Maison avec parking à vendre à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Villa de 283 m² au cœur d'une pinède – calme, volumes et potentiel locatif (30) Au cœur d'une pinède, au bout d'une impasse, cette villa de 283 m² sur un terrain de 1 709 m² offre calme, fraîcheur et beaux volumes. Construite dans les années 90, elle épouse la configuration du terrain avec plusieurs niveaux qui lui donnent beaucoup de caractère. Elle propose un vaste salon-salle à manger de 60 m² avec un espace cocooning autour d'un insert escamotable, ainsi qu'une cuisine provençale de 20 m². La maison compte 7 chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain privative. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec grande pièce de vie et salle d'eau offre un réel potentiel locatif. La création d'un coin cuisine permettrait une autonomie complète, idéale notamment pour une location pendant le Festival d'Avignon. Idéalement située, la maison permet de rejoindre Avignon en moins de cinq minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes seulement. Certaines photographies ont été retouchées et aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 616671 ).

Au cœur d’un ensemble résidentiel recherché et sécurisé, agrémenté d’une belle piscine collective et installé dans un environnement verdoyant à l’abri des nuisances, cette maison pleine de charme profite d’un cadre de vie particulièrement agréable. Elle développe 108,5 m² Carrez et bénéficie d’un jardin en jouissance privative d’environ 287 m², soigneusement paysager et organisé autour de plusieurs espaces de détente. Terrasses en bois, végétation généreuse, coins ombragés et espaces plus ouverts composent un extérieur intime et très soigné. Le rez-de-jardin accueille un beau volume de réception comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et largement ouvert au sud sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, complète ce niveau avec les commodités. À l’étage, la maison dispose d’une suite avec salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une jolie vue dégagée, ainsi que de deux autres chambres et d’une salle de bains indépendante. La distribution est fluide et bien pensée, les rangements nombreux, et l’ensemble se présente dans un excellent état d’entretien. Le chauffage central est assuré au gaz de ville et complété par une climatisation sur chacun des niveaux. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le Domaine de la Tour comprend 43 lots au total, dont 35 lots principaux à usage d’habitation, correspondant aux maisons de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle adresse pour cette maison contemporaine, implantée en fond d’impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sur un agréable terrain paysager à l’abri des regards. Soigneusement entretenue et de bonne construction, la propriété offre de très beaux extérieurs organisés autour de la piscine chauffée. Celle-ci est bordée de larges plages en bois exotique, tandis que les terrasses attenantes à la cuisine et aux pièces de réception sont revêtues de grès et partiellement protégées par une pergola bioclimatique. Oliviers, essences méditerranéennes et végétation mature composent un jardin intime et parfaitement intégré. En rez-de-jardin, les espaces de vie sont généreux et largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, communique de part et d’autre avec une salle à manger et une cuisine équipée avec espace repas. De larges baies vitrées, dont certaines à galandage, assurent une liaison naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. Un espace bureau dessert également deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble est en parfait état d’entretien et bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, à la fois lumineuse, chaleureuse et tournée vers le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Acheter cet appartement, c'est bien plus qu'acquérir une adresse privilégiée : c'est devenir l'heureux possesseur d'un véritable morceau d'histoire architecturale. En 1976, l'architecte visionnaire Jean-Louis Pagès conçoit la résidence « Les Terrasses sous les pins », nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Nourri par ses nombreux voyages, des villages blanchis à la chaux des Cyclades jusqu'aux cours intérieures méditerranéennes, il imagine un ensemble en gradins pensé pour épouser la colline et offrir une immersion totale dans la nature environnante. Cette réalisation remarquable lui vaudra d'ailleurs d'être honorée du prestigieux label « Patrimoine du XXe siècle ». Aujourd'hui, une opportunité rare s'ouvre à vous : devenir propriétaire du joyau absolu de cette résidence, l'appartement intime conçu par l'architecte pour lui-même. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se vit comme une véritable « maison sur les toits ». Accessible dès le premier niveau par un escalier privatif, il garantit une quiétude absolue, sans aucun voisin direct. L'intérieur développe 112 m² habitables (sans compter les espaces extérieurs, véritables lieux de vie) articulés autour d'une pièce de vie spectaculaire de 45 m², baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon réservé. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des rangements intégrés, une cave de 6 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble, avec tout le confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques). Le clou du spectacle réside dans l'extérieur : une terrasse panoramique exceptionnelle d'environ 60 m². De là, votre regard est captivé par la vue magistrale sur la Provence : du Mont Ventoux aux Alpilles, en passant par les Dentelles de Montmirail, le Fort Saint-André et le majestueux Palais des Papes. Un décor vivant qui se métamorphose au rythme des saisons. Dans un parc arboré avec court de tennis, ce lieu unique et sécurisé attend son prochain passionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1260.

