Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de village familiale ou projet locatif ? Cet ensemble de 150 m² habitable évolue selon vos projets. Le premier étage propose un appartement fonctionnel comprenant une salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse véranda vue rivière, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Independants, les 2ème et 3ème étages suivants disposent de quatre chambres supplémentaires pouvant être reconfigurées en deux autres logements. L'ensemble est complété de deux grandes caves voutées accessibles par l'extérieur, d'un garage et d'une cave. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 130 000 euros, offrant 200 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes. D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C). L'espace de vie se compose : - D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons. - D'un salon-séjour chaleureux de 34 m² - D'une salle d'eau avec WC. À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés. Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal. Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol. Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, économe et dotée d'une vue dont on ne se lasse jamais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

RARE : Au portes de la Camargue dans un cadre juste magique et exceptionnel où l'art de vivre véritable parti pris prend tout son sens. venez découvrir cette splendide cabane de gardian, véritable petit bijou de perfection de 109 m², récemment rénovée, posée sur un terrain de 3400 m² clos et arboré d'oliviers, palmiers et d'essences diverses avec sa splendide piscine et son bassin enfant ainsi que son espace Pool House avec la cuisine toute équipée et d'un salon d' extérieur, plancha et brasero viennent compléter le tout. Idéal pour passer de longs moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose d'une extraordinaire pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et son sol en travertin avec vue sur sur la piscine. Le coin nuit avec rangements très optimisé dessert en toute intimité la chambre parentale avec parquet au sol, une salle de douche à l'italienne en travertin et une buanderie avec toilette. À l'étage 2 chambres ou 1 chambre et un bureau / dressing. Une décoration magnifiée et subtilement choisie par la maitresse des lieux. Ses Atouts : Terrain de pétanque, climatisation réversible, double vitrage, portail automatisé, fibre. Nombreuses activité comme la voie verte piste cyclable jusqu' Aigues-Mortes, son port de plaisance, Proche gare TGV, et accès autoroute. Nous sommes séduits par cet havre de paix. Ne rater pas cette Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Proche de Vézénobres, cette maison de village d’environ 250 m² entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison dévoile de beaux espaces, où chaque détail a été pensé avec soin. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie ; un salon convivial équipé d’un poêle à bois, un séjour, attenant à une généreuse cuisine, un petit salon. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Ballon thermodynamique, toiture refaite, assurant une parfaite tranquillité d’esprit. Pour compléter ce bien, la terrasse tropézienne constitue un espace de vie à l’abris des regards, équipée de sa cuisine d’été, un four à pizza, un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Prestations complémentaires  : une salle de sport, un jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’une atmosphère intimiste et paisible. Garage portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Exclu, 10 mins d'Ales, au coeur d'un cadre idyllique, mas en pierres de 115 m² habitables + 145 m² de dépendances (dont une piéce brute de 50 m² avec une chambre d'appoint). Terrain de 8181 m² avec sa piscine, plage et differentes terrasses et lieux de vies. Vue exceptionnelle. Piéce de vie de 45 m², cuisine séparée de 14 m², A l'étage 3 chambres. Environnement privilégié alliant la serennité, la détente et le confort. Grégory au 06 83 26 97 48.

Saint hilaire de brethmas : maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1465 m² avec hangar d'environ 120 m². Maison à rénover composée en rdc, d'un hall, bureau, garage, salle d'eau, wc et hangar communiquant avec l'ensemble. À l'étage, cuisine indépendante, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et wc. Les atouts : environnement calme et agréable offrant une vue dégagée, volumes généreux, panneaux photovoltaïques (rapport : environ 1800 € / an). Contactez romain soriano / swixim international alès-vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Swixim international vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Fournès cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en pierre s'èleve sur trois niveaux pour vous proposer des espaces atypiques. Vous y trouverez entre autre une belle pièce de vie avec terrasse, 4 chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un espace bureau et un garage de plus de 30 m². Ses prestations soignées, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel font de cette maison une offre rare et recherchée. Pour toute information complémentaire,  je vous invite à contacter Charruau Emmanuelle au 06 18 64 11 53.

UZES 10kms - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'architecte de 1999 prend place sur un terrain clos et paysager de 2 200 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée Focus suspendue et s'ouvre sur une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par un cellier. La maison offre 6 chambres réparties sur deux niveaux ainsi que 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine Waterair de 11 x 5,50 m et un spacieux garage de 60 m². Un gite indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Une propriété lumineuse et pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Implantée sur une belle parcelle de 1 240 m², cette maison de 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée, prolongée par une agréable terrasse et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau et un wc séparé. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Sous offre - frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 105 m² à quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1000 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un garage aménagé en pièce de loisir. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant sont présents. L'étage est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne également sur cette terrasse. 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau a l'extérieur vous trouverez un grand terrain avec son jardin potager. Les plus : proche du centre, quartier très calme, présence d'un puits, chaudière au gaz de ville + climatisation. Maison équipée de 4 chambres, possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires voire aménager une seconde zone de vie dans la pièce de loisir au rez de chaussée. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 262 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -.

À vendre proche centre ville d'alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m² et l'autre de 10 m² lumineuses, salle d'eau et toilette séparée. Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. À découvrir rapidement ! Dpe : c soit 161 kwh / m2 ges : 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021 prix de vente du bien au montant de 136000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente frais d'agence inclus de 136000,00 euros mandat réf : 425514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Permis de construire déposé et accepté pour ce projet de maison 3 chambres de 85m carré (photo non contractuelle). Projet terrain + maison individuelle à Vauvert entre Nîmes et Montpellier ! Maison trois chambres en R + 1 avec jardin et stationnement pour un maximum de confort de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie séjour / cuisine, un cellier en arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau toute équipée et un wc. Possibilité de revoir l'agencement intérieur et de personnaliser les finitions de la maison (carrelage, peinture, etc.). Devenez propriétaire d'ici quelques mois et profitez du prêt à taux 0%. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2121.

À découvrir sur la commune de Aigues-Mortes, cette agréable maison à étage avec garage et jardin, située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant le bien. À l'extérieur, le jardin arrière accueille une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 7828.

Maison familiale de 169 m² avec garage et jardin – Nîmes Est, en bon état. découvrez cette maison de 169 m² offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie, une chambre un bureau une salle de bain une buanderie. À l'étage une cuisine un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bain. À l'extérieur terrain de 296 m², jardin agréable, garage. Les plus beaux volumes Possibilité de division en deux logements Maison évolutive selon vos besoins Quartier pratique et agréable à vivre Une maison avec un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5084.

Maison de village en pierre – Charme et calme au cœur de Saze Située dans une impasse au calme, en plein cœur du village, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 40 m² alliant authenticité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur intimiste. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Cette maison pleine de caractère séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2805.

