Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Myriam Winling vous propose : En exclusivité : Maison de village avec garage, caves et fort potentiel d’évolution, 4 chambres, idéal premier achat ou investissement locatif – Orgon Située au cOEur du charmant village d’Orgon, cette authentique maison de village d’environ 102 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, accessible financièrement et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proposée au prix attractif de 165 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition, une famille ayant besoin de plusieurs chambres ou encore un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Cette maison de village atypique bénéficie d’une configuration intéressante sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution : La maison est édifiée sur un angle de deux rues, ce qui lui donne une configuration originale et pratique. Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis une rue, correspond côté opposé à un niveau semi-enterré mais toujours en rez-de-chaussée depuis cette 2ème rue. En rez-de-chaussée, vous aurez donc : -un beau garage fermé avec une porte à battants en bois et des grilles de protection : un espace très appréciable pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier, - deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, - un WC 'dit turc' indépendant. - une cuisine aménagée, - un salon-séjour avec un sas d'entrée. Le premier étage constitue l’espace nuit principal de la maison. Il comprend : - trois belles chambres aux volumes confortables, - une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque, - un WC indépendant, - un dégagement desservant les différentes pièces. Le deuxième étage accueille actuellement une grande pièce qui a été aménagée dans les combles, utilisée comme salon chaleureux et convivial. Cet espace plein de charme peut facilement devenir : - une quatrième chambre, - une suite parentale car il y a les alimentations en eau qui ont été tirées, - un bureau pour le télétravail, - une salle de jeux, - ou encore un espace détente selon vos besoins (salle de sport ou autres). La maison dispose déjà de plusieurs équipements confortables : - deux climatisations réversibles, - un poêle à bois installé dans le salon, - des fenêtres en double vitrage pour une majeure partie de la maison, qui pourront être améliorés si besoin. Le DPE est classé D, un vrai point positif pour une maison ancienne de village. La taxe foncière est de 567 €, ce qui en fait un bien intéressant. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, principalement des peintures et quelques finitions intérieures, mais la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux électriques devront également être envisagés afin de sécuriser et moderniser certains éléments de l’installation. Le véritable atout de cette maison réside dans son énorme potentiel d’évolution. En effet, une partie du bien est actuellement en R + 1 tandis qu’une autre est en R + 2, ce qui ouvre plusieurs possibilités particulièrement intéressantes : - création d’une magnifique terrasse, - aménagement d’un extérieur suspendu très recherché dans le village ancien, - possibilité de rehausser une partie de la maison, - augmentation de la surface habitable et de la valeur du bien à terme. L’emplacement est également un vrai point fort. La maison bénéficie d’une vie de village pratique avec toutes les commodités accessibles rapidement : - mairie à seulement 400 mètres, - boulangerie à 600 mètres (environ 6 minutes à pied), - écoles et collège à environ 1 km, - supermarché et station-service à 1 km également. Orgon est une commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec les Alpilles, Cavaillon, Salon-de-Provence et les grands axes, tout en conservant un esprit village convivial. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant plusieurs chambres à prix raisonnable, - à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires plutôt que locataires, - à des acquéreurs recherchant un bien avec un potentiel de valorisation, - ou à un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renan vous propose : Au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement recherché à proximité des commerces, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1818, entièrement rénové avec goût et authenticité. D’une superficie habitable d’environ 235 m² sur un terrain paysager d’environ 1 900 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort actuel. La bâtisse principale propose une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², une cuisine au style provençal, trois chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi que plusieurs salles d’eau et salle de bain. Une seconde habitation indépendante d’environ 100 m² complète l’ensemble avec un grand séjour cuisine de 41 m², deux chambres et une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière haut de gamme. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine 10 x 4 m, grandes terrasses, parc paysager, éclairages extérieurs, forage avec arrosage automatique et grand garage de 40 m². Une propriété élégante et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, au cOEur des Alpilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753155266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rognes environnement campagne, avec vue dominante, nous vous proposons une maison des années 90, d'environ 165 m² habitables sur 10538 m² parcelle en zone naturelle, élevée d'un étage avec garage en sous sol. Piscine, abri voitures et ruine cadastrée. La maison principale est composée au rez de jardin, une entrée, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'un double salon séjour avec cheminée accès direct sur terrasse et sa pergola, 2 chambres. Avec placard, 1 wc, escaliers accédant au garage. Au 1er etage, 3 chambres dont une traversante, une salle de bain, wc. En sous sol : 1 cave, 1 sauna, 1 garage. Très belle surface à exploiter. Travaux à prévoir (assainissement, rafraichissement intérieur) les atouts : -volume généreux - environnement campagne - belle exposition -vue dominante et dégagée, aucun vis à vis, - ruine cadastrée. Tres beau potentiel d'amenagement. Certaines images ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. N'hésitez pas à nous contacter !

Fiche Id-SIT179675 : Dans le secteur calme et recherché des Castellans sur les hauteurs de La Bouilladisse, bastide traditionnelle de 6 pièces bâtie sur un terrain de 985 m², avec une piscine et un pool house, au coeur des champs d'oliviers et des vignes. Construite en 1974 et agrandi e en 1986 elle offre une surface de 151,16 m² habitables, dont 144,94 m² carrez, le tout sur 3 demi-niveaux. La maison dispose de 4 chambres dans la partie habitation principale, ainsi que la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou un studio indépendant au rez de l'habitation, idéal pour un jeune adulte, un regroupement familial ou encore pour générer des revenus locatifs de type Airbnb. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, propose un cadre de vie bucolique idéal pour une famille en recherche de calme absolu, ou d'un pied à terre pour les vacances en pleine nature. Située à l'orée de la forêt de Peynier, entourée d'oliviers et de vignes, le terrain plat permettra de profiter - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le quartier des Olives, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille dans un domaine privé et sécurisé, je vous propose cette maison exposée plein Sud, édifiée sur un terrain de 850 m² sans vis à vis, avec de beaux volumes et une belle luminosité qui se conjuguent avec des belles prestations pour une superficie totale de 138 m². Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 40 m² avec cheminé et cuisine équipée séparée, côté nuit la maison propose 3 chambres, une suite parentale de 17 m² avec placard intégré et un accès terrasse, une deuxième chambre 23 m² pouvant faire office de bureau ou chambre au beaux volumes avec placards intégrés, une troisième de 11 m² avec également placard intégré et une salle de bain privative. À l'étage en mezzanine un espace de jeux ou détente de 11 m² (Carrez 3.5 m²) ouvre sur une quatrième chambre d'une superficie 16 m² ( Carrez 6 m²) Le bien dispose de la climatisation dans chaque pièces et de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal La villa possède un double garage de 26 m² en accès direct de la maison et 2 places extérieurs À l'extérieur, pour vous détendre la piscine de 4 m par 8 m et son espace cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans le jardin, préservé à l'abri des regards. Le village des Olives séduit par son atmosphère résidentiel et paisible, tout en restant proche des commodités (Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Supérette), des écoles et axes routiers Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MAIGNAN, Tél. : 06 80 10 08 67, E-mail : olivier.maignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 845 311 075.

Maison de maître de charme à vendre à huit minutes de Saint-Rémy, de Provence et 15 minutes du TGV. Située à quelques minutes à pied du centre-village de Graveson, de ses commerces et de toutes les commodités, cette superbe maison de maître à vendre en Provence développe environ 300 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain clos et paysager de 2 039 m². Dès l'entrée, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Les carreaux de ciment anciens, les moulures d'époque, les hauteurs sous plafond remarquables et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble un cachet rare et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 161 m², offre de généreux espaces de réception baignés de lumière. Vous y découvrirez un premier salon avec parquet massif en chêne, une cuisine conviviale, une véranda ouverte sur le jardin et l'espace piscine, ainsi qu'un second salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une suite de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles suites, chacune d'environ 25 m², où les sols en tommettes anciennes rappellent tout le charme des demeures provençales traditionnelles. À l'extérieur, le parc arboré, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée au sel de 11 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et privilégié. Garage Cette propriété de prestige à Graveson, aux portes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, de confort et d'un emplacement privilégié au coeur de la Provence. Les atouts : Maison de maître de caractère 300 m² habitables Terrain clos et arboré de 2 039 m² 4 suites dont une de plain-pied Piscine chauffée au sel Matériaux anciens et prestations de qualité Centre du village et commerces accessibles à pied Proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Fiche Id-SIT181909 : Maison d'architecte lumineuse de 191 m² avec piscine chauffée, espace détente et grand garage, située à seulement 500 mètres à pied de la plage du Rouet. Construite en 2004 sur un terrain arboré et paysagé de 608 m², cette villa d'architecture atypique offre un cad re de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des transports. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose de beaux volumes, un état général irréprochable, ainsi qu'une organisation intérieure fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant accès à un espace parental indépendant. Cette suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une petite terrasse privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1090000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence Natis Provence immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ un mas provençal récent construit en 2000 et d'une superficie de 178 m². Situé sur un terrain d'environ 10 000 m², niché au coeur d'un environnement privilégié, dans la campagne Alleinsoise, ce bien offre de belles prestations et des matériaux de qualités. L'accés à la maison se fait par un escalier donnant sur une terrasse avec une pergola ombragée, exposée plein Sud. L'entrée dispose de placards et d'un WC avec lave mains indépendant. Elle dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace bar comprenant un poêles à bois, ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à granules qui assure confort en hiver. Et l'espace nuit désservit par un couloir se compose de quatres chambres de 12 à 15 m² environ, dont deux exposées sud avec accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec Douche, Baignoire et double vasque et un deuxième WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un garage d'environ 82 m², d'une cave à vin, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'extérieur, coté Sud, le jardin dispose d'une piscine à coque de 4x8 au sel, et d'un grand pool house de 65 m² environ avec cuisine d'été, équipée ainsi qu'une cheminée offrant un lieu de vie chaleureux été comme hiver. Coté Nord accés au garage ainsi qu'une grange en bois permettant rangement et stationnement, et un espace arboré avec mare et poulailler. Coté Ouest, de nombreux oliviers sont plantés sur le terrain et vous trouverez un boulodrome ainsi que des panneaux photovoltaïques pour votre consommation électrique. Cette propriété offre un cadre rare et des prestations complètes, adaptée à différents projets de vie. Contact : Leslie Graziano 06 X 33 X 14 X 95 X 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente sur les hauteurs de Port-de-Bouc, dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de plain-pied de type 5 construite en 2004. Très lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un garage. Édifiée sur une parcelle de 571 m², ce qui permet le stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain, avec également des places disponibles devant la maison. Vous serez séduits par son environnement paisible, son confort de plain-pied et la proximité des écoles et commodités. Maison idéale pour une famille, à visiter rapidement ! 1.

Clairimmo rognac vous propose dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace bureau / télétravail. La maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de plus de 3 500 m², entièrement exploitable et piscinable, offrant un énorme potentiel d'aménagement dans un cadre naturel préservé. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Eric giannetti vous propose au coeur des alpilles, dans le très recherché village de mouriès, cette propriété rare et qui est bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable art de vivre tourné vers l'autonomie, la nature et le confort durable. Implantée sur plus d'un hectare de terrain paysagé et arboré, cette propriété de 197 m² offre un environnement préservé, intime et particulièrement agréable, propice à une vie en lien avec la terre, la végétation le bien être et les économies d'énergies la maison principale comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la nature. Un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante. Mais la véritable singularité du bien réside dans son potentiel d'autonomie énergétique et vivrière. Pensée pour conjuguer confort moderne et sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants : panneaux solaires installés en 2023 (9 kw), pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant basse température, excellente isolation. L'ensemble permet une consommation énergétique particulièrement maîtrisée (dpe classe b) et ouvre la voie vers une quasi autonomie énergétique. À cela s'ajoutent des ressources extrêmement rares : un forage, une source naturelle assurant un apport en eau continu, plus d'un hectare de terrain exploitable. La propriété permet ainsi d'envisager un véritable projet d'autonomie globale : grand potager nourricier, verger, cultures vivrières, élevage familial ou mode de vie résilient en harmonie avec la nature. Le terrain accueille déjà différentes essences fruitières et végétales : vigne, mûriers, figuiers, abricotiers, amandiers. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : jardin paysagé remarquable, piscine et bain de soleil, terrain de basket, terrain de pétanque, deux dépendances de type chalets bois aménagées en salle de sport. Superbe entrée avec portail électrique et système de surveillance par caméra, la propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, nature préservée et indépendance. Un bien singulier dans les alpilles, destiné à ceux qui recherchent autant une maison qu'un véritable projet de vie. Prix de vente : 795 000 euros honoraires agence inclus. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la provence - maison de village en pierres du xixème siecle - vue sur les collines - 350 m² sur 875 m² - 7 chambres dont 3 suites – jardin – piscine – terrasses – garage — "le jardin secret" — en campagne aixoise, cette majestueuse maison de village en pierres, ancienne ferme du xixème siècle empreinte d'histoire et d'authenticité, déploie son charme tranquille sur 3 niveaux et près de 350 m², au sein d'un jardin paysagé de 650 m² avec piscine. Idéalement située, au cœur d'un charmant village provençal offrant toutes commodités, au carrefour des alpilles, du luberon et de la région d'aix en provence, à proximité d'un golf international 5 * , vous pourrez découvrir tous les charmes de la provence. Une discrète porte ouvre sur un vestibule distribuant un hall d'entrée où une magnifique arche murale vous donnera accès à une grande cuisine familiale équipée d'un piano, un spacieux et lumineux séjour doté d'une cheminée en marbre et d'une très belle hauteur sous plafond, orienté au sud et ouvrant de plain-pied sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été en pierres. Un deuxième salon, faisant actuellement office de salon tv et bibliothèque peut également devenir un grand bureau (pour une profession libérale) ou une chambre additionnelle. Un élégant escalier mène à l'espace nuit offrant 7 belles chambres, dont 2 suites et une master suite parentale de 72 m² aux volumes majestueux incluant un salon en mezzanine (ou bureau ou chambre d'enfants pour chambre d'hôtes). La plupart des chambres, orientées sud, offrent une vue panoramique sur le théâtre de verdure et les collines. Un cellier, un grand espace buanderie, un débarras à l'extérieur et un garage avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales, situé en secteur « jardins remarquables », offre des espaces dédiés au gré des envies de chacun : jardin bucolique, espace piscine avec vue sur les ruines du château, boulodrome, cuisine et salon d'été, et plusieurs terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons. Cette maison empreinte d'histoire a été restaurée avec soin et modernité tout en respectant l'authenticité du lieu. Grandes arches en pierres, poutres et pierres apparentes, plafonds à la française, cheminées en marbre, sols en parefeuille, tomettes et carrelage ancien témoignent de son passé. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire pour explorer la provence et les villages du luberon ou des alpilles (lourmarin, cucuron, saint rémy de provence…), la location saisonnière, ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes avec cours de cuisine, réceptions. Idéalement située à moins de 40 min d'aix-en-provence, des gares tgv d'aix et avignon, de l'aéroport international de marseille, 10 mn des autoroutes, proche des alpilles et du luberon (moins de 30 mn de lourmarin, saint rémy de provence), et à 25 mn d'un aérodrome de jets privés et hélicoptères. Ses atouts - maison de caractère en pierres, avec une âme et une histoire - au cœur d'un village avec commerces, crèches, écoles et cabinet médical à pied - belle vue dégagée sur la nature, la colline et le château - télétravail possible avec bureau (salle de tv) et la fibre - chambre avec salle d'eau en rdc possible - chambre d'hôtes possible - situation idéale, entre aix en provence, le luberon et les alpilles - cette propriété de charme génère des revenus locatifs importants - ce bien d'exception peut se vendre meublé les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 956677.

Entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison élevée d'un étage, offrant environ 135 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un chaleureux salon avec cheminée vient compléter cet espace convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une agréable salle de jeux ou chambre ouvrant sur une petite terrasse plein sud, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme. En complément, la propriété dispose de deux grands garages en sous-sol et d'un terrain pour jouer à la pétanque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 956688.

Pascal chameroy, conseiller immobilier optimhome, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'eyguières (petit village provençal situé entre alpilles et lubéron), au calme d'une impasse privée desservant deux habitations, cette villa familiale de 165 m² habitables. Elle réunit cinq chambres, une pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m², une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m². La configuration du bâtiment offre la possibilité d'aménager un appartement t2 indépendant attenant pour faire de la location ou héberger un parent. Cette propriété est composée : d'une partie habitation principale offrant en rez-de-chaussée : • 3 chambres, • une salle d'eau avec wc • un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine. L'étage est actuellement composé de : • une chambre avec dressing, • une belle pièce mansardée supplémentaire, • une salle de bain, • des wc séparés. Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34 m². La partie secondaire (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de wc en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage. Cette partie pourrait être transformée en un joli t2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'eyguières au pied des alpilles et à 7 km de salon-de-provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de marseille, à la gare tgv d'avignon ou d'aix en provence en moins d'une heure. Les plages de fos sur mer (les plus proches) se trouvent à 35 km; celles de la côte bleue à moins d'une heure en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf. 609178 ).

Clairimmo rognac vous propose dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace bureau / télétravail. La maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de plus de 3 500 m², entièrement exploitable et piscinable, offrant un énorme potentiel d'aménagement dans un cadre naturel préservé. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : À 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 de Marseille, dans un véritable havre de paix, au cOEur de la verdure et au calme absolu : maison T4 / 5 pleine de charme, développant une surface de 140 m² environ habitables, pour une surface totale d’environ 160 m² environ hors sous-sol. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant un très bel ensoleillement tout au long de l’année. La maison, parfaitement entretenue, se compose également en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée en bureau, permettant l’accès au niveau supérieur. À l’étage, un palier dessert un espace dressing, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une belle piscine de 10 x 5 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été, idéales pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol d’environ 60 m² environ, non comptabilisé dans la surface habitable, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.). L’ensemble est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, véritable invitation au repos et à la douceur de vivre au cOEur de la Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Venturini vous propose : Au cOEur du centre historique de Fuveau, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et atmosphère chaleureuse. Développée sur 3 niveaux, cette maison d’environ 83 m² séduit par le cachet de l’ancien subtilement mis en valeur : murs en pierre, poutres apparentes, matériaux naturels et décoration soignée créent une ambiance douce et conviviale. Elle se compose d’une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, d’un séjour cosy et lumineux, de deux chambres pleines de charme, d’une salle de bain rénovée avec goût et wc ainsi qu'un grenier. Exposée Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter du calme et de la vie de village, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : Magnifique Bâtisse de Caractère avec Jardin et Piscine à Cabannes Vous rêvez de vivre dans une charmante maison, entourée d'un grand jardin verdoyant avec une piscine rafraîchissante ? Cette propriété à Cabannes est faite pour vous ! Dès que vous franchissez le portail de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par son élégance et son charme intemporel. Cette maison spacieuse de 235 m² sur un terrain clos et arboré de 1400 m² offre un espace de vie généreux avec 7 pièces, dont 5 chambres, un studio indépendant, un salon confortable, une salle à manger conviviale et une belle terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. La maison est en très bon état, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les finitions et les équipements de confort tels que la climatisation et le système d'assainissement vous assurent un cadre de vie agréable et serein. Un magnifique jardin entoure la maison, offrant un cadre privilégié pour se relaxer et se ressourcer. La piscine vous invite à des moments de baignade en famille ou entre amis, tandis que la terrasse est parfaite pour savourer vos repas en plein air. Les commodités supplémentaires de cette maison comprennent un parking privé pour garer facilement vos véhicules, un portail électrique, un forage ainsi que l'arrosage automatique. Une construction supplémentaire est envisageable : ' double garage, dépendance ou autre '. La ville de Cabannes, située dans un environnement paisible et préservé, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commerces, les écoles et les services sont à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au cOEur du centre historique de Ventabren, l’un des villages les plus recherchés du Pays d’Aix pour son authenticité et son art de vivre provençal, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde avec élégance au confort contemporain. Nichée au fond d’une impasse, au calme absolu, cette maison de village développe 118,71 m² de surface utile, dont 89,98 m² Loi Carrez. Sa luminosité, ses volumes atypiques et ses vues remarquables sur les paysages provençaux en font un bien rare et singulier. À l’origine construite sur deux niveaux, la maison a été entièrement repensée en 2015 par son propriétaire, architecte. La création d’un étage supplémentaire s’est accompagnée de la réfection intégrale de la toiture et d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un escalier sculptural en béton ciré relie harmonieusement les trois niveaux et affirme l’identité architecturale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’organise autour d’un vaste îlot central en quartz et bénéficie de nombreux rangements intégrés. L’espace salon est équipé d’un poêle à granulés avec double ventilation diffusant la chaleur vers les étages, ainsi que d’une climatisation par split. Un espace buanderie, rangement et cave à vin complète ce niveau avec fonctionnalité. Les nombreuses ouvertures offrent une première perspective sur le Mont Ventoux. Le premier étage propose une chambre lumineuse avec parquet, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Depuis ce niveau, le regard s’ouvre sur le Mont Ventoux, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne, composant un panorama provençal remarquable. Le dernier étage dévoile une seconde chambre sous pente, pleine de caractère, avec poutres apparentes, beaux volumes et espace bureau. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec WC et profite également de vues dominantes. Parquet chaleureux, poutres apparentes, volets en bois, lignes épurées et prestations contemporaines composent un intérieur élégant, pensé pour préserver l’âme de cette authentique maison de village. Sa situation permet de profiter pleinement du charme et de la tranquillité de Ventabren, tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence, des axes autoroutiers, de la gare Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport Marseille-Provence. Une maison de village rénovée, lumineuse et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la Provence, des lieux authentiques et des vues d’exception, qui, malgré l’absence d’extérieur, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, au cOEur du village historique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville comprends au niveau de la rue un atelier d'artiste de 25 m² avec toilettes ainsi qu'une cave voutée très saine de 20 m². Une entrée séparée dessert le premier niveau de 25 m² avec salon et cuisine; au deuxième niveau se trouve une grande chambre avec salle de bain et toilettes. Idéal pour un artiste, ou pour la location (appartement et atelier pouvant être loués séparément. À deux pas du musée Réattu et de l'Arlatan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.

À vendre maison t4 avec terrasse et jardin avenue de la capelette 13010 en fond d’immeuble, au calme absolu, découvrez cette agréable maison de type 4 de 75 m² en r + 1, offrant un véritable havre de paix en plein cœur du secteur recherché de la capelette. Cette maison pleine de charme se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d’une loggia, d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif pour vos instants de détente. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe chambre en mezzanine apportant cachet et originalité au bien. Une salle de bain ainsi que deux wc complètent ce bien fonctionnel et confortable. Proche des commodités, transports, écoles et axes principaux, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Contact eliane aknin 07 81 27 47 90.

Superbe villa avec dépendance et piscine à Châteaurenard, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Châteaurenard, au cœur des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 210 m² aux prestations de qualité. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 614 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. La villa principale se compose de : 4 belles chambres Un bureau idéal pour le télétravail Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière Deux salles d’eau avec WC Depuis le séjour, vous profiterez d’une agréable vue sur la piscine exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 50 m² comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre Une salle d’eau Une mezzanine Un garage Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, résidence secondaire ou encore rendement locatif saisonnier. Un bien rare bénéficiant d’une situation géographique idéale, entre calme, nature et proximité des plus beaux villages provençaux. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Maison traditionnelle d'environ 150 m² habitables comprenant une entrée, séjour / salon, cuisine séparée, cellier, 5 chambres, 2 bains, 2 wc, grande véranda, terrain 2001 m² clos et arboré, possibilité piscine, remise. Quartier calme et résidentiel, bus de ville à 2 pas. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence Anjubault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.