Maison à vendre Gard (30)

Dès les premiers pas, cette villa invite à ralentir… et à se sentir simplement bien. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace chaleureux où un poêle à granulés et la climatisation assurent un confort en toute saison. Trois chambres accueillantes, un bureau semi-ouvert et une grande buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort au quotidien. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et intimiste, sublimé par des oliviers centenaires. Une belle terrasse bois déjà aménagée prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le portail automatisé, le store banne et l'arrosage intégré apportent un vrai confort au quotidien. Le jardin offre encore la possibilité d'y implanter une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison allie sérénité et proximité des commodités. Il s'agit d'une maison fonctionnelle, très bien entretenue, où il fait bon vivre. Ce type de bien, rare sur le secteur, attire naturellement l'attention et ne restera sans doute pas longtemps disponible. Si ce bien correspond à votre projet, je vous invite à me contacter pour en échanger et organiser une visite. Le coup de cœur se confirme souvent sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

À vendre Maison familiale de 118 m² avec grand jardin à Bagnols-sur-Cèze, proche de Tresques Située dans un environnement calme et recherché, à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate du village de Tresques, cette maison construite en 1977 et parfaitement entretenue offre une surface habitable de 118 m² sur un superbe terrain de 1 200 m². Le terrain, entièrement constructible et divisible, offre un fort potentiel pour un projet complémentaire ou un investissement. La maison se compose de : 4 chambres avec placards intégrés Un dressing Une salle de douche Un WC indépendant Un salon / salle à manger lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois Une cuisine indépendante donnant directement sur un agréable balcon Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Les menuiseries en bois d'origine sont équipées d'un ancien double vitrage. En rez-de-chaussée, vous profiterez également : d'une dépendance avec arrivée d'eau et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau, logement indépendant, activité professionnelle. ) d'un très grand garage d'environ 70 m² Maison saine, en très bon état général, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel supplémentaire. À découvrir rapidement ! 1.

Retour à la vente charmant plain-pied avec jardin arboré sur nîmes, quartier saint baudile vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce joli pavillon situé à nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable. Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Atout majeur : emplacement agréable sur nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme. Proximité arrêt bus-tram saint-baudile les + : - maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété - plain pied - climatisation gainable (dpe c ges a) - garage cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°450499) coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450499- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village authentique en pierre à vendre et ruine attenante à faire revivre pour création soit d'un autre bien après des travaux important ou garage et terrasse selon vos besoins ce bien est un ancien cabinet médical pour les passionnés de patrimoine architectural, cette maison de village est une véritable pépite. Située au coeur d'un village animé avec commerces et école à proximité, cette maison sur trois niveaux offre environ 50 m² par étage, totalisant une surface habitable de 148,22 m². Une terrasse spacieuse ajoute à son charme, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Caractéristiques générales nombre d'étages : 3 prix demandé : 168 990 eur année de construction : 1948 état général : moyen vis-à-vis : non fenêtres : simple et double vitrage volets : pvc roulant assainissement : tout à l'égout nombre de pièces : 8 chambres : 4 chambre au rez-de-chaussée : 1 salle (s) d'eau : 3 wc : 1 plain-pied : non nombre de niveaux : 3 type de chauffage : individuel mode de chauffage : électrique état intérieur : travaux à prévoir calme : oui localisation centrale avec accès facile aux commodités grande terrasse pour profiter de l'extérieur potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique cette maison de village est une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens avec une vision créative. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce lieu chargé d'histoire. Dpe : d ges : b en l'etat actuel : estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451759lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au détour d'un hameau tranquille du causse noir, à montjardin, commune de lanuéjols, se cache une maison chargée d'histoire. Autrefois école, puis mercerie et épicerie du village, elle a vu passer des générations, des récits et des sourires. Aujourd'hui, elle attend de retrouver une nouvelle vie. Avec ses 160 m², la maison déploie ses espaces généreux : ·4 chambres, ·un séjour ouvert sur une terrasse accueillante avec son cantou traditionnel. ·avec la possibilité d'imaginer, de créer, de réinventer. Depuis la terrasse, le regard se perd vers les gorges du trévezel, offrant un spectacle naturel d'une beauté rare. Cette bâtisse authentique demande des travaux de rénovation, mais elle porte en elle l'âme des vieilles pierres et la promesse d'un lieu unique. Que ce soit pour une maison familiale, une retraite au vert ou un projet d'accueil, elle saura inspirer ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Prix : 125 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc roger, au 06 21 92 27 11 ou, par courriel à lo.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation réversible ainsi qu'aux panneaux photovoltaïques. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine en bois semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 955649.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, cette magnifique propriété contemporaine RE 2020 construite en 2025 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au calme et proche de la nature. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 1 014 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud offrant un cadre de vie rare et recherché. À l'étage, l'habitation principale propose une superbe pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une baie fixe offrant un panorama exceptionnel sur les reliefs environnants. La cuisine s'ouvre directement sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également : * deux chambres, dont une avec dressing, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * une buanderie. En rez-de-jardin, vous découvrirez : * cinq chambres, * une salle de bain, * un WC indépendant, * un garage, * un agréable espace jardin. Prestations de qualité : * construction RE 2020, * climatisation gainable, * ballon d'eau thermodynamique, * double vitrage, * volets roulants, * excellente exposition plein sud. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 955362.