Christophe nicolas. 30400. Villeneuve-lès-avignon. Dans le quartier recherché de la magnaneraie et à 5 minutes à pied des commerces, maison de 150 m² lumineuse et orientée sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un garage, une large buanderie, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, un salon-salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au prix de 440 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note dpe : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 et 3 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

En exclusivité, située à Villeneuve-lès-Avignon, à seulement dix minutes à pied du centre historique, cette maison bénéficie d'un très bel environnement recherché. L'étage principal dévoile une cuisine entièrement neuve ainsi qu'un salon lumineux habillé d'un véritable parquet, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André. Cet espace de vie est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un bel espace supplémentaire comprenant une vaste pièce de vie, une grande chambre de 23 m² avec dressing donnant sur une terrasse couverte, une chambre exposée au nord, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 33 m². Bien que ce niveau du bas présente une hauteur sous plafond plus modeste et une luminosité moindre, il apporte une surface fonctionnelle très appréciable. Enfin, malgré une mitoyenneté d'un côté, le bien conserve tous les atouts d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la ville. Référence agence : 2915.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre ville. Proche des commodités et des transports en commun tels que des bus, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain tout en étant entourée d'espaces verts et de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 682 m², offrant une grande terrasse avec une vue imprenable sur le Fort Saint André. Des places de parking intérieurs sont également disponibles, facilitant le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et 3 pièces aménageables, tandis que l'étage abrite un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les aménagements comprennent une douche cabine dans la salle d'eau, des combles, des sols en carrelage. Une opportunité charmante pour une vie de famille confortable à Villeneuve-lès-Avignon. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834933905.

À l’abri des regards, au fond d’une impasse et dans un environnement d’un calme remarquable, cette maison d’architecte construite en 1984 s’inscrit au cœur d’un vaste terrain arboré, dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Singulière par son architecture et la qualité de sa conception, elle a été parfaitement entretenue et offre des volumes particulièrement généreux. Les pièces de réception, largement ouvertes sur le jardin par de grandes baies vitrées en aluminium, bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace et prolonge naturellement les possibilités d’usage de la maison. La distribution intérieure a été pensée en deux ailes distinctes : à l’Est, une suite parentale indépendante; à l’Ouest, trois chambres organisées autour d’un vaste bureau. La propriété se distingue enfin par un espace particulièrement rare : une piscine intérieure avec sauna, installée sous une verrière pouvant largement s’ouvrir sur les extérieurs. Une maison différente, à l’architecture affirmée, où les volumes, la lumière et la relation avec le jardin composent un lieu de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Optimhome vous présente cette agréable maison de 125 m² (121,43 m² habitables), située dans un lotissement calme et parfaitement entretenu sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Implantée sur un terrain clos de 659 m² exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis et particulièrement préservé des nuisances, elle offre un cadre de vie confortable avec piscine, terrasse couverte et plusieurs espaces extérieurs. L'entrée se fait par un patio avec place de stationnement couverte et donne accès à un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou pouvant être aménagé en studio. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m et d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les cloisons peuvent être supprimées afin de créer une belle pièce de vie de plus de 40 m². Une suite parentale climatisée avec salle d'eau et belle douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique classé C. À l'extérieur, le terrain plein Sud accueille une terrasse couverte, une piscine avec local technique, un espace pouvant être aménagé en pool house et un terrain de pétanque. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Villeneuve-lès-Avignon séduit par son environnement résidentiel recherché, son patrimoine historique et sa douceur de vivre. À proximité immédiate d'Avignon, la commune bénéficie de nombreux commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide à la gare TGV d'Avignon et aux grands axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 614887 ).

Nichée au calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison en copropriété d'environ 90 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie ouvert sur la cuisine, convivial et lumineux. Une véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, tandis qu'une cour accessible depuis la cuisine apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Aux beaux jours, profitez pleinement du jardin exposé plein sud, véritable atout de la maison pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter le bien et, pour votre confort, la maison est également équipée de la climatisation. Un environnement calme, de beaux espaces et un extérieur plein sud : une maison agréable à vivre qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 189.

En exclusivité Ancien atelier de poterie — À quelques centaines de mètres du pont Daladier, ce petit mas respire la campagne aux portes d'Avignon. Ancien atelier de poterie transformé en maison de famille, il conserve son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. 143 m² habitables, augmentés d'un atelier à l'arrière, d'une grande buanderie et d'un abri voiture sur le côté. Une piscine complète l'ensemble, posée dans un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger en véranda, un salon et des WC. À l'étage : trois chambres, une pièce dressing et une salle de bain. La maison a été rénovée au fil des années, avec constance. L'électricité a été entièrement refaite. Une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique assure le chauffage et l'eau chaude. Les huisseries en double vitrage et les volets neufs Il reste de la peinture à prévoir : le placoplâtre n'est pas peint, et certaines pièces attendent leur finition. Un projet à taille humaine pour qui veut poser sa touche. Le jardin, la piscine, la terrasse : un sentiment de campagne à deux pas de la ville. Julien MAURIN Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 452 668 437 Référence agence : 2882.

Villeneuve-lès-Avignon, Quartier Monteau— Maison de caractère entièrement rénovée, 225 m² sur terrain arboré et clos de 1 200 m². Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une distribution idéale et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, un salon lecture et une cuisine aménagée équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres très spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille., une salle de bain et un wc indépendant Un espace modulable d'exception : Une grande pièce de plus de 57 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande maison de famille, salle de jeux, ou création facile de deux nouvelles chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire. Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité. Rare sur le secteur. petits plus DPE B maison non énergivore, (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc. ) Coté extérieur une piscine sécurisé avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes. 3 places de parking. visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06.251. 259.49. pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Située sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-lès-Avignon, à deux pas des écoles et des commerces, cette spacieuse villa sur deux niveaux séduit immédiatement par ses volumes généreux. Pensée pour offrir une vie de famille harmonieuse et confortable, elle dispose de quatre belles chambres et offre la possibilité d'aménager une pièce de vie appelée "salon d'hiver" selon vos envies. Deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un agréable terrain arboré, parfait pour accueillir une future piscine. Un vaste sous-sol ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. (À noter : certaines visuels présentés sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle). Référence agence : 2870.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie / chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien. Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Mme Lajournade vous propose, dans un secteur résidentiel et convoité de Villeneuve-les-Avignon, au calme, en impasse, une magnifique villa de plain-pied d'environ 185 m² * exposée sud, avec piscine 8x4 sur terrain clos paysagé de 700 m² * . Cette maison se compose d'une cuisine avec cellier, d'un espace salon-salle à manger de 45 m² * offrant de grandes ouvertures avec baies vitrées à galandage sur l'extérieur, trois chambres de plain-pied avec salle d'eau et wc séparé, une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec wc et une dernière chambre en rez-de-jardin avec un grand bureau attenant. À l'extérieur, un vaste auvent sert d'abri voiture et stockage, un espace barbecue, un abri de jardin et un local technique piscine. Coté technique : double vitrage, chauffages électriques, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, portail automatique et interphone. Taxe foncière de 3 454€ env. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Maison familiale de 168 m² au calme – Villeneuve-lès-Avignon À proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et recherché en fond d'impasse, découvrez cette maison de type 6 développant environ 168 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 129 m². La maison propose une configuration idéale pour une famille avec cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée et trois à l'étage. À l'étage, vous profiterez également d'un spacieux séjour de 34 m² ainsi que d'une cuisine indépendante. Les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. La parcelle est piscinable et offre également une possibilité d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une cave et un garage de plus de 38 m² viennent compléter ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à proximité immédiate du cœur historique de Villeneuve-lès-Avignon. Contactez nous pour plus d'informations. Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2866.

Située dans le secteur très prisé du Grand Montagné à Villeneuve Les Avignon cette maison neuve bénéficie d'un environnement calme au sein d'un petit lotissement intimiste récent. L'emplacement se révèle idéal au quotidien grâce à sa proximité immédiate avec les écoles et les commodités locales. Construite avec des matériaux qualitatifs, la propriété offre une totale sérénité d'esprit puisqu'elle est encore couverte par sa garantie décennale. L'intérieur, en parfait état, dévoile une décoration moderne et soignée où chaque espace a été pensé avec logique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale offrant un confort de plain-pied, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités avec ses trois chambres lumineuses. Entièrement climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine privative, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage de moins de 10 m², parfaitement agencé pour le stockage, vient compléter ce bien clé en main qui n'attend plus que vos valises. Référence agence : 2828.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Villeneuve les Avignon, dans un secteur résidentiel et sans nuisances, quartier rocailles, maison d, environ 151 m² avec quatre chambres, bureau, salle de jeux, sur un terrain de 1359 m². Trois chambres en rez de chaussée, cuisine séparée, salon cathédrale avec un insert et donnant sur une grande terrasse. Toilette à chaque niveau. Un superbe escalier central nous amène sur un espace bureau et en face une suite parentale spacieuse avec une salle d' eau. Cette chambre donne directement sur une terrasse qui dessert une pièce indépendante à transformer selon vos envies d' une surface brute de 38 m². La maison est très lumineuse, équipée de menuiseries en double vitrage, volets pvc, plusieurs climatiseurs, insert et de panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle. Portail automatique, forage, plusieurs places de parking et garage de 38 m² à disposition. Le terrain de 1359 m², arboré, permet la construction d' une grande piscine derrière la maison ou d' un nouveau projet. Cette maison à pleins d' atouts pour accueillir une grande famille, venez vite la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et remarquablement arboré, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés, avec de nombreuses terrasses aux revêtements variés (bois, pierre et carrelage), dont certaines sont couvertes par des pergolas, offrant de véritables espaces de vie à proximité immédiate de la maison et de la piscine. Un abri voiture ainsi qu'une maisonnette en bois faisant office d'atelier viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse. La belle hauteur sous plafond renforce agréablement les volumes, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. L'aile gauche du rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’une buanderie et les toilettes. À l'étage, un confortable dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux plafonds cathédrale, apportant charme et caractère à cet espace. Parfaitement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son très bon état général et son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Ses généreux volumes et ses cinq chambres en font une propriété idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié, cette maison familiale sur deux niveaux vous offre plus de 218 m² habitables à fort potentiel. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 700 m², elle séduit par ses espaces généreux et son agencement idéal, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Vous découvrirez un salon lumineux de 35 m², idéal pour vos instants de détente, ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², parfaite pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La maison comprend également 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, un garage spacieux de 38 m², ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur gainable avec diffusion au sol, alliant performance énergétique et bien-être. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement arboré, d'une grande piscine accompagnée de son pool house, véritable lieu de détente pour les beaux jours. Ce bien d'exception, aux proportions généreuses et niché dans un cadre privilégié, révélera tout son potentiel après quelques travaux de rafraichissements. Il deviendra une adresse rare et prisée dans un secteur très recherché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et de charme, aux portes d'Avignon. Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2836.

Villeneuve les avignon, en exclusivité, au coeur d'une résidence calme et sécurisée, nichée dans un environnement arboré, découvrez cette agréable maison de type 3 de 75.7 m² carrez (81.3 m² hors carrez) avec jardin privatif attenant et stationnements. Lumineuse, et soignée, elle dispose d'un beau séjour de 33 m² avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse de 17 m² avec vue dégagée, 2 chambres dont l'une en rez de chaussée, cuisine, salle d'eau et 2 wc. Possibilité de recréer une 3éme chambre si nécessaire. Ce bien à l'emplacement stratégique proche des commerces de bellevue, du centre de villeneuve et de la cité papale saura vous séduire. À découvrir ! Adrien fontana agent commercial en immobilier – ei immatriculé au rsac avignon 922 369 285 référence agence : 2838.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Au cOEur du secteur résidentiel recherché des Hauts de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d'environ 160 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant une agréable vue dégagée et une qualité de vie particulièrement appréciée. Sur une parcelle arborée de 958 m², la propriété propose des espaces extérieurs soigneusement aménagés avec une vaste terrasse une véranda, une piscine et plusieurs stationnements au sein de la propriété. L'habitation fonctionnelle et confortable comprend une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine ouverte, quatres chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un cellier et un dressing. Parfaitement entretenue, la maison dispose d'équipements assurant un excellent confort : climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage et performance énergétique classée C. L'ensemble séduit par son cadre résidentiel, sa luminosité, ses volumes de plain-pied et la qualité de son environnement. Une modernisation devra être envisagée afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux attentes de ses futurs propriétaires. Une adresse recherchée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le parc d'un château, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 117 m² de surface utile implantée sur une parcelle de 448 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Avignon. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un escalier mène à l'espace piscine et au studio. La terrasse ensoleillée et la cuisine d'été constituent un véritable espace de détente et de convivialité. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, ainsi que la reprise du réseau hydraulique et du système d'évacuation des eaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou envisager une location saisonnière, particulièrement recherchée lors du Festival d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 956866.

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300 m² désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80 m² ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. À l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. À noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30 m² à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégance et caractère définissent cette charmante demeure, profitant d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse et ayant bénéficié d’une rénovation récente aux finitions soignées. Implantée en position dominante dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois thermochauffé, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant, de manière fluide, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine en lien direct avec le jardin arboré. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu’une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé et communicant avec l’abri voiture et le hall d’entrée, permet d’envisager divers aménagements : espace bureau, salle de sport, salon TV ou salle de loisirs. Climatisée dans son ensemble et située dans un environnement qualitatif, cette propriété allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Une adresse à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".