abonnement pour revente d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques sera transmis au nouveau propriétaire. Le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être changé. Panneau électrique refait à neuf. Borne de recharge pour voiture électrique. Une opportunité rare sur le secteur. Particulièrement adaptée à une famille Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette ravissante maison au 04 50 06 81 10. À bientôt. Référence agence : 353.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023 (RT 2012), coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 969268.

Le charme à deux pas du centre-ville À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du tram, découvrez cette élégante maison de maitre de type 6 qui séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et de confort. Nichée dans une résidence pavillonnaire calme et recherchée, cette propriété d'environ 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse plein sud. Le salon, chaleureux et convivial, invite à la détente grâce à sa cheminée. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en conservant son indépendance. Un WC complète ce niveau. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un espace central desservant les 4 chambres et les espaces nuit, offrant à chacun confort et intimité. La maison dispose également d'un toit terrasse, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un véritable atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardin et les différents espaces permettant de recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable et conviviale. Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.