Vente Maison/villa 2 pièces

Iad france - julien benoit vous propose : villeneuve-lès-avignon sur les hauteurs - exclusivité - gros potentiel garage et pool house (environ 70 m²) à transformer + piscine + vue dégagée – terrain 458 m² – cub opérationnel accepté.

Sur les hauteurs de villeneuve-lès-avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d’une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.

Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement : •d’un garage d’environ 50 m², •d’un pool house d’environ 20 m², •d’une piscine existante.

Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.

Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.

Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique… ici, tout est à imaginer : optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.

L’environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.

Les atouts : • parcelle de 458 m² • garage de 50 m² + pool house de 20 m² • piscine existante • vue dégagée • secteur recherché sur les hauteurs • cu opérationnel validé • fort potentiel après travaux à savoir : projet de transformation complète – travaux et raccordement à prévoir.

Je suis à votre disposition pour en discuter 7j / 7, alors n’hésitez plus, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.