Maison à vendre Gard (30)

UZES 10kms - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'architecte de 1999 prend place sur un terrain clos et paysager de 2 200 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée Focus suspendue et s'ouvre sur une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par un cellier. La maison offre 6 chambres réparties sur deux niveaux ainsi que 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine Waterair de 11 x 5,50 m et un spacieux garage de 60 m². Un gite indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Une propriété lumineuse et pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Implantée sur une belle parcelle de 1 240 m², cette maison de 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée, prolongée par une agréable terrasse et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau et un wc séparé. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Sous offre - frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 105 m² à quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1000 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un garage aménagé en pièce de loisir. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant sont présents. L'étage est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne également sur cette terrasse. 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau a l'extérieur vous trouverez un grand terrain avec son jardin potager. Les plus : proche du centre, quartier très calme, présence d'un puits, chaudière au gaz de ville + climatisation. Maison équipée de 4 chambres, possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires voire aménager une seconde zone de vie dans la pièce de loisir au rez de chaussée. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 262 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -.

À vendre proche centre ville d'alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m² et l'autre de 10 m² lumineuses, salle d'eau et toilette séparée. Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. À découvrir rapidement ! Dpe : c soit 161 kwh / m2 ges : 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021 prix de vente du bien au montant de 136000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente frais d'agence inclus de 136000,00 euros mandat réf : 425514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Permis de construire déposé et accepté pour ce projet de maison 3 chambres de 85m carré (photo non contractuelle). Projet terrain + maison individuelle à Vauvert entre Nîmes et Montpellier ! Maison trois chambres en R + 1 avec jardin et stationnement pour un maximum de confort de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie séjour / cuisine, un cellier en arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau toute équipée et un wc. Possibilité de revoir l'agencement intérieur et de personnaliser les finitions de la maison (carrelage, peinture, etc.). Devenez propriétaire d'ici quelques mois et profitez du prêt à taux 0%. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2121.

À découvrir sur la commune de Aigues-Mortes, cette agréable maison à étage avec garage et jardin, située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant le bien. À l'extérieur, le jardin arrière accueille une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 7828.

Iad France - Kyara Griffin vous propose : Alès – Maison rénovée de 92 m² – Chemin de Chaudebois. Nichée au creux de la colline de l’Ermitage à Alès, en fond d’impasse et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare entre nature, calme et panorama exceptionnel. Depuis la pièce de vie principale, profitez chaque jour d’une vue imprenable sur le Mont Bouquet, la ville et le jardin méditerranéen. Les levers de soleil y offrent un véritable spectacle au quotidien. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres dont 2 ouvertes directement sur le jardin, un salon-salle à manger chaleureux, une salle d’eau et un WC. Une salle d’eau extérieure ainsi qu’un second WC extérieur complètent les prestations, idéals pour les journées d’été. Le terrain clos et piscinable de 900 m² accueille un agréable jardin cévenol composé d’arbres fruitiers : figuier, olivier, grenadier, cerisier, vous y trouverai un salon extérieur couvert de 18 m² accessible depuis le séjour, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cave, un abris de stockage, un poulailler, ainsi qu’un stationnement facile dans la rue juste devant la maison viennent compléter ce bien plein de charme. À pied ou à vélo, rejoignez facilement le centre-ville ou les chemins de promenade de la colline. Un environnement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 200 €. DPE C – GES A Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kyara Griffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 100891191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Guez vous propose : -Caissargues, en exclusivité- Venez découvrir dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison familiale T5, en R + 1 de 149 m², sur un jardin paysagé de 619 m², piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre un séjour lumineux de 45 m², plafond cathédrale et poutres apparentes, donnent beaucoup de cachet à cette pièce ouverte sur le jardin, avec un accès à la terrasse, une cuisine fermée, une buanderie et un cellier, une chambre avec placard et une salle d'eau. wc A l'étage : deux chambres dont une de 20 m² avec placards, grande salle de bain. wc Les + : climatisation, radiants, double vitrage. - Bureau + garage attenant, possibilité de les aménager en studio indépendant ou en quatrième chambre. - Un chalet pratique pour le rangement. - Proximité du TRAM, de la gare TGV du Pont du Gard, de l'accés à l'autoroute, des écoles et de tous les commerces. Quelques travaux à prévoir, pour plus d'infos contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Les Plans' : ce village situé à 12 kilomètres d'Alès et de ses commodités offre un cadre de vie agréable et un environnement campagne avec vue sur le Mont Bouquet, Venez découvrir cette vaste villa de plus de 240 m² habitables sise sur son terrain arboré de plus de 2350 m².  La maison habitable de plain-pied vous offrira de beaux volumes, une luminosité agréable et de belles hauteurs sous plafond. Accessible PMR, cette dernière est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus 4 chambres dont plusieurs suites et de nombreux espaces supplementaires, permettant de recevoir et d'acceuillir, l'ensemble permettra de respecter l'espace de chacun. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m² sur un terrain de plus de 1100 m². Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d’environ 80 m² offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable; une maison à étage (R + 1) de 65 m² comprenant deux chambres; un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s’adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu’à un projet d’investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m², d'une terrasse de 35 m², d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sainte cécile d'andorge, village en cévennes méridionales à seulement 15km d'alès. Villa individuelle t4 80 m² plain-pied de 2020. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine us équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, terrain 1155 m² plancher chauffant / réfrigérant par pompe à chaleur. Environnement sans nuisances, proche des commodités. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Proche Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales à seulement 30 Kms au Nord d'Alès Maison de village avec deux Appartements T2. Un premier T2 d'environ 45 m² : Séjour, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte, chambre, salle d'eau, wc Un deuxième appartement T2 d'environ 60 m² : Séjour, cuisine séparée, donnant sur une terrasse et jardin en restanques d'environ 210 m² chambre, salle de bain, wc. Entierement meublée Climatisation Réversible Caves spacieuses, puit. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

