Maisons à vendre dans le Gard

À vendre - maison de village - pompignan vous serez sous le charme, cette maison de village est complète et bien équipée. En rdc : un séjour cuisine américaine équipée donne sur une terrasse et sur un vaste salon vouté. À l'étage : un pallier peut servir de bureau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le grand terrain attenant de plus de 900 m² est constructible et piscinable, avec un accès indépendant. Un garage indépendant. Equipée de double vitrage et d'un chauffage au sol par le gaz de ville, cette maison de village est séduisante et confortable. Pour visiter rapidement, contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Référence agence : 6946M Ales, proche coeur de ville Maison à rénover d'une surface de 420 m² répartie sur trois niveaux avec jardin attenant de 430 m². La toiture a été entièrement refaite, mais les travaux de second oeuvre sont à prévoir. Possibilité de créer plusieurs logements. À saisir pour 170 000 EUR.

En exclusivité - À proximité immédiate du village de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison implantée dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et lumineuse, associe une cuisine ouverte équipée à une salle à manger conviviale. Le salon, au charme cosy, invite à la détente. La villa se compose de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’un accès indépendant ainsi que d’une salle d’eau et de WC privatifs. Une salle d’eau moderne vient compléter l’espace nuit. Un bureau avec mezzanine complète l’ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Grâce à ses différentes orientations sud, est et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et aménagé, offrant un espace privatif agréable pour vos moments de détente. La propriété dispose également de quatre places de stationnement, sécurisées par un portail automatique. Côté confort, la villa est équipée de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique. Elle bénéficie par ailleurs d’un emplacement recherché, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Saint-laurent-d'aigouze — maison de plain-pied 100 m² dans un lotissement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 530 m². Elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4 ? Chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, ainsi que de la climatisation pour votre confort. ? Les atouts : - maison de plain-pied - environ 100 m² habitables - 3 chambres + possibilité 4 - parcelle de 530 m² - jardin - terrasse - garage - climatisation - lotissement calme pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : dany perea — safti immobilier 06 86 24 77 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dany perea, tél. : 06 86 24 77 29, e-mail : dany.perea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 983180357.

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 126 m² Saint-Chaptes – Maison de village en pierre de 126 m² avec terrasses Au cœur du charmant village de Saint-Chaptes, avec ses nombreux commerces et la proximité entre Nîmes Alès et Uzès, découvrez cette superbe maison de village en pierre de 126 m², entièrement rénovée en 2021. Derrière sa belle façade en pierre se cache un intérieur plein de caractère, où les magnifiques voûtes en pierre, les volumes atypiques et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'arrivée, une petite cour intimiste vous accueille et donne le ton de la visite. En poussant la porte, vous découvrez au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 43 m². Les voûtes en pierre apportent tout le charme de l'ancien tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger composent un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Un petit cellier complète ce niveau pour le côté pratique. La visite se poursuit au premier étage avec un séjour lumineux, véritable second espace de détente, qui s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une première chambre. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, un véritable petit extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La configuration de la maison offre également un véritable atout : il est possible de créer très facilement une quatrième chambre, sans travaux, permettant ainsi d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis supplémentaire. Les combles offrent quant à eux un important volume de stockage, toujours appréciable dans une maison de village. Le stationnement se trouve à seulement quelques pas de la maison, permettant de profiter pleinement des avantages d'une vie au cœur du village, où, de par sa position, vous pouvez tout faire à pied. Pierre, voûtes, volumes, terrasses et rénovation récente : cette maison possède une véritable personnalité. Un bien chaleureux et singulier, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort d'une maison rénovée. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre et se ressent dès la première visite. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : - > Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres), 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. À l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². - > Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries. ) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc. Le terrain partiellement constructible (1790 m² / ) permettrait soit un agrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m² comprenant au rdc, une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, wc; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée. Climatisation réversible, bon état général. Parking gratuit à proximité. Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur dpe e (251) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2 maisons de village en pierre avec vue, au calme total, à rénover. Situées entre avignon et alès, proche d'uzès et de goudargues, dans un petit village au calme, proche des commodités, cette maison en pierre ainsi que sa dépendance n'attendent que vous. Pour un projet en famille, entre amis, ou simplement pour faire de la location, la bergerie offre 2 chambres, possibilité 3, et un grand séjour cathédral. Les 2 biens ne sont pas mitoyens et ont un accès indépendant. Du côté de l'habitation principale, l'espace de vie est de plain-pied et offre 3 chambres avec la possibilité d'en créer des supplémentaires avec un accès indépendant (il y en a déjà une avec ses sanitaires privés, possibilité location chambre d'hôte). Grand garage, ateliers. Cette maison a la particularité d'être authentique des années 1930, avec des carreaux de ciment en parfait état, des plafonds hauts de type château, des grandes fenêtres, et est majestueuse sur son piédestale. Un bien rare. Le dpe de g est dû à la vieille chaudière au fuel qui fonctionne mais demande à être remplacée pour améliorer la note, l'isolation des combles qui sont facilement accessibles, une partie des fenêtres en simple vitrage. Un audit vous sera remis après la visite. Toitures en très bon état. Bien sous garantie protect + rien ne vaut une visite. Les photos ne donnent pas le même ressenti que sur place, alors n'hésitez surtout pas à m'appeler pour une visite. 06 72 49 83 03. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200 euros et 8450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462400ftou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 395.000 frais d'agences inclus, à charge vendeur. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur du village, cette charmante maison de ville d'environ 117 m² a traversé les époques en préservant ce qui fait tout son caractère : la noblesse de ses matériaux anciens, le charme de ses volumes et l'authenticité de son histoire. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m². En montant au premier étage, le regard est attiré par l'escalier et le sol, tous deux en pierre de taille, témoins des générations qui s'y sont succédées. Chaque détail évoque un patrimoine soigneusement préservé. Ici, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie où cheminée, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère propice aux moments de partage et de sérénité, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Un second escalier, véritable œuvre d'art mêlant fer, bois et pierre, imaginé et réalisé par Laurent Passe et Arnaud Bourgoin, designer et artisan régional de renom, dessert avec élégance l'espace nuit, au deuxième étage. Vous y découvrirez deux chambres pleines de caractère. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance, accompagnée de sa cour ombragée sous une pergola, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, atelier d'artiste, bureau indépendant ou projet locatif. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les amoureux des demeures authentiques, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère qui ne se visite pas seulement… elle se ressent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 841.

À vendre sur la commune de Lézan (30350), aux portes des Cévennes (10 mn d'Anduze et 25 mn de Nîmes), une maison de plain pied de 102 m² avec une annexe de 18 m² construite en 1987 sur un terrain clos et plat de 2000 m² comprenant pour la maison principale : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour l'annexe : une petite maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle-d'eau et un wc séparé. Garage et atelier. Côté extérieur : piscine avec pool house douche et wc, plusieurs terrasses, plusieurs places de parking et barbecue. Côté technique : climatisation réversible dans l'habitation principale, fenêtres bois double vitrage, cheminée, tout à l'égout, vide sanitaire et forage (arrosage, piscine et étang). Proche commodité et possibilité de construire une autre maison. Région pleine de sites touristiques comme la Bambouseraie à Anduze et la grotte de Trabuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 967547.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison de village 150 m² avec 2 terrasses et vue Mont Ventoux Idéal investisseurs ou grande maison familiale ! Au cOEur de Connaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration actuelle sur plusieurs niveaux, le bien peut parfaitement convenir à une grande famille mais offre également la possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts pour un projet locatif ou patrimonial. La maison dispose déjà de 2 cuisines, 2 salles d’eau, plusieurs chambres et différents espaces permettant d’imaginer facilement plusieurs habitations. Elle se compose actuellement d’un salon spacieux, d’une salle à manger, de cuisines aménagées et de plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux. Son véritable atout : deux terrasses, dont une avec cuisine d’été et l’autre offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, située au cOEur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette annonce est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres. Contactez-moi pour visiter le bien et découvrir le fonctionnement simple et encadré de cette vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Issirac (30760), cette magnifique propriété sur un terrain de 3000 m² piscinable, en pleine campagne, bénéficie d'une exposition sud qui lui garantie une luminosité optimale. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade habillée en pierres, une toiture en tuiles canal traditionnelles. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux places de parking extérieures, couvertes et au garage disponible sur la propriété. À l'intérieur, ce bien exceptionnel de 220 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 4 salles de bain et 4 toilettes, chacun profitera d'un agréable confort. Le mas, initialement construit en 2003 et agrandi en 2024, a été rénové avec des matériaux de qualité. Deux logements sont disponibles, dont un est actuellement loué. La maison offre des équipements modernes, tels que la climatisation et la fibre, pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison de ville – 4 chambres – Saint-Nazaire Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cOEur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ou de stockage. Au premier étage, une véranda récemment rénovée avec de bonnes menuiseries. L’entrée dessert une cuisine séparée (à remettre au goût du jour) ainsi qu’un salon salle à manger chaleureux doté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre à ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un toilette indépendant, une salle de bains et une buanderie pratique. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel après quelques travaux de modernisation. Idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Proche Uzès, Alès et Nîmes – Maison de village de 141 m² – Cachet, rénovation et vue panoramique Située au cOEur du village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, à seulement 25 minutes d'Uzès et d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette maison de village rénovée séduit par ses beaux volumes, sa rénovation, sa luminosité et sa vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage. Au premier étage se trouvent une spacieuse chambre de 25 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et une buanderie très fonctionnelle. Le second niveau dessert deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace douche extérieure pour un réelle déconnexion. En haut, la maison dévoile une cuisine ouverte sur la pièce de vie sous une belle hauteur sous plafond. La belle pièce est prolongée par une terrasse à la vue incroyable, dominant les toits du village et offrant un large panorama sur les vignes et la campagne environnante. Des WC indépendants complètent le niveau. La maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations, idéale pour votre cocon permanent ou un pied à terre pour des vacances proches de tous les attraits du secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Vidéo de présentation disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Une rareté au cOEur d’Arpaillargues-et-Aureillac À proximité immédiate du château d’Arpaillargues, au cOEur du village et à quelques pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel, avec plus de 1 300 m² de jardin arboré, constructible et piscinable. L’ensemble se compose : - d’une maison d’habitation de 124 m² habitable, complétée par un rez-de-chaussée de 79 m² aménageable rapidement. Actuellement elle propose quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains, deux sanitaires, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant directement sur une véranda. Un vaste salon avec cheminée complète les espaces de vie. La construction, datant des années 70, présente un bon état général avec des prestations intéressantes (Raccordement au tout-à-l’égout, moustiquaires et volets, monte-escalier électrique, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable garde corps en terre-cuite). Le genre de construction typée qui se prête à une remise au goût du jour et aux normes actuelles aisément. - Pièce maîtresse de la propriété, l’ancienne bergerie serait une dépendance en son temps du château d’Arpaillargues. Elle développe environ 100 m² au sol. Remarquable par son volume, elle bénéficie d’une spectaculaire voûte de près de 10 mètres de portée sans point porteur. D’anciennes ouvertures de fenêtres sont encore visibles dans les murs et pourraient potentiellement être rouvertes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare, offrant un potentiel pour un projet familial, patrimonial ou touristique à moins de 10 mn d’Uzès. Visite sur rendez-vous. Near by the Château d’Arpaillargues, in the heart of the village and just a few steps from local amenities, this property complex offers remarkable potential, with more than 1,300 m² of landscaped, buildable and pool-ready grounds. The property comprises : À 124 m² house, complemented by a 79 m² ground floor that could be converted relatively quickly. In its current layout, the house offers four bedrooms, a shower room and a bathroom, two WCs, as well as a fitted kitchen