Elégante propriété avec vue panoramique

À 6 km d'uzès.

Dès l'entrée, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière.

L'ensemble de réception, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, développe plus de 80 m² et s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes.

La terrasse, surplombant la piscine, offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les collines.

Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie de 26 m², le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite de 35 m² avec chambre, salle de bains et dressing ainsi qu'une seconde chambre.

À l'étage, deux chambres lumineuses (14 et 17 m²) se partagent une salle de bains et un cabinet de toilette.

Depuis les chambres, les vues s'étendent sur la campagne, les villages voisins et les silhouettes emblématiques d'uzès, dont le duché et la tour fenestrelle.

Le jardin paysagé de 1 100 m², soigneusement organisé, propose différents espaces de vie : vaste aire de stationnement avec portail automatique, pelouse ombragée par un olivier centenaire, salle à manger d'été couverte et bel espace piscine avec large plage et bassin de 8,2 x 4,2 m.

Un local technique de 12 m² complète l'ensemble.

De nombreuses essences méditerranéennes composent ce jardin élégant et facile à vivre.

Une propriété lumineuse et confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement recherché aux portes d'uzès.

Prix : 755000 euros dpe b (79) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14701470 euros et 2050 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 458620- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.