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Maison 3 Pièces 103 m² à vendre à Comps (30300)
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Vente maison 3 pièces 103 m² Comps (30300)

194 220 €

Maison de caractère au cœur du village – Quand les pierres racontent une histoire

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur du village, cette charmante maison de ville d'environ 117 m² a traversé les époques en préservant ce qui fait tout son caractère : la noblesse de ses matériaux anciens, le charme de ses volumes et l'authenticité de son histoire. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m². En montant au premier étage, le regard est attiré par l'escalier et le sol, tous deux en pierre de taille, témoins des générations qui s'y sont succédées. Chaque détail évoque un patrimoine soigneusement préservé. Ici, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie où cheminée, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère propice aux moments de partage et de sérénité, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Un second escalier, véritable œuvre d'art mêlant fer, bois et pierre, imaginé et réalisé par Laurent Passe et Arnaud Bourgoin, designer et artisan régional de renom, dessert avec élégance l'espace nuit, au deuxième étage. Vous y découvrirez deux chambres pleines de caractère. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance, accompagnée de sa cour ombragée sous une pergola, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, atelier d'artiste, bureau indépendant ou projet locatif. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les amoureux des demeures authentiques, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère qui ne se visite pas seulement… elle se ressent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 841.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 194 220 € (soit 1 886 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 667 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: LISV-IXY-KW4
Orpi Belle Pierre
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