opening directly onto a veranda. À spacious living room with fireplace completes the living areas. Dating from the 1970s, the property is in generally good condition and offers a number of attractive features, including connection to the mains drainage system, insect screens and shutters, an electric stairlift, high ceilings and pleasant natural light. It would lend itself particularly well to a contemporary, design-led renovation and upgrading to current standards. The pièce de résistance of the property, the former sheep barn historically belonging to the Château d’Arpaillargues, offers approximately 100 m² of floor space. Particularly remarkable for its volume, it features a spectacular vaulted roof spanning almost 10 metres without any supporting column. Former window openings can still be seen in the walls and could potentially be reopened, subject to the necessary planning permissions. À rare opportunity offering outstanding potential for a family, heritage or tourism project, less than 10 minutes from Uzès. Viewings by appointment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Magnifique Propriété au sein d'un hameau isolé sur les hauteurs de la vallée de la Cèze avec des vues et des couchers de soleils à couper le souffle. Vous êtes amoureux de l'ancien et de l'authentique ? vous avez besoin de grandeur et d'espaces ? vous avez une grande famille ou souhaitez gérer un projet de location de gîtes ? cette opportunité est pour vous ! Avec ses plus de 540 m² habitables et agencé en 6 logements indépendants mais pouvant communiquer les uns avec les autres, ce grand MAS rénové dans les années 90 est un lieu chargé d'histoire. Il s'en dégage une atmosphère paisible dans laquelle le temps s'arrête et où le stress n'existe plus. Murs en pierres apparentes, plafonds à la française, sols rustiques sauvegardés en tomettes et pierres de taille, four à pain traditionnel, caves voûtées et terrasses dominantes la vallée de la cèze. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Ce grand MAS est également accompagné dans cette vente d'un gîte indépendant de 70 m², d'une terrasse privative et de 20 000 m² de terrain. Plusieurs formules d'achat sont possible : - MAS seul avec parcelles de terrain à la carte ( + de 13ha disponibles) = 750k€ + 2€ / M² de terrain - MAS + Gîte ' Le Séchoir ' + 20 000 m² de terrain = 850k€ - MAS + Gîte + 2 maisons (97 et 60 m² ) + 1 atelier de 43 m² + 13ha = 1,150M€ L'ensemble des toitures de la propriété a été totalement refait ces 30 dernières années. Quelques travaux seront nécessaires notamment sur la performance énergétique avec le système de chauffage qui est essentiellement au poêle à bois, le double vitrage qui n'a pas été installé de partout, et tout autre confort que vous jugerez nécessaires. Pour finir, une partie des terres est actuellement louée à un centre équestre ainsi qu'un espace dans la cour du grand MAS qui est occupé par un bail commercial pour une activité artisanale. Une visite 3D a été réalisé pour vous permettre de découvrir cette magnifique propriété depuis votre salon et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez moi 7 jours / 7 de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes - ventabren - villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – parc arboré de 3 650 m² un bien d'exception signé guy cabrières découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'oeuvre de conception, réalisée en 1979 par guy cabrières, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. Un écrin d'élégance & de lumière dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. Un parc d'exception aux essences méditerranéennes nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un espace annexe aux multiples possibilités – 115 m² ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : prestations haut de gamme & matériaux d'exception cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : volumes généreux et fluides exposition idéale, baignée de lumière une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, villa de 2011, sur les hauteurs d'une colline, au fond d'une impasse quasi privative et en lisière d'une zone boisée inconstructible : un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.  Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 46 m²  sous charpente apparente et son chaleureux poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, pour profiter de la lumière toute l'année (exposition sud / sud-est). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand cellier, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un balcon offrant une agréable vue sur la Vaunage. Côté extérieurs, : une piscine couverte par un abri modulable, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un local piscine équipé d'une douche et d'un WC. Un garage motorisé de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail motorisé, visiophone et système de surveillance. Murets et piliers en pierre signent le cachet de la propriété. Un bien confortable et rare, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et cadre naturel préservé, à deux pas de Nîmes. Les points forts Environnement en impasse, sans vis-à-vis, en lisière de zone verte Piscine couverte + jacuzzi + terrasse couverte 27 m² Terrain arboré de 1 206 m² DPE B / GES A très faible consommation Construction 2011, prestations soignées.

