Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon.

Ce charmant mas de plus de 300 m² désormais inoccupé est à réinvestir.

Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna.

Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80 m² ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse.

Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna.

À l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées.

À noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30 m² à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable.

Multiples potentialités.

Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion.

L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs.

Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité.

Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .