Maisons à vendre à Cuxac-d'Aude

Maison de village t5 – 90 m² – calme & confort située à cuxac-d'aude vous recherchez une maison spacieuse, climatisée et sans les tracas du stationnement ? Ce bien est fait pour vous. Les points forts : surface : environ 90 m² parfaitement agencés. Séjour : un bel espace de vie ouvert avec cuisine conviviale. 4 chambres : réparties sur deux étages (2 au premier, 2 belles chambres au second), offrant intimité et calme à chacun. Confort : climatisation réversible installée. Localisation : rue très calme au sein d'un village dynamique (vie associative riche). Extérieur : stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Actuellement loué attestation de solavibiliter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602167 ).

Iad france - anne bouichou vous propose : maison de village - r + 2 - 88 m² habitables - garage et cave - 2 chambres - a cuxac d'aude située dans la commune de cuxac d'aude, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose comme suit : rez de chaussée : garage de 16 m² avec porte automatique cave de 35 m² 1er étage : cuisine équipée lumineuse ouverte sur le séjour de 24 m² avec placards intégrés buanderie et toilettes 2° étage : chambre parentale de 25 m² avec coin bureau et dressing deuxième chambre de 11 m² salle d'eau avec douche italienne, wc et meuble de toilettes * prestations et équipements * poële à pellets récent télécommandé par téléphone radiateur à inertie de dernière génération fibre optique toiture refaite en 2014 la rénovation de cette maison est récente et de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins. Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants. L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps. NÉGOCIABLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à cuxac-d'aude – maison de village sans travaux ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une grande famille, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes * ou de location. Ses atouts : 3 belles chambres * • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 wc espaces pratiques et fonctionnels un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • un premier grenier déjà aménagé • un second offrant de nombreuses possibilités • possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. Confort & équipements aucun travaux à prévoir fenêtres pvc double vitrage volets roulants moustiquaires fibre optique radiateurs économiques à faible consommation sèche-serviettes stationnement à proximité une partie du mobilier pourra rester dans la maison un emplacement idéal à cuxac-d'aude vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles crèche commerces pharmacie médecins cuxac-d'aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. Une maison qui a une âme… et du potentiel ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : patricia dewet – conseillère en immobilier optimhome 06 50 73 00 37 rsac n° 981 818 222 – greffe de narbonne pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).