Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison contemporaine 2022 – Élégance, lumière & potentiel Située sur la commune recherchée de Poulx, cette maison contemporaine édifiée en 2022 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de 477 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité remarquable. Le vaste séjour, sublimé par un magnifique puits de lumière, profite d’une exposition sud-ouest idéale qui accompagne les journées d’une lumière naturelle chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’organise autour d’un îlot central, véritable cOEur de la maison, pensé pour partager et recevoir. La distribution a été intelligemment conçue pour allier confort et intimité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec un dressing et son point d’eau privatif permet une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses prennent place aux côtés d’une salle de bain indépendante. Trois toilettes, répartis dans la maison, viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal et une organisation fluide de la vie familiale. Les prestations répondent pleinement aux exigences actuelles : climatisation gainable bi-zone pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, volets roulants, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. L’intérieur est contemporain, soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la propriété offre un véritable potentiel d’aménagement. Le jardin nécessite aujourd’hui d’être finalisé : enduit du mur de clôture, achèvement de la piscine et possibilité d’édifier un pool house selon vos envies. Une belle opportunité de personnaliser les espaces extérieurs et de créer un cadre de vie entièrement à votre image. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, offrant des prestations modernes et un extérieur à façonner pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur de Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline marcou vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Au centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée et l’environnement paisible renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et douche s’ouvre sur un balcon dominant le jardin. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains indépendante viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau…), selon vos envies. Avec entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols sur Cèze, située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant environ 90 m² de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison, idéal pour les moments en famille. Les Atouts : maison rénovée, clim, terrain de pétanque, un garage, terrasse avec pergola, barbecue, piscine hors-sols, portail motorisé. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Derré vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Jardin Méditerranéen à Congénies * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Congénies, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité. Cette demeure de 125 m², construite en 1995, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. * Description des Pièces : * - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée pour un confort optimal - Salon lumineux de 32 m² pour des moments de convivialité en famille - Cuisine séparée, offrant la possibilité de personnalisation - Salle d'eau et salle de bain pour un agencement pratique - Terrasse au sud, pour profiter des douces soirées méditerranéennes - Balcon avec vue donnant sur la nature environnante. * Avantages : * - Piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes - Jardin arboré avec végétation méditerranéenne et nombreux oliviers, offrant un cadre bucolique et apaisant (Production de 60 litres d'huile d'olive 2025) - Exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée - Garage et parking pour deux véhicules et plus, facilitant le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette propriété est un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant des espaces intérieurs chaleureux et des extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au coeur de Saint-Nazaire, cette maison de 117 m² a ce petit supplément d’âme qui fait la différence. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent et l’on ressent immédiatement qu’elle a été choyée avec soin. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une ambiance vivante et chaleureuse où les matériaux dialoguent avec élégance : le cachet de l’ancien s’y mêle subtilement au confort moderne. Le salon invite aux moments détente, la cuisine équipée devient le cOEur de la maison, et les trois chambres offrent à chacun son cocon. Salle d’eau, deux WC, climatisation, fibre… tout est bien pensé. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Un balcon baigné de soleil, deux terrasses pour les grandes tablées d’été, les rires et les soirées entre amis. On s’y projette sans effort. Et puis il y a ce qui rend cette propriété véritablement unique : ses nombreuses dépendances et remises. De véritables espaces à imaginer selon vos envies. Stockage important, atelier, espace professionnel, garage sécurisé pour véhicules et deux-roues… ici, tout est possible. Artisan, profession libérale ou passionné ayant besoin d’espace, vous trouverez enfin un lieu à la hauteur de vos projets. Mieux encore, une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant. Un studio pour un proche, un espace locatif, un bureau totalement autonome… le potentiel est réel et inspirant. Garage, vaste sous-sol, alarme, interphone… la maison est prête à vivre et ne demande qu’à poser ses valises. Si vous cherchez un lieu de vie qui allie confort, caractère et possibilités, vous venez peut-être de le trouver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située sur la commune recherchée de Saze, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide adaptée à une vie familiale. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée. La maison est entretenue et permet une installation immédiate sans travaux majeurs. À l'étage la création d'une suite parentale est possible.(voir photos) Une buanderie complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant calme et intimité, complété par une vaste terrasse avec pergola idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Stationnement facile sur la propriété. Maison idéale pour une résidence principale familiale recherchant tranquillité et confort de vie aux portes d’Avignon. Bien à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Maison de village rénovée avec cour intérieure et bassin – Charme & prestations haut de gamme - Uzès à 20 mins / Nîmes à 30 mins. Au cOEur d’un village vivant avec tous commerces et école, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une restauration remarquable en 2006, labellisée Fondation du Patrimoine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale déploie près de 50 m² sous plafond cathédrale, sublimée par une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne, le tout avec une vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, s’intègre harmonieusement à l’espace. Un salon TV ou bureau bibliothèque plus intimiste et un cabinet d’invités complètent ce niveau. À l’étage, retrouvez d'abord un espace bureau ou troisième chambre offrant plusieurs possibilités. Ensuite, l'espace nuit se compose de deux belles suites, séparées par un long couloir, avec chacune salle d'eau, wc et dressing. La cour intérieure d'environ 75 m² dégage une atmosphère apaisante. Elle accueille un bassin ovale en pierre, un espace détente pour salon de jardin ou table à manger ainsi qu'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie avec arrosage automatique intégrée. Enfin une grande cave aménagée complète l’ensemble, intégrant local technique, atelier et accès indépendant. Les avantages notables de cette propriété : isolation excellente, chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation, matériaux nobles et restauration de grande qualité labellisée, entretien facile, double vitrage anti-effraction, porte blindée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.Sur les hauteurs d'un petit village cévenol à 10 mins de Saint Ambroix et 30 mins d'Ales. Beau mas rénové de 220 m² alliant le charme de la pierre et l'élégance du contemporrain. Piéce de vie de 63 m², 3 chambres (possibilité d'une 4éme), salle d'eau et une salle de bain. Terrain de 3631 m² en faisses. Chauffage pompe à chaleur air -eau, tout à l'égout. Une visite de ce bien vous permettra d'en apprécier sa valeur, pour cela contactez Gregory au 06 83 26 97 48.

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir ce superbe mas, une bâtisse traditionnelle en pierre avec finition crépie, idéalement située dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez une tranquillité absolue et une vue magnifique, le tout à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Cette maison d'environ 86 m² offre un intérieur chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille avec sa cheminée et un accès direct à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un second WC. Ce bien se distingue par ses équipements éco-responsables : une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le charme de cette propriété s'étend à son terrain en restanques de 1440 m², aménagé avec un coin jardin, un espace de détente et un abri. Pour compléter ce bien, un studio indépendant de 14 m² est parfait pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Ce mas est une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes tout en bénéficiant. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose, dans un environnement naturel préservé, au cœur du Gard et sur une commune à 5 min d'Anduze, ce splendide mas en pierre entièrement rénové avec un soin remarquable. Une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’arrivée, le ton est donné : authenticité, élégance et sérénité. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 147 m², offrant de beaux volumes baignés de lumière. Les matériaux ont été choisis avec exigence, mêlant caractère et modernité. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage gainable discret et performant. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, véritables atouts pour un projet familial ou une activité touristique :   Un premier gîte de 58 m², chaleureux et parfaitement aménagé. Un second gîte de 44 m², avec des prestations soignées. Chaque espace bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. La vue est splendide et totalement dégagée, offrant un panorama naturel rare et apaisant, sans vis-à-vis. Ce mas constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère avec un véritable potentiel locatif, les gîtes permettant de générer un revenu complémentaire dans une région très recherchée. Un bien d’exception, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall d'accueil, ainsi qu'un second salon À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine d'été. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

Fiche Id-SIT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette magnifique maison en R + 1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et moderne, une salle d'eau avec wc au rdc, à l'étage 3 chambres, avec possibilité d'en créer une en bas, une spacieuse véranda attenante à la grande chambre, nombreux rangements, sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2 m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée, parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin entre Nîmes et Alès, sur la commune de La Rouvière, au fond d'une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respiration Un environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature. INTÉRIEUR : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés. Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante. Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante. La qualité de construction se perçoit immédiatement. Prestations techniques : • Plancher chauffant / rafraîchissant • Menuiseries aluminium • Fibre, réseau RJ45 • Portail électrique • Maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée) Une maison pensée pour durer. EXTÉRIEUR : terrain plat de 1 710 m². Piscine au sel avec régulation automatique du pH, pool house. Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé. Dernière maison avant les vignes. La campagne… sans isolement. Un cadre stable et durable, à l'abri des évolutions urbaines Bien présenté et mis en valeur par Emilie Marsily – Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Calvisson Résidence Le Mas des Vignes P4 avec garage, jardin et vue dégagée Investissement locatif performant ou résidence principale avec cadre privilégié : à vous de choisir. Situé dans la résidence de vacances recherchée Le Mas des Vignes, sur les hauteurs de Calvisson, ce P4 d'environ 71 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel avec vue dégagée sur la Vaunage. Composition du bien : Rez-de-chaussée :     o    Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine    o    WC indépendant   À l'étage :     o    Trois chambres    o    Salle d'eau    o    WC indépendant   Extérieurs et annexes :     o    Jardin privatif d'environ 22 m²    o    Garage de 15 m²    o    Place de parking privative   Les atouts de la résidence :     o    Piscine intérieure chaufée o    Piscine extérieure    o    Courts de tennis    o    Parcours de mini golf    o    Environnement sécurisé et entretenu    o    Vue dégagée magnifique sur les hauteurs de Calvisson   Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, mais également parfaitement adapté à une résidence principale dans un cadre privilégié. Prix : 250 000 EUR 1.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose : Dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare TER, ( axe Nimes-Ales) charmante villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et haut de gamme et son cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45,38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, d’un bureau de 9,05 m², d’une grande salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment aménagé, offrant un véritable espace détente avec jacuzzi 6 places, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. Construite en 2007, la maison a été entièrement rénovée. climatisation gainable, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, sols, peintures, volets aluminium, porte d’entrée 3 points, isolation, store électrique… Tout est neuf ! Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Dans un quartier extrêmement recherché, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison ultra contemporaine en position dominante d'environ 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un hall accueillant un WC indépendant, une magnifique suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Vous bénéficiez également d'un garage carrelé et isolé de 41 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. À l'étage l'espace de vie baigné de lumière développe 46 m² avec un séjour et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée. Deux chambres avec placards complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 572 m², avec un extérieur aménagé demandant très peu d'entretien, elle bénéficie également d'un abri voiture et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 943733.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m², 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m² avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m², - un appartement spacieux de 85 m², tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m² viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  .

Aux abords du village médiéval de Sauve 30610, sur les contreforts sud des Cévennes, maison mitoyenne de 2 chambres avec vue sur la nature. Entièrement rénovée et vendue meublée et équipée avec des éléments de qualité, elle est parfaite et prête à l'usage pour une résidence secondaire et / ou un investissement locatif. Pas de résidence principale possible. En RDC se trouvent un salon avec cuisine ouverte et accès terrasse couverte ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un placard. L'étage accueille 2 chambres avec placards et 1 pallier pour disposer d'un couchage supplémentaire ou rangements. La résidence est très bien entretenue, arborée, au calme et vous pourrez profiter de 2 piscines (intérieure chauffée et extérieure), tennis, salle de sport, sauna et boulodrome d'avril à octobre. Les charges incluent eau, électricité et entretien du parc arboré et des infrastructures. Logement mitoyen T4 également en vente. Séduits ? Contactez-moi vite pour visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029.

Magali sari vous propose cette charmante maison de village d'une surface de 125 m². Amoureux des vieilles pierres vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo. ) au coeur du village, vous découvrirez en au 1er étage une cuisine aménagée et équipée neuve (23 m²), accédant à sa terrasse, un bureau ainsi q'un salon, un cellier, un wc indépendant. Au 2ème étage 3 grandes chambres (15 m², 14 m², 20 m²) ainsi qu'une salle de douche moderne, un deuxième wc indépendant. Place de parking privative. Le plus 70 m² de cave en rez de chaussée. Dpe : c ges : a. Prix : 188 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre jonquières-saint-vincent maison en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres, 2 salles de bain et d'eau, 2 wc, grand garage de 60 m² et spacieux extérieur, au calme et sans vis à vis. Au coeur du village, cette demeure de caractère en pierre sur 3 niveaux dégage une présence rare dès le premier regard. Sa cour intérieure majestueuse, entièrement minérale, s'organise autour des façades en pierre apparente et des arches anciennes, créant un espace central à la fois intime et spectaculaire. Les volumes sont mis en valeur par la hauteur des murs, les ouvertures voûtées et l'authenticité des matériaux, offrant une atmosphère chaleureuse et chargée d'histoire. Véritable pièce à ciel ouvert, cette cour devient un lieu de réception, de détente ou de convivialité, à l'abri des regards. Garage de 60 m² rare en centre-village. 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) et 2 chambres supplémentaires. Grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, son poêle à bois et cuisine contemporaine. Seconde salle de bain. 2 wc indépendants. Cellier. Combles aménagés pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. Maison entièrement climatisée. Aucun travaux à prévoir. Commerces et écoles accessibles à pied. Une maison solide, authentique, ancrée dans l'histoire du village, prête à accueillir une nouvelle famille. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Prix de vente 320000 euros honoraire à la charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2160 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440460. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : grande maison + dépendances sur terrain (5 127 m²) - surface habitable : 209 m² - dépendances / atelier / caves / garage : env. 240 m². - terrain : 5 127 m², double accès. - piscine : 8 x 4 m. - raccordements : tout-à-l'égout. Disposition : - rez-de-chaussée (106 m²) : 1 chambre (grande partie climatisée). - 1er étage : salon, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bain, dressing. - travaux de rafraîchissement à prévoir. Points forts : - fort potentiel d'aménagement - garage / ateliers pour activité ou stockage. - piscine et double accès facilitant tous projets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte delcroix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 823 822 greffe de nimes) 06 47 46 37 37 (réf. 602829 ).

Iad France - Jordan Suau vous propose : NÎMES (Gard) – Maison individuelle de 110 m² sur parcelle de 331 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1994, elle offre une structure saine et un fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vaste séjour lumineux de 40,9 m² prolongé par une véranda de 11,23 m². Cuisine avec buanderie / garde-manger attenante, modulable selon votre projet. Espace nuit : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau (13,84 m²), idéale pour famille ou projet locatif. À l’extérieur : terrasse et jardin de 223 m², facile d’entretien et aménageable. Garage de 28,51 m² + 3 stationnements. Fibre installée, tout-à-l’égout, panneaux photovoltaiques. Volumes, exposition et emplacement : un bien à fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Appelez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.