Iad france - christophe stachowski vous propose : maison de ville des années 1950 au coeur de jonquières-saint-vincent, entre arles et nîmes, sur une surface de 85 m² sur 2 étages. - rdc garage 20 m², salle d'eau, 1 pièce de 10 m² - 1er étage salon salle à manger de 20 m², cuisine de 10 m², débarrât et wc - 2eme étage 2 chambres de 12 et 10 m² avec salle de bain, wc espace de rangement sous combles. Maison à rénové sans gros oeuvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU CIRQUE DE NAVACELLES Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO - Natura 2000 Vissec (Gard) – Entre Larzac et Navacelles, aux portes de l'Hérault à 1h de Montpellier Certaines propriétés se visitent. D'autres marquent durablement ceux qui les découvrent. Au cOEur de l'un des paysages les plus remarquables d'Occitanie, aux confins du Gard et de l'Hérault, cette propriété rare s'inscrit dans l'environnement préservé du Cirque de Navacelles, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À quelques minutes de Saint-Maurice-Navacelles, de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries et du secteur de Lodève, elle offre bien davantage qu'une habitation : un véritable art de vivre au sein d'un territoire d'exception. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain soigneusement aménagé et parfaitement intégré à son environnement, cette demeure d'environ 160 m² bénéficie d'un panorama spectaculaire sur les grands espaces du Larzac, d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable en toute saison. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle présente un avantage particulièrement recherché dans ce secteur : le confort d'une construction récente associé au caractère unique d'un site naturel d'exception. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière, s'organisent autour de vastes pièces de vie ouvertes sur les paysages environnants. La propriété propose notamment : • Trois chambres confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre • De beaux volumes de réception • Une vaste véranda tournée vers les grands espaces • Des prestations soignées et une maison immédiatement habitable À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement de la qualité du cadre : • Grande terrasse panoramique • Bassin et piscine naturelle harmonieusement intégrés au paysage • Potager avec système d'arrosage • Serre de culture • Garage et carport • Dépendances et espaces de stockage Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie singulier, où le confort contemporain se conjugue à la beauté d'un environnement préservé. Dans un marché où les acquéreurs de biens de caractère étendent aujourd'hui leurs recherches sur plusieurs départements et comparent attentivement les prestations offertes, cette propriété se distingue par un équilibre rare entre qualité de construction, volumes généreux, équipements extérieurs, absence de travaux et situation exceptionnelle au cOEur d'un site mondialement reconnu. Résidence principale haut de gamme, maison familiale ou lieu de ressourcement privilégié, elle offre une combinaison de prestations difficile à retrouver dans le secteur. Une adresse confidentielle pour les amoureux des grands espaces, de l'authenticité et des propriétés véritablement hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Maison coup de cOEur rénovée avec piscine et jardin sans vis-à-vis – Secteur Vaunage / Calvisson Cette jolie maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et intimiste, où chaque espace a été pensé pour offrir calme, confort et douceur de vivre dans un cadre sans vis-à-vis. Située sur la commune de Calvisson, au sein du hameau de Sinsans, la maison bénéficie d’un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes des commodités des villages alentours. L’habitation propose une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et climatisation réversible, sublimée par un superbe sol en travertin apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est complétée par un cellier / arrière-cuisine très fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec leur salle d’eau. Une des chambre indépendante d’environ 15 m² en souplex, avec salle d’eau et WC privatifs, bénéficiant d’un accès indépendant, offre de multiples possibilités : activité libérale, location saisonnière ou espace indépendant. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable espace de détente. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il propose une belle terrasse conviviale, deux appentis de rangement très pratiques ainsi qu’une piscine sécurisée par volet roulant. Un stationnement privatif complète le bien, avec également des facilités de stationnement à proximité. De nombreux chemins de promenade sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espaces ouverts. Accès rapide à l’A9 (Nîmes Ouest ou Gallargues) en 15 à 20 minutes. Les plages sont accessibles en environ 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et mobilité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent un lieu où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas, résidence de plain pied d'environ 275 m² divisée en 6 appartements de type 2 (40 m²) En baux d'un an, meublé, par des seniors. Chaque appartement à sa clim et sa terrasse. Loyer encaissé par appartement : 1000 euros par mois dont 160 euros de frais. 60 480 euros net encaissés par an. 5 appartements louiés. Liste d'attente pouir les nouveaux rentrants. investissement sans risque, 10%net annuel. Grégory au 06 83 26 97 48.

Swixim international vous propose, dans le village de Sernhac, cette charmante villa contemporaine de 2018 en R + 1, d'environ 220 m² sur un terrain de près de 1000 m².  A proximité des commodités, vous serez séduits par sa pièce de vie modulable et lumineuse, ses 5 chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée et certaines avec leur balcon, idéale pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau et d’une salle de bain, de deux toilettes indépendants.  Aux prestations soignées, cette maison fonctionnelle vous propose également une piscine aves pool house et de nombreuses places de parking abrité.  Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez  Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53. ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Cévennes Méridionales Aux portes d’Alès, à seulement 10 km du centre-ville Mas cévenol de 272 m² habitables avec dépendances et terrain d’environ 11 ha, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance. Deux habitations distinctes : • Habitation principale : Séjour / cuisine avec cheminée, ouvrant sur un espace terrasse abrité et un terrain d’agrément avec vue dégagée. 4 chambres spacieuses, salle de bain, WC, cellier, greniers aménageables. • Deuxième habitation : Séjour / cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, greniers. + Dépendances & Extérieurs • Caves, atelier, remise • Cour intérieure avec four à pain • Terrasse avec pigeonnier, idéalement exposée • Terrain de 11 ha : forêt, jardin avec source, champs en bordure de rivière Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs : contact indispensable pour tout renseignement et visite. Guillaume Vignes 06 47 43 52 94.

Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette charmante maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Nichée sur un terrain de 949 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison rénovée des années 1970 propose 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 5 pièces lumineuses. Érigée sur un vaste terrain clôturé avec piscine et puits, elle présente au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une salle d'eau et un espace gîte de 38 mètres carré avec chambre, salon, cuisine et salle de bain. Actuellement, ce gite bénéficie d'une entrée indépendante mais peut être facilement réouvert sur l'habitation principale. Idéal pour recevoir amis, famille ou pour location saisonnière. Les espaces de vie principaux se trouvent à l'étage, offrant des hauteurs de plafonds généreuses, une agréable pièce à vivre et une cuisine équipée qui donnent toutes deux sur une jolie terrasse, une salle de bain moderne et des fenêtres en double vitrage. Avec son système de chauffage performant et son poêle à bois, cette demeure combine confort et caractère, idéale pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette demeure de 1838 offre près de 300 m² habitables, 7 chambres, plusieurs espaces indépendants, une cour intérieure d'environ 100 m² et un charme rare. C'est le bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec espaces d'accueil, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. Murs en pierre, poutres apparentes, caves voûtées, terrasses, patios, balcon, cuisine d'été, espace détente avec spa : cette maison a une vraie âme, mais aussi un confort déjà présent avec double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois et pièces rénovées. Sa configuration permet de vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance : chacun peut avoir son espace, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous cherchez une grande maison de caractère, avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de vie ou d'accueil ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons si cette demeure correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Vauvert Maison de village P4 avec plafond cathédrale 95 m² habitables Charme et volumes atypiques Sur la commune de Vauvert, découvrez cette charmante maison de village P4 développant environ 97 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le véritable coup de coeur de ce bien : une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau avec WC À l'étage : Salle à manger avec cuisine ouverte Salon avec espace chambre ou bureau WC indépendant   Les atouts : Maison de village pleine de charmeSuperbe plafond cathédrale Volumes atypiques et agréables97 m² habitables Proximité des commodités du centre-ville Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Prix : 160 000 EUR Une maison chaleureuse et atypique, parfaite aussi bien pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires que pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec du cachet. Contact : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

L'agence negoce habitat vous propose en exclusivité au coeur de la vaunage sur la commune prisée de langlade, découvrez cette superbe villa contemporaine t6 de 2025 développant 180 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée et paysagée de 1 000 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et accès rapides vers nîmes. Exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 72,47 m² avec cuisine entièrement équipée et belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant des volumes rares et une atmosphère résolument moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard de 13,49 m² ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et un garage de 21,80 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres équipées de placards (15,21 m², 15,24 m² et 13,39 m²) ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire. Côté prestations, la villa bénéficie d'un confort haut de gamme : chauffage gainable intégral par pompe à chaleur, gestion domotique des volets roulants, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel 8 x 3,40 m sécurisée par volet roulant, une terrasse de 60 m² prolongée par une terrasse bois de 30 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un magnifique jardin paysagé. Une villa aux prestations modernes et soignées, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus prisés de la vaunage. À voir absolument ! Réf fa 3992 tarif : 749 000eur soit 729 000eur hors honoraires + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.56% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisquesnon détention de fonds mots-clés : villa contemporaine langlade, villa récente vaunage, maison moderne avec piscine, villa familiale nîmes, villa haut de gamme gard, maison domotique, suite parentale, grande pièce de vie, terrain 1000 m², piscine au sel, villa 5 chambres, immobilier langlade, villa proche écoles et commerces, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. 1.

Occitanie, gard, propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature pour trois corps de bâtiments située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 599 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 421272lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Villa de plain pied de 1998.3 chambres, garage, jardin jardin de 400 m² environ, louer 1050€ / mois CC climatisée. DPE C Contactez nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 795.

Dans un quartier serein de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 152 m² habitables, actuellement louée. Elle s'organise autour de 6 pièces spacieuses, pensées pour une vie familiale épanouie. Les 4 chambres et les espaces de vie généreux s'étendent sur un terrain clos de près de 1500 m², accompagné d'une piscine, le tout baigné dans une atmosphère lumineuse et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger distincte, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Profitez d'un confort optimal grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, qui permettent une isolation thermique et acoustique tout en diffusant une lumière généreuse. Un espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture selon vos besoins. Le secteur nuit accueille 4 chambres bien réparties, offrant à chacun son intimité. Des placards intégrés optimisent le rangement et libèrent de l'espace. Deux salles de bains assurent un confort quotidien, et des toilettes séparées ajoutent encore plus de praticité. Une buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation de la maison avec un espace dédié au linge et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le vaste jardin clos de 1500 m² représente un véritable atout avec ses nombreux aménagements possibles, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Cinq places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, formant un cadre de vie accueillant et prêt pour ses futurs occupants. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, accompagné d'un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est présente, offrant une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. * Caractéristiques techniques * - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Proche QUISSAC : Vous recherchez le calme et la nature, cette propriété est pour vous. Je vous propose de visiter cette villa traditionnelle de caractère offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition ouverte sur la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et montagnes environnantes. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cellier / buanderie. Deux chambres dont une chambre parentale 22 m² et salle deau. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau. Côté extérieur, une terrasse aux accents méditéranéen idéale pour partager des repas en famile ou entre amis. Pour la détente, vous profiterez du soleil au bord de la piscine, une cuisine d'été. Terrain clos de 2 150 m² agrémenté de différentes essences du sud, oliviers, palmiers, oranger, chèvre feuille, arbres fruitiers. Double garage isolé avec portes automatisées pouvant être aménagé en studio. Grâce à sa configuration, la villa offre un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes Prestations : climatisation réversible, poele à granulés, chauffage central. Cadre de vie confortable pour une famille ou une résidence secondaire de standing. Entre Nîmes / Montpellier Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 955462.

Iad France - William Level vous propose : * Marchand de biens / Division parcellaire / Projet à forte valorisation – Jonquières-Saint-Vincent * Situé sur un secteur recherché de Jonquières-Saint-Vincent, cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel de valorisation pour marchand de biens, investisseur ou projet familial à forte emprise foncière. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 093 m² composé de deux parcelles, cette maison des années 60 d’environ 120 m² nécessite une rénovation complète, laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison actuelle : 4 chambres avec possibilité d’une 5ᵉ Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle d’eau Cellier / buanderie Garage Les points forts pour un projet marchand : Terrain divisible avec plusieurs scénarios envisageables Double parcelle facilitant les études de découpe Possibilité de création de plusieurs lots ou habitations Fort potentiel après rénovation Annexes existantes : garage, ancien local, stockage Accès et environnement favorables à un projet de revalorisation Le terrain arboré, agrémenté d’oliviers centenaires, apporte un cachet rare au bien et permet d’imaginer un projet qualitatif dans un environnement agréable. Présence d’un réseau d’arrosage via le Bas Rhône à confirmer, ainsi qu’une source sur la parcelle nécessitant l’installation d’une pompe. Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : charmante maison de ville avec garage à bagnols-sur-cèze - nichée au coeur de bagnols-sur-cèze, cette maison de ville sur trois étages offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 87 m² de surface, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un séjour, un garage transformable en pièce de vie (carrelé et chauffé) et des toilettes. Les quatre chambres, la salle d'eau et les toilettes se répartissent sur les différents niveaux de la maison, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au dernier étage, vous trouverez un grenier. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison possède un charme indéniable avec son exposition sud. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur, proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de transport, pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville à bagnols-sur-cèze est l'opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À 7 minutes d’Uzès, à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, au cOEur du village de Sanilhac-Sagriès, à pied des premières commodités et de l’école, cette propriété de 6 chambres au charme préservé développe environ 330 m², dont environ 225 m² habitables. Grâce à ses accès indépendants et à l’organisation des espaces, elle se prête aussi bien à une résidence familiale principale ou secondaire qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Le portail s’ouvre sur un magnifique jardin à l’ambiance provençale, composé de végétation méditerranéenne, d’un puits ancien, de pierres apparentes et d’une piscine récemment refaite de 3,5 x 7 m avec couverture automatique. Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie d’été avec une terrasse sous un olivier, un espace barbecue, une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grande grange en pierre restaurée. Ce niveau comprend également plusieurs dépendances : une cave voûtée aménagée en cave à vin et salle de jeux, une buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures. L’espace principal, accessible par une coursive dominant le jardin, propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque pouvant également faire office de chambre et ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier de type « vis de Saint-Gilles » dessert un premier appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, au rez-de-chaussée, permettant une circulation totalement autonome. Au-dessus de la grange restaurée, un second appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes depuis l’extérieur, permettant une circulation indépendante entre les différents espaces. En sous-sol, une vaste cave, probablement une ancienne glacière, complète l’ensemble. Une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre enfin une vue dégagée. Une belle propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement recherché à quelques minutes d’Uzès. À 7 minutes from Uzès, in immediate proximity to the Gorges du Gardon and the Pont du Gard, in the heart of the village of Sanilhac-Sagriès and within walking distance of local amenities and the school, this charming 6-bedroom property offers approximately 330 sqm of space, including around 225 sqm of living area. Thanks to its independent access points and well-organized layout, it is equally suited as a primary or secondary family residence, or for a guest house or hospitality project. The entrance gate opens onto a magnificent Provençal-style garden featuring Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a recently renovated 3.5 x 7 m swimming pool with automatic cover. The garden level hosts the summer living areas, including a terrace beneath an olive tree, a barbecue area, a fully equipped summer kitchen, and a beautifully restored stone barn. This level also includes several outbuildings : a vaulted cellar converted into a wine cellar and games room, a laundry room, and a large garage of approximately 50 sqm with automatic door, accommodating two cars. The main living area, accessible via a walkway overlooking the garden, features a dual-aspect living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a master suite with bathroom and toilet, a second bedroom, a library lounge that can also serve as an additional bedroom and opens onto a terrace, an office, a shower room, and separate toilets. À spiral staircase in the traditional “Vis de Saint-Gilles” style leads to a first independent apartment comprising a living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room, and toilets. This space also benefits from its own independent access from the exterior ground floor, allowing complete autonomy. Above the restored barn, a second independent apartment offers a living area with open-plan kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room, and separate toilets. The property benefits from two separate entrances from the outside, allowing independent circulation between the different living spaces. In the basement, a vast cellar, likely a former ice house, completes the property. Finally, a rooftop terrace of approximately 20 sqm offers open views. À beautiful character property offering numerous possibilities, in a highly sought-after environment just minutes from Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.