Iad france - nathalie sotton vous propose : pujaut – secteur grand avignon, élégante maison d’architecte rénovée, 280 m², de plain-pied, 4 chambres avec piscine chauffée, terrain 2 700 m². Visite virtuelle sur demande. À pujaut, dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison d’architecte de plain-pied d’environ 280 m², implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m² avec piscine chauffée. Une propriété rare, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre, à seulement quelques minutes d’avignon. Les atouts du bien : * maison d’architecte de plain-pied * environ 280 m² habitables * terrain paysager d’environ 2 700 m² * piscine chauffée * double séjour lumineux avec cheminée insert * cuisine moderne aménagée et équipée * bureau, idéal pour le télétravail * 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau * 1 grande salle de bains familiale * climatisation réversible dans toutes les pièces * double vitrage alu récent * cellier, buanderie * atelier, abris voitures * nombreux rangements * terrasse en bois * sans vis-à-vis * aucune nuisance ce que l’on aime particulièrement : - une maison baignée de lumière - de très beaux volumes pour une vie de famille confortable - une atmosphère paisible et intimiste - un extérieur soigneusement paysager, propice à la détente - un bien où l’intérieur et l’extérieur se répondent avec harmonie un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en recherche d’une propriété de caractère, d’une villa familiale de standing ou d’un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Pour plus d'informations ou visite me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Alès – Maison rénovée de 92 m² – Chemin de Chaudebois Nichée au creux de la colline de l’Ermitage à Alès, en fond d’impasse et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare entre nature, calme et panorama exceptionnel. Depuis la pièce de vie principale, profitez chaque jour d’une vue imprenable sur le Mont Bouquet, la ville et le jardin méditerranéen. Les levers de soleil y offrent un véritable spectacle au quotidien. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres dont 2 ouvertes directement sur le jardin, un salon-salle à manger chaleureux, une salle d’eau et un WC. Une salle d’eau extérieure ainsi qu’un second WC extérieur complètent les prestations, idéals pour les journées d’été. Le terrain clos et piscinable de 900 m² accueille un agréable jardin cévenol composé d’arbres fruitiers : figuier, olivier, grenadier, cerisier, vous y trouverai un salon extérieur couvert de 18 m² accessible depuis le séjour, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cave, un abris de stockage, un poulailler, ainsi qu’un stationnement facile dans la rue juste devant la maison viennent compléter ce bien plein de charme. À pied ou à vélo, rejoignez facilement le centre-ville ou les chemins de promenade de la colline. Un environnement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 200 €. DPE C – GES A Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Guez vous propose : -Caissargues, en exclusivité- Venez découvrir dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison familiale T5, en R + 1 de 149 m², sur un jardin paysagé de 619 m², piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre un séjour lumineux de 45 m², plafond cathédrale et poutres apparentes, donnent beaucoup de cachet à cette pièce ouverte sur le jardin, avec un accès à la terrasse, une cuisine fermée, une buanderie et un cellier, une chambre avec placard et une salle d'eau. wc A l'étage : deux chambres dont une de 20 m² avec placards, grande salle de bain. wc Les + : climatisation, radiants, double vitrage. - Bureau + garage attenant, possibilité de les aménager en studio indépendant ou en quatrième chambre. - Un chalet pratique pour le rangement. - Proximité du TRAM, de la gare TGV du Pont du Gard, de l'accés à l'autoroute, des écoles et de tous les commerces. Quelques travaux à prévoir, pour plus d'infos contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Dans un quartier recherché d’Avèze, située à 4 minutes de toutes les commodités, cette villa familiale aux extérieurs arborés vous séduira par sa vue, sa très belle exposition et sa piscine. Entièrement de plain pied cette maison vous offre un salon avec cheminée, une véranda à la vue splendide, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec cuisine d’été, trois jolies chambres, une salle d’eau et un WC. Un étage plus bas, on trouve beaucoup de fonctionnalité, avec à disposition une cave, une buanderie, une salle d’eau avec wc et un immense garage, ces espaces venant se rajouter à un car port couvert de deux places très pratique, à l’entrée de la propriété. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Les Plans' : ce village situé à 12 kilomètres d'Alès et de ses commodités offre un cadre de vie agréable et un environnement campagne avec vue sur le Mont Bouquet, Venez découvrir cette vaste villa de plus de 240 m² habitables sise sur son terrain arboré de plus de 2350 m².  La maison habitable de plain-pied vous offrira de beaux volumes, une luminosité agréable et de belles hauteurs sous plafond. Accessible PMR, cette dernière est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus 4 chambres dont plusieurs suites et de nombreux espaces supplementaires, permettant de recevoir et d'acceuillir, l'ensemble permettra de respecter l'espace de chacun. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m² sur un terrain de plus de 1100 m². Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d’environ 80 m² offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable; une maison à étage (R + 1) de 65 m² comprenant deux chambres; un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s’adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu’à un projet d’investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m², d'une terrasse de 35 m², d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Aux Portes d'Alès, dans un village paisible en périphérie de la ville, proche d'Anduze et ses coins de baignade. Maison T6 180 m² avec Terrasse, Terrain, Garage et Atelier (165 m²). Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et climatisation, ouvrant sur une terrasse couverte et Jardin. Cuisine dinatoire séparée équipée, 5 Chambres spacieuses, 2 salle d'eau, 2 wc. Rez de Chaussée : Atelier et Garage pouvant etre aménagé, le tout pour une surface de 165 m². L'ensemble sur un terrain plat de 3300 m² constructible, richement arboré et paysagé. Proche des commodités, environnement résidentiel calme. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Sainte cécile d'andorge, village en cévennes méridionales à seulement 15km d'alès. Villa individuelle t4 80 m² plain-pied de 2020. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine us équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, terrain 1155 m² plancher chauffant / réfrigérant par pompe à chaleur. Environnement sans nuisances, proche des commodités. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance, Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. À l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50 m². Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Proche Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales à seulement 30 Kms au Nord d'Alès Maison de village avec deux Appartements T2. Un premier T2 d'environ 45 m² : Séjour, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte, chambre, salle d'eau, wc Un deuxième appartement T2 d'environ 60 m² : Séjour, cuisine séparée, donnant sur une terrasse et jardin en restanques d'environ 210 m² chambre, salle de bain, wc. Entierement meublée Climatisation Réversible Caves spacieuses, puit. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.