Vente maison 9 pièces 320 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Découvrez ce chalet moderne situé aux houches, d'environ 91,42 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une partie du bien a été entièrement refaite, avec des finitions soignées qui renforcent son atmosphère accueillante et « cocooning ». La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement dimensionné, avec une grande terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin barbecue propice aux moments de détente. Le chalet dispose également de quatre places de stationnement extérieures, dont deux couvertes. Un bien harmonieux et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Prix de vente : 937 000 euros fai à la charge de l'acheteur (44 000 euros ttc) dpe : e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison du XVIIIe siècle située entre Saint-Gervais et Bionnassay, au cœur d'un cadre naturel préservé, avec plus de 1,7 hectare de terrain. Le rez de chaussée se compose d' un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie. À l'étage, les combles de 115 m² révèle une charpente traditionnelle en parfait état, prête à être aménagée selon vos envies. À cela s'ajoutent plusieurs atouts rares : une dépendance (mazot) avec chambre, un garage, un ancien fumoir, divers espaces de rangement facilement transformables en surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking pouvant accueillir au moins 8 véhicules, ainsi que d'une source naturelle qui alimente une fontaine en granit, juste en face de la terrasse. Avec 125 m² habitables aujourd'hui et plusieurs possibilités d'aménagement sous les combles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 918573.

Chalet de charme à vendre - 124 m² de pure authenticité Découvrez ce magnifique chalet de 124 m², construit en 2012, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique et une vue dégagée qui vous couperont du monde. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents pour votre confort. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses et son jardin, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ce chalet, en bon état général, est chauffé individuellement et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et bien plus encore. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, et une crèche se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À côté des remontées mécaniques. À seulement 100 m des remontées mécaniques, ce chalet de montagne rénové en 2021 offre des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur les dômes de miage. Le lieu idéal pour savourer vos séjours d'hiver comme d'été dans un cadre naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, le chalet s'organise sur deux niveaux principaux : - * rez-de-chaussée * : entrée, chambre avec salle de bain attenante + wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud. - * étage * : 3 chambres doubles / twin lumineuses et spacieuses et une élégante salle de bain avec wc. - * sous-sol * : local à skis, buanderie et cave. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel - ne la manquez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter et / ou plus d'informations. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 919094.

Chamonix songenaz, édifié sur une parcelle en zone ue de 735 m² environ, un chalet dhabitation sur 2 niveaux, comprenant : niveau -1 : 2 chambres, une salle de bains avec wcniveau 0 : un salon / séjour avec une cuisine ouverte avec un accès sur la terrasse de 30 m² environ. Le terrain comprend également un mazot aménagé de 20 m² environ. Très bonne rentabilité locative à l'année. Possibilité d'aménagement.

Lc5077 dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .