Maison à vendre à Guérande (44350)

44350 - guerande / la baule - a 4 minutes du marché, de l'avenue de gaulle, la gare, les plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. À l'étage : mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage double. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c. Audit energetique effectué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € prix de vente 1 236 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Charmant domaine familial, situé au coeur du parc de brière. À 20 minutes des plages de la baule. Cette propriété de 370 m² est implantée sur un terrain de 2800 m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : une maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : un grand salon / séjour de 60 m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. À l'extérieur : vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements. La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine ! Bonne rentabilité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 932580.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008 proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. 2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 527 850 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 510 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 / 11 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 510 000 € prix de vente 527 850 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36517) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 527 850 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 510 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 / 11 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Guerande, cette demeure historique a gardé tout son charme et vous offre aujourd'hui la chance unique de vivre et / ou travailler dans ce bijou. Maison non mitoyenne avec petit exterieur : au rdc se trouve une pièce lumineuse avec cheminée, un coin cuisine, et à l'arrière un patio. Au dessus vous avez le salon et un coin nuit ainsi qu'une salle de bain; tous ces volumes peuvent être réinventés en fonction des besoins et leur utilisation peut être indépendante car deux accès existent sur cette jolie guérandaise ! Possibilité d'investissement pour louer indépendamment les deux niveaux, ou de garder le commerce actuel au rdc avec appartement au dessus. Bien à découvrir vite ! Coup de coeur ! Référence agence : 3205.

GUERANDE, en campagne à quelques minutes du centre, au milieu de la nature, cette maison des années 80 a retrouvé une décoration et un confort actuel ! Aujourd'hui prête à habiter pour une famille avec quatre chambres dont une au rdc, elle est chaleureuse puisque dans le séjour-salon, une cheminée complète le chauffage par pompe à chaleur, et la cuisine ouverte est agrandie par la véranda qui est une pièce en plus très agréable ! Son terrain de plus de 700 m² vous permet de garer vos voitures, jardiner ou jouer à l'extérieur. Visitez là sans faute ! Belle maison aux portes de la ville ! Référence agence : 3204.

Exclusivité - L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente cette belle propriété nichée en pleine verdure du domaine privée de Bissin. Avec une surface habitable de 290 m², cette maison vous offre des volumes et des prestations incroyables. Au rez de chaussée, on découvre, une grande pièce de vie avec vue panoramique sur le jardin, une cuisine tout équipée, une buanderie, une chambre parentale, sa salle d'eau et un toilette séparé. Une salle de cinéma, un bureau, une chambre en mezzanine et une véranda de 40 m² complète ce niveau. À l'étage la visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bain, une suite parentale de 44 m² avec douche, baignoire, et toilette séparé. À noter également la présence d'un double garage avec porte motorisée, et un chalet en bois dans le parc. Vous êtes situé dans un domaine privé sécurisé avec gardien, doté d'une piscine et de deux court de tennis, à 5 mn du centre de la Baule Référence agence : 0000.

ASSERAC (15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pied des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m². L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m² munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud. Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain. À l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65 m² avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage. À l' abri des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied. Accès PMR disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Située sur les coteaux sud de Guérande, cette maison de 158 m² au sol bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au cœur du charmant village, elle vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Spacieuse, lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes séparées, une chambre de plain-pied et un vaste séjour traversant. Une verrière moderne apporte du caractère en délimitant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente. Une arrière-cuisine donne accès à un grand garage traversant de 27 m², carrelé et doté d'un grenier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 853 m² environ, avec un jardin paysager et une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Vidéo sur demande Référence agence : 3151.

Découvrez cette magnifique chaumière de 160 m², une demeure chaleureuse et familiale qui n'attend que vous ! Nous débutons la visite sur le salon séjour de 53 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une magnifique chambre parentale de 30 m². Toujours au Rez de chaussée vous trouverez également une arrière cuisine, une salle d'eau, WC et pour finir un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le tout sur un terrain de 1 789 m² entièrement clos, arboré et entretenu abritant une piscine chauffée et traité au sel, cette dernière dispose d'un dôme pour l'hiver. Vous profiterez également de deux terrasses accueillantes La maison dispose d'un double car port, d'un puit en fonctionnement ainsi que d'un portail électrique. Le chaume a été refait entièrement en 2024 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 52.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125 m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité pour cette maison quasiment neuve avec piscine. La maison s'étend sur 125 m² et est implantée sur un grand terrain de 760 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable. Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec un poêles à granulés et des panneaux photovoltaïques assurent un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure contemporaine à Guérande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2013, offrant environ 195 m² habitables, idéalement située à Guérande. En parfait état et baignée de lumière, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle propose une vaste pièce de vie conviviale, trois chambres confortables et un agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu avec piscine, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété. Référence agence : 3156.

Située au coeur du village paludier de Clis, à quelques minutes de tous les commerces de Guérande et à une dizaine de minutes de la Turballe et de ses plages, cette charmante maison de famille construite en 1900 et rénovée avec goût développe une surface de plus de 115 m² et offre un cadre de vie paisible. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et réconfortante. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy donnant accès direct à une cour, promesse de déjeuners ensoleillés. Un dégagement mène à un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Au premier étage, un vaste palier, idéal pour un espace de jeu pour les enfants, distribue 2 chambres aux poutres apparentes, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. Un vaste abri de jardin vient compléter ce bien d'expression. Classe énergie : E, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650€ et 2280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 525 000€ dont 5% d'honoraires charge acquéreur Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.