L'agence PORTAL Immobilier vous propose cette maison de Village de Caractère à Saint-André-de-Roquepertuis, au Coeur de la Vallée de la Cèze. Située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du charmant village de Goudargues, cette maison de village unique vous séduira par son authenticité, son cachet incomparable et ses espaces de vie multiples répartis sur plus de 280 m². Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette demeure en pierre développe ses volumes sur trois niveaux, et offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Un rez-de-chaussée aux multiples facettes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste cour de 80 m² avec patio, agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur. Ce niveau comprend : Un appartement T2 de 60 m² accessible PMR (personnes à mobilité réduite). Un atelier rénové, idéal pour un artisan ou un espace de création. Une cave à vin voûtée de 20 m². Deux caves monumentales, voûtées en pierre, d'environ 100 m² chacune. Une galerie d'art taillée dans la roche menant vers l'arrière de la maison. Un extérieur intimiste et confidentiel. À l'arrière, découvrez une seconde cour, piscine nichée entre les murs en pierre, entourée d'une terrasse en bois, à l'abri des regards, ambiance paisible garantie. Un deuxième appartement indépendant y prend place, composé d'un salon, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, parfait pour accueillir famille, amis ou hôtes. Partie principale de la maison Confort et charme authentique. Accessible par un escalier en pierre, le premier étage comprend : Un hall d'entrée avec rangements et bureau. Un WC indépendant. Une grande cuisine équipée et aménagée. Un atelier de peinture lumineux. Un double salon / salle à manger, avec accès direct à une terrasse plein sud dotée d'un store banne électrique. À l'étage supérieur, vous trouverez : Une chambre avec terrasse tropézienne. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, WC). Une salle de sport. Une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance à réinventer. Une bâtisse attenante de 25 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : studio, atelier, chambre d'hôtes ou espace professionnel. Prestations & charme authentique. Murs en pierre & poutres apparentes. Tomettes anciennes au sol. Cheminée + poêle à granulés. Menuiseries bois double vitrage. Climatisation réversible. Système d'alarme. Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, dans un environnement paisible et enchanteur. Un lieu à part, idéal pour une grande maison de famille ou un projet de vie touristique en chambres d'hôtes dans l'un des coins les plus préservés du Gard.

Rare sur le secteur : cette propriété de plain-pied de 132 m² bénéficie d'un terrain de 934 m² sans vis-à-vis, planté d'oliviers, de figuiers et de pins centenaires, dans un environnement calme à deux pas du centre de Pujaut et à quelques minutes d'Avignon et de l'A9. Le séjour, ouvert par de grandes baies à galandage, donne directement sur une terrasse en ipé d'environ 150 m² et une pergola de 30 m², un vrai atout pour profiter de la piscine dès les beaux jours. La cuisine ouverte communique avec le séjour et se complète d'une pièce attenante (bureau ou cellier) ainsi que d'un WC indépendant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau à l'italienne. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent la maison. Prestations soignées : parquet chêne, salles d'eau Porcelanosa, climatisation, poêle Supra. Deux stationnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