Située dans un environnement recherché de Beaucaire, à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant un confort moderne avec de très beaux volumes et de belles prestations. Au rez de chaussée, entrée, grande pièce (salle de jeux, salon, activité libérale. ), une cuisine, salle d'eau, buanderie et une chambre, À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon-séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure fonctionnel. Erigée sur une parcelle de plus de 3000 m², arborée, avec piscine, cette propriété vous laisse de nombreuses possibilités. Côté confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, double vitrage, volets rénovés, système de forage couplé à une pompe qui permet à la maison d'être autonome en eau ( économie assurée), fosse septique de 2021 Contactez vite votre conseiller Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 852.

À proximité immédiate de la Tour Magne et à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette maison d’architecte d’environ 200 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² au calme, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la repenser entièrement à votre goût et selon vos besoins. Son agencement actuel propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez cinq pièces à usage de chambres, dont deux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Un grand sous-sol complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de salle de jeux. Bien que la maison nécessite d’importants travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare de créer une demeure unique dans un secteur très prisé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle adresse et en faire un lieu de vie d’exception. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien à réinventer ! Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Nimes, quartier Serre Paradis, maison de type 4 de 76 m² avec jardin à vendre. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec tres peu de frais mensuel. À vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : RARE À CLARENSAC - MAISON 55 m² - T3- terrasse -jardinet -garage. Maison mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996, dans un environnement agréable et bien située. Elle offre un accès par le jardinet et sa terrasse exposée plein Sud. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine équipée, bénéficiant d’une belle hauteur de plafond. En rez de chassée, une première chambre avec une salle d’eau et wc séparé. À l étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits. Un garage / box complète ce bien avec un grand parking juste derrière. Chauffage individuel -climatisation - double vitrage et store manuel- point d’eau à l’extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village a 5 minutes d Ales, Villa récente en excellent état au calme. La maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût, les finitions sont soignées. Elle totalise 95 m² bien agencés avec un grand séjour cuisine de 45 m² donnant sur la terrasse. 3 belles chambres avec du rangement. Le terrain est bien arboré, calme, bien orienté. Garage avec coin buanderie. Bon niveau d équipement : climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, cuve enterrée avec récupération eau de pluie. Un achat serein, sans travaux. Mitoyenneté sur 1 côté par le garage et 1 chambre mais aucune nuisance (voisinage très calme et discret) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Ici, tout commence par un coup de cœur. À Saint-Julien-Les-Rosiers, cette maison de village de caractère vous ouvre ses portes sur un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée qui change tout au quotidien. Avec ses 142 m² répartis sur deux étages, cette maison de 6 pièces offre de belles surfaces à vivre : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et pas moins de 4 chambres pour loger toute la famille ou accueillir vos proches. Une chambre est même dotée de sa propre salle de bain avec WC, un vrai plus pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, garage, WC et deux caves complètent l'ensemble avec un vrai sens pratique. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une place de parking bien pratique au quotidien. Cette maison authentique, bâtie au XVIIIème siècle, séduira les amoureux de pierre et d'histoire. La maison est en très bon état, seule une chambre du deuxième étage demande à être rénovée, une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant, avec du cachet et une vue qui n'appartient qu'à vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Swixim international vous propose, dans le paisible village de Pouzilhac, cette villa très lumineuse d'environ 113 m², implantée sur une jolie parcelle de près de 2000 m², offrant un environnement calme et une vue sur le château. Ce bien est constitué d’une pièce de vie d’environ 47 m², de deux chambres et d’une mezzanine offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains et de wc indépendants. Bien pensée, cette villa est agrémentée d’un vestiaire, d’une lingerie et d’un garage communiquant avec la cuisine. L'extérieur se compose d’un grand jardin clôturé avec piscine. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .