Chalet 5P 120m2 Combloux

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor.

Ce chalet, terminé en 2023 (RT 2012), coche d'emblée les bonnes cases.

Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien.

On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare.

Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace.

L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré.

Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse.

Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.

Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens.

Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour.

À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste.

Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon.

Attenante, une grande salle de douche confortable.

Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage.

C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis.

En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse.

L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo.

Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie.

Fonctionnel, pratique, efficace.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.

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