- VENEJAN - Édifiée en 2012, cette élégante maison de plain-pied de 124 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu'une véranda de 35 m² ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. Un double garage de 40 m² complète ce bien implanté sur une superbe parcelle de 2740 m² piscinable. Confort, calme et qualité de vie réunis dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Sous offre under offer esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre avec vue panoramique à saint jean du pin. Situé dans un environnement privilégié au coeur des cévennes, cette magnifique maison en pierre d'environ 142 m² séduit immédiatement par son style campagne, sa vue dominante exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Érigée sur un terrain d'environ 5 500 m² avec vue panoramique sur la campagne cévenole, la propriété bénéficie d'un cadre rare, calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes. La maison propose une belle pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée conviviale avec baies vitrées à galandage qui donne accès à une superbe terrasse panoramique idéale pour les repas face au paysage. Dans la continuité, un séjour salon bibliothèque avec cheminée offre un espace plein de caractère, sublimé par des éléments anciens et l'esprit mas cévenol. Un escalier mène à une grande mezzanine pouvant accueillir un dortoir, un espace bureau ou une salle de loisirs. L'espace nuit principal comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Avec son entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager facilement une activité de chambre d'hôtes, un espace invités ou une suite indépendante. À l'extérieur, la piscine avec vue dominante sur les cévennes constitue un véritable havre de paix et renforce le caractère rare de cette propriété de charme. Le bien dispose également de prestations recherchées : menuiseries pvc double vitrage, insert à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur air / air, radiateurs électriques à inertie. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de pierre, de vue exceptionnelle et de maisons de caractère dans les cévennes, tout en étant proche des commodités d'alès ou anduze. Taxe foncière : 2240 euros prix 385 000 euros hai dpe d 193 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451498. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À alès, découvrez cette belle villa familiale de plus de 190 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m² avec piscine, grande terrasse et pool house. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité avec : - un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique - une cuisine dinatoire aménagée avec cellier-buanderie - 5 chambres dont 3 de plain pied, toutes avec placard - une salle de bains avec douche et baignoire balnéo - un grand dressing - une salle d'eau à l'étage en rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente permet de créer selon vos besoins un garage, un studio indépendant, une salle de sport ou un espace professionnel. Prestations : chauffage au sol gaz de ville, climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone et pool house avec salle d'eau et wc. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers nîmes et montpellier. Prix : 350 000 euros (honoraires charge vendeur) maison économique à visiter rapidement ! Dpe : c ges : c estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 euros et 2420 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Remoulins, découvrez cette maison spacieuse de 137 m², un véritable écrin de tranquillité a seulement deux minutes a pieds de tous les commerces de proximités (pharmacie, supermarché, boucherie, fleuriste, coiffeur. Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 6 pièces dont 1 chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussé. Au premier, 3 chambres douillettes, une salle d'eau et un wc. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, vous invite à des moments de convivialité. Nichée sur un terrain de 662 m², cette maison est en très bon état, prête à vous accueillir. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets solaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, le jardin pisciné offre un espace de détente, tandis que le stationnement couvert et le portail électrique ajoutent une touche de praticité. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est à proximité du Pont du Gard, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, comme le Collège Voltaire et l'École primaire René Cassin, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 955903.

