Maison à vendre Charente (16)

Il est des propriétés que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent. Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel remarquable. Derrière sa façade intemporelle, elle dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et une base architecturale saine, idéale pour créer une résidence de charme alliant cachet d'origine et confort contemporain. Ici, tout est à imaginer. Restaurer, sublimer, réinventer… pour donner vie à une maison de famille unique, une retraite inspirante ou un projet d'accueil au cœur de la nature. La propriété s'accompagne de deux vastes dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir, créer ou développer une activité en harmonie avec les lieux. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre serein et intime, où le temps semble ralentir et où chaque projet trouve naturellement sa place. Proposée à moins de 300 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique avec un fort potentiel de valorisation. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu à faire renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de 861 m², cette maison de 127 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel, avec ses trois chambres et sa grande salle de bain, permet de répondre parfaitement aux besoins du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, récente, s'ouvre sur une véranda chauffée qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Les équipements tels que le double vitrage avec volets roulants et la chaudière gaz récente apportent un confort appréciable. Le sous-sol total ainsi que le garage indépendant viennent compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur recherché. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles, collèges, la localisation de ce bien ravira les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clôturé de 900 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un grand garage et une place de parking extérieure viennent ajouter à la praticité de l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 88 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, moustiquaires, agrémentée d'un poêle à bois invicta. Les radiateurs à inertie assurent un confort thermique optimal. Les 2 chambres disposent de placards, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, chauffe serviette, meuble vasque, placard coulissant et WC séparés. Une lingerie complète cet agencement fonctionnel offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m², en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon / terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m² dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m² dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m², un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Idéalement située au cœur d'un cadre champêtre apaisant, cette maison de 83 m² parfaitement entretenue vous accueille à seulement 10 minutes de Cognac, 6 minutes de Burie et 25 minutes de Saintes. Ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité parfaite pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif de type Airbnb. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale faisant office de salon et de salle à manger, complétée par une cuisine meublée fonctionnelle avec placards. Un cellier pratique ainsi qu'un premier WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, un dégagement et une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les dépendances se distinguent par un charmant préau d'été invitant à la détente, complétée par un atelier avec arrivée d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage PVC équipées de moustiquaires. La modernité est au rendez-vous avec une connexion à la fibre optique et un assainissement individuel récent et totalement conforme. Enfin, vous profiterez d'une gestion budgétaire maîtrisée grâce à une taxe foncière particulièrement faible de 641 €, tout comme les consommations de ce bien. Un véritable cocon de tranquillité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Je suis Andy Portsmouth, votre agent local pour cette maison en périphérie de la ville, face à la campagne et bénéficiant d'une position dominante. Ce bungalow individuel, construit dans les années 1980 et bien isolé, comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine-salle à manger et une véranda offrant une vue (visite virtuelle disponible). La propriété est accessible en voiture par deux côtés : il est facile de se garer devant la maison ou d'accéder au garage, qui communique avec la buanderie, puis avec le hall d'entrée. Cette charmante maison n'attend que vous pour être mettre à jour selon vos goûts. Elle offre une vue dégagée et se situe aux abords d'une petite ville historique où vous trouverez toutes les commodités. La maison est bien isolée avec 10 cm de laine de verre dans les murs extérieurs, et 55 cm dans les combles. Double vitrage. Le séjour dispose d'un insert, et il y a des radiateurs électriques. L'accès à internet par fibre optique est disponible.

Maison de ville avec garage, jardin clos. Proche des écoles et de toutes commodités, garage de 27 m², jardin clos avec accès véhicules. Un accès rapide à la n10 pour rejoindre angoulême ou bordeaux, nous sommes environ à 15 km au sud de jonzac. Cette maison représente une belle opportunité. À rafraîchir, elle offre une base saine pour créer une jolie petite maison à votre image. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour lumière traversante avec cheminée, une cuisine fermée ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert un bureau, 1 chambre et une autre pièce pouvant servir de couchage d'appoint, une salle de bains avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine grandon, tél. : 06 04 41 53 75, e-mail : nadine.grandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 829 534 619.

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle arborée d'environ 700 m², maison de 127 m² habitables. Cette maison des années 1950 comprends au rdc : entrée avec dégagement, salon, salle à manger avec accès sur la véranda, cuisine aménagée, 2 belles chambres (14 m² et 13.5 m²), salle d'eau et wc. À l'étage : pallier, 2 grandes chambres de 16 m² chacune et salle d'eau à rénover. Le sous sol de 90 m² est composé de 3 parties : un espace bureau, le garage et une cuisine d'été. Plusieurs petits toits complètent l'ensemble. Huisseries double vitrages (2024), chaudière gaz de 2022, isolation des combles refaite (pulsée 25cm). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : c mandat n° 445933 prix de vente : 177000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de Soyaux, maison en pierre à rénover comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle d’eau, WC, mezzanine et garage. Trois dépendances pour stockage, atelier ou agrandissement dont une sans toiture. Jardin non attenant d’environ 400 m². Maison à raccorder au tout-à-l’égout. Fort potentiel, travaux énergétiques à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de bourg en pierre au charme authentique, à rénover. Belles hauteurs sous plafond et vie de plain-pied possible. Proche centre et commerces. 3 chambres avec potentiel d'agrandissement. Grandes dépendances et terrain. Beau projet à valoriser. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 15 min de Mansle, maison charentaise comprenant au rdc : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, buanderie, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : 2 chambres avec placard, dressing. Au deuxième étage, pièce de vie et chambre. Grange, dépendance aménagée, puits, terrain clos d'environ 6900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville de 157 m² à Hiersac (Charente) : volumes et potentiel à 15 min d'Angoulême Située au cœur de la commune de Hiersac, en Charente, cette maison de ville de 157 m² offre une base saine et des volumes généreux. À seulement 15 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace. Si le cœur de la maison est déjà prêt à vous accueillir avec sa cuisine aménagée et son espace de vie fonctionnel, quelques travaux d'amélioration vous permettront de transformer ce beau potentiel en un véritable bijou à votre image. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour vos dîners en famille, ainsi qu'un coin salon chaleureux qui complète cet espace convivial. Pour plus de praticité, ce niveau dispose également d'une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail et de deux toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Ces surfaces généreuses, souvent difficiles à trouver dans les constructions neuves, offrent un confort rare. Quelques petits travaux de rafraîchissement y sont à prévoir pour les mettre à votre goût. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison propose un espace sans entretien contraignant, parfait pour profiter des beaux jours sans les corvées de jardinage. Il est déjà équipé d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un barbecue pour vos moments de détente en plein air. L'emplacement au coeur de la commune de Hiersac est un atout majeur : vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces, la mairie et le centre de santé accessibles à pied. Côté mobilité, l'accès à la nationale (axe Angoulême / Cognac) se fait en seulement deux minutes. Réf 2815. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - michael.repain@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés au 29 / 09 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 665 € par an.

Fiche Id-SIT181140 : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de style campagnard offre du caractère, du confort et un agencement soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses poutres apparentes et une disposition bien pensée, c omprenant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec douche séparée, idéale pour une vie de plain-pied. Le salon, lumineux et accueillant, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une pompe à chaleur réversible dans le salon, tandis qu'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des soirées cosy. À l'étage, les chambres offrent de charmantes vues à travers des fenêtres basses sur le jardin et la piscine. Les poutres basses renforcent le caractère authentique de la maison, et l'espace a été intelligemment optimisé pour exploiter chaque recoin. À l'extérieur, le jardin offre - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 347 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur des prestigieux paysages viticoles de la Grande Champagne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entourée de vignes à perte de vue, offrant une immersion totale dans l'un des terroirs les plus recherchés de Charente. L'accès se fait par une élégante allée bordée de hauts cèdres, conférant immédiatement au lieu une allure singulière, presque toscane. À l'abri de tout regard, l'ensemble s'organise autour d'une vaste cour intérieure avec piscine, véritable cocon de vie, entièrement privatif, avec en toile de fond les vignes environnantes. Développant environ 400 m² habitables sur un terrain de 6.400 m², la propriété offre une configuration particulièrement intéressante : – une maison principale comprenant 3 chambres, avec de beaux espaces de vie, dont un salon avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine avec cheminée, une buanderie, avec un accès direct sur chaque étage à la maison d'amis – une première maison d'amis comprenant 4 chambres – une seconde maison d'amis plus intime avec 1 chambre L'ensemble permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager une activité d'accueil dans un cadre de grande qualité. Les dépendances, disposées autour de la cour, participent pleinement au caractère authentique du lieu et offrent des espaces de stockage, d'atelier ou de vie extérieure, renforçant encore le sentiment d'intimité et de sérénité. Un bien rare par sa localisation unique, son atmosphère préservée et son caractère, idéal pour un projet de vie au cœur des vignes, sans aucune nuisance.

Maison de ville maison de ville avec jardin composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / toilettes. À l'étage une grande chambre pouvant être modifiée pour en faire deux, cabinet de toilettes (lavabo, wc). Sous-sol (accessible par l'intérieur) composé d'un coin buanderie avec chauffe-eau, et un garage. Une terrasse à l'arrière de la maison et jardin entièrement clôturé. Idéal premier achat ou locatif. À voir absolument ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Située à chassors, à 15mn de cognac et 35mn d'angoulème, cette maison rénovée de 78 m² environ saura vous séduire par son charme et le terrain clos sans vis à vis. Le rez de chaussée propose une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et un poèle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La deuxième chambre se trouve à l'étage. Une dépendance attenante avec une grande mezzanine offrent la possibilité d'aménagements ou d'extensions supplémentaires selon vos projets. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17 m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m² Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 air-eau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces. -Chauffe-eau thermodynamique, -Connexion fibre, -Tout à l'égout, -Adoucisseur d'eau, -Huisseries récentes PVC double vitrage -Isolation des combles 2020. Terrain piscinable TF 1688€ 5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 605312 ).

REF 34942 - 210 600EUR HAI - Abzac Dans un petit bourg et environ 10 km de tous commerces. Maison d'habitation mitoyenne en pierre datant d'avant 1949, ancienne ébénisterie d'environ 267,5 m² habitables, composée : PARTIE 1 : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, débarras, - 1er étage : palier, 1 suite parentale avec salle d'eau / WC + dressing et 1 autre suite parentale avec salle de bain / WC. - 2ème étage : palier, dressing, une chambre, salle d'eau / WC. PARTIE 2 : - Rez de chaussée : Entrée avec débarras, cuisine aménagée, salle d'eau / WC et un garage de 23 m² avec porte motorisé. - 1er étage : Palier / salon avec débarras, 1 chambre mansardée avec rangement. - Extérieur : jardin clos attenant avec terrasse, piscine hors sol et terrasse bois. - Dépendances : Garage de 23 m², petits toits attenants, 2 cabanons en bois (10 m² et 6 m²) avec terrasse en teck et cuisine d'été / bar couvert. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire avec cuve de 1500L + poêle à bois. Assainissement : Tout à l'égout. Le tout sur 799 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34941 : 167 400 euros HAI, Confolens (16) À seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à proximité de la rivière et dans un environnement calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous sol semi-enterré, indépendant. d'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison se compose : - Rez-de-jardin : entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. - Rez-de-chaussée (sous-sol semi-enterré en partie aménagé) : Un palier avec espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie de 8,5 m² et un garage de 39 m² avec local poubelle de 6,5 m². - Extérieur : Terrasse attenante carrelée et couverte de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon / terrasse offrant un espace supplémentaire et un jardin attenant clos agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, parfait pour une vie en toute tranquillité. - Confort : Assainissement collectif, Chauffage central au gaz de ville Le tout sur un terrain clos de 795 m² Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant proximité des commodités et cadre paisible.

REF : 34936 - 129 600EUR (Honoraires d'Agence inclus) - Genouilac (16) Proche des premiers commerces, maison d'habitation de caractère du 19ème siècle, mitoyenne de 156 m² habitables, à rafraîchir composée : - Rez de chaussée : entrée avec WC, salon, cuisine / salle à manger (aménagée / équipée). - 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 communicantes, buanderie / lingerie, salle d'eau / WC avec baignoire et douche. - 2me étage : grenier utilisable de 86 m² avec 3 anciennes chambres de bonne. Chauffage central fioul avec cuve 2000L + cheminée insert. Assainissement : tout à l'égout. - Extérieur : 1 cour à l'avant de la maison avec portail motorisé, petit jardin à l'arrière. - Dépendances : Grange attenante de 95 m² en deux parties (partie 1 de 50 m² avec porte motorisée et partie 2 de 45 m² sans porte). Chaufferie attenante de 6,5 m². Cabanon en pierre attenant. Cave de 34 m². Nota : La parcelle no953 (fond dominant), bénéficie d'une servitude de passage sur la parcelle No 952 (fond servant). Le tout sur 677 m².

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, ancien relais de poste, nichée à Émoutiers, aux portes du Périgord Vert. Avec ses 265 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison se compose de sept pièces, comprenant quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou même une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, est un espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau / bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le terrain constructible offre un potentiel de division selon vos projets. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas des documents contractuels. Elles doivent être vérifiées et validées par des pièces officielles ou par des diagnostics et expertises réalisés par des professionnels qualifiés. Pour consulter la cartographie des aléas et les informations territoriales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud / sud-ouest, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir astucieusement aménagé avec des placards intégrés dessert quatre chambres, offrant un espace de rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 120 m², est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une serre pour les passionnés de jardinage, et une cave à vin pour les amateurs d'œnologie. La pompe à chaleur, installée en 2024, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le puits et son système d'arrosage facilitent l'entretien du jardin. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Mentions légales : Les éléments publiés servent uniquement d'information générale et ne valent pas engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles complémentaires réalisés par des intervenants qualifiés avant toute signature. Consultez les plans, archives, permis de construire, historique de travaux, notices techniques, état parasitaire, conformité électrique, performance du chauffage, isolation, assainissement, raccordements, fiscalité locale et taxes foncières auprès des services compétents. Pour consulter la cartographie et les risques réglementaires associés au bien, rendez-vous sur . Les mesures et indications relatives aux surfaces restent à confirmer par des expertises indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, nichée au cœur d'Angoulême. Avec ses 209 m² de surface habitable, cette demeure construite en 2012 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième selon vos besoins. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Vous serez charmé par les salons spacieux et la cuisine moderne, entièrement équipée, qui invite à partager des moments gourmands en famille. Deux salles de bain viennent compléter cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un jardin clos de 800 m² vous attend, véritable havre de paix avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du dynamique centre du Champs de Mars et de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles primaires et les commerces. Sa proximité avec les principaux axes routiers en fait un lieu de vie très recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 209 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 (possibilité 6) - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800 m² - Stationnement : 3 places - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible, Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements ci-dessus ont pour seul but de présenter le bien de manière générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils sont fournis sans garantie et peuvent être modifiés. Il appartient aux personnes intéressées et à leurs conseils de vérifier l'exactitude des informations et d'obtenir, si nécessaire, les documents officiels et diagnostics complémentaires. Pour consulter les risques et servitudes propres à l'adresse, veuillez consulter la base officielle . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour / cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.