Vente maison avec orientation sud à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Christophe nicolas (ei) 30400 villeneuve-lès-avignon. Exclusivité. Quartier magnaneraie. Jolie maison de 150 m² à vendre sur une parcelle arborée de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse au sud, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, deux sdo. Au 1er étage, une quatrième grande chambre. Une véranda, un chauffe-eau solaire et un garage viennent compléter ce bien. Au prix de 417 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 270 euros et 3 140 euros au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Situation privilégiée pour cette maison d’architecte au style unique, où les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents. Dès l’entrée, un vaste espace de réception d’environ 100 m² s’ouvre sur un patio central, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une piscine et de ses plages, accessibles par de grandes baies vitrées toute hauteur. La fluidité entre intérieur et extérieur renforce la sensation d’espace et invite à une vie ouverte sur l’environnement. La salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine et un bureau, complète harmonieusement les pièces de vie. Aux quatre coins de la maison, les chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrent confort, intimité et beaux volumes. Selon les attentes de chacun des travaux pourront être envisagés. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

À proximité des écoles et des commerces, dans un cadre agréable et paisible, cette maison récente est implantée sur un terrain arboré de pins et d’essences variées, agrémenté d’une piscine et d’une maisonnette indépendante de 36 m². La maison principale de 165 m² offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une lingerie, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, un palier aménagé en bureau mène à une spacieuse suite parentale. Fonctionnelle et bien agencée, cette propriété comprend également une dépendance idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Dans un cadre privilégié et recherché, cette villa de construction soignée se dresse sur un terrain arboré de pins, agrémenté d’une vaste cuisine d’été, d’une piscine, d’un abri voiture et d’un garage. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrent une agréable continuité entre intérieur et jardin. À l’étage, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes composent l’espace nuit. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, idéale en suite principale ou en chambre d’amis, pourrait aisément être aménagée selon les besoins. Cette belle villa provençale, construite avec sérieux, nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Fiche Id-SIT173332 : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon, proche transports et commerces. Tennis club Avignon à proximité pour les amateurs. Vue sur le fort Saint André. Actuellement loué jusqu'en Août 2026 avec un rendement de 5.8 %. Découvrez cette maison refaite à neuf : toiture et isolation neuves, plomberie, électricité, double vitrage, carrelage et peinture rénovés. Chauffage au gaz pour un confort optimal Rez-de-chaussée : Belle cuisine équipée de 20 m² ouvrant sur une véranda vitrée, idéale pour vos repas en hiver. Grand salon séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, offrant un bel espace de vie lumineux. Salle d'eau avec WC. Superbe escalier en marbre avec rampe en fer forgé menant à l'étage Étage : Trois chambres, dont une avec double exposition et climatisation. Salle d'eau avec WC. Extérieur : Jardin de 400 m², aménageable et piscinable. Portail électrique. Vue sur le Fort Saint-André. - Mentions légales : Proposé à la vente à 296800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie Beraud (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Antibes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans la célèbre commune de villeneuve les avignon, proche d'avignon, venez découvrir cette vaste maison contemporaine aux volumes généreux. La maison est dotée d'un séjour cheminée avec cuisine ouverte de près de 100 m², ouvert sur une terrasse sud avec une piscine à débordement chauffée de 4x9m bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier buanderie et un garage au rez de chaussée. 5 chambres à l'étage dont une suite parentale avec 2 salles d'eau et une salle de bains, certaines chambres profitent d'une terrasse à la vue dégagée. Un sous sol complet avec salle de jeux, et cave à vins. L'ensemble a été entièrement rénové il y a quelques années, le site est au calme absolu au bout d'une impasse, le tout proche de toutes les commodités à pied. Que vous habitiez villeneuve ou les environs, que vous soyez à lyon ou paris, la gare tgv est à 10 minutes ! Cette maison saura attirer les occupants d'une résidence principale ou secondaire. Prêt a poser vos valises ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 903673.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - SECTEUR CALME résidentiel Vous rêvez d'une maison familiale, spacieuse et lumineuse avec un beau potentiel à personnaliser ? Ne cherchez plus vous venez de la trouver ! Idéalement située dans un secteur au calme à Villeneuve-lès-Avignon (30400) cette maison de 6 pièces d'environ 140 m² et de 581 m² de terrain clos et arboré. Maison de construction traditionnelle de 1994, orientée plein sud, elle s'agence comme suit au rée de chaussée une lumineuse et spacieuse pièce à vivre d'environ 46 m², 3 chambres, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle de bains, un wc, un dressing, une buanderie et un bureau. Petit plus, les combles sont aménagées (28 m²), ils comprennent deux espaces détente et une chambre avec wc. Présence d'un forage; atelier, etc. Le chauffage de la maison est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d'une terrasse de 55 m² et d'un jardin piscinable, des atouts indéniables. Travaux de réaménagement et remise au gout du jour pour L'intérieur et l'extérieur sont à prévoir. Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule. Il y a le Collège du Mourion et le Lycée Général et Technologique Jean Vilar à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A9 et A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, deux commerces et un supermarché. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Beaucoup de charme, sur le secteur de Villeneuve les Avignon et Les Angles, à l'Ouest d'Avignon dans le Gard, cette maison bourgeoise édifiée en 1905 reprend les codes de l'architecture du début de siècle. Le soubassement de pierres supporte une façade élancée, rythmée par les corniches et les éléments de décoration. La frise à motifs floraux qui annonce l'art nouveau, la charpente à débordement avec ses poutres sculptées, la terrasse avec sa pergola et ses balustres, les tomettes à l'intérieur, tout confère à l'ensemble son authenticité. Une rénovation intéressante a su conserver de nombreux éléments d'origine et la maison n'a pas perdu de sa superbe dans un confort et une esthétique contemporaine qui se marie parfaitement avec le style de l'époque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie obtenu grâce à un décloisonnement bien pensé qui laisse ainsi entrer la clarté du jour. Cinq chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains, se répartissent sur deux niveaux reliés par l'escalier d'origine superbement traité. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir la famille et les amis. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans le parc de 1 400 m² dont la végétation assure l'intimité des lieux dont le terrain reste en partie constructible. La gare TGV d'Avignon est à 10 minutes et les aéroports de Marseille et Montpellier à 01h00. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adréssés.

Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel Je suis heureux de vous présenter cette maison de 127 m², idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des commerces. Cette propriété allie confort moderne et charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle parcelle arborée qui entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, constitue le coeur de la maison. Un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour télétravailler ou créer un espace de jeux. La salle d'eau moderne promet confort et fonctionnalité, tandis qu'une buanderie pratique facilite votre quotidien. À l'extérieur, la terrasse offre une vue dégagée, où vous pourrez profiter de moments de détente en toutes saisons. Une piscine vient compléter ce cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Le garage est aménageable selon vos besoins, ajoutant une touche de flexibilité à ce bien. Le garage indépendant apporte un confort supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Cette propriété est une opportunité rare dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1779.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Coup de cœur, villa d'exception à villeneuve-lès-avignon, secteur recherché, située au calme et proche des commodités, cette villa californienne de 336 m² sur un terrain clos et arboré de 1212 m², entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir), offre une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Magnifique villa californienne d’une surface habitable de 336 m² habitables composée au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie lumineuse de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine us équipée et aménagée) accès terrasse et piscine, d’une buanderie, d’un cellier et d’un wc. Étage : 5 chambres dont une suite parentale de 46 m² (dressing, 1 salle de bain / wc), 2 salles d'eau / wc, 1 wc, nombreux rangements. Le plus : grand espace détente de 93 m² (salon, bar, espace jeux) + superbe cave à vin. Côté extérieur : 2 terrasses plein sud (98 m²), une piscine à débordement chauffée (9x4 m) avec volet électrique, un boulodrome. 6 places privatives, un garage, un local à vélos et un local technique. Confort et prestations : chauffage au sol (chaud / froid). Menuiseries aluminium double vitrage. Matériaux et finitions haut de gamme. Dpe : a gse : a. Un cadre de vie élégant et apaisant, idéal pour une famille ou pour recevoir. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, mme céline picazo au 06 41 17 82 43, rsac 395088602 rcp aci15031. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Dans la célèbre commune de villeneuve les avignon, proche d'avignon, venez découvrir cette vaste maison contemporaine aux volumes généreux. La maison est dotée d'un séjour cheminée avec cuisine ouverte de près de 100 m², ouvert sur une terrasse sud avec une piscine à débordement chauffée de 4x9m bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier buanderie et un garage au rez de chaussée. 5 chambres à l'étage dont une suite parentale avec 2 salles d'eau et une salle de bains, certaines chambres profitent d'une terrasse à la vue dégagée. Un sous sol complet avec salle de jeux, et cave à vins. L'ensemble a été entièrement rénové il y a quelques années, le site est au calme absolu au bout d'une impasse, le tout proche de toutes les commodités à pied. Que vous habitiez villeneuve ou les environs, que vous soyez à lyon ou paris, la gare tgv est à 10 minutes ! Cette maison saura attirer les occupants d'une résidence principale ou secondaire. Prêt a poser vos valises ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 889589.

Au sein d’un domaine résidentiel sécurisé et très prisé, découvrez cette charmante villa de plain-pied entourée d’un terrain joliment aménagé, avec une piscine chauffée, un abri voiture et plusieurs terrasses. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et à l’abri des regards, cette maison en forme de « U » s’intègre harmonieusement en son centre, permettant à chaque pièce, équipée de larges baies vitrées, de profiter d’un accès direct aux espaces extérieurs dédiés à la détente. Facile à vivre, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette propriété saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

En fond d’impasse et à l’abri des regards, cette bâtisse de construction traditionnelle est idéalement implantée sur un beau terrain offrant une vue carte postale sur l’église Sainte Thérèse. La demeure est agrémentée en extérieur d’une belle terrasse en communication avec les pièces de réception et la suite parentale, d’une piscine, d’un abri voiture et d’un atelier. Entièrement ouverte sur le jardin et ses agréments, le salon, la salle à manger, la cuisine et la chambre des parents bénéficient de plafonds rampants de type cathédrale offrant une sensation d’espace des plus agréable. Quatre chambres au total dont deux à l’étage. Plancher chauffant / rafraichissant, porte de communication en chêne massif, baie vitrée aluminium avec volets roulants électriques, cuisine de marque Binova, piano de cuisson Lacornue, cumulus thermodynamique, système d’alarme, etc…des prestations et une adresse recherchée avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, écoles et collège. À découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Découvrez cette maison de caractère de 175 m², nichée dans une impasse privative au calme absolue. Implantée au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste sur un terrain clos et arboré de 1 088 m². Une piscine réaménagée de 10x5 m vient sublimer cet environnement unique. Cette demeure atypique, répartie sur deux niveaux, séduit par son charme et son agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 56 m², ornée de pierres au sol, d'une cheminée chaleureuse et d'un plafond en bois, le tout baigné de lumière. Une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain Art Déco, ainsi qu'une bibliothèque complètent le rdc. À l'étage, deux chambres mansardées entièrement rénovées avec parquet en chêne, une salle d'eau avec WC et un petit grenier offrent un espace fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour votre bien-être avec un jardin et un patio de 76 m² agrémentés d'une charmante fontaine. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : une chambre ou bureau de 15 m² avec climatisation et terrasse attenante, un solarium en bois exotique de offrant une vue dégagée, un garage et une cave. Le jardin, véritable havre de paix, est arboré d'essences méditerranéennes telles que figuier, oliviers, cyprès et pins. Située à quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV, cette maison allie authenticité, confort et proximité des commodités. Un bien rare afin de venir habiter vos rêves. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 30min au Sud-Est d'Uzès - Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m² vous accueillent sur une parcelle de 7000 m² close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d’été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m², en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. À l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits …) Une seconde maison d’environ 41 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière,. Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et / ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Environnement qualitatif et quartier recherché pour cette maison année 50 agrémentée d’un jardin bien paysager, d’une piscine chauffée de marque Diffazur, de terrasses en IPE et d’un abri voiture. La demeure qui ne manque pas de charme se compose d’un beau volume de réception avec cuisine US, cheminée, de 4 chambres, d’1 bureau et de 2 bains. En position dominante, elle offre une vue agréable au lointain sur Avignon. Centre historique du village à 1,5 kms. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque " 7 pièce (s) / 4 chambre (s) 1 bureau (x) surface habitable totale : environ 152 m² Séjour : 42.5 m² Terrain : 912 m² Terrasse : 120 m² Balcon : 5 m² 1 salle (s) de bain 1 salle (s) d'eau 2 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Climatisation réversible Chauffage complémentaire : Cheminée Charges de copropriété : 528 € / an Nombre de lots : 99 Frais de notaire : 41813 € Impôts fonciers : 2440 € DPE : Classe énergie C : 173 kWhEP / m2. an Classe GES A : 5 kgeqCO2 / m2. an.

Villeneuve les Avignon  :  Superbe maison d' une surface habitable de 233 m². Séjour de 48 m², cuisine entièrement équipée de 21 m², célier et buanderie. 1 suite parentale de 35 m². Chauffage au sol. À l' étage : 4 grandes chambres dont une avec sdd. 1 salle de bain.  Jardin arboré de 1033 m² avec piscine en béton de 8 x 4m. Garage de 32 m². Surface totale de 295 m². Etat impeccable.