À 5 min d'Aigues-Mortes, Mas récent sur 2,6ha exploité en chambres d'hôtes de luxe. Le bien compte 4 chambres, un belle pièce de vie, une piscine chauffée au centre d'un agréable patio ensoleillé. Tous projets sont envisageables : résidence principale, reprise de l'activité d'hôtes ou agricole, rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation. Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d’agrandissement, création d’une dépendance ou d’un logement indépendant pour parents ou enfants. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. En complément, la propriété dispose d’un second garage indépendant ainsi que d’une grande cave. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C Fenêtres PVC - CLIMATISATION Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un village entre Nîmes, Alès et Montpellier, découvrez cette élégante maison vigneronne en pierre d’environ 172 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Volumes généreux, pierres apparentes, vue dégagée et ambiance intimiste. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards. La maison propose plusieurs espaces de vie aux usages variés : en RDC, une grande suite confortable et un T2 indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir famille et amis. À l’étage, une seconde suite indépendante et une salle à manger, véritable trait d'union de la maison. Depuis cette piéce, la piscine chauffée et son spa vous ouvre les bras toute l'année. Le lieu de vie principal des propriétaires se compose quant à lui d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, prolongée par une terrasse conviviale.  Prestations de qualité : climatisation réversible et gainable selon les espaces, chauffage au gaz de ville dans la partie privative de la maison, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, garage et nombreux espaces annexes. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de gîte et chambres d’hôtes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Vue panoramique exceptionnelle, + 3000 m² de terrain sans vis-à-vis, piscine & double habitation À Monoblet, dans un environnement préservé, découvrez une propriété rare offrant plus de 3000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 180° absolument exceptionnelle. Un cadre unique, où calme, nature et horizon à perte de vue deviennent votre quotidien. La maison principale, d’environ 80 m², s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du panorama. Une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’un espace bureau ou couchage supplémentaire. En rez-de-jardin, un espace de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier, espace bien-être ou home cinéma. - Atout rare : un mazet indépendant d’environ 35 m² Il propose deux chambres, un salon avec couchage, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 3000 m², la piscine et les terrasses créent un véritable havre de paix, toujours avec cette vue dominante à couper le souffle. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! CRUVIERS-LASCOURS (30360 - Gard) - Exceptionnelle villa au calme Maison 5 pièces de 130 m² sur 2480 m² de terrain avec piscine À découvrir sur les hauteurs de Cruviers-Lascours, dans un environnement naturel rare et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 130 m² vous invite à vivre dans un véritable havre de paix. Ici, le calme, la nature et les prestations de qualité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un terrain arboré de 2480 m² sublimé par ses magnifiques chênes et ses superbes murs en pierres. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. La maison, construite en 2002, s'intègre parfaitement dans son environnement avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², où le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur une incroyable terrasse extérieure. Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison, entre convivialité, détente et contemplation de la nature environnante. L'insert à bois apporte une ambiance douce et authentique, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux volumes agréables, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace avec practicité et modernité. À l'extérieur, le terrain est tout simplement exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de vie intimistes et parfaitement aménagés. La grande piscine et son pool house promettent des moments privilégiés sous le soleil du Gard, dans une ambiance vacances permanente. Chaque recoin du jardin respire la sérénité et le bien-être. Les prestations viennent compléter ce bien rare : grand garage, garage atelier indépendant de 20 m² idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier créatif, 18 panneaux solaires pour un confort énergétique appréciable, environnement privilégié et quartier très recherché. Une propriété pleine de charme et d'émotion, où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés entre nature, tranquillité et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Coup de cœur absolu – Propriété de charme authentique en pierre aux portes d'Uzès Située au calme absolu, au sein d'un village particulièrement prisé et recherché pour sa douceur de vivre, découvrez cette perle rare en copropriété, véritable havre de paix sans aucun passage ni nuisances. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre s'associe à une décoration raffinée pour créer une atmosphère unique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile un très bel espace de vie plein de charme avec son magnifique escalier en colimaçon en fer et sa cheminée monumentale. Ce salon d'un confort absolu s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et style campagnard chic. L'espace nuit se compose de deux superbes et grandes suites parentales, dont une remarquable configuration en mezzanine mansardée offrant un esprit "cocon" irrésistible. Un extérieur idyllique et préservé, vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique espace privatif arboré de plus de 350 m². Pour vos douces journées d'été et vos belles soirées entre amis, un superbe espace convivial couvert vous attend pour partager des moments inoubliables à l'ombre, face à la nature. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception en Provence. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Référence agence : 5196.

À seulement 12 km à l'est d'Alès, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m². Un lieu rare qui concilie parfaitement vie de famille, confort moderne et projets professionnels ou touristiques. Le cœur de la maison bat dans un séjour de 67 m² avec cuisine ouverte, sublimé par un plafond cathédrale et un insert bois. La Mezzanine, surplombant le salon, dessert un espace nuit supplémentaire composé de 3 pièces (idéales pour des bureaux, chambres d'appoint ou salles de jeux) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la maison offre 3 chambres conçues comme des suites avec salle d'eau et WC privatifs, entièrement adaptées aux normes PMR, offrant une autonomie et un confort total. Un Bien, Mille Possibilités Grâce à son agencement intelligent, cette propriété s'adapte à toutes vos envies : Profession libérale / Télétravail : Espace indépendant de 30 m² avec salle d'attente, WC et pièce de consultation. Hébergement touristique : Configuration idéale pour des chambres d'hôtes avec sanitaires privés. Projet médico-social : Parfaitement adapté pour l'accueil de personnes âgées grâce aux normes PMR. Un Écrin de Nature Arboretum privé : Un terrain paysagé exceptionnel comptant plus de 90 essences d'arbres. Détente : Piscine hors-sol (6m x 3m) pour profiter du calme absolu. Prestations de Haut Vol Confort thermique : DPE B, Climatisation réversible, Plancher chauffant et rafraîchissant, Insert bois. Technique : Tout-à-l'égout, volumes généreux et fonctionnalité optimale. La présence de la mezzanine et de ses pièces supplémentaires offre une modularité incroyable. C'est une maison qui peut évoluer au gré de vos besoins, dans un cadre naturel protégé. Un bien hors normes à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 387.