Vente maison 6 pièces 184 m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Villeneuve les Avignon, Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, Commerces et commodités à pieds, découvrez cette propriété à l'esprit bastide nichée dans un environnement calme et arboré, sans vis à vis. Érigée sur un parc de 1200 m² avec piscine chauffée et jardin paysager, la maison développe plus de 210 m² habitables et se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un second petit salon, une chambre, une salle de bain et WC. À l'étage, 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, 2 salles de bains, une pièce sous pente faisant office de chambre complémentaire ou rangements. Garage double attenant, atelier indépendant. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Climatisation réversible et ventilation double flux viennent compléter les prestations de qualité de ce bien, à découvrir. Référence agence : 2651.

Villeneuve les Avignon : Superbe maison d' une surface habitable de 233 m². Séjour de 48 m², cuisine entièrement équipée de 21 m², célier et buanderie. 1 suite parentale de 35 m². Chauffage au sol. À l' étage : 4 grandes chambres dont une avec sdd. 1 salle de bain. Jardin arboré de 1033 m² avec piscine en béton de 8 x 4m. Garage de 32 m². Surface totale de 295 m². Etat impeccable.

Découvrez cette maison de caractère de 175 m², nichée dans une impasse privative au calme absolue. Implantée au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste sur un terrain clos et arboré de 1 088 m². Une piscine réaménagée de 10x5 m vient sublimer cet environnement unique. Cette demeure atypique, répartie sur deux niveaux, séduit par son charme et son agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 56 m², ornée de pierres au sol, d'une cheminée chaleureuse et d'un plafond en bois, le tout baigné de lumière. Une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain Art Déco, ainsi qu'une bibliothèque complètent le rdc. À l'étage, deux chambres mansardées entièrement rénovées avec parquet en chêne, une salle d'eau avec WC et un petit grenier offrent un espace fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour votre bien-être avec un jardin et un patio de 76 m² agrémentés d'une charmante fontaine. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : une chambre ou bureau de 15 m² avec climatisation et terrasse attenante, un solarium en bois exotique de offrant une vue dégagée, un garage et une cave. Le jardin, véritable havre de paix, est arboré d'essences méditerranéennes telles que figuier, oliviers, cyprès et pins. Située à quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV, cette maison allie authenticité, confort et proximité des commodités. Un bien rare afin de venir habiter vos rêves. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Élégance et caractère définissent cette charmante demeure, profitant d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse et ayant bénéficié d’une rénovation récente aux finitions soignées. Implantée en position dominante dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois thermochauffé, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant, de manière fluide, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine en lien direct avec le jardin arboré. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu’une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé et communicant avec l’abri voiture et le hall d’entrée, permet d’envisager divers aménagements : espace bureau, salle de sport, salon TV ou salle de loisirs. Climatisée dans son ensemble et située dans un environnement qualitatif, cette propriété allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Une adresse à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Coup de coeur assuré ! Propriété aux prestations soignées quartier Montagné. Située au sein d'un quartier résidentiel et prisé de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette spacieuse villa alliant élégance, confort absolu et sérénité. Nichée dans un environnement préservé, l'écrin confidentiel du Montagné, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique et d'Avignon. ? Les Atouts : D'une surface totale d'environ 206 m², l'ensemble architectural a été pensé pour laisser circuler la lumière et offrir des prestations soignées : Habitation Principale (172 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée au design épuré et des volumes généreux dédiés au bien-être. 3 suites spacieuses avec leur salles d'eau indépendantes, un bureau, une salle de lecture, dressing etc. Appartement Indépendant (34 m²) avec terrasse privative : Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, aménager un bureau de prestige ou générer un revenu locatif de standing. ? Un Extérieur convivial Le terrain clos de 1000 m², véritable jardin méditerranéen paysagé, constitue un havre de paix sans vis-à-vis : Piscine à débordement chauffée avec sa plage : Véritable havre de paix. parfaite pour vos moments de détente. Terrasses : Plusieurs espaces de réception pour profiter de la douceur du climat gardois. Petits plus : poêle a bois, climatisation réversible, forage, fibre, panneaux photovoltaïques etc. Sa performance énergétique optimale A, est un véritable atout et assure un confort thermique optimal tout en affichant de faibles coûts de consommation annuelle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché. Découvrez Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Située à 10 min de Villeneuve-les-Avignon, 10 min du Parking de l'Oratoire. Sur l'île de la Barthelasse, un 'bout du monde' de nature préservée, empli de quiétude. Tout en étant à 15 min de la gare TGV. Cette maison unique développe plus de 300 m² habitables. Sur un remarquable terrain de plus de 33 000 m². Unique à la fois par son emplacement, privilégié, et aussi par sa singularité. De plain-pied, la maison ouvre sur une pièce à vivre de plus de 100 m² pavée d'une volute de tomettes, pièce de réception ouverte via de larges baies vitrées sur la grande terrasse au Sud. Sa cuisine séparée, une chambrette, un espace cellier-toilettes-douche-sauna qui pourrait être recomposé en suite de plain-pied; une large buanderie aménageable également. À l'étage 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Un appartement complet de 2 chambres additionnelles indépendant car possédant sa propre entrée via un escalier extérieur. Enfin, outre des auvents en bois pour rangements et autre stockage, un ravissante maisonnette T1 à réhabiliter faisant face à la piscine. L'escalier en fer forgé, la chambre-véranda, nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. Et surtout l'espace, l'espace, l'espace, de grands arbres remarquables dans le parc et fruitiers, fleurs et plantes diverses, une campagne agricole à cultiver, pour les animaux; un lieu enfin de retrouvailles, d'accueil, festif, sans voisinage aucun. Au-delà d'une simple maison, une autre façon de vivre. Des plans détaillés en cours de réalisation permettront aux plus audacieux d'investir cette pépite. Sur références auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute a9, à 25 minutes de la gare tgv d'avignon et à 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa hors norme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un petit village où toutes les commodités sont à disposition. Implantée en position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les environs et saura séduire les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts. Grâce à cette situation privilégiée, la propriété bénéficie d'un accès direct à une pinède protégée située juste à l'arrière, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et nature. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la villa contemporaine dévoile un véritable spectacle avec une pièce de vie baignée de lumière et une vue imprenable. Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aux matériaux et équipements haut de gamme, dont un plan de travail en quartz et de l'électroménager de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 52 m², aménagée avec un espace salon et un écran géant, idéal pour de belles soirées au clair de lune. Un accès direct mène également à un espace jardin en lien avec la pinède, ainsi qu'à un autre accès direct à la piscine extérieure. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale d'environ 36 m² avec salle d'eau et un immense dressing sur mesure. Deux grandes chambres de 17 m² avec placards, une quatrième chambre d'environ 15 m² avec dressing, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 12 m² vient compléter l'espace nuit. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. Pour parfaire ce bien, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc est entièrement indépendant et dispose de sa propre terrasse, à l'abri des regards. Enfin, un pool house hors norme d'environ 100 m², communiquant avec la maison, offre une piscine intérieure chauffée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Il s'ouvre sur une grande terrasse extérieure avec piscine, pédiluve et jacuzzi 5 places, constituant un véritable atout. Un garage de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² viennent compléter l'ensemble. Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, relié à une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets, les lumières intérieures et extérieures, la porte de garage, ainsi que de gérer la température de chaque pièce individuellement. Vous l'aurez compris, ce bien est rare, et la maison réserve encore de belles surprises que seule une visite vous permettra de découvrir. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448532 - prix du bien : 879 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2026 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.