Maison à vendre à Carcassonne (11000)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison plain-pied avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne – 122 m² – Piscine – Terrain 1 000 m² – Carcassonne (11000) – Aude, Occitanie À * Carcassonne (11000) * , dans le département de l’ * Aude (11) * en région * Occitanie * , découvrez une maison de plain-pied rare sur le marché local, offrant une vue directe et dégagée sur la Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : * À quelques minutes du centre-ville et de la Bastide Saint-Louis * Proche des commerces, écoles et services * Accès rapide à l’autoroute A61 reliant Toulouse (environ 1h) et Narbonne (environ 45 min) * À proximité de l’aéroport de Carcassonne Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. - Une maison fonctionnelle et lumineuse – 122 m² habitables Construite en 1993, cette maison de plain-pied développe 122 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée. Elle se compose de : * Un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé plein sud * Une cuisine séparée * Trois chambres confortables * Une salle de bain avec double vasque * Un espace bien-être avec jacuzzi * Un garage attenant Le confort thermique est assuré par un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible, garantissant une maîtrise énergétique cohérente avec son classement. - Un extérieur à forte valeur patrimoniale Le jardin arboré et exposé plein sud constitue un véritable atout différenciant sur le secteur de Carcassonne. Vous profitez : * D’une piscine * D’un terrain de 1 000 m² * D’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne * D’un point de vue privilégié pour admirer le feu d’artifice du 14 juillet Les maisons de plain-pied avec piscine et vue directe sur la Cité restent particulièrement recherchées et peu fréquentes sur le marché carcassonnais. - Performance énergétique et informations réglementaires * Surface habitable : 122 m² * Terrain : 1 000 m² * Année de construction : 1993 * DPE : Classe C – Indice 99 * GES : Classe C – Indice 14 * Prix : 350 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Pourquoi cette maison est stratégique sur Carcassonne ? * Plain-pied recherché * Vue Cité classée UNESCO * Piscine + exposition sud * Quartier résidentiel calme * Accès rapide Toulouse / Narbonne * Bon classement énergétique Un bien adapté à une résidence principale recherchant confort, valorisation patrimoniale et qualité de vie dans l’Aude. - Demande d’informations et visite Des renseignements complémentaires ainsi que la visite virtuelle immersive Matterport® sont disponibles sur demande afin de vous permettre une découverte complète et transparente du bien. Pour organiser une visite et étudier votre projet d’acquisition sur Carcassonne, contactez-moi directement. * Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe deumier vous propose : exclusivité – actif professionnel à haut rendement | carcassonne – zone lannolier au coeur du pôle économique de lannolier, découvrez un ensemble immobilier de 930 m² au sol, implanté sur 3 300 m² avec grand parking privatif, offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de développement. Rentabilité et sécurité lot 1 loué : 21 600 € / an lot 2 : 28 800 € / an lot 3 : 7 200 € / an total : 57 600 € / an rentabilité brute : 12,8 % (calculée sur 449 000 €) des espaces modulables et multifonctions ancien restaurant : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar, jardin salle polyvalente indépendante avec sanitaires usages possibles : restauration, bureaux, cabinet médical, pôle bien-être, centre de formation, coworking, activité artisanale, etc. Un bien aux normes et en excellent état performance énergétique : dpe c / ges a accessibilité pmr erp possible stationnements privatifs pour clients & collaborateurs ensemble sain et exploitable immédiatement, simple rafraîchissement esthétique emplacement stratégique, proche des grands axes, dans une zone économique dynamique et en plein essor. Un investissement exclusif alliant rendement, stabilité et potentiel d’évolution. Un bien professionnel rare sur carcassonne – à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de carcassonne direction limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de carcassonne (5 / 10mn du centre-ville en voiture) accès direct chemin de randonnées, lac. Au rez-de-chaussée côté ouest : salon de 29 m² lumineux cuisine conviviale de 21 m² chambre 1 spacieuse de 16,5 m² chambre 2 de 9 m² avec wc et dressing au rez-de-chaussée côté est : salle d'eau moderne wc séparé trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² à l'étage : une 6ᵉ chambre de 16 m² salle d'eau avec wc et dressing confort et équipements modernes : poêle à granulés (commande à distance smartphone) et pompe à chaleur réversible été / hiver panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) isolation des combles refaite portail motorisé avec visiophone volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres extérieur et aménagements : piscine sécurisée de 8m / 4m au chlore avec son poolhouse et wc cabanon piscine carport pour 2 véhicules abri vélo et abri de jardin jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 923968.

(Français) Au coeur de l'Aude, entre Toulouse et Carcassonne, Win Win Immobilier est ravi de vous présenter ce château du XVIIIe siècle, lové dans un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et un accès immédiat au Canal du Midi. Implantée sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété, exposé plein sud, se compose de plusieurs bâtisses : une maison principale de 550 m², des gîtes totalisant 350 m², deux tours de 420 m², environ 415 m² de salles de réception prêtes à accueillir mariages, séminaires ou autres événements, une chapelle, ainsi que divers hangars et dépendances. Côté confort, le domaine offre également une salle de sport, un hammam et une piscine creusée (10x5m), idéalement située à l'arrière de la propriété, dans un cadre intimiste. D'importants travaux ont dernièrement été réalisés : remaniement complet des toitures, installation d'une pompe à chaleur pour l'habitation principale, et pré-aménagement des dépendances pour faciliter vos futurs projets. Vous êtes ainsi libre de donner vie à vos envies. Ce lieu rare saura séduire autant ceux qui souhaitent en faire une résidence principale pleine de charme, qu'un lieu de réception exclusif, ou encore un projet familial unique, dans un cadre de vie à l'abri des regards. Enfin, les commodités sont rapidement accessibles dans les communes voisines, et l'accès autoroutier se trouve à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes de la région. - (English) In the heart of the Aude region, between Toulouse and Carcassonne, Win Win Immobilier is delighted to present this 18th-century château, nestled in unspoiled natural surroundings, with breathtaking views of the Pyrenees and immediate access to the Canal du Midi. Set on approximately 5 hectares of land, the property, south-facing, consists of several buildings : a 550 m² main house, 350 m² of guest houses, two 420 m² towers, approximately 415 m² of reception rooms ready to host weddings, seminars, or other events, a chapel, as well as various sheds and outbuildings. In terms of comfort, the estate also offers a gym, a hammam, and an in-ground swimming pool (10x5m), ideally located at the rear of the property in an intimate setting. Major work has recently been carried out : complete renovation of the roofs, installation of a heat pump for the main house, and pre-fitting of the outbuildings to facilitate your future projects. You are therefore free to bring your dreams to life. This rare property will appeal to those who wish to turn it into a charming primary residence, an exclusive reception venue, or a unique family project, in a secluded setting. Finally, amenities are within easy reach in the neighboring towns, and the highway is only 10 minutes away, providing easy access to the region's major roads. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Découvrez cette charmante ville de plain-pied, situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, idéal pour les moments conviviaux en famille. La partie nuit propose 4 chambres toutes équipées de placards ainsi que deux grands rangements dans le couloir. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à italienne. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré de 3000 m² piscinable et divisible. Un garage indépendant complète cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 922502.

Maison familiale de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² – quartier calme venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, offrant confort et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Rez-de-chaussée spacieux et lumineux salon / séjour climatisé, garantissant confort en toute saison cuisine aménagée indépendante buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien wc séparés garage moto, idéal pour vos deux-roues ou pour un atelier terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur carport et cabanon de jardin, pour vos rangements et activités de bricolage à l'étage 3 chambres confortables salle d'eau fonctionnelle prestations techniques : isolation des combles récente volets roulants solaires et huisseries pvc portail coulissant électrique chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour points forts quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de mise au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 921989.

À deux pas de la cité de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de ville au caractère familial. Composé de deux niveaux, elle offre cinq chambres dont certaines avec vue sur la cité mediévale, idéal pour des chambres d'hôtes. Vous apprécierez particulièrement son jardin à l'arrière, rare en centre-ville, idéal pour partager des repas en extérieur et profiter du soleil. La maison dispose égalemment d'un garage et d'une spacieuxe pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Un bien agréable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de ville avec vue sur la Cité, de plan-pied, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville de plan-pied saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Une fois le portillon franchi, vous découvrirez une première terrasse en bois très agréable mitoyenne au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et traversant, avec coin cuisine aménagé, séjour, salon avec poële à bois. La maison comprend deux chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, dans un style harmonieux et chaleureux. Depuis le salon, vous accéderez à une seconde terrasse en bois et un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, oliviers et bambous, un véritable petit paradis. Ce jardin est accessible directement depuis le garage, un détail non négligable. Ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette villa contemporaine d'environ 390 m² totale offre une parenthèse rare de sérénité face au lac. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à l'eau et d'une vue imprenable sur le miroir lacustre, omniprésente depuis chacune de ses pièces. L'architecture, subtile et élégante, dialogue en permanence avec l'environnement. Chaque volume a été pensé pour capter la lumière naturelle et magnifier le paysage : de larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une continuité fluide entre la maison et le jardin. La villa se compose de trois chambres confortables et d'une suite parentale raffinée, toutes orientées vers le lac et la végétation. Le séjour, spacieux et traversant, est un véritable cœur de vie : un salon chaleureux, ouvert sur la nature, invite aux retrouvailles en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, complétée par une arrière-cuisine discrètement équipée. Pour les instants de détente, la maison abrite un espace cinéma immersif et un spa confidentiel, promesse de moments suspendus, loin du tumulte du quotidien. À l'extérieur, la piscine se prolonge en douceur vers un lodge convivial et un espace barbecue ombragé, offrant une atmosphère de villégiature permanente, où chaque jour semble une échappée. Un spacieux double garage avec bornes électrique complète ce bien rare aux prestations haut de gamme, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de Carcassonne, sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Édifiée sur un terrain de 382 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé de 15 m². Conforme aux normes RT 2012, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle allie modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement villageois agréable. ? En cours d'achèvement ? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? Garantie décennale ? Terrain entièrement clôturé ? Place de parking attitrée ? Matériaux de qualité et belles finitions Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce nouveau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. À proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100 m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100 m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12 m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai. Vidéo drone disponible.

Située sur une agréable place arborée paisible de Carcassonne, cette maison 5 pièces de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie serein et discret, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme ambiant et le potentiel qu'offre cette maison à personnaliser selon vos envies. Un Salon lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante forment un espace de vie convivial et modulable. L'ensemble est idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un projet à leur image. À l'étage, trois chambres confortables dont 2 avec avec placards intégrés offrent des volumes agréables et fonctionnels. La salle de bain complète cet espace nuit bien agencé. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² avec accès direct à la maison, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, les cours discrètes et bien exposées permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes de l'entretien d'un jardin : parfait pour ceux qui recherchent un extérieur simple, agréable, mais facile à vivre. Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs désireux de réaliser un projet à leur image, tout en profitant d'un environnement calme, arboré, et sans vis-à-vis direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier pavillonnaire calme à l'est de Carcassonne, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et du centre hospitalier. Un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain arboré de 415 m², elle dispose d'un agréable jardin intime et facile d'entretien, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage : deux chambres, dont une avec accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et à la climatisation réversible présente dans toute la maison. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble présente un fort potentiel pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Situé dans le quartier de Villalbe-Maquens, cette maison de maître entièrement rénovée avec goût est un véritable coup de coeur ! Cette maison va séduire les amoureux des beaux matériaux anciens (carreaux ciment, tommettes, parquets, poutres, pierres) allié au confort contemporain. Au rez de chaussée, un espace de vie de 42 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres (entre 12 m² et 18 m²), un dressing, un salon TV de 28 m², et deux salles de bains. Excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Grand garage indépendant de 100 m² avec ouverture automatique et toîture neuve. Très beau terrain sans vis à vis, à l'esprit méditerannéen avec piscine et terrasses. Contactez Damien au 07 69 38 48 60.

Nichée en pleine Montagne Noire, sur la commune des Martys, cette propriété bénéficie d'une situation idéale et accessible. Un domaine unique et préservé, sans aucun vis-à-vis Eau abondante, calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 7 hectares, traversé par des sources naturelles et des cours d'eau bordés d'arbres majestueux : hêtres bicentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, bouleaux, frênes, noisetiers, mélèzes… Une biodiversité exceptionnelle. Un environnement tout simplement spectaculaire. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie offre : • Un bar • Un salon chaleureux avec insert en fonte • Une salle à manger • Une pièce transitoire surnommée la « Rue du Centre », desservant la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. L'ensemble a été conçu pour offrir chaleur, convivialité et confort. Aucun travaux à prévoir. Dépendances aux multiples possibilités : Grange, étable, hangar, et structure d'un ancien bâtiment complètent cette propriété. Déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, ces dépendances offrent un potentiel immense. Actuellement, un domaine familial unique. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations : • Électricité et toitures • Insert • Cumulus • Pompes à chaleur air-eau Mitsubishi (380V) • 15 panneaux solaires en 380V Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets. Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une opportunité rare, au cœur de la nature, dans un cadre unique, sans nuisance, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 900975.

VILLA DE STANDING à moins de 5 Minutes de CARCASSONNE et de la Cité Médiévale. Cette magnifique villa de construction traditionnelle offre 310 m² habitables. Exposé plein sud, sans vis à vis, ce plain pied s'étire sur les 5 700 m² d'un parc paysagé d'essences méditerranéennes et agrémenté d'un puits. Imaginez-vous vivre ici et profiter de la superbe terrasse de 110 m², du pool-house totalement aménagé pour savourer les belles soirées d'été autour de la piscine. Cette villa baignée de lumière offre des volumes généreux dont une pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine totalement équipée, La partie nuit dispose de 4 suites, d'un bureau et d'une salle de sport. De nombreuses annexes (arrière cuisine, buanderie, cave, local jardinage, abri voiture,. ) participent à l'harmonie de cette villa haut de gamme.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - carcassonne centre - maison de ville de 120 m² environ - 2 chambres - 1 bureau - dressing * au coeur du centre-ville de carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, proche de la cité médiévale, du canal du midi et des grands axes routiers, cette maison de ville de 120 m² environ vous séduira par son emplacement idéal. Le sol en carreaux de ciment au rez-de-chaussée apporte du caractère et met en valeur le cachet de l’ancien. En rez-de-chaussée : une entrée vous mène vers un salon séparé de 13 m² environ, un séjour de 30 m² environ avec une cuisine ouverte, un bureau de 12 m² environ et un wc séparé au premier étage : un couloir dessert deux grandes chambres de 20 m² et 16 m² environ et un spacieux dressing de 10 m² environ ainsi qu’une salle de bain de 11 m² environ avec baignoire, douche, lavabo et wc. Cette maison est le bien idéal pour un couple, une famille, un investissement locatif ou pour toute profession libérale souhaitant s’implanter dans un cadre bien situé avec une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue. Sa localisation en font une véritable opportunité ! Travaux à prévoir, mais excellent potentiel pour créer un espace de vie ou de travail sur mesure. Selon les propriétaires : - toit isolé laine de roche. -chauffage électrique. -double vitrage à l'étage. -volets en bois. -tout à l'égout. - vmc cuisine et salle de bain. - électricité de 2007. - fibre. -taxe foncière : 3500e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

À Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m² habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m², saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage. Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne. En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9 m² et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m². La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m² très clair et la cuisine d'environ 20 m². La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir. De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m² donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes. Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville. Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse. Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 ).

CARCASSONNE, dans un quartier agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 3 faces des années 60, d'une surface habitable d'environ 104 m² avec garage attenant sur une parcelle de 252 m². Vous trouverez au rez-de-chaussé une entrée, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée., une chambre, une salle d'eau et un wc. Rafraîchissement à prévoir.

En exclusivité, notre agence vous présente cette charmante maison au coeur de la commune de Conques sur Orbeil située à 10 minutes de Carcassonne. Elle comprend au rez de chaussée sa pièce de vie avec insert et sa cuisine ouverte équipée, une buanderie, un wc et un accès au garage. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. La maison bénéficie du double vitrage et la toiture est révisée. À voir rapidement !

Située à proximité immédiate du centre-ville, sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison des années seventies rare à la vente séduit par ses volumes généreux et sa construction de qualité. D'une surface habitable de 243 m² habitables, elle s'accompagne d'un sous-sol complet de 120 m² comprenant un double garage, un espace buanderie, un atelier bricolage, et une autre pièce pouvant servir de salle de sport ou autre (s). La maison offre cinq grandes chambres, toutes équipées de dressings, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La vaste cuisine indépendante et le grand salon sont idéaux pour recevoir. Et pour parfaire ce cadre d'exception, un espace extérieur intime à l'arrière de la maison vous réserve un véritable havre de détente : jardin, piscine scintillante et cuisine d'été s'unissent pour sublimer vos journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, espace et proximité des commodités. À découvrir ….

Classique dans sa structure, claire dans sa distribution : cette maison en pierre des années 60 renovée tient sa promesse. env 150 m² habitables, sur un terrain de 360 m², dont 266 m² de jardin sans vis-à-vis. Le tout, dans une rue tranquille du quartier Pasteur #1 Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 6 m², une cuisine indépendante (13 m²), et un séjour généreux de 45 m², ouvert par baie vitrée sur le jardin. À l'étage, 4 chambres avec placards (trois de 15 m², une de 13 m² utilisée aujourd'hui en bureau), une salle d'eau, deux WC séparés, un balcon. Le jardin, agréable et sans promiscuité, est doté d'un deck prêt pour les repas au soleil. Côté confort : climatisation (dpe C), volets roulants électriques, portail automatique, puits, garage. Une maison robuste, sécurisante, bien tenue, fidèle à son époque, sans renier le prestige de son passé. C'est la maison que l'on visite sans se faire prier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .