Vente maison 8 pièces 220 m² Issirac (30760)

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : À Issirac, cette grande villa de 155 m², posée sur ses 2500 m² de terrain, fusionnant avec la nature. Elle propose 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Parmi elles, la suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau. Et la deuxième : chambre ou bureau, au choix. À l’étage, les trois autres chambres et la salle de bain complètent l’ensemble. Un WC est présent à chaque niveau. La pièce de vie lumineuse séduit par son salon cathédral avec plancher chauffant et climatisation réversible. La maison bénéficie également d’une climatisation gainable à l’étage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (classe B). Côté praticité au quotidien, vous ne manquerez pas de rangements, ni d'espace. Garage, abri voiture, cave, buanderie, local sous terrasse, piscine bois semi-enterrée et abri de jardin complètent l’ensemble. Quelques finitions sont à prévoir. La façade de l’extension est à enduire. La maison est actuellement entièrement meublée et équipée. Elle peut être vendue ainsi, prête à vivre ou à louer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : À Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison a ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y sent bien immédiatement. Une position dominante, le soleil du Sud, le chant des cigales… ici, la vie se passe autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est conviviale et lumineuse. Elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée, parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison offre trois chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier pour le côté pratique du quotidien. En complément, vous disposez d’un double garage, d’un atelier et d’un espace pouvant facilement être aménagé en studio indépendant. Le vrai coup de cOEur, c’est aussi son terrain d’environ 3000 m², divisible et constructible. Un vrai potentiel pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement. Terrasse pavée, deux portails, terrain partiellement clos… autant d’atouts qui viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Barjac, nord Gard, sud Ardèche, sur la commune d'Orgnac l'Aven, venez découvrir cette magnifique villa très lumineuse de 154 m² construite en 2007 sur un terrain de 4000 m² entièrement clos. Idéalement située, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison dispose d’une vue imprenable sur le mont Ventoux. L’ensemble comprend : une habitation principale avec un grand séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un sous-sol à aménager. Un appartement attenant de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau / wc, pouvant être intégrés à l’habitation principale. Une dépendance avec séjour, cuisine et salle d’eau / wc. Côté extérieur, vous serez séduit par sa piscine (5x10) et son pool house avec four à pizza et barbecue. Un carport 2 places, des chênes truffiers, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu’un bassin de rétention d’eau de 20m3 complète cette villa. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires. Fosse septique entièrement refaite. Un bien à découvrir avec votre agence Orpi. Référence agence : 6628.

Entre Goudargues et les Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère. Sa magnifique façade en pierre, son escalier extérieur, ses grandes terrasses dominant les vignes et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Cèze. À seulement quelques minutes de Goudargues, cette demeure de 366 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne gardoise. Une maison aux multiples possibilités Que vous recherchiez : ? Une vaste résidence familiale multigénérationnelle ? Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes immédiatement exploitable ? Un investissement locatif ? Un projet professionnel (profession libérale, accueil touristique. ) Cette propriété répond à tous les projets. Rez-de-chaussée L'espace indépendant comprend : • Une grande salle de réception de près de 55 m² ouverte sur le jardin. • Une cuisine professionnelle. • Une chambre PMR avec salle d'eau privative. • Un studio indépendant. • Un appartement T2 indépendant. • Local technique et sanitaires. Un niveau parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à la création de plusieurs logements indépendants. Premier étage L'espace de vie principal séduit par ses volumes : • Un superbe séjour lumineux d'environ 50 m². • Une cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. • Une immense terrasse dominant les vignes. • Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. • Une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon privatif. Deuxième étage Le dernier niveau accueille : • Deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau. • Un agréable solarium offrant une vue dégagée sur la campagne. Les atouts qui font la différence ? Plus de 360 m² habitables ? Terrain plat de 3 000 m² ? Vue exceptionnelle sur les vignes ? Façade en pierre pleine de charme ? Nombreuses terrasses ? Cuisine professionnelle ? Plusieurs logements indépendants ? Chambre adaptée PMR ? Activité touristique immédiatement envisageable ? Grande capacité d'accueil Situation idéale À seulement : • 2 km de Goudargues • 15 minutes des Gorges de la Cèze • 20 minutes des Gorges de l'Ardèche • 30 minutes d'Uzès • 40 minutes d'Avignon TGV • 1 heure de Nîmes • 1h30 de Marseille Une propriété rare offrant un énorme potentiel dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme comme pour une résidence principale de standing. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison * COUP DE COEUR * , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le sud Ardèche (07150) à 10 min de Barjac (30430) magnifique maison de 280 m² construite en 2012 avec panneau photovoltaïque (rapporte environ 700 et 900 € par an) agrémentée d'une piscine, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 78 m² climatisé avec cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 WC et une salle de bains. À l'étage nous trouvons un dortoir de 55 m² ainsi qu'un bureau. Au sous sol, une grande buanderie et un grand garage. Un 2ème garage non attenant pour combler cette belle demeure (possibilité de logement indépendant). Terrain de 2740 m² arboré. Un bien à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6639.