Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, en seconde ligne et à l'abri des nuisances de circulation, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Construite en 1997, cette maison offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine semi-ouverte, actuellement à aménager et à équiper, pourra facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il est également possible de stationner facilement deux à trois véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied, - Terrain d'environ 600 m², - Seconde ligne, - Pièce de vie traversante, - 3 chambres, - Grand garage attenant, - Double vitrage, - Fenêtres PVC, - Chauffage électrique, - Stationnement privatif, - Maison à rafraîchir avec beau potentiel. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives de Gujan-Mestras. Les ports de plaisance, les pistes cyclables, les plages du Bassin d'Arcachon et la gare SNCF sont rapidement accessibles. Arcachon, La Teste-de-Buch et le centre-ville de Gujan-Mestras se rejoignent en quelques minutes seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 278 € DPE : D Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison rénovée de plain-pied avec jardin – Gujan-Mestras Située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'un bel espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, d'une grande buanderie ainsi que d'un garage. Son agencement optimisé conviendra parfaitement à une famille, mais également à une profession libérale recherchant un espace adapté à son activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 345 m² agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité à seulement 200 mètres, accès rapide à l'autoroute A660 à 1 km, établissements scolaires à proximité (école primaire et collège Chante-Cigale), supermarchés et l'ensemble des commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5025.

Une adresse privilégiée pour une qualité de vie rare sur le Bassin d'Arcachon Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Et ici, c'est clairement l'alliance des deux qui fait toute la différence. Située au cœur du quartier extrêmement recherché de La Hume à Gujan-Mestras, dans une allée privée confidentielle et particulièrement paisible, cette superbe villa de plain-pied bénéficie aujourd'hui d'une localisation premium devenue rare sur le secteur. Un emplacement privilégié où tout peut se faire presque à pied ou à vélo : commerces, gare, écoles, plage de La Hume, port, restaurants, marché, pistes cyclables et commodités du quotidien… Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. C'est précisément ce subtil équilibre entre vie de quartier, proximité du Bassin et tranquillité qui rend ce secteur aussi convoité. Développant environ 167 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 694 m², cette villa familiale séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre une magnifique sensation d'espace et de fluidité. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les volumes tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse devient alors le prolongement naturel de la maison, tournée vers les espaces détente, la piscine et le jardin paysagers aux essences méditerranéennes. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace réception et participe pleinement à cette ambiance élégante et familiale. Fonctionnelle au quotidien, elle est complétée par une véritable arrière-cuisine / buanderie particulièrement appréciable, offrant un espace technique discret et confortable. Un garage attenant vient également compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, vélos, paddle, équipements de plage ou atelier. Mais cette villa se distingue également par son organisation intérieure particulièrement recherchée : Deux ailes nuit totalement indépendantes Une configuration rare et extrêmement confortable permettant à chacun de préserver son intimité. • Une première aile accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, un wc indépendant. • À l'opposé de la maison, une seconde aile propose deux autres chambres avec salle d'eau et wc indépendants. Cet agencement intelligent répond parfaitement aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison secondaire pensée pour recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, tout invite immédiatement à la détente et à l'art de vivre. La piscine parfaitement intégrée aux terrasses bois devient le cœur de la propriété durant les beaux jours, tandis que le pool house d'environ 20 m² crée une véritable ambiance vacances toute l'année. Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, mêle végétation, espaces minéraux et essences méditerranéennes dans un esprit chic, naturel et facile d'entretien. Je reste naturellement à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété aux prestations et à l'emplacement particulièrement recherchés. Professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis ouverte à l'inter-cabinet et au partage d'affaires. N'hésitez pas à me contacter si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 960835.

Véritable cocon au coeur de Gujan-Mestras ! Découvrez cette charmante maison où il fait bon recevoir. La maison se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon lumineux donnant sur une terrasse et sa pergola végétale. Côté nuit, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, 2 wc séparés. Le plus ? Une annexe de 34 m² indépendante ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de plain-pied, construite en 1962. Vous serez séduit par son joli jardin arboré, sa terrasse exposée Sud pour des repas conviviaux sous le store banne et son cabanon bois de 7.50 m² pour ranger tondeuse et vélos. La maison dispose d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine équipée ouverte de 28 m² donnant sur la terrasse, trois chambres dont une avec dressing, un wc et une salle d'eau. La maison est lumineuse, elle a été repeinte l'an dernier (intérieur et extérieur.) Huisseries PVC double vitrage coté rue et côté ouest (salon salle à manger) et huisseries bois simple vitrage sur la partie Sud de la maison (jardin arrière), volets bois. Chauffage électrique (radiateurs) et chauffe eau récent au gaz pour cuisine (plaque gaz et eau chaude). La maison dispose d'un puits foré avec une pompe pour l'arrosage du jardin. L'emplacement de cette maison est un atout majeur, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. La gare est à seulement 1.8Km, le sentier du littoral et le port de Larros et du Canal sont à 2Km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime tridat vous propose : à deux pas du port de meyran et à proximité de la gare de la hume, découvrez cette maison neuve de 5 pièces, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire sur le bassin. - le rdc propose une suite parentale avec salle d'au et wc, un wc visiteur séparé, une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. - a l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. - a l'extérieur vous profiterez d'un jolie jardinet sans vis à vis. - 3 places de parking privatives dont une pmr viennent compléter le bien. La maison a été achevée en début d'année, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficiez ainsi de frais de notaires réduits et d'une éligibilité au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédants. - le sentier du littoral : accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature. - gare de la hume : sur la ligne arcachon - bordeaux à moins de 20 minutes à pied. - scolarité : l'école élémentaire jules ferry à 800 m. - commerces : l'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (hyper u / grand large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires. - loisirs & activités : le pôle 'bassin des loisirs' / erato-park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (aqualand, kid parc, parc de la coccinelle, bowling, laser game et le casino de gujan-mestras). - le lac de la magdeleine & le golf de gujan : des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux. Ne tardez pas à me contacter pour ne pas manquer cette excellente opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T4 avec garage indépendant sur un magnifique terrain à Gujan-Mestras : Située dans un environnement agréable quartier Meyran, cette maison de plain-pied bénéficie d’un superbe terrain de plus de 1 000 m² offrant une emprise au sol autorisée de 30 %, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet La maison libère un vaste potentiel tout en conservant un agréable jardin avec un garage indépendant implanté en fond de parcelle. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour équipé d’une cheminée et climatisation réversible, d’une cuisine indépendante, buanderie, trois chambres, salle d’eau et d’un wc séparé A l’extérieur, une terrasse bois prolonge les espaces de vie et profite d’un accès direct depuis le salon-séjour ainsi que depuis deux des trois chambres, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’évolution patrimoniale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avendre maison 3 pièces de plain-pied d'environ 61 m², avec garage et jardin, 33470 gujan-mestras, située en seconde ligne, au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison t3 de plain-pied d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 246 m² entièrement close et construite sur vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 31 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards d'environ 10 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur. Le jardin offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À deux pas de la plage de La Hume – Fort potentiel sur une parcelle divisible de 1 580 m² Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de La Hume, cette maison de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral. La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 1 580 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 120 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un projet professionnel. Atout majeur : le terrain est divisible, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement ou de construction. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder. Référence agence : 386.

Située sur la commune de Gujan-Mestras, quartier Meyran, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier prisé propose un environnement calme, à proximité de commerces, gare, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Maison mitoyenne de 65 m², construite en 1974, se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 10 m² et de wc séparé. Le bien est érigé sur un terrain de 450 m² clôturé, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. La maison est à rafraîchir et présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Gujan-Mestras – La Hume | Villa contemporaine 2019 avec T2 indépendant, au calme en impasse, à 7 min à vélo de la plage Vivre au bord du Bassin, recevoir en toute indépendance — ou rentabiliser. Ce bien réunit les deux, sans contrainte. Au fond d'une impasse calme, cette villa contemporaine conjugue confort moderne et situation idéale. Le séjour triple exposition de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur une belle terrasse végétalisée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un T2 entièrement indépendant — séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé — offre trois options : accueillir la famille en autonomie, générer un revenu locatif complémentaire, ou réunir les deux niveaux en créant simplement un accès intérieur. Côté extérieur : potager, garage, arrosage automatique. La maison est climatisée et équipée d'une aspiration centralisée — des prestations récentes (2019) qui limitent toute charge d'entretien à venir. La plage et le port de La Hume sont à 5 minutes à vélo, la gare SNCF (ligne Bordeaux–Arcachon) à moins de 10 minutes à pied, les commerces et restaurants à deux pas. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T3 en duplex offrant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cette ravissante maison est située à Gujan-Mestras, au quartier Chante Cigale, dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, un vaste beau jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 50 m², une cuisine d'été et un atelier de stockage / bricolage. La terrasse avec pergolas bioclimatique aux volets et lames électriques offre un espace de vie extérieur supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison T6 de 201 m² sur 2 niveaux propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 87 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 1 WC indépendant et une SDE. À l'étage : 2 suites complémentaires offrent une vue imprenable, 2 SDE et 1 WC. La maison est équipée de la climatisation (gainable réversible dans séjour et splits dans chambres), de volets électriques et de panneaux solaires ! Appelez-moi pour plus de détails sur ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au cœur du quartier recherché de Meyran, à quelques minutes des ports, des cabanes ostréicoles et de l'ambiance authentique qui fait le charme du Bassin d'Arcachon, découvrez cette agréable maison individuelle aux volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle. L'espace de vie ouvert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 3 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux, salon TV ou couchages supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un garage attenant, un cabanon et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le Bassin, dans un secteur apprécié des amoureux de la région et de l'art de vivre ostréicole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Le parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, climatisée, nichée dans un quartier très calme et recherché de Gujan-Mestras. Son grand point fort ? Allier la sérénité d'un environnement paisible à une vraie vie de quartier, avec l'accès rapide aux commerces et à la gare pour faciliter tous vos déplacements. La pièce de vie : Un séjour particulièrement lumineux qui invite à la détente, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale. Le coin nuit : Il se compose de 3 belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, la buanderie et l'optimisation des espaces de rangement. Le gros " + " : Une pièce de 20 m² à fort potentiel, non comptée dans la surface habitable, accès direct de la maison. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : une 4ème chambre, un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou un studio indépendant ! Côté jardin : Un extérieur sans vis-à-vis pour déconnecter Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², la propriété vous garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours : Le jardin : Intimiste et entièrement préservé de tout vis-à-vis, idéal pour vos déjeuners en extérieur ou pour y aménager un futur espace détente. Le stationnement et le stockage : Un garage fermé pour abriter un véhicule ou bricoler, complété par un carport très pratique au quotidien ainsi qu'un cabanon bois. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4987.

Dans le cadre privilégié et sécurisé du Village Khélus, découvrez cette charmante maison ossature bois entièrement rénovée et agrandie en 2021. Nichée au fond du domaine, sans aucune circulation, elle offre un environnement exceptionnel entre forêt, calme absolu et intimité. La maison se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie, lumineuse avec plafond rampant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec double placard, d'un bureau / dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, tout a été pensé : isolation renforcée, climatisation réversible, radiateurs à inertie, double vitrage, volets roulants et portail motorisé avec alimentation solaire de secours. Implantée sur une parcelle de 220 m² en pleine propriété, profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue sur la forêt, d'une terrasse couverte de 12 m², d'un stationnement privatif sous pergola ainsi que d'un local indépendant faisant office de buanderie et de rangement. Une maison clé en main, idéale pour les amoureux du Bassin recherchant un cadre de vie paisible, sécurisé et en parfaite harmonie avec la nature. « Le reste appartient à votre histoire » Charges annuelles d'entretien et d'animation : 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Située à Gujan-Mestras (33470), quand un environnement privilégié entre mer et ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des commodités urbaines. Proche des écoles et des transports en commun (bus et les trains), cette propriété est stratégiquement positionnée pour une vie pratique au quotidien. La villa s'étend sur un terrain de 434 m² comprenant une terrasse, une véranda, un jardin arboré et un espace jacuzzi, offrant ainsi un cadre de vie extérieur paisible et convivial. La maison dispose de trois places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, la maison de 174 m² se compose à l'étage, un lumineux séjour / salle à manger avec insert, une cuisine ouverte enterrement équipée, 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande arrière cuisine, une véranda et un garage complètent harmonieusement ce bien spacieux et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, prisé pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon et ses nombreuses activités nautiques. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent pas loin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre. Deux places de parking, dont un box, garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 53 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau, une entrée accueillante et une terrasse avec pergola complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Maison à construire de 90 m² proche gare à gujan-mestrassituée à gujan-mestras, cette maison à bâtir offre une superficie habitable de 90 m² sur un terrain de 521 m². Profitez d'un cadre avec vue sur jardin, dans un secteur proche de la gare. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un jardin spacieux grâce à la surface de terrain disponible. Le terrain de 521 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementgujan-mestras est une commune proche de la mer, offrant un cadre de vie agréable. La gare de gujan-mestras se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Plusieurs écoles sont accessibles à pied, dont l'école élémentaire louis pasteur, l'école maternelle centre, l'école primaire privée sainte marie et l'école élémentaire léon gambetta. Les axes routiers proches incluent l'autoroute a660 à 3 km et la nationale n250 à 4 km. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contacterle prix de ce bien est à partir de 400 000 euros en paf. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Profitez du nouveau ptz 2026 et d'un accompagnement sur votre dossier de financement à des conditions attractives (voir conditions en agence) modèle de maison personnalisable de 2 à 5 chambres. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec johan vidal, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique biganos + o6-88-29-62-01. Il saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 115 m² à gujan-mestras, 6 pièces, quartier recherché-secteur la humeimaginez-vous dans votre future maison à gujan-mestras, située dans un quartier recherché et offrant une vue sans vis-à-vis. La parcelle de 695 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux. Cette maison à bâtir propose 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison invite à un aménagement adapté à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui simplifie les déplacements et offre un cadre de vie agréable. Le terrain de 695 m² apporte un espace extérieur important, idéal pour profiter du plein air. Environnementgujan-mestras est une commune offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. La gare de gujan-mestras se trouve à 5 minutes à pied. Vous pouvez accéder rapidement aux autoroutes a660 et n250, situées à respectivement 3 et 4 kilomètres. Plusieurs écoles primaires sont à proximité, dont l'école élémentaire louis pasteur et l'école maternelle centre accessibles à pied. Des commerces et restaurants sont également présents autour de la maison. Nous contacterce projet est en vente à partir de 489 990 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Projet personnalisable de 2 à 5 chambres, nombreux modèles disponibles ! Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique biganos + o6-88-29-62-01. Johan vidal saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gujan-Mestras, au calme. Maison familiale de type landaise, entièrement rénovée comprenant une entrée, belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine, cellier / buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux wc. Cadre agréable et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située dans le quartier prisé de Chante Cigale, cette charmante maison construite en 2017, de plain-pied de 94 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Le bien : Implantée sur une parcelle de 440 m², elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, lumineuse grâce à sa belle exposition. Un cellier complète pratiquement cet espace. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, le tout complété par des WC séparés. L'extérieur : Le terrain, orienté plein sud, est un véritable atout : profitez d'une cuisine d'été pour les beaux jours et d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir en famille. L'emplacement : Tout à proximité : crèche à 150 m, collège Chante Cigale à 500 m, complexe sportif à 1,1 km et commerces accessibles rapidement. Un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de quartier sereine. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison réunit confort, praticité et extérieur agréable dans un secteur très recherché. N'attendez pas, ce type de bien se fait rare ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Maison Balthane - 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 1.

Gujan, secteur Chante Cigale Maison d'architecte au calme et sans vis-à-vis. Une entrée, belle pièce de vie triple exposition avec climatisation et une cheminée, une véranda, trois chambres, une mezzanine, deux salles d'eau, deux wc. Garage, annexe, piscine et pergola couverte complètent ce bien. Idéale pour une vie sereine ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Gujan-Mestras, une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Maison de plain-pied, avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud. Son important potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison neuve de plain-pied, 3 chambres et suite parentale : l'opportunité idéale pour poser vos valises sans attendre ! À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commerces de Gujan-Mestras, cette maison récente sous garantie décennale séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Le vaste séjour traversant avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial, prolongé par un jardin facile à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC et un cellier apportent tout le confort recherché pour une vie de famille de plain-pied. Quelques finitions extérieures restent à personnaliser pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble, dans un environnement calme où il ne manque plus